Skogsfastighet i Kitkiöjärvi

Transkript

1 Skogsfastighet i Kitkiöjärvi Stor skogsfastighet med tre skogsskiften. Två öar i sjön Kitkiöjärvi samt del i Pajala Allmänning medföljer. uppgifter Totalt 337 hektar varav 238 hektar skogsmark Virkesförråd skogskubikmeter Pris Begärt pris kr eller högstbjudande Fastighetsmäklare Peter Öqvist, telefon , peter@skogsochfastighetsbyran.se Kungsgatan 23, Luleå

2 Kitkiöjärvi 2:15 Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Stor skogsfastighet bestående av tre större skogsskiften. Utöver skogsskiften medföljer två öar i sjön Kitkiöjärvi samt ett gårdsskifte med åkermark. Fastighetsägare Sten-Ove Alatalo Saivomuotkta, m.fl. Byn Kitkiöjärvi Kitkiöjärvi är en ort i Pajala socken i den norra delen av i Pajala kommun, ungefär 9 mil norr om Pajala och 34 kilometer från finska gränsen. Kitkiöjärvi ligger strax väster om riksväg 99 mellan sjöarna Kitkiöjärvi och Pikku Kitkiöjärvi. uppgifter Fastighetens totale areal är enligt fastighetsregistret 337 hektar varav 238 är produktiv skogsmark. Taxeringsuppgifter 2017 Totalt taxeringsvärde kr varav Skogsmark kr Impediment kr Åkermark kr Ekonomibyggnad kr Värdering Fastigheten har värderats av Skogsstyrelsens värderingsman. Fastighetens värde bedömdes till kronor, i november Beskrivning av skog och mark De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsbruksplan upprättad av Skogsstyrelsen Fastighetens dominerande skogstyp är tallskog på frisk till torr mark. Medelboniteten är cirka 2,5 m3sk per hektar och år. Trädslagen fördelas på 90% tall, 4% gran och 6% björk, se skogarnas åldersfördelning nedan. 1 (3)

3 Övriga fastighetstillgångar: Ekonomibyggnader Det finns en ria samt en sommarladugård på det lilla skiftet med åkermark i byn. Andel i Pajala Allmänning Fastigheten har genom sitt mantal (11/112) andel i Pajala Allmänning. Allmänningsandelen ger förutom en årlig utdelning på mellan kr kr beroende på allmänningens resultat, jakträtt på Allmänningens marker, se mer på allmänningens hemsida: Jakt och fiske Fastighetens jakträtt övertas av köpare från och med tillträdesdagen. Meteoriter Kitkiöjärvi är känt sedan mer än hundra år tillbaka för sina järnmeteoriter. Uppskattningsvis har över fem hundra påträffats här. De har främst grävts fram av meteoritsamlare, som ofta ser ekonomiska värden i meteoriterna. Men Kitkiöjärvis meteoriter har även ett stort vetenskapligt intresse. Meteoriter är värdefulla. På internet säljs meteoriter från Muonionalusta, alltså det område där man för drygt tio år sedan fann en 1,2 tons meteorit. Priset: 9200 kronor för 186 gram. Och eftersom den internationella marknaden är stor försvinner många av de fynd som görs i Sverige utomlands. (Källor: Forskning o framsteg 2009/3, SR artikel : ) Naturvärden, avverkning m.m. Det finns fem registrerade fornlämningar inom fastigheten, dock inga registrerade biotopskydd eller nyckelbiotoper på fastigheten. Detta till trots kan det finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att definitivt klargöra avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos skogsstyrelsen. 2 (3)

4 Nyttjanderätter, servitut m.m. Fastigheten besväras av ej av upplåtna rättigheter förutom väg- och ledningsrätter Inteckningar och lån Det finns inga penninginteckningar. Fastigheten säljs obelånad. Samfälligheter Fastigheten har även andel i Kitkiöjärvi S:1, skifteslagets vattenområde samt bundet samfällt fiske. Köpares besiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastighetens markområden och skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvstillstånd Privatpersoner som sedan minst ett år varit mantalsskrivna i Pajala kommun kan fritt köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd Visning Intressent får på egen hand besikta fastigheten. Försäljningssätt och anbuddatum Fastigheten säljs genom budgivning där anbud lämnas till mäklaren. För information om pågående budgivning och det förnärvarande högsta budet kontaktas mäklaren. Skattekonsekvenser för köpare Information om köp av skogsfastigheter samt viss skatteinformation kan ges av mäklaren. Peter Öqvist / Fastighetsmäklare peter@skogsochfastighetsbyran.se tfn , Kungsgatan 23, Luleå 3 (3)

5 1: m

6 Sammanställning över fastigheten er hektar % Produktiv skogsmark 238,0 65 Myr/kärr/mosse 121,0 33 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 6,3 2 Summa landareal 365,7 Vatten 0,0 Prod. Myr Annat Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv 29 <1 Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 72 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 2,5 beräknad med hänsyn till 434 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3097 Gallring 754 Totalt under perioden 3851 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 463 m³sk m³sk per ha 1,9

7 Skogens fördelning på åldersklasser Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Björk % Gran % Löv % Kalmark 12,4 5-9 år 12, , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 5, ÖF/Skikt [19,8] Summa/Medel 238, % fördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser fördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 17 % (40,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 22 % (52,3 ha).

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Björk % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 12,4 5 K2 Röjningsskog R1 14, R2 39, Gallringsskog G1 56, G2 Föryngrings- S1 41, avverknings- S2 55, skog S3 13, Lågproducer- E1 ande skog E2 5, E3 Överstånd/Skikt [19,8] Summa/Medel 238, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 20 % K1 R1 R2 G1 S1 S2 S3 E2

9

10

11 SKOGSKARTA Plan KITKIÖJÄRVI 2:15 Församling Pajala Kommun Pajala Län Norrbottens län Planen avser Planläggare Jan-Erik Bragfors Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1: m

12 Skogskarta över KITKIÖJÄRVI 2:15 Pajala församling Pajala kommun Norrbottens län Planen avser Inv av Jan-Erik Bragfors Utskriftsdatum : m

13 SKOGSKARTA Plan KITKIÖJÄRVI 2:15 Församling Pajala Kommun Pajala Län Norrbottens län Planen avser Planläggare Jan-Erik Bragfors Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m

14 Skogskarta över KITKIÖJÄRVI 2:15 Pajala församling Pajala kommun Norrbottens län Planen avser Inv av Jan-Erik Bragfors Utskriftsdatum : m

15 SKOGSKARTA Plan KITKIÖJÄRVI 2:15 Församling Pajala Kommun Pajala Län Norrbottens län Planen avser Planläggare Jan-Erik Bragfors Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m

16 Skogskarta över KITKIÖJÄRVI 2:15 Pajala församling Pajala kommun Norrbottens län Planen avser Inv av Jan-Erik Bragfors Utskriftsdatum : m

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 11,0 35 R2 T PG Tall Delv försumpat Röjning ,8 ii Gran 10 7 Varier bonitet (A) Björk ,6 145 S2 T PG Tall Luckigt Föryng avv ,1 ii Gran Blåbärstyp (30) 4 5 0,5 155 S3 T NO,s Tall Delv försumpat 1,5 Gran Kråkbär-Ljungtyp (20) 14,3 95 G1 T PG Tall Flerskiktat 2,5 ii Luckigt Gruppställt Kråkbär-Ljungtyp (20) 6 7,1 95 G1 T PG Tall Flerskiktat Gallring ,3 ii Överslutet (A) Kråkbär-Ljungtyp (20) 7 7,4 165 S2 T PG Tall Ojämnt 2,3 ii Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 8 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 3,2 125 S2 T PG Tall Dålig kvalitet Föryng avv ,6 ii Gran 5 22 Blåbärstyp (30) Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 18,5 165 S2 T PG Tall Flerskiktat 1,8 ii Kråkbär-Ljungtyp (20) 9 0,6 250 S3 T NO,s Tall Tvåskiktat 0,9 i Kråkbär-Ljungtyp (20) 10 1,5 30 R2 T PG Tall 70 8 Ojämnt Röjning ,9 Gran 10 7 Varier bonitet Björk ,3 145 S2 T PG Tall Kråkbär-Ljungtyp (20) 2,1 47,7 Myr 2,3 155 S3 G NO,s Tall Blåbärstyp (30) 2,0 i Gran Fuktig (3) Löv ,9 15 R2 T PG Tall Luckigt 0,5 Kråkbär-Ljungtyp (20) 14 [2,9] 155 ÖF T PG Tall Kråkbär-Ljungtyp (20) Avverkning ÖF ,1

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 16 16,8 95 S1 T PG Tall Olikåldrigt 2,6 (-0,2)L Kråkbär-Ljungtyp (20) 17 9,1 25 R2 T PG Tall 95 6 Luckigt Röjning ,9 Björk 5 6 Kråkbär-Ljungtyp (20) 18 4,3 35 R2 T PG Tall Blåbärstyp (30) Röjning ,4 ii (-0,1)L Gran 10 7 Björk ,0 175 S2 T PG Tall Föryng avv, fröträd ,2 ii 20 3,8 155 S2 T PG Tall Överslutet Föryng avv, fröträd ,5 ii 21 0,4 65 G1 T PG Tall Försumpat 1,3 Gran Olikåldrigt Björk 10 8 Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 15 3,8 145 S2 T PG Tall Luckigt Föryng avv ,8 (-0,1)L Gran Olikåldrigt Björk 5 11 Varier bonitet Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 22 0,7 65 G1 T PG Tall Hushållsålder Gallring ,4 23 1,0 145 S3 T NO,s Tall Udde i myr 1,6 Gran Delv försumpat Löv 5 13

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 24 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,3 75 G1 T PG Tall ,0 6,0 3 R1 T PG Tall 100 Kråkbär-Ljungtyp (20) 1,8 26 [6,0] 155 ÖF T PG Tall Kråkbär-Ljungtyp (20) Avverkning ÖF ,3 27 3,0 65 G1 T PG Tall Gruppställt Gallring Röjning ,2 Luckigt Olikåldrigt ,2 55 S3 T NO,b Tall Udde i myr 0,9 ii,iv Björk 50 8 Delv försumpat 4,9 85 G1 T PG Tall Kråkbär-Ljungtyp (20) 2,2 ii Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 30 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 4,1 55 G1 T PG Tall Glest 2,0 Björk 5 8 Luckigt Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,6 175 S2 T PG Tall Branter 1,8 ii Ojämnt Kantzon m sjö 31 1,1 70 G1 T PG Tall Flerskiktat 2,8 Skogsholme myr 32 7,0 0 K1 T PG Hyggesrensning 1 Plantering 1 ii ,2 Myr 0,8 55 S3 G NO,s Gran Försumpat 1,2 iv Björk 50 7 Fuktig (3) 2,1 200 S3 T NO,s Tall Branter 1,3 Gran Glest Flerskiktat 0,8 2 R1 T PG Tall 100 Glest 1,7 Kråkbär-Ljungtyp (20)

20 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 37 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 38 5,4 0 K1 T PG Hyggesrensning 1 Plantering 1 ii [5,4] 250 ÖF T PG Tall ,3 2,6 95 S3 G NO,s Tall Försumpat 1,4 i Gran Starr-Fräkentyp (35) Björk Fuktig (3) 40 4,2 45 G1 T PG Tall Luckigt Röjning ,0 ii Gran 5 8 (A) Björk ,1 Övrig landareal 2,3 70 G1 T PG Tall Ojämnt 2,9 Blåbärstyp (30) 43 5,3 45 E2 T PG Tall Blåbärstyp (30) Föryng avv ,1 ii Gran 5 8 Röjning Löv (A) 2 25 Björk 60 9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,5 75 G1 T PG Tall Flerskiktat 2,5 ii Björk 5 10 Luckigt Blåbärstyp (30) Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 44 1,4 85 G1 T PG Tall Gallring , ,9 70 G1 T PG Tall Ojämnt 2,5 11,2 15 R2 T PG Tall Luckigt 1,0 ii Olikåldrigt Kråkbär-Ljungtyp (20) 1,4 175 S3 T NO,s Tall Branter 1,6 Kantzon m sjö 48 6,9 55 S1 G PG Gran 5 17 Försumpat Gallring ,3 ii,iv Björk Smalbladig grästyp Fuktig (3) ,1 90 S1 T PG Tall Luckigt 2,4 Olikåldrigt Kråkbär-Ljungtyp (20) 5,5 5 R1 T PG Tall 100 Glest 1,7 ii Luckigt Lavrik typ (10)

21 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 51 2,0 10 R1 T PG Tall 100 Luckigt 1,7 Kråkbär-Ljungtyp (20) 52 1,2 75 G1 T PG Tall Gruppställt Gallring ,6 ii Snöskador 53 33,1 Myr 54 2,4 75 G1 T PG Tall Gruppställt Gallring ,7 55 4,3 90 S1 T PG Tall Gallring ,7 ii ,2 110 S3 G NO,s Gran Skogsholme myr 1,3 Björk Delv försumpat 0,5 155 S3 T NO,s Tall Skogsholme myr 1,7 Gran Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 50 [5,5] 165 ÖF T PG Tall Lavrik typ (10) Avverkning ÖF ,1 Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 58 3,0 90 S1 T PG Tall Olikåldrigt Gallring ,3 ii Gruppställt (A) 59 4,8 105 S1 T PG Tall Luckigt 1,7 ii Olikåldrigt Kråkbär-Ljungtyp (20)

22 Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd nr 60 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,3 60 G1 T PG Tall ,3 61 2,2 Övrig landareal