Läs mer om Sjögläntan på

Transkript

1 Läs mer om Sjögläntan på

2 BRF SJÖGLÄNTAN

3

4 VÄLKOMMEN TILL SJÖGLÄNTAN Kvarteret Sjögläntan ligger intill Gamla Nynäsvägen strax söder om Handens centrum. Sjögläntan är det vinnande förslaget i en markanvisningstävling, framtaget av Järngrinden och Mjöbäcks Entreprenad i samarbete med arkitektfirman Krook & Tjäder. Totalt planeras 200 bostäder varav 146 bostadsrätter och 75 hyresrätter. I första etappen byggs 75 bostadsrättslägenheter och dessutom 75 hyresrättslägenheter. På det gemensamma torget planeras för service, café och butiker. Byggstart planeras till MIN. GÅNGVÄG TILL STRANDEN Information och bilder i denna broschyr är från ett tidigt skede i projektet och kan komma att justeras. 1

5 2

6 FÖR ETT AKTIVT LIV I SÖDRA HANDEN I kvarteret Sjögläntan bor du härligt nära naturen. Bara några minuter bort har du Rudans populära friluftsområde där du kan motionera, bada, cykla och fiska eller kanske bara ströva omkring och andas skogsluft. Runt Rudan tränar både vardagsmotionärer och elitidrottare året runt och här kan du åka skidor och skridskor vintertid. 10 MIN. PROMENAD TILL SKOGEN 3

7 NÄRA ALLT DU BEHÖVER Kvarteret Sjögläntan ligger i Handen i Haninge kommun, bara 20 kilometer söder om Stockholm. Ett expansivt område med närhet till pendeltåg, buss, handel, natur och utbildning. I Handen hittar du inomhusgallerian Haninge Centrum med över 60 butiker, restauranger, post, bank, polis, systembolag, bibliotek med mera. Ytterligare ett handelsområde finns vid Handens trafikplats med bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica Maxi. Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns även flera gymnasier, restaurangskola och komvux. Här bedrivs också högskoleutbildning av KTH med inriktning på byggnation, data och elektronik. 5 MIN. PROMENAD TILL MATAFFÄREN 1 Brf Sjögläntan 2 Rudans naturreservat 3 Spårcentral 4 Nedre Rudan 5 Rudans gård 6 Övre Rudan 7 Servicebutik 8 Förskola 9 Slätmossens naturpark 10 Förskola 11 Busshållplats 12 Pendeltågstation 13 Haningeterrassen 14 Bank 15 Bensinstation 16 Kulturhus 17 S:t Eskils kyrka 18 Haninge centrum 19 Systembolag 20 Handens närsjukhus 21 Köpcenter Port Gymnasieskola 23 Sim- och sporthall 24 Torvalla idrottsplats 25 Förskola 26 Skola 27 Motionsspår 28 Livsmedelsaffär 29 Livsmedelsaffär 30 Förskola 31 Planerad skola 32 Planerad förskola 6 MIN. CYKELVÄG TILL HANINGE CENTRUM 4

8 meter meter meter Gamla Nynäsvägen Haningeleden

9 6

10 ALLTID NÄRA TILL ETT TRÄNINGS- PASS Rudan är ett populärt friluftsområde och naturreservat som ligger bara 300 meter väster om Sjögläntan. På Rudans friluftsområde hittar du gott om gröna miljöer för uteliv. En naturupplevele som gjord för rörelse, lek och aktivitet oavsett om du är ung, äldre eller mittemellan. 2 MIN. JOGGING TILL SPÅREN 7

11 ELLER BARA EN PROMENAD I SKOGEN På Rudans friluftsområde finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- och skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Närheten till Rudan gör det enkelt för dig att ta en motionstur eller en stärkande promenad i den gröna och sköna skogsmiljön. 7 MIN. GÅNGVÄG TILL SVAMPSTÄLLET 8 MIN. PROMENAD TILL FISKEBRYGGAN 8

12 9

13 NÄRA TILL TORGET I kvarteret Sjögläntan är torget är en viktig plats, både visuellt och socialt. På torget planeras för fiket som serverar både morgonkaffet och kvällsmackan och här blir även ytor för personliga möten. 1 MIN. PROMENAD TILL TORGET 10

14 Från många balkonger och uteplatser har man utsikt över den skyddade innergården. 11

15 12

16 KANSKE ÄR DU HELLRE HEMMA Med lägenheter i många varierande storlekar och former har Sjögläntan något som passar de flesta drömmar och faser i livet. Här finns kvadratsmarta ettor, ljusa och luftiga tvåor med rymlig balkong och bra förvaring, fina trerummare och flexibla fyror för dig som vill ha ett hem med lite extra utrymme. Från vardagsrummet är det nära till balkongen/uteplatsen. Väggkulören är tillval. 13

17 14

18 DITT ALLDELES EGNA KVARTER Gårdsmiljön blir en naturlig mötesplats för de boende med bland annat sittgrupper, lekplats, boulebana och odlingslådor. Hemkänslan och gemenskapen förstärks för både små och stora vilket leder till ett ökat ansvarstagande för området. 15

19 16

20 På en halvtimma är du inne i centrala Stockholm. ETT RIKTIGT BRA PENDELLÄGE Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholms central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm. Att ha bra kommunikationer och korta avstånd gör vardagen lite lättare. Du hinner hem efter jobbet och ta en motionsrunda utan att behöva planera, ta bilen eller vänta på bussen. 9 MIN. PROMENAD TILL PENDELTÅGET 3 MIN. PROMENAD TILL BUSSHÅLLPLATSEN 17

21 18

22 Lägenheterna är generösa i ljussättning och detaljering. Väggkulören är tillval. VAKNA TILL MYS OCH TRIVSEL Våra höga kvalitetskrav känner du av, oavsett vilket rum du än befinner dig i. Genomgående vacker ekparkett, väggar i din favoritfärg och kaklade badrum med duschvägg i glas. Vardagliga bekvämligheter som mikro, induktionshäll, dämpade kökslådor, diskmaskin och tvättmaskin är också standard. 19

23 KVALITÉ Moderna, ljusa och FRÅN GOLV TILL TAK Lägenheterna i brf Sjögläntan är gediget och miljömedvetet hantverk. Inga maskiner eller robotar kan utföra det arbete våra hantverkare gör. De hus vi bygger idag ska människor leva i under välplanerade. decennier framöver. Det måste man kunna göra i trygg förvissning om att husen är välbyggda med sunda material. 20

24 I det kombinerade badrummet/tvättstugan får du kakel och klinker, duschvägg i glas och varma handdukar. 21

25 I TRYGGA HÄNDER Att köpa en nyproducerad bostadsrätt är ett stort och viktigt beslut. För de allra flesta människor är det en av de största affärerna man gör i sitt liv. När du köper en lägenhet av oss vill vi att du ska känna dig trygg från att du gjort din intresseanmälan och hela vägen fram till inflyttningen. Därför har vi tagit fram I trygga händer, ett helt paket som ger dig en bekymmersfri resa från förhandsavtal fram till att du bott i din bostad i fem år. 1. VÄLJ DIN DRÖMLÄGENHET I LUGN OCH RO Komplett information om trygghetspaketet hittar du i Bofaktan på sidan 52. Nyproducerade lägenheter säljs till ett fast pris och du har gott om tid att se över alla dokument, kalkyler och avtal. När du har bestämt dig tecknar vi ett förhandsavtal med dig. En ekonomisk kalkyl, som granskats av två oberoende behöriga intygsgivare, ligger till grund för förhandsavtalet. 2. FÅ SKYDD MOT DUBBLA BOENDEKOSTNADER Vi erbjuder också ett skydd mot dubbla boendekostnader. Skyddet träder in om försäljningen av din befintliga bostad drar ut på tiden eller om du blir långvarigt sjukskriven eller arbetslös. 3. TILLTRÄDESSKYDD Som köpare kan du efter särskild prövning, via vårt tillträdesskydd, få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om du av någon anledning inte kan tillträda på utsatt datum. För särskild prövning kontaktar du mäklaren. 4. FLYTTA IN I EN STABIL BOSTADSRÄTTSFÖRENING För Järngrinden är det viktigt att lämna över en bostadsrättsförening med sund ekonomi. Innan inflyttning, när vi tecknar ett upplåtelseavtal med dig som köpt en bostad, har föreningens ekonomiska plan granskats av två oberoende intygsgivare som har behörighet utfärdad av Boverket. 5. VI TAR ANSVAR FÖR OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Finns det några lägenheter i bostadsrättsföreningen som fortfarande är osålda vid inflyttningen betalar Järngrinden månadsavgifterna tills dess att de har sålts. Vi ansvarar även för försäljningen av dessa. Därmed riskerar inte bostadsrättsföreningen att drabbas av minskade intäkter. 6. BESIKTNING OCH GARANTIER Vi väljer alltid byggentreprenörer med omsorg. Under hela byggtiden har våra projektledare ett nära samarbete med byggledningen för att säkerställa att slutprodukten uppfyller våra kvalitetskrav. Två år efter godkänd slutbesiktning görs en besiktning och efter fem år genomförs den slutliga garantibesiktningen då garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. Vid besiktningen kontrolleras om några fel som är kopplade till entreprenaden har uppstått sedan slutbesiktningen genomfördes. Du har alltså fem års försäkring mot byggfel i ditt nya boende. 22

26 23

27 24

28 SJÖGLÄNTAN SOCIAL OCH EKONOMISK HÅLLBARHET Sjögläntan är ett långsiktigt hållbart kvarter där blandningen av bostadsformer, ett kvalitativt boende och resurssnålt byggande ger en grön, social och ekonomisk hållbarhet. Husens energiförbrukning minimeras med ett energieffektivt klimatskal med välisolerad fasad, modern uppvärmningsteknik och individuell mätning av el- och vattenförbrukning för varje lägenhet En kombination som ger låga boendekostnader. Bra både för framtiden, miljön och plånboken. 25

29 26

30 Fotograf: Brunnberg & Forshed VÄLKOMMEN TILL EN SPÄNNANDE FRAMTID Haninge kommun har cirka invånare och drygt företag. Centralorten Handen är den regionala kärnan. Här bjuds på en snabbt framväxande stadsbild med bra pendlingsmöjligheter till Stockholm, Nynäshamn och det expansiva Södertörn. I Handen finns köpcentra, kulturhus och utbildningscentra med både gymnasier, Kungliga Tekniska Högskolan och Haninge Idrottscampus elitidrott i kombination med högskolestudier. En stor ombyggnad pågår också av det centrala Handen. Handen är kort sagt en kommun på frammarsch och är hem för åtskilliga familjer och företag som söker en annan rytm och livsstil än den som erbjuds i Stockholm. Närheten till havet och skärgården lockar också många. 27

31 BOSTADSRÄTTERNA I BRF SJÖGLÄNTAN FÖRMEDLAS AV Nytt Hem AB, Odengatan 82, Stockholm MÄKLARE: Malin Gustafsson malin.gustafsson@nytthem.se Mer information hittar du på Vi reserverar oss för eventuella ändringar, leverantörsbyten och tryckfel.