Kerstin Bergenborn-Alm. Miljö- och byggmyndigheten Paragrafer BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Transkript

1 Plats och tid Kommunuset, Höörsalen, Beslutande Boris Levin ordförande (M) Lars-Olof Andersson (C) 1:e vice ordförande Eddie Lambrén (S) 2:e vice ordförande Jonas Lundgren (M) Gustaf af Ugglas (M), Wojciech Wlosinski (M), tjänstgörande ersättare Gunnar Sundström (FP) Kerstin Bergenborn-Alm (KD) Mariane Sörensen (S), Anita Fransson (S), tjänstgörande ersättare Anette Bächi (MP) Övriga deltagare Wojciech Wlosinski (M), Ingrid Nihlgård (C) Erik Mårtensson (KD), Anita Fransson (S), Göran Ekblad, miljö- och byggmyndighetschef Bo Johansson, stadsarkitekt Ulrika Larsson, bygglovhandläggare Trine Gadmar, miljöhandläggare Malin Åberg, miljöhandläggare Marianne Lundquist, nämndssekreterare Utse att justera Justeringens plats och tid Underskrifter Kerstin Bergenborn-Alm Miljö- och byggmyndigheten Paragrafer Sekreterare:.. Ordförande:.. Justerande:... BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Miljö- och byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Datum för anslags nedtagande Kommunhuset, Södergatan 28, Höör Ordförande:..

2 MBN 84 Prognos av det ekonomiska läget Information om budgetuppföljning. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Uppföljningen läggs till handlingarna.

3 MBN 85 Uppföljning av verksamhetsplan Information om utfallet av uppföljning av verksamhetsplan. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Uppföljningen läggs till handlingarna.

4 MBN 86 Delegeringsbeslut Miljö- och byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till ordföranden och tjänstemän enligt en delegeringsordning som nämnden antagit. Dessa beslut skall redovisas till nämnden. Redovisningen innebär inte att nämnden kan ompröva eller fastställa besluten. Däremot står det nämnden fritt att återkalla lämnad delegering. Delegeringsbeslut under april och maj 2010 redovisas nedan: (Detaljerade listor arkiveras månadsvis i pärm för delegeringsbeslut.) Beviljade bygglov, 43 ärenden, Beviljade rivningslov, 1 ärende, Godkännande av rivningsplan, 5 ärenden, Beslut om kontrollplan, 21 ärenden, Beviljade revideringar i bygglov, 3 ärenden, Slutbevis, 33 ärenden, Ovårdad fastighet, 4 ärenden, Trafikhindrande växtlighet, 2 ärenden, Enkelt avhjälpta hinder, 1 ärende, Tillstånd för hantering av brandfarlig vara, 4 ärenden, Lantmäteriets underrättelser, 4 ärenden. Miljö Skadedjur, jaktvårdare, 1 ärende, Hälsoskyddbygnader, 1 ärende, Dricksvatten, 4 ärenden, Livsmedelslokaler/fordon, 21 ärenden, Värmepumpar, 5 ärenden, Miljöskydd, 8 ärenden, Kemiska produkter, 29 ärenden, Lokal renhållningsordning, 46 ärenden, Nedskräpning i naturen, 2 ärenden, Avloppsanläggningar, 85 ärenden, Djur övriga, 1 ärende, Miljöskydd, lantbruk U, 1 ärende. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar godkänna redovisningen av delegeringsbeslut.

5 MBN 87 Meddelanden Domar och beslut 2010/0138, Bosjökloster 1:163, Stanstorp Hasselstigen 16. Ansökan om strandskyddsdispens. Beslut i Länsstyrelsen: finner inte stöd att överpröva kommunens beslut om strandskyddsdispens. Länsstyrelsens beslut kan inte överklagas. 2009/0872, Ekeliden 1, Munkarpsvägen 4. Klagomål: Hur påverkas Tjurasjö av bygget som pågår vid sjön. Beslut i Länsstyrelsen : avslutar ärendet utan vidare åtgärd. 2010/0468, Ekonomisk säkerhet för tillstånd enligt miljöbalken. (Mellanskånes Renhållningsaktiebolag). Beslut i Länsstyrelsen : Miljöprövningsdelegationen godtar ställda borgensförbindelser som ekonomisk säkerhet enligt 16 kap 3 miljöbalken. Miljöprövningsdelegationen erinrar om att ytterligare säkerhet kan komma att krävas enlligt 16 kap 3 andra stycket miljöbalken, om det kan antas att ställd säkerhet inte längre är tillräcklig. Säkerheten förvaras hos Länsstyrelsen i Skåne län. 2010/0348, Sätofta 2:98, Nybyvägen 33. Ansökan om strandskyddsdispens. Beslut i Länsstyrelsen: finner inte stöd att överpröva Miljö- och byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens. Länsstyrelsens beslut kan inte överklagas. 2008/0815, Jularp 6:5, Jularp 126. Tillsynsbesök. Underrättelse om beslut från åklagarmyndigheten: förundersökningen läggs ner. 2010/0471, Ekonomiärenden, månadsuppföljning. Beslut i Kommunstyrelsen: de nämnder som prognostiserar ett budgetöverskridande ska redovisa förslag till besparingar, senast den 3 maj, så att givna budgetramar ej överskrids. 2010/0561, Principer för styrning och kontroll av kommunens investeringar i lokaler och andra byggprojekt - inrättande av byggnadskommitté m m. Beslut i Kommunstyrelsen KS 65: att fastställa principer för styrning och kontroll av kommunens investeringar i lokaler och andra byggprojekt, i enlighet med kommundirektörens förslag.

6 MBN 87 forts. 2009/0813, Kompletteringsbudget Beslut i Kommunfullmäktige KF 40: att överföra totalt kronor i kompletteringsbudget för investeringar, att tekniska nämndens driftsbudget för avgiftsfinansierad verksamhet justeras med minus kronor för lägre nettokostnader avsedda för elnätsverksamheten samt att tekniska nämndens investeringsbudget justeras med minus kronor avsedda för elnätsverksamheten. Från Förvaltningsrätten 2007/BL239, Abborren 26. Ansökan om bygglov för tvåbostadshus samt förrådshus. Förvaltningsrätten: Kallelse till syn på fältet. Plats och tid: fastighten Abborren 26, fredagen den 28 maj 2010 kl Från Stadsarkitekten Information om vindkraft detaljplan kring Orupssjukhuset Från Miljö- och byggmyndigheten Redovisning av personal, anställningsbevis Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden noterar informationen.

7 MBN 88 Dnr 2010/0205 Yttrande till Planenheten, Detaljplan för Bosjökloster 1:99 m fl Ärendebeskrivning Planområdet är beläget på Västra Ringsjöns norra strand, ca 4,5 km sydväst om Höörs tätort. I öster avgränsas planområdet av en stengärdesgård, i söder av Västra Ringsjön, i väster av en fastighetsgräns och i norr av en stengärdesgård. Syftet med planen är att området ska kunna nyttjas som grönområde för rekreation och motion samt att bevara områdets ekologiska väärden. Dessutom regleras båt-/badhytterna inom området samt ett fritidshus. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden ser det som mycket positivt att området med båt-/badhytterna blir reglerat i en detaljplan. Det underlättar betydligt för nämndens framtida ställningstagande i bygglovsärenden och vid tillsyn enligt miljöbalken. Miljö- och byggnadsnämnden anser att de tre husen/fastigheterna som finns i direkt anslutning till planen också tas med i föreslagen detaljplan eftersom dessa tydligt hör ihop med grönstråket. Beslutsexpediering Planenheten Akten

8 MBN 89 (personuppgift)

10 MBN 90 forts. (personuppgift)

11 MBN 91 Dnr 2010/0552 Ansökan om strandskyddsdispens, Bosjökloster 1:563 Ansökan om strandskyddsdispens enligt 7 kap 18 b har inkommit till Miljö- och byggnadsnämnden. Ansökan avser uppförande av garage med gästutrymme på ovanvåning/förråd på fastigheten Bosjökloster 1:563. Sökande är AB Garibaldi. Som särskilda skäl för ansökan har uppgivits att marken redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Höörs kommun har besökt platsen. Platsen för den aktuella åtgärden ligger inom Ett område för vilket gäller förordnande om utökat strandskydd vid Västra Ringsjön Riksintresse för naturvård, N38 Område i naturvårdsprogram för Skåne, objekt 43a Område för friluftsliv och turism utpekat i översiktsplan för Höörs kommun. Kommunikation Kommunikation av Förslag till beslut har skett till sökanden. Sökanden har inkommit med yttrande Sökanden anser att tomtplatsavgränsningen är alltför snävt bestämd och anför att tomtplatsen bör utformas med en sträckning 150 meter från byggnaderna i alla väderstreck utom mot norr där man anser att ett avstånd om ca 50 meter torde vara tillräckligt. Skäl för beslut Enligt 7 kap 15 miljöbalken får inom strandskyddsområde inte 1. nya byggnader uppföras, 2. byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt, 3. grävningsarbeten eller andra förberedande arbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller, 4. åtgärder vidtas som väsentligen förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Strandskyddet syftar enligt 7 kap 13 miljöbalken till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden, och bevara goda livsvillkor för djur- och växtliv på land och i vatten. Miljö- och byggnadsnämnden får dock enligt 7 kap 18 b miljöbalken lämna dispens om särskilda skäl föreligger. En dispens ska enligt 7 kap 26 miljöbalken vara förenlig med strandskyddets syften.

12 MBN 91 forts. Dnr 2010/0552 Enligt 7 kap 25 miljöbalken skall vid prövning av frågor om skydd av områden enligt detta kapitel hänsyn tas även till enskilda intressen. En inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grundas på skyddsbestämmelse i detta kapitel får därför inte gå längre än som krävs för att syftet med skyddet skall tillgodoses. Marken för den aktuella placeringen av garaget ligger utifrån Miljö- och byggnadsnämndens bedömning inom den zon som är att betrakta som ianspråktagen mark. Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet och under iakttagande av de villkor som angivits i beslutet får enligt Miljö- och byggnadsnämndens bedömning särskilda skäl enligt 7 kap 18 c punkt 1miljöbalken anses föreligga. Det aktuella projektet bedöms inte innebära något intrång i allmänhetens nyttjande av markområdet enligt allemansrätten. Förutsättningarna för djur- och växtlivet bedöms inte förändras i väsentlig omfattning. Utifrån en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen bedöms det enskilda intresset i förevarande fall väga tyngre. Om dispens meddelas skall Miljö- och byggnadsnämnden enligt 7 kap 18 f miljöbalken göra en tomtplatsavgränsning. Tomten är det område markägaren kan hävda som en privat zon/ hemfridszon, där allmänheten inte har rätt att vistas. Utanför tomtplatsen eller hemfridszonen gäller allemansrätten. En tomtplats är inte samma sak som en fastighet och den behöver inte sammanfalla med fastighetsgränser. En tomtplats för ett bostadshus måste dels medge en förnuftig användning av huset och tillhörande anordningar, dels göra så litet intrång som möjligt i allemansrätten. Tomtplatsavgränsningen har med utgångspunkt i detta gjorts utifrån den naturliga avgränsning som finns i form av befintlig trädridå runt byggnaderna. Vidare har fruktträdgården väster om huvudbyggnaden införlivats i tomtplatsen. Området närmast strandlinjen behöver lämnas utanför tomtplatsen för att möjliggöra fri passage, vilket är föreskrivet i lagstiftningen. I detta fall anser Miljö- och byggnadsnämnden att markerat område på kartan kan tas i anspråk som tomt. Beslutet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vunnit laga kraft.

13 MBN 91 forts. Dnr 2010/0552 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden meddelar dispens från bestämmelserna enligt 7 kap 18 b miljöbalken om strandskydd för att i enlighet med ansökan och därtill fogad karta uppföra garage med gästutrymme på loftet/förråd på fastigheten Bosjökloster 1:563. Som villkor för beslutet gäller att endast den del av fastigheten som är markerad som tomtplats enligt nedanstående karta får tas i anspråk såsom tomt, tomtplatsen mot strandområdet skall markeras med exempelvis större stenar, häck eller staket. Karta tomtplatsavgränsning. Sökanden informeras om att Länsstyrelsen i Skåne skall inom tre veckor efter Miljö- och byggnadsnämndens beslut fatta beslut om eventuell överprövning. Det innebär att Länsstyrelsen i Skåne län kan upphäva Miljö- och byggnadsnämndens beslut. Länsstyrelsens beslut om överprövning kan ej överklagas. Översiktskarta

14 MBN 91 forts. Dnr 2010/0552 Tomtplatsavgränsning Bosjökloster 1:563 Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Länsstyrelsen i Skåne län, Miljöavdelningen Naturvårdsverket, Stockholm Akten

15 MBN 92 Dnr 2010/0580 Ansökan om strandskyddsdispens, Sätofta 20:61 Ärendebeskrivning Ansökan om strandskyddsdispens enligt 7 kap 18 b har inkommit till Miljö- och byggnadsnämnden. Ansökan avser uppförande av gäststuga på fastigheten Sätofta 20:61. Sökande är Sven-Åke Holm. Som särskilda skäl för ansökan har uppgivits att marken redan är ianspråktagen som tomt. Höörs kommun har besökt platsen. Platsen för den aktuella åtgärden ligger inom Ett område för vilket gäller förordnande om strandskydd vid Östra Ringsjön. Skäl för beslut Enligt 7 kap 15 miljöbalken får inom strandskyddsområde inte 1. nya byggnader uppföras, 2. byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt, 3. grävningsarbeten eller andra förberedande arbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller, 4. åtgärder vidtas som väsentligen förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Strandskyddet syftar enligt 7 kap 13 miljöbalken till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden, och bevara goda livsvillkor för djur- och växtliv på land och i vatten. Miljö- och byggnadsnämnden får dock enligt 7 kap 18 b miljöbalken lämna dispens om särskilda skäl föreligger. En dispens ska enligt 7 kap 26 miljöbalken vara förenlig med strandskyddets syften. Enligt 7 kap 25 miljöbalken skall vid prövning av frågor om skydd av områden enligt detta kapitel hänsyn tas även till enskilda intressen. En inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grundas på skyddsbestämmelse i detta kapitel får därför inte gå längre än som krävs för att syftet med skyddet skall tillgodoses. Det framgår av handlingarna att markanvändningen idag utgörs av trädgårdstomt. Marken är utifrån Miljö- och byggnadsnämndens bedömning att betrakta som ianspråktagen. Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet och under iakttagande av de villkor som angivits i beslutet får enligt Miljö- och byggnadsnämndens bedömning särskilda skäl enligt 7 kap 18 c punkt 1 miljöbalken anses föreligga.

16 MBN 92 forts. Dnr 2010/0580 Det aktuella projektet bedöms inte innebära något intrång i allmänhetens nyttjande av markområdet enligt allemansrätten. Förutsättningarna för djur- och växtlivet bedöms inte förändras i väsentlig omfattning. Utifrån en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen bedöms det enskilda intresset i förevarande fall väga tyngre. Om dispens meddelas skall Miljö- och byggnadsnämnden enligt 7 kap 18 f miljöbalken göra en tomtplatsavgränsning. Tomten är det område markägaren kan hävda som en privat zon/ hemfridszon, där allmänheten inte har rätt att vistas. Utanför tomtplatsen eller hemfridszonen gäller allemansrätten. En tomtplats är inte samma sak som en fastighet och den behöver inte sammanfalla med fastighetsgränser. Beslutet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vunnit laga kraft. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden meddelar dispens från bestämmelserna enligt 7 kap 18 b miljöbalken om strandskydd för att i enlighet med ansökan och därtill fogad karta uppföra gäststuga på fastigheten Sätofta 20:61. Miljö- och byggnadsnämnden bestämmer att hela fastigheten får tas i anspråk såsom tomt. Sökanden informeras om att Länsstyrelsen i Skåne skall inom tre veckor efter Miljö- och byggnadsnämndens beslut fatta beslut om eventuell överprövning. Det innebär att Länsstyrelsen i Skåne län kan upphäva Miljö- och byggnadsnämndens beslut. Länsstyrelsens beslut om överprövning kan ej överklagas.

17 MBN 92 forts. Dnr 2010/0580 Översiktskarta

18 MBN 92 forts. Dnr 2010/0580 Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Länsstyrelsen i Skåne län, Miljöavdelningen Naturvårdsverket, Stockholm Akten

22 MBN 94 Dnr 2010/BL013 Ansökan om bygglov för nybyggnad av ekonomibyggad samt utvändig ändring av befintliga byggnader, Bosjökloster 1:563 Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för nybyggnad av ekonomibyggad samt utvändig ändring av befintliga byggnader har inkommit. Sökande är AB Garibaldi. Bygglovsansökan avser nybyggnad av ekonomibyggnad samt fasadändringar på befintliga gårdsbyggnader. Ekonomibyggnaden ska enligt ritningarna ge plats för bilar och trädgårdsmaskiner. På ovanvåningen finns ett utrymme med sovmöjligheter, pentry, matplats och badrum. Ekonomibyggnaden är en komplementbyggnad till de befintliga gårdsbyggnaderna. Väster om gårdsbyggnaderna finns en öppen plats som avgränsas av en bågformad trädridå som sträcker sig cirka 45 meter ut från gårdsbyggnaderna. Den nya ekonomibyggnaden har placerats med den västra gaveln cirka 35 meter från den fyrlängade gården och den östra gaveln cirka 55 meter. Mellan gårdsbyggnaderna och den nya ekonomibyggnaden anläggs en gårdsplan som förlängs österut, längs med den nya byggnaden. Gårdsplanen avgränsas genom att en befintlig stenmur flyttas något i norr och ny anläggs i öster. Kommunikation Beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Den nya ekonomibyggnaden har placerats i anslutning till den fyrlängade gården och befintlig bågformad trädridå samtidigt som gårdsplanen tydligt avgränsats mot omgivningen. Genom dessa åtgärder bildas en tydlig gårdsmiljö som tar hänsyn till landskapsbilden och natur- och kulturvärdena på platsen. Den prövade åtgärden är förenlig med den kommunala översiktsplanen och bedöms vara en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 2 kap planoch bygglagen samt 3 och 4 kap miljöbalken. Föreslagen nybyggnad ligger inom strandskyddsområde. Dispens från strandskyddet har sökts.

23 MBN 94 forts. Dnr 2010/BL013 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av ekonomibyggad samt utvändig ändring av befintliga byggnader. Byggsamråd erfordras och Miljö- och byggnadsnämnden kommer att kalla er. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Skatteverket - fastighetstaxeringen SCB Akten

26 MBN 96 Dnr 2010/BL131 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av 3 st vindkraftverk Bökestorp 1:2 Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av tre vindkraftverk har inkommit. Sökande är Kraftö AB. Förhandsbeskedet avser tre stycken vindkraftverk med navhöjden meter och maxhöjden 150 meter. Placeringen har redovisats på medföljande kartor. Ansökan innehåller också beräkningar av bl.a. buller och skuggning. Kommunikation Beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Kommunen håller på att utarbeta ett tillägg till översiktsplan för Höörs kommun 2002 som behandlar vindkraften. Planförslaget har varit utställt för granskning under mars-april Tillägget beräknas kunna antas av kommunfullmäktige i september Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden återremitterar ärendet till Miljö- och byggmyndigheten i avvaktan på att tillägget till översiktsplanen för Höörs kommun 2002, som behandlar vindkraften, antagits och vunnit laga kraft. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Akten

28 MBN 98 Dnr 2010/BL155 Ansökan om bygglov för parkeringsplats, Anders 7 Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för parkeringsplats har inkommit. Sökande är Föreningen Anders. Hörande av sakägare: 10 stycken är tillfrågade, ingen har någon erinran. En sakägare har kommenterar att: parkeringsplatserna skall vara avsedda för anställda samt att grönområdet och träden bevaras. Kommunikation Beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Ansökan avser anläggande av 5 parkeringsplatser i västra delen av fastigheten, intill kulturhuset Anders. Parkeringsplatserna är avsedda för personal och verksamma i kulturhuset, konsthallen och glashyttan. Närmast kulturhuset finns befintlig parkeringsplats för handikappade. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden beviljar bygglov för parkeringsplats. Samråd: erfordras ej. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Sakägare med kommentar, för kännedom A-post Akten

32 MBN 101 Dnr 2010/BL163 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två vindkraftverk Pugerup 1:15 Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två vindkraftverk har inkommit. Sökande är Eolus Vind AB. Förhandsbeskedet avser två stycken vindkraftverk med effekten upp till 3,0 MW per verk och med maxhöjden 150 meter. Placeringen har redovisats på medföljande karta. Ansökan redovisar inga andra fakta, utredningar eller konsekvenser. Kommunikation Beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Kommunen håller på att utarbeta ett tillägg till översiktsplan för Höörs kommun 2002 som behandlar vindkraften. Planförslaget har varit utställt för granskning mars-april Tillägget beräknas kunna antas av kommunfullmäktige i september Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden återremitterar ärendet till Miljö- och byggmyndigheten i avvaktan på att tillägget till översiktsplanen för Höörs kommun 2002 som behandlar vindkraften antagits och vunnit laga kraft. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Akten

33 MBN 102 Dnr 2010/BL164 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, Babel 23 Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus har inkommit. Sökande är Bertil Brorsson. Bygglovsansökan avser ett enbostadshus placerat på en fastighet som nu inrymmer bostadshus i ett och halvt plan med butik i bottenvåningen mot Storgatan samt ett halvhus med brandvägg i gränsen mot fastigheten i norr och indraget från Storgatan. Söder om Centralgatan ligger radhus i två våningar. Befintliga hus i omgivningen har puts eller tegelfasader. Nytt hus ska därför utföras med fasader i puts, betong eller tegel. Hörande av sakägare: har ej skett. Kommunikation Beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut För fastigheten gäller detaljplan som tillåter bebyggelse i högst två våningar med vind. Väster om fastigheten finns i gällande detaljplan byggrätt för byggnad i två våningar med vind. Byggnaden har placerats så att den delvis berör mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Detta bedöms som en mindre avvikelse från detaljplanens bestämmelser förenligt med planens syfte. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden är positiv till förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Nytt hus ska utföras med fasader i puts, betong eller tegel. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Akten

35 MBN 104 Dnr 2009/BL311 Ansökan om bygglov för nybyggnad av personalrum, förråd mm Anders 6 Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för nybyggnad av personalrum, förråd mm har inkommit. Sökande är Freddy Svensson. Ansökan avser en ny byggnad i ett och ett halvt plan i den inre delen av fastigheten på plats som nu används till parkering. Byggnadens bottenvåning innehåller uppehållsrum med pentry, toalettrum med dusch samt ett vilrum. Ovanvåningen innehåller två sovrum och trapphall. Parkeringen flyttas närmre Storgatan och ny in- och utfart anläggs till Storgatan. För fastigheten gäller detaljplan fastställd Av gällande detaljplans bestämmelser framgår att kvarteret är avsett för handel- och hantverksändamål och där så prövas lämpligt för bostadsbebyggelse. Byggrätterna för handel- och bostadsbebyggelsen är placerade längs gatan och tillåter en ny sammanbyggd bebyggelse i två plan. I den inre delen av kvarteret är det endast tillåtet med byggnad under markplanet, garage, förråd eller liknande, som ett komplement till handels- och bostadsbebyggelsen. Detaljplanens bestämmelse med begränsning av byggrätten för det inre av kvarteret skulle kunna tolkas som att detta område får utnyttjas för komplementbyggnader till handels- och bostadsbebyggelsen längs gatan. Komplementbyggnaderna ska då ha en skala liknande förråds- och garagebyggnader. Enligt gällande detaljplan är det utfartsförbud mot Storgatan, bland annat med hänsyn till den i detaljplanen relativt stora tillåtna byggrätten. Föreslagen placering och utformning av byggnad i ett och ett halvt plan, samt utfarten mot Storgatan, bedöms som en mindre avvikelse från detaljplanens bestämmelser förenlig med planens syfte. Kvarteret Anders ingår i det regionala bevarandeintresset Höör- från Gamla torg till stationsområdet, redovisat i Översiktsplan Området uppvisar en relativt stor ursprunglighet där delar av den ursprungliga bebyggelsen finns kvar. Vid nybyggnad är det av stor vikt att hänsyn tas till dessa förhållanden. Föreslagen byggnad i ett och ett halvt plan är anpassad till redovisat bevarandeintresse beträffande skala och utformning. Kommunstyrelsen har beslutat att ett nytt förslag till detaljplan ska utarbetas med inriktningen kultur och bostäder. Kulturnämnden har hos kommunfullmäktige anhållit om att området Berggren-Anders ska erhålla status av Kulturcentrum. Kommunfullmäktige beslutade 2003 att kulturnämndens förslag ska beaktas i det pågående arbetet med den fördjupade översiktsplanen för Höörs centrum. Berörd granne har inget att erinra.

36 MBN 104 forts. Dnr 2009/BL311 Kommunikation Beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Föreslagen byggnad i ett och ett halvt plan ovan mark i det inre av kvarteret samt utfart mot Storgatan, bedöms som en mindre avvikelse från detaljplanens bestämmelser förenlig med planens syfte. Ny byggnad är anpassad till redovisat bevarandeintresse beträffande skala och utformning. Användningen av byggnaden överensstämmer med den av kommunstyrelsen föreslagna inriktningen av bebyggelsen i kvarteret mot kultur och bostäder. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden delegerar till stadsarkitekten att bevilja bygglov för nybyggnad av personalrum, förråd mm samt parkering när kompletta handlingar inkommer. Reservation Anette Bächi (MP) reserverar sig mot beslutet. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Akten