Skogsfastighet i Flakaträsk

Transkript

1 Skogsfastighet i Flakaträsk - Areal och skogsuppgifter Anbud Fastighetsmäklare Kungsgatan 23, Luleå

2 ÖstraFlakaträsk1:4 Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Fin och välskött skogsfastighet med totalt 142 hektar i ett skogsskifte. Fastighetsägare Olov Sandberg, Stockholm Belägenhet Fastigheten ligger 2 mil öster om Morjärv Arealuppgifter Arealens fördelning på ägoslag är enligt mätning på skogskarta: produktiv skogsmark 120 hektar impediment och övrig mark 23 hektar Taxeringsuppgifter2014 Totalt taxeringsvärde: kr varav Skogsmark kr Impediment kr Beskrivningavmark De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan upprättad av Töre Skogsbruksservice Skogsbruksplanen har justerats med tillväxt t.o.m samt har avdelning 22 justerats efter utförd slutavverkning. Området kommer att markberedas och planteras med gran under våren Markberedning och plantering är kontrakterad med Sveaskog och förskotts betald av säljaren. Sammanfattning: Den produktiva skogsmarksarealen har totalt uppmätts till 120 hektar. Virkesförrådet som i huvudsak består av tall har uppskattas till totalt 7500 skogskubikmeter. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta.

3 Naturvärden,avverkningm.m. Det finns inga registrerade biotopskydd eller nyckelbiotoper på fastigheten. Detta till trots kan det finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att definitivt klargöra avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos Skogsstyrelsen. Nyttjanderätter,servitutm.m Fastigheten besväras ej av inskrivna eller upplåtna rättigheter. Inteckningarochlån Det finns fem penninginteckningar. Fastigheten säljs obelånad befintliga skulder kommer att lösas på tillträdesdagen. Mantal Fastigheten har 1/32 mantal. Samfälligheter,vägarmm Fastighetens eventuella andelar i gemensamhetsanläggningar (bl a vägar) medföljer. Jaktochfiske Fastigheten ingår i Lombens jaktklubbs jaktområde. Jakträtten övertas av köpare från och med tillträdesdagen. Köparesbesiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastighetens markområden och skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom det område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) glesbygdsområde. Privatpersoner boende i Kalix kommun kan fritt köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd. Visning Intressent får på egen hand besikta fastigheten.

4 Försäljningssätt Fastigheten säljs till högstbjudande genom anbud. Pris: kronor eller högstbjudande. Anbud kan lämnas på bifogad anbudsblankett. Fastighetsbildning Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden vid reglering betalas av köparen. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid tillträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Tillträde Tillträde sker senast 30 dagar från köpekontraktets upprättande, eller enligt överenskommelse. Lagfart Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför (stämpelskatt debiteras med f n 1,5 % av köpeskillingen). Regleras Fastigheten till annan fastighet uppkommer ingen lagfartskostnad. Skattekonsekvenserförköpare Ytterligare information om köp av skogsfastigheter samt skatteinformation kan ges av mäklaren. Peter Öqvist Fastighetsmäklare peter@skogsochfastighetsbyran.se tfn , Kungsgatan 23, Luleå

5 4500 m 1:60000

6 Skogskarta Östra Flakaträsk 1:4 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1: m

7 Skogskarta Östra Flakaträsk 1:4 1: m

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 120,1 84 Myr/kärr/mosse 22,5 16 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 143,2 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 7541 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 63 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 2,7 beräknad med hänsyn till 274 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1491 Gallring 0 Totalt under perioden 1491 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 272 m³sk m³sk per ha 2,3 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 5,3 4-9 år , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 7, ÖF/Skikt [10,9] Summa/Medel 120, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 7541 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 8799 m³sk Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 42 % (50,6 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 17 % (20,6 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter mellan 100 och 1000 hektar. pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 5,3 4 K2 Röjningsskog R1 R2 60, Gallringsskog G1 15, G2 Föryngrings- S1 19, avverknings- S2 6, skog S3 5, Lågproducer- E1 ande skog E2 7, E3 Överstånd/Skikt [10,9] Summa/Medel 120, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. K1 R2 G1 S1 S2 S3 E2 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 108 S3 T NO,s Tall Fuktig fattigris 2,0 i Gran Olikåldrigt Löv Restbestånd 2 2,2 28 R2 T PG Tall 60 Fuktig fattigris Dikning 1 1,5 ii (-0,4)2 Gran 30 Löv 10 Dikat Imp fläckar Avdrag: myr PG Tall 40 Fuktig fattigris Dikning 2,2 ii 3 5,8 58 G1 T Gran 13 Dikat 40 Löv ,9 18 R2 G PG Tall 10 Frisk lingon-blåbär 3,1 Gran 90 Varier bonitet Ojämnt 5 5,9 18 R2 T PG Tall 100 Frisk lingontyp 4,4 6 2,1 158 S3 T NO,b Tall Fuktig fattigris 1,3 i Gran Försumpat Löv ,8 68 G1 T PG Tall Fuktig fattigris 2,3 Gran Olikåldrigt Löv Dikat Inslag av R2 8 0,9 88 G1 G PG Gran Fuktig fattigris 2,5 Löv Delvis försumpat pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 1,7 108 S3 G PG Gran Fuktig blåbärstyp Föryng avv, skärm ,8 i Löv Olikåldrigt Återväxtkontroll (F) 2 Bäck genom avd 10 9,4 28 R2 G PG Gran 90 Fukt smalbl grästyp 1,6 ii Löv 10 Flerskiktat 11 3,6 33 R2 G PG Tall 10 Fuktig fattigris 2,5 (-0,1)L Gran 80 Löv 10 Olikåldrigt Flerskiktat ÖF av löv 12 3,1 68 G1 G NO,s Gran Fuktig fattigris 2,4 i (-0,1)L Löv Dikat Försumpat 13 11,1 18 R2 T PG Tall 100 Fuktig fattigris 2,8 (-0,2)L Varier bonitet 14 7,2 153 E2 T PF,b Tall Fuktig fattigris Föryng avv ,8 i,ii (-0,1)L 25 % Gran Blockigt Hyggesrensning (F) 1 Surdråg genom avd Markberedning (F) 1 Plantering (F) ,9 118 S1 G PF,b Tall Fuktig blåbärstyp 3,1 ii 25 % Gran Löv Blockigt Bäck genom avd 16 1,7 15 R2 T PG Tall 70 Frisk blåbärstyp 3,1 Gran 10 Löv 20 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 17 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13,3 13 R2 T PG Tall 80 Frisk fattigristyp 2,1 Gran 10 Löv 10 Not ¹ 18 5,0 18 R2 T PG Tall 100 Frisk fattigristyp Röjning ,2 19 5,6 13 R2 G PG Tall 50 Fuktig fattigris 2,2 Gran 40 Löv [5,6] 88 Skärm G PG Löv Avverkning ÖF ,0 20 1,4 133 S3 T NO,b Tall Fuktig fattigris 1,9 i Gran Myrholmar Löv ,5 133 S2 T PF,b Tall Fuktig fattigris Föryng avv ,9 i,ii 25 % Gran Varier bonitet Hyggesrensning (F) 1 Löv Olikåldrigt Markberedning, hög (F) 1 Delvis försumpat Plantering (F) ,4 0 K1 G PG Återv åtgärder Plantering 1 (-0,1)L Kontrakterade 22 [5,4] 60 Skärm G PG Löv ,3 (-0,1)L ,1 Myr pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id:

14 Anbudsblankett AnbudpåfastighetenÖstraFlakaträsk1:4 Undertecknad lämnar härmed ett bud om kr. Text Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlaget. Ortochdatum Namnunderskrift Namnförtydligande Telefondagtid/kvällstid Adress Postadress OBS! Märk kuvertet "Flakaträsk"