242 hektar Skogsfastighet i Hålberg

Transkript

1 242 hektar Skogsfastighet i Hålberg Bebyggd skogsfastighet med virkesrika gallringsskogar och gård med högt och vackert läge i byn. Andel i Arvidsjaurs Allmänning. Arealuppgifter 165 hektar skogsmark skogskubikmeter Anbud Priside kronor Fastighetsmäklare Peter Öqvist, telefon , peter@skogsochfastighetsbyran.se Kungsgatan 23, Luleå

2 Hålberg 15:1 Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Bebyggd skogsfastighet. Virkesrika gallringsskogar samt gård med högt och vackert läge i byn. Andel i Arvidsjaurs Allmänning. Försäljningssätt Fastigheten säljs till högstbjudande genom budgivning där anbud lämnas till mäklaren. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt. Inkomna anbud kommer att presenteras för köparen. Anbud kan lämnas på fastigheten Hålberg 15:1 i sin helhet eller på del av fastigheten enligt något av alternativen nedan. 1. Anbud på hela fastigheten Hålberg 15:1, totalt 165 hektar m 3 sk. Prisidé: kr 2. Anbud på skogsmarken, d.v.s. fastigheten med undantag av området enligt alternativ 3 nedan. 3. Anbud på ett område med bostadshus, ca 1 hektar. Fastighetsägare Eivor Norrgård, Umeå Ingemar Norman, Skellefteå Tommy Öhlund, Glommersträsk Belägenhet Fastighetens markområden är belägna i byn Hålberg tre mil söder om Arvidsjaur, 13 km norr om Glommersträsk. Exakt belägenhet framgår av bilagda skogs- och översiktskartor Taxeringsuppgifter Fastigheten är ombildad och har därför ej korrekt taxeringsvärde. Inteckningar och lån Fastigheten säljs obelånad. Det finns idag totalt 10 penninginteckningar. Inteckningarna kommer att dödas, och samtliga alternativen kan övertas fria från penninginteckningar ansökan om dödning är inlämnad.

3 Skogsmarken Fem skogsskiften med många virkesrika gallringsskogar. Samtliga skiften ligger bra lättåtkomligt från vägar. Skogsmark med bra virkesförråd och relativt jämn åldersfördelning, 2200 skogskubikmeter bedöms vara äldre än 90 år. Tillväxt enligt planen 510 m3sk/år. Övervägande tallskogar 77 %. Jakträtt i Hålbergs VVO, 80 hektar från det stora skiftet ingår inte i VVO, på detta område är jakt enskild för ny ägare.

4 Bostadshus med timring samt åkermark i byn Hålberg Gård med vackert läge med utsikt mot dalgång. Bostadshus, väl fungerande med tals standard i två plan med hel källare. Boytan är uppmätt till 115 kvm och biytan 63 kvm. Huset har ej varit bebott under senare år, men hållits uppvärmt även vintertid. Uppvärmning sker med elradiatorer. Toalett/badrum på övervåning, avlopp, måste åtgärdas. På gården finns även en mycket fin rödmålad timring i två plan, ej inredd, samt äldre ladugård i förfall. Kommunalt V/A.

5

6 Naturvärden, avverkning m.m. Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd på fastigheten, trots det kan det finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att definitivt klargöra avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos Skogsstyrelsen. Nyttjanderätter, servitut m.m. Fastigheten belastas endast av ett officialservitut väg samt en ledningsrätt. Mantal Fastigheten har 1/32 mantal. Om fastigheten delas kommer mantalet att fördelas mellan försäljningsobjekten i förhållande till areal. Arvidsjaurs Allmänning Fastigheten har genom sitt mantal, andel i Arvidsjaurs Allmänning. Mantal och därmed allmänningsandelen kommer att fördelas vid en uppdelning av fastigheten och medföljer samtliga anbudsalternativ. Mantalet innebär dels möjlighet till bidrag för skogsvårdsåtgärder samt dels rätt att lösa småviltkort på allmänningens marker. Se mer information på allmänningens helsida. Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar. Saltmyrans G:A 9, ändamål vindkraft. Om fastigheten delas kommer andelar i respektive gemensamhetsanläggningar att fördelas mellan objekten. Fastigheten har 1,5 andel i samfälligheten Arvidsjaur Saltmyran S:3, bystuga. Vindkraft Fastigheten har 1,5 andel i Saltmyran ga:9, som är en gemensamhetsanläggning för vindkraft. Den del av inkomster och kostnader som utfaller, fördelas mellan fastigheterna enligt andelstal,

7 Jakt och fiske Gemensamt fiske i byns gemensamma vatten. Fastigheten ingår i Hålbergs VVO ca 2700 hektar. Jakträtten övertas av köpare från och med tillträdesdagen. Ett område om 80 hektar ingår inte i Hålbergs VVO, här kan enskild jakt bedrivas av ny ägare, området ligger inom alternativ 3. Köpares besiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastigheten. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom det område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner boende inom Arvidsjaurs kommun kan fritt köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd. Visning Visning av bostadshuset kan ske enligt överenskommelse. Intressenter får på egen hand besikta fastighetens skogsmarker. Fastighetsbildning Om fastigheten säljs i delar enligt något av de olika försäljningsalternativen 2 eller 3 kommer ansökan om fastighetsbildning inlämnas i samband med att försäljning genomförs. Köparna svarar för hela förrättningskostnaden om fastigheten säljs i delar. Tillträde Tillträde sker enligt överenskommelse. Skattekonsekvenser för köpare Allmän skatteinformation vid köp av skogsfastigheter kan ges av mäklaren. Peter Öqvist Fastighetsmäklare peter@skogsochfastighetsbyran.se tfn , Kungsgatan 23, Luleå

8 Översiktskarta Hålberg 15:1 Arvidsjaur kommun Inv av Carl-Henry Lundström 1: m

9 Skogskarta över Hålberg 15:1 Arvidsjaur kommun 1: m

10 Skogskarta över Hålberg 15:1 Arvidsjaur kommun 1: m

11 Skogskarta över Hålberg 15:1 Arvidsjaur kommun 1: m

12 1: m

13 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Asp % Kalmark 1,3 1-9 år , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 164, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 1 % (1,3 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 2 % (3,4 ha). pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arvidsjaur Församling: Arvidsjaur Hålberg 15:1 Id:

14 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Asp % m³sk /ha Kalmark K1 1,3 1 K2 Röjningsskog R1 R2 4, sskog G1 125, G2 18, Föryngrings- S1 10, avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 4, Målklass NO 0, Summa/Medel 164, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K1 R2 G1 G2 S1 Målklass NS pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arvidsjaur Församling: Arvidsjaur Hålberg 15:1 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: Alternativ nr 4 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 15,7 49 G1 T PG Tall Tall 4,0 ii (-0,1)L Löv 5 14 Björk Blåbärstyp (30) 2 3 2,6 34 G1 T PG Tall Tall och gran 1,9 Gran Björk Löv Blåbärstyp (30) 3,7 69 T NS,s Tall Tall och löv 2,9 i Gran 10 2, Fattigristyp (15) Löv ,3 69 G1 T PF,b Tall Tall och löv ,2 i,ii 15 % Gran 5 10 Gran Löv Blåbärstyp (30) 5 0,4 89 G1 T PG Tall Tall och löv 3,2 i Gran Gran Löv Kantzon m myr Fattigristyp (15) 6 2,4 69 G1 T PF,b Tall Tall och löv ,0 i,ii 20 % Gran Gran Löv Kantzon m myr Branter Blåbärstyp (30) 7 4,6 79 G1 T PF,b Tall Tall och löv ,3 i 20 % Gran Gran Löv Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arvidsjaur Församling: Arvidsjaur Hålberg 15:1 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: Alternativ nr 4 Avd nr 8 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 30,7 44 G1 T PG Tall Tall 4,0 (-0,3)L Blåbärstyp (30) 9 18,4 59 G1 T PG Tall Tall ,4 (-0,1)L Gran Blåbärstyp (30) Löv ,2 44 G1 T PG Tall Tall och löv 3,5 (-0,3)L Gran Gruppställt Löv Blåbärstyp (30) 11 15,8 89 G2 T PG Tall Tall och löv ,2 ii Gran Gran Löv 5 10 Blåbärstyp (30) ,5 79 T NO,b Tall Udde i myr 2,0 i Gran 5 15 Glest Löv 5 15 Torvmark Tall Fattigristyp (15) 3,9 84 G1 T PF,b Tall Tall 2,5 i,ii 15 % Gran Torvmark Löv 5 13 Fattigristyp (15) 4,1 29 R2 T PG Tall 40 6, Tall och gran 0,2 Gran Olikåldrigt Löv Ojämnt Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arvidsjaur Församling: Arvidsjaur Hålberg 15:1 Id:

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: Alternativ nr 4 Avd nr 15 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,5 74 G1 T PG Tall Tall och gran 3,1 Gran Olikåldrigt Löv Ojämnt Löv Blåbärstyp (30) 16 2,8 34 G1 T PG Tall Tall och gran 2,6 (-0,1)L Gran 5 12 Löv Löv 15 9, God kvalitet Blåbärstyp (30) 17 4,9 114 S1 T PG Tall Tall och gran Föryng avv ,2 ii (-0,3)L Gran Löv (A) Löv Blåbärstyp (30) 18 1,3 109 S1 G PG Gran Gran och björk Föryng avv ,0 Löv Blåbärstyp (30) Markberedning (F) 2019 Plantering (F) ,0 109 S1 G PG Gran 60 3,7 i,ii Löv ,3 79 G1 T PG Tall Tall och gran ,7 Gran Löv Löv Blåbärstyp (30) 21 0,5 69 G1 T PF,b Tall Tall och gran ,5 i 15 % Gran Löv Löv 5 10 Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arvidsjaur Församling: Arvidsjaur Hålberg 15:1 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: Alternativ nr 4 Avd nr 22 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,4 69 G1 T PG Tall Tall och löv 1,9 Löv Delvis gallrat Död ved Fattigristyp (15) 23 0,3 49 B NO,b Tall Löv 2,2 Löv Mosse Tall Fattigristyp (15) 27 0,9 99 S1 G PG Tall Gran Föryng avv ,9 (-0,1)L Gran Tall Markberedning (F) 2019 God kvalitet Plantering (F) 2019 Blåbärstyp (30) 28 4,8 54 G1 T PG Tall Tall och löv ,4 (-0,1)L Gran Gran Löv Blåbärstyp (30) 29 2,8 79 G1 T PG Tall Tall och löv ,5 (-0,2)L Gran Gran Löv Blåbärstyp (30) ,5 114 G2 T PG Tall Tall 2,5 Gran Blåbärstyp (30) 69,9 Myr 4,8 Inägomark 1,5 Berg pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arvidsjaur Församling: Arvidsjaur Hålberg 15:1 Id:

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte med gård Avd nr 24 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,3 109 T NS,b Tall Asp 3,3 Gran Tall och gran Löv Hålträd Asp Blåbärstyp (30) 25 1,3 0 K1 T PG Dålig kvalitet Röjning 2010 Beståndsrester Plantering 2012 Blåbärstyp (30) 26 1,9 54 G1 T PG Tall Tall ,9 Gran Blåbärstyp (30) Löv ,2 Myr 1,1 Inägomark pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arvidsjaur Församling: Arvidsjaur Hålberg 15:1 Id: