Detaljplan för Kolargatans förlängning och fastigheten Kvarnsveden 3:150 m fl. Planbeskrivning. inom Kvarnsveden. i Borlänge kommun, Dalarnas län

Transkript

1

2 Diarienr Plan nr KS 2014/ Godkänd BN Antagande KF Laga kraft Detaljplan för Kolargatans förlängning och fastigheten Kvarnsveden 3:150 m fl inom Kvarnsveden i Borlänge kommun, Dalarnas län upprättad i september 2015 Planbeskrivning 1

3 HANDLINGAR Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser samt planbeskrivning. Övriga handlingar utgörs av grundkarta, fastighetsförteckning och samrådsredogörelse. Utlåtande tillkommer efter granskning. Detaljplanen hanteras enligt normalt förfarande. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Detaljplanen är delad i två planområden varav delområde 1 syftar till att föra över den trafik på Bysjövägen som ska till Bysjöns övningsområde till Kolargatan för att därigenom öka trafiksäkerheten längs Bysjövägen. Därvid kan också Stybbgatans planerade förlängning fram till Bysjövägen utgå och ersättas av naturmark. Inom delområde 2 föreslås avgränsningen av fastigheten Kvarnsveden 3:150 justeras och också kunna delas. AVVÄGNING ENLIGT MILJÖBALKEN PLANDATA Lägesbestämning Areal Markägoförhållanden Planförslaget bedöms vara förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kap. Planområde 1 berör del av Kvarnsvedens industriområde och områden belägna norr och väster om industriområdet. Planområde 2 är beläget öster om Bysjövägen inom och i anslutning till kv. Kartan. Planområdena omfattar ca kvm. Kommunen äger marken inom delområde 1 och del av delområde 2. Fastigheten Kvarnsveden 3:150 är i enskild ägo. TIDIGARE STÄLLNINGS- TAGANDEN Översiktliga planer Området avses ingå i en kommande fördjupad översiktsplan. Detaljplaner Planen berör detaljplan med kommunens arbetsnummer 168, laga kraft datum Kommunala beslut Naturreservat Räddningstjänsten Dala Mitt har hemställt att området kring Bysjöns utbildningscenter och mot intilliggande arbetsplatsområde detaljplaneläggs. Kommunstyrelsens näringslivs-och planutskott beslutade om planuppdrag Planförslaget utgör en första del av planuppdraget i syfte att lösa det primära problemet med trafiken till övningsområdet. Omfattning av kommande del av önskat planuppdrag kan behöva anpassas till lämpliga markförhållanden vad gäller markföroreningar. Sjöberget omfattas av naturreservat som gränsar till planområdets nordvästra gräns. 2

4 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation Regionalt intresseområde Geotekniska- och markförhållanden Markföroreningar Fornlämningar Tillgänglighet Gator och trafik Området i och omkring planområdet är trädbevuxet och genomkorsas av diken som leder bort ytvatten från Sjöberget. Området utgörs av naturområde av regionalt intresse och inrymmer lövskogsbiotoper som är av värde för vitryggad hackspett. Den nya vägsträckningen har tagit hänsyn till befintligt bestånd av aspar. Marken utgörs av sand undantagsvis grovsilt enligt kommunens geotekniska översikt. Inom banvall väster om Sjöberget kan finnas rester av metaller. Inom planområdet finns inga fornlämningar. Tillgängligheten till Bysjöns övningsområde förbättras och görs trafiksäkrare genom den nya sträckningen via Kolargatan. Tillgängligheten för gående till Sjöberget ändras inte då del av Bysjövägen som inte avses nyttjas för biltrafik bibehålls för gång-och cykeltrafik. Tillfarten till Bysjöns övningsområde sker idag på gator som angränsar till bostadsbebyggelse och en förskola. På tillfartsvägen, som även inrymmer gång-och cykeltrafik, ökar tung trafik till övningsområdet. Även utryckningsfordon kan snabbt behöva trafikera Bysjövägen som också trafikeras av gående till skola och förskola. Detta gör det angeläget att låta trafiken till övningsområdet få en annan sträckning såsom nu föreslås via Kolargatan och därigenom förbättra trafiksäkerheten. Del av vägförlängningen sker genom att parkmark inom industriområdet tas i anspråk för gatumark. Där bostadsbebyggelsen upphör avslutas Bysjövägen med en vändplan och övergår sedan till gång-och cykelväg fram till Kolargatans förlängning. Stybbgatans planerade förlängning och dess anslutning till Kolargatan föreslås utgå. Inom delområde 2 avses befintlig gång-och cykelväg mellan Stafettvägen och Bysjövägen säkerställas inom parkmark. Industrikvarter Bostadstomter Grönområde Planerad gata mellan Kolargatan och Stybbgatans planerade förlängning förslås utgå och överföras till industrikvarteret. Inom delområde 2 justeras avgränsningen av fastigheten Kvarnsveden 3:150 som avses kunna delas. Byggnad med en våning och inredningsbar vind medges. Den del av Stybbgatan som ej avses byggas ut föreslås nyttjas som naturmark. Befintlig gång- och cykelväg mellan Stafettvägen och Bysjövägen säkerställas inom föreslagen parkmark. 3

5 Teknisk försörjning Mark föreslås reserveras längs bägge sidor av vägförlängningen för att kunna inrymma vägdiken efter behov. Dagvattenledning finns i Kolargatan och vidare mot övningsområdet norrut. Längs Bysjövägen finns en befintlig högspänningskabel. Inom fastigheten Kvarnsveden 3:150 i delområde 2, finns ett områdesnät med optokabel som anlagts och underhålls av Furulunds villaförening. I delar av nätet har stadsnät servicekablar lagda. Eventuell flytt av kanalisationen bekostas inte av Borlänge Energi Stadsnät. Befintliga allmänna va-ledningar i anslutning till kvartersmark i delområde 2 har säkerställts med U- område. KONSEKVENSER Vibrationer och bullerstörningar Farligt gods Dagvattenhantering Naturmiljö Behov av MKB Avtal ADMINISTRATIVA FRÅGOR Minskad trafik och tung trafik längs Bysjövägen minskar bullerstörningar och vibrationer vid intilliggande bostadsbebyggelse. Eventuell trafik med farligt gods undviker att passera nära bostäder och förskola längs Bysjövägen. Dagvatten kan omhändertas i diken och ansluta dagvattenledning. Vid utbyggnad av Kolargatans förlängning reduceras arealen av lövskogsmiljö med högt värde för vitryggig hackspett och dess följearter. Som kompensation för detta föreslås åtgärder för att förstärka naturvärdena i den omgivande lövskogen. Den föreslagna sträckningen av vägen har tagit hänsyn till befintligt bestånd av aspar. I detaljplanen föreslås planerad förlängning av Stybbgatan övergå till användning för naturmark. Utbyggnaden av Kolargatans förlängning bedöms inte kräva en miljökonsekvensbeskrivning. I det fall Räddningstjänsten Dala Mitt har behov av att vid övning tillfälligt nyttja del av Bysjövägen som avses bibehållas för gång-och cykeltrafik, ska detta behandlas i avtal med kommunen. Genomförandetiden slutar fem år efter det detaljplanen vunnit laga kraft. Detaljplanen upprättas enligt normalt förfarande och kommer ställas ut för granskning. ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Ansvarsfördelning Huvudmannaskap Detaljplanen bedöms kunna antags av kommunfullmäktige i början av Kommunen är huvudman för allmän plats. Däri belägna vattenoch avloppsledningar är Borlänge Energi huvudman för. Anläggningar för elenergi ska ägas av distributören fram till anslutningspunkt. 4

6 TEKNISKA FRÅGOR Geoteknisk utredning Exploatören svarar för erforderliga geotekniska- och markundersökningar. Ekonomiska frågor Borlänge Energi har beräknat kostnaderna för gatuutbyggnad till ca 1,1 Mkr. Plankostnaden 180 Kkr avses fördelas mellan kommunen och Räddningstjänsten. Samhällsbyggnadssektorn, Plan- och markkontoret September 2015 Linda Nilsson Plan-och markchef Anders Jonsson / Caisa Hjorth Arkitekt / planhandläggare 5