YTTRANDE. Förslag till beslut. Redogörelse för ärendet. Samhällsbyggnadsnämnden. Fastighet: Skaftnäs 1:4 Fastighetens adress: Skaftnäs 307

Transkript

1 Handläggare Datum Ärendebeteckning Tomas Burén Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Skaftnäs 1:4 Fastighetens adress: Skaftnäs 307 Sökande: Frida Regin Sökandens adress: Kullagatan 4, Hovmantorp Ärende: Strandskyddsdispens för nybyggnad av förråd/garage och tillbyggnad av huvudbyggnad Förslag till beslut Strandskyddsdispens beviljas för nybyggnad av förråd/garage och tillbyggnad av huvudbyggnad. Som särskilt skäl enligt 7 kap. 18 c miljöbalken anges att området redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Hela fastigheten får användas som tomt. Redogörelse för ärendet Ansökan gäller uppförande av en komplementbyggnad på 50 m 2 som ska användas som förråd och garage, samt tillbyggnad av befintligt bostadshus med 46 m 2 enligt situationsplan nedan. På fastigheten finns en nyligen uppförd friggebod som omfattas av undantaget enligt 7 kap. 17 miljöbalken och som därför inte kräver strandskyddsdispens. Fastighetens area är 2025 m 2 och har till stora delar karaktär av naturtomt och är bevuxen med relativt ung lövskog, främst ek och björk. Det finns inga gamla träd. Marken är blockig, men det finns inga odlingsrösen eller andra äldre kulturlämningar. I väster gränsar fastigheten till en annan bebyggd bostadsfastighet och i sydost ansluter en mindre väg, som avskiljer fastigheten från området närmast stranden. Österut ligger en smal naturremsa och en mindre väg mellan den aktuella fastigheten och fler bebyggda fastigheter. Verksamhetsområde Miljö Adress Box 611, Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel vx sam.byggnadskontoret@kalmar.se

2 (5) Området är inte detaljplanelagt. Det ligger inom riksintresse för högexploaterad kust. Nästan hela fastigheten, förutom spetsen mot nordväst, ligger inom strandskyddsområde. Översiktskarta Situationsplan från ansökan

3 Befintligt bostadshus från vägen i sydost. Planerad tillbyggnad till höger. Bostadshus och befintlig friggebod från sydväst. Komplementbyggnaden placeras mellan friggeboden och grannfastighetens staket. 3 (5)

4 (5) Planerad komplementbyggnad. Planerad tillbyggnad Miljöskyddsenhetens bedömning Fastigheten är bebyggd sedan lång tid och är tydligt använd och vårdad, även om den till stor del har karaktär av naturtomt. Både den nya komplementbyggnaden och tillbyggnaden hamnar inom den befintliga hemfridszonen och innebär ingen påverkan på områden som idag är allemansrättsligt tillgängliga. Det finns inga kända speciella naturvärden och inga strukturer som tyder på att det skulle kunna finnas några särskilt naturvårdsintressanta arter. Därmed bedöms åtgärderna inte innebära någon väsentlig förändring av förhållandena för växteller djurarter. Fastigheten är av normal storlek för bostadsfastigheter på landet och det är därför rimligt att hela fastigheten får utnyttjas som tomt. Lagrum 7 kap. 18 b-c, f, h miljöbalken.

5 (5) Upplysningar Beslut om dispens från strandskyddsbestämmelserna upphör att gälla, om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 7 kap. 18h Miljöbalken). Länsstyrelsen kan överpröva beslutet om strandskyddsdispens. Beslut om överprövning ska tas inom tre veckor från det att dispensbeslutet inkommer till länsstyrelsen. Sökanden bör avvakta med åtgärden under denna tid. Åtgärderna kan kräva bygglov. Kontakta bygglovsenheten på samhällsbyggnadskontoret för bedömning. Detta beslut kan överklagas, se bifogad information. Information miljötillsynsavgift För handläggningen av detta ärende debiteras en avgift enligt fastställd taxa, motsvarande åtta timmars handläggningstid. Avgiften faktureras separat. Enligt 27 kap 1 miljöbalken (1998:808) får en kommunal nämnd ta ut en avgift för prövning och tillsyn enligt en taxa som kommunfullmäktige bestämmer. Avgiften för detta ärende tas därför ut enligt gällande taxa beslutad av kommunfullmäktige i Kalmar kommun den 18 december 2017 ( 258). Här kan du hitta mer information om avgifter: alternativt ring oss: Tomas Burén miljöhandläggare