Underskrifter Sekreterare Paragraf Gullan Eriksson. Ordförande Karl-Erik Persson (ka) Justerande

Transkript

1 TJÖRNS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 Blad Plats och tid Kommunhuset Tid kl Beslutande Karl-Erik Persson (ka), ordf. Jörgen Myrberg (kd) Benny Andersson (s) Lennart Thorvaldsson (fp) Inga Olsson (c) Mikael Andersson (m), jäv 175 Morgan Englund (m) Morgan Bråse (sb), Gunilla Larsson (s) Heino Medin (s) Jan Thorin (s) Stig Jansson (m), tjänstgörande 175 Övriga deltagande Daniel Hjerpe (fp), Lars Karlsson (ka), Thomas Kristiansson (ka), Stig Jansson (m) och Erling Alsin (s) Gullan Eriksson sekr., Kristina Christiansson t f förvaltningschef, Tore Järvengren stadsarkitekt, Urban Nilsson bygglovshandläggare, Lars-Erik Feuk bygglovshandläggare, Kennet Jonsson miljöchef, Annika Johansson miljö- och hälsoskyddsisnpektör, Maria Palm t f plan- o projektchef, Sofie Nyström planarkitekt, Håkan Bergstam räddningschef samt Thorbjörn Berndtsson ekonom Utses att justera Morgan Englund (m) Justeringens plats och tid Kommunkontoret Underskrifter Sekreterare Paragraf Gullan Eriksson Ordförande Karl-Erik Persson (ka) Justerande Morgan Englund (m) BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Samhällsbyggnadsnämnden Datum för Datum för anslagets uppsättande anslagets nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Gullan Eriksson

2 156 Tack Ordförande Jan Fredriksson tackar för sig och meddelar att han inte har för avsikt att delta i dagens sammanträde med Samhällsbyggnadsnämnden. 2:e vice ordförande Karl-Erik Persson och förvaltningschef Kristina Christiansson överlämnar blommor och present som tack för gott samarbete under åren.

3 157 Fastställande av dagordning Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: Dagordningen fastställs.

4 Handläggare: Miljö- och hälsoskyddsinspektör Annika Johansson 158 Information från miljöavdelningen Båtprojektet Ärendebeskrivning Miljö- och hälsoskyddsinspektör Annika Johansson informerar om ett regionalt båtprojekt som pågår 2006 i samarbete med Miljösamverkan i Göteborg. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att notera informationen

5 Handläggare: Räddningschef Håkan Bergstram 159 Kommunanställd brandskyddskontrollant Ärendebeskrivning Med anledning av att nuvarande sotarmästare Hans Palm går i pension i februari 2007 informerar räddningschef Håkan Bergstam om detta. Vidare informeras om vad en brandskyddskontrollant sysslar med. I vilken anställningsform ska de finnas, kommunal eller på entreprenad. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Samhällsbyggnadsnämnden ger förvaltningen i uppdrag att till sammanträdet i oktober ta fram underlag för rekrytering av sotare och brandskyddskontrollant i kommunal respektive privat regi. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att ge förvaltningen i uppdrag till sammanträdet 2 oktober att ta fram underlag för rekrytering av sotare och brandskyddskontrollant i kommunal respektive privat regi.

6 Handläggare: Planarkitekt Sofie Nyström 160 Dnr Klädesholmen 1:109 m fl (Magasinsområdet) Plantillståndsansökan Ärendebeskrivning Sven-Olof Berntsson har m fl andra fastighetsägare i skrivelse daterad ansökt om plantillstånd för Klädesholmen 1:109 m fl, Tjörns kommun. Området som avses är det södra magasinsområdet, öster om bron. Ansökan avser en ändring av gällande detaljplan från bl a industriverksamhet till bostadsändamål och kontor. Området utgörs idag av gamla magasinsbyggnader som bl a använts inom konservindustrin. Sökande önskar omvandla området så att det kan rymma bostäder och kontor. Planförutsättningar Fastigheten är belägen på detaljplanelagt område. Gällande detaljplan är en byggnadsplan från I kommunens översiktsplan (ÖP 03) ligger området som utvecklingsområde för helårsbebyggelse. Området omfattas ej av strandskydd. Plan- och projektenhetens synpunkter/förslag till beslut Plan- och projektenheten anser att en omvandling till bostäder och kontor skulle vara positivt för området. Klädesholmen är dock ett för kulturmiljövården viktigt område och det är viktigt att en omvandling sker varsamt och med förståelse för de kulturhistoriska värdena. Ett eventuellt kommande planarbete bör klargöra hur man avser lösa parkeringsfrågan samt tillgängligheten i området, dvs vilka ytor som ska vara privata och vilka som ska vara tillgängliga för allmänheten.

7 160 forts. Vidare anser plan- och projektenheten att kommunen bör utöka planområdet till att omfatta ett antal tomter som kommunen äger och önskar planlägga för försäljning. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Plantillståndet ska i det inledande skedet utökas till att även omfatta de hus som idag står på kommunens mark. Innebär en utökning av planområdet att planprocessen försenar för sökande eller medför andra problem, kan planområdets storlek förändras på uppdrag av kommunens tjänstemän. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att tillstyrka plantillstånd enligt Samhällsbyggnadsnämndens bedömning ovan

8 Handläggare: Planarkitekt Sofie Nyström Rune Ohlsson Wallhamnsbolagen AB VALLHAMN 161 Dnr Detaljplan för Habborsby 2:50, 2:54, 2:55 m fl (Vindkraft) Beslut om samråd Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsnämnden gav Wallhamnsbolagen AB möjlighet att pröva frågan om vindkraftverk på aktuella fastigheter genom upprättande av detaljplan. Wallhamnsbolagen AB har låtit GF Konsult AB ta fram planhandlingar och MKB för området. Planen redovisar två vindkraftverk på aktuella fastigheter, med tornhöjd på 100 m och roterblad på 70 meter. Planförslaget innebär en exploatering inom två större kvartersområden vardera á ca 600 kvm, för byggande av vindkraftverk med respektive uppställningsyta för underhåll mm samt tillfartsvägar. Placeringen av vindkraftverken ska i möjligaste mån anpassas till platsens förutsättningar. Genomförandetiden för planen är fem år från den dag planen vinner laga kraft. I övrigt bekräftar planen endast nu gällande planförhållanden. Planförutsättningar Planområdet ligger i den västra delen av Wallhamnsområdet på den bergsrygg som omgärdar och avskärmar industri- och hamnområdet i Wallhamn. Planområdet är idag planlagt för industri- och hamnutveckling. Området är i den kommuntäckande översiktsplanen, ÖP 03, markerat som utvecklingsområde för vindkraft. Ställningstagandet i översiktsplanen bygger på en inom ramen för översiktsplanen utförd lokaliseringsutredning för vindkraft inom hela Tjörns kommun. Plan- och projektenhetens förslag till beslut Plan- och projektenheten föreslår samhällsbyggnadsnämnden att godkänna planhandlingarna för samråd.

9 161 forts. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att godkänna planhandlingarna för samråd.

10 Handläggare: Plan- och projektchef Maria Palm 162 Information om planverksamheten Ärendebeskrivning Plan- och projektchef Maria Palm informerar om kommunens översiktliga planering för åren 2006 och Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att till sammanträdet 2 oktober ta fram en prioriteringslista på alla planer.

11 Handläggare: T f förvaltningschef Kristina Christiansson 163 Aktuell budgetuppföljning Kort redogörelse Ärendebeskrivning Ekonom Thorbjörn Berndtsson lämnar kort redovisning av budgetläget. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att godkänna prognosen

12 Handläggare: Räddningschef Håkan Bergstam Kommunfullmäktige 164 Dnr 2006/37 Revidering av taxa för räddningstjänsten Ärendebeskrivning Räddningstjänsten behöver revidera författningen Taxor för vissa räddningstjänster. Taxan skrivs upp av två orsaker: personalkostnaden har ökats utöver indextalen samt övriga tjänster bör följa indextalen. Räddningstjänstens förslag till beslut Räddningstjänsten föreslår Samhällsbyggnadsnämnden att taxan för vissa räddningstjänster räknas upp enligt räddningstjänstens reviderade förslag, samt att överlämna taxan till kommunfullmäktige för fastställelse. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att taxan för vissa räddningstjänster räknas upp enligt räddningstjänstens reviderade förslag samt att överlämna taxan till kommunfullmäktige för fastställelse.

13 TAXA FÖR VISSA RÄDDNINGSTJÄNSTER fr. o m 2005 Prislistan justeras årligen enligt oktober månads indextal. PERSONAL Brandpersonal I räddningstjänstuppdrag Räddningsbefälhavare Övrig personal se nedan* se nedan* Övrigt Brandman Utbildning Instruktör 366 :-/tim 334 :-/tim 452 :-/tim Säkerhetsvakt Säkerhetsvakt vid publika arrangemang (minimidebitering om minst 3 timmar tillämpas vid varje vakttillfälle) Säkerhetsvakt vid övriga tillfällen Vid vakt under tiden kl lör-, sön-, och helgdag samt dag före helgdag 300:-/tim 380:-/tim 430:-/tim * Enligt statens räddningsverks föreskrifter om ersättning för räddningstjänst och sanering.

14 TRANSPORTER, MASKINER OCH REDSKAP Övriga dragande fordon 15:-/km UTHYRNING M M AV FORDON, MATERIAL OCH UTRUSTNING (exkl personal och transporter) Fordon Tankbil Övriga fordon 630:-/tim 574:-/tim Maskiner och redskap MOTORSPRUTOR (exkl drivmedel) Klass I Klass II Klass III Uthyrning i beredskapssyfte, min 3 dygn Länspumpar, el 112:-/tim 150:-/tim 165:-/tim 754:-/dygn 137:-/dygn Stegar Skarvstege 38:- /dygn/del Övriga maskiner och redskap, exkl drivmedel Rökfläkt Elgenerator mindre än 5 kw Elgenerator större än 5 kw Vattensugare 98:-/tim 98:-/tim 200:-/tim 90:-/tim

15 Andningsskydd Tryckluftsapparat (exkl ansiktsmask) och luftflaska inkl rengöring och justering 130:- /dag Luftflaska (exkl fyllningskostnad) Ansiktsmask (inkl rengöring och justering) 34:-/dag 106:-/dag Länsor Oljelänsa (inkl tillbehör) Dock högst 7 dygn, varefter inköpspris debiteras om ej annan överenskommelse träffas Engångslänsa, 25 m, Zugol (säck) 78:-/m dagspris dagspris Slang Uthyrning av slang (25 m) Uthyrning av BP-slang (5 m) Dock högst 7 dygn, varefter inköpspris debiteras om ej annan överenskommelse träffas. Tvättning, torkning och provtryckning Lagning Omkoppling Byte av packning (exkl materiel) 123:-/dygn 68:-/st 59:-/st 34:-/hål 55:-/st 28:-/st

16 Övrig brandmateriel Uthyrning av handbrandsläckare (exkl laddning) Dock högst 7 dygn. Laddning av handbrandsläckare Uthyrning av strålrör, grenrör m m 32:-/dygn dagspris 32:-/dygn Linor och bälten Lina Provning 15:-/m 59:-/st Förbrukningsmateriel Skumvätska, drivmedel, sågspån, plast etc dagspris Lokal m m Lektionssal/kök 106:-/tim Räddningstjänst i andra kommuner m menligt gällande avtal

17 FÖR BRANDSKYDDSANLÄGGNINGAR Avgifter Årlig abonnemangsavgift för larmmottagning (from , sep avtal ej i taxa) 100:-/mån Nyckelhantering (per nyckel) 316:- Återställningsavgift vid obefogad signal då räddningstjänst inte förelegat 4365:-

18 Övningsplats Övningsplats Lektionssal Rökövningscontainer Övertändningscontainer Plattan Totalt nyttjande av hela/delar av övningsområdet 107:-/tim 105:-/tim 150:-/tim 321:-/tim 54:-/tim sep avtal Olja, bensin, gasol och tändmateriel för rökövningscontainerdagspris Övrigt i övningarna använt materiel debiteras enl räddningstjänst-taxan. Budget\taxa rtj kansli

19 Handläggare: Stadsarkitekt Tore Järvengren Länsrätten i Göteborg Box GÖTEBORG 165 Dnr Viks Ödegärde 2:7 Underrättelse från Länsrätten daterad (Aktbilag 4, mål nr , rotel 11) Ärendets innehåll Länsrätten ger i underrättelse daterad Samhällsbyggnadsnämnden tillfälle att yttra sig i samband med avslag av ansökan om förhandsbesked inom fastigheten Viks Ödegärde 2:7 Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsnämnden avslog enligt 46/ ansökan om förhandsbesked för uppförande av fritidshus inom fastigheten Viks Ödegärde 2:7. Handläggare av ärendet var arkitekt Britt-Inger Rydh. Av protokollet tillhörande avslagsbeslutet framgår argumenten bakom avslaget. Samhällsbyggnadsnämndens avslagsbeslut överklagades till länsstyrelsen. Länsstyrelsen beslutade att avslå överklagandet. Motiveringen redovisas utförligt i länsstyrelsens beslut. Ansökningar om olika former av bebyggelse inom fastigheten Viks Ödegärde 2:7 har tidigare avslagits vid följande tillfällen: 112/ / / / Flera av ärendena har prövats av högre instanser, utan ändring av besluten.

20 165 forts. Länsrätten ger samhällsbyggnadsnämnden möjlighet att yttra sig över de handlingar, som bilagts underrättelsen: Överklagande daterat till länsrätten (Kerstin Lindgren) Överklagande daterat 1988 (Håkan Jonsson) Byggnadsnämndens beslut 602/ I överklagan daterad tas frågan upp om kopplingen mellan nu aktuellt ärende och ärenden inom angränsande fastigheter. Dessutom lämnas synpunkter på stadsarkitekten och på formuleringar i byggnadsnämndens beslut 602/ Byggenhetens synpunkter Stadsarkitekt Tore Järvengren lämnar följande synpunkter i ärendet: Samtliga beslut rörande fastigheten Viks Ödegärde 2:7 har fattats av den nämnd i kommunen som hanterar förhandsbesked och bygglov. Inga beslut har fattats på delegation. I överklagandet daterat hänvisas till ärenden inom angränsande fatigheter. Det noteras, att etablerandet av ny bebyggelse inom dessa fastigheter skedde främst på 1960-talet: Viks Ödegärde 2:11 (bygglov 1962) Viks Ödegärde 2:13 (bygglov 1973) Viks Ödegärde 2:17 (bygglov 1960) Viks Ödegärde 2:18 (bygglov 1961) Förutsättningarna på Tjörn har förändrats väsentligt sedan 1960-talet, och därmed också hanteringen av plan- och byggärenden. Hanteringen av ärenden på 1960-talet kan därför inte få någon större konsekvens för hanteringen av nu aktuellt ärende. Inte heller har byggnadsnämndens beslut 602/ i och för sig någon avgörande betydelse för hur nu aktuellt ärende ska hanteras. Dock har vid överklagande vare sig länsstyrelsen eller regeringen ändrat byggnadsnämndens beslut. Därför måste konstateras att byggnadsnämndens beslut 602/ vid den tidpunkten var ett riktigt och välgrundat beslut.

21 165 forts. När samhällsbyggnadsnämnden enligt 46/ avslog ansökan om förhandsbesked för uppförande av fritidshus, gjordes det utifrån de förutsättningar som gäller år Skälen för avslaget framgår av protokollstexten tillhörande 46/ och av länsstyrelsens beslut Att samhällsbyggnadsnämnden kom till samma slutsats 2006 som byggnadsnämnden gjorde 1987 kan knappast ses som ett problem. Inte heller att länsstyrelsen kom till samma slutsats 2006 som länsstyrelsen och regeringen gjorde Det bedömes inte ha framkommit något i överklagandet som bör föranleda annan bedömning av ärendet än den samhällsbyggnadsnämnden och länsstyrelsen gjort. Samhällsbyggnadsnämnden föreslås därför avstyrka bifall till besvären. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Samhällsbyggnadsnämnden instämmer i stadsarkitektens synpunkter och avstyrker bifall till besvären. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att instämma i stadsarkitektens synpunkter, att avstyrka bifall till besvären

22 Handläggare: Byggnadsinspektör Urban Nilsson 166 Dnr 2006/0742 Balkeröd 1:2 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av industribyggnad Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av industribyggnad Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. Ärendebeskrivning Sökande har i skrivelse daterad närmare redovisat skälen bakom ansökan. Yttrande från berörda grannar har ännu ej inkommit. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Ärendet återremitteras till byggenheten för ytterligare utredning. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att återremittera ärendet till byggenheten för ytterligare utredning.

23 Handläggare: Byggnadsinspektör Urban Nilsson Tjörns Bostads AB WALLHAMN 167 Dnr Hjälteby 6:1 Ansökan om förhandsbesked för ändrad användning av skola till bostäder Ansökans innehåll Ansökan avser ändrad användning av skola till bostäder. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RK 5, (kulturmiljö). Ärendebeskrivning Allmänt Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör att efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt. Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är att ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse.

24 167 forts. Ett mindre antal nya bostadshus förutsättes dock lokaliseras utanför tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition. Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så att en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och vattenområden skall användas för det ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Vidare stadgas bland annat att bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. I det fall föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt att vägen till skolan är trafiksäker. Enligt 3 kap plan- och bygglagen skall byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen. Enligt 5 kap plan- och bygglagen skall prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse skall därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor inom olika kommundelar.

25 167 forts. Specifikt för ärendet Sökande har i ansökan daterad ansökt om ändrad användningssätt från skola till lägenheter flerbostadshus. Ägare till fastigheterna Hjälteby 1:1 och 1:10 har i skrivelse ej daterad men instämplad inkommit med skrivelse. Övriga berörda grannar har inga erinringar. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att meddela positivt förhandsbesked för ändrad användning, att ansökan om bygglov ska inlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden inom två år, dock senast , att byggnadsarbeten inte får påbörjas utan gällande bygglov.

26 Handläggare: Byggnadsinspektör Urban Nilsson 168 Dnr 2006/0521 Häggvall 1:10 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus 3 st Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus 3 st. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat R 5, (utveckling av bebyggelse) samt området av betydelse för friluftsliv/närrekreation. Ärendebeskrivning Allmänt Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör att efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt. Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är att ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse.

27 168 forts. Ett mindre antal nya bostadshus förutsättes dock lokaliseras utanför tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition. Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så att en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och vattenområden skall användas för det ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Vidare stadgas bland annat att bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. I det fall föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt att vägen till skolan är trafiksäker. Enligt 3 kap plan- och bygglagen skall byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen. Enligt 5 kap plan- och bygglagen skall prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse skall därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor inom olika kommundelar.

28 168 forts. Specifikt för ärendet Sökande har i ansökan daterad närmare redovisat skälen bakom ansökan. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Det finns inte behov av nya bostadshus för pågående verksamhet inom eller i anslutning till fastigheten. Det finns inte skäl att medge undantag från kravet på detaljplan. Kraven i 2 kap 1 och 2 samt 3 kap 1 plan- och bygglagen bedömes inte uppfyllas. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att avslå ansökan, att prövning av ansökan ska ske genom detaljplan, att Samhällsbyggnadsnämnden är med motivering enligt ovan inte beredd att tillstyrka att sådan detaljplan får upprättas Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

29 Handläggare: Byggnadsinspektör Urban Nilsson 169 Dnr Tolleby 3:9 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat R 2, (utveckling av bebyggelse). Ärendebeskrivning Allmänt Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör att efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt. Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är att ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse.

30 169 forts. Ett mindre antal nya bostadshus förutsättes dock lokaliseras utanför tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition. Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så att en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och vattenområden skall användas för det ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Vidare stadgas bland annat att bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. I det fall föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt att vägen till skolan är trafiksäker. Enligt 3 kap plan- och bygglagen skall byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen. Enligt 5 kap plan- och bygglagen skall prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse skall därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor inom olika kommundelar.

31 169 forts. Specifikt för ärendet Sökande har i ansökan daterad och i skrivelse daterad närmare redovisat skälen bakom ansökan. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Ärendet återremitteras till byggenheten för ytterligare utredning. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att återremittera ärendet till byggenheten för ytterligare utredning.

32 Handläggare: 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk 170 Dnr Balkeröd 1:11 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RN 1 (natur och friluftsliv). För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap miljöbalken). Ärendebeskrivning Allmänt Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör att efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt.

33 170 forts. Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är att ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse. Ett mindre antal nya bostadshus förutsättes dock lokaliseras utanför tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition. Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så att en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och vattenområden skall användas för det ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Vidare stadgas bland annat att bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. I det fall föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt att vägen till skolan är trafiksäker. Enligt 3 kap plan- och bygglagen skall byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen.

34 170 forts. Enligt 5 kap plan- och bygglagen skall prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse skall därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor inom olika kommundelar. Specifikt för ärendet Sökande har i ansökan daterad och i skrivelse daterad närmare redovisat skälen bakom ansökan. Det noteras vidare att byggnadsnämnden avslår en ansökan om förhandsbesked på samma plats som nu aktuell ansökan. Bostadshuset bedömdes olämpligt ur landskapsbildssynpunkt. Ärendet överklagades till länsstyrelsen. Länsstyrelsen beslutade att avslå överklagandet. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Ärendet återremitteras till byggenheten för ytterligare utredning. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att återremittera ärendet till byggenheten för ytterligare utredning.

35 Handläggare: 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk 171 Dnr Brok 1:2 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus (2 st) Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus (2 st). Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RN 1 (natur och friluftsliv) Gränsar mot Natura 2000-område. Ärendebeskrivning Allmänt Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör att efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt. Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är att ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse.

36 171 forts. Ett mindre antal nya bostadshus förutsättes dock lokaliseras utanför tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition. Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så att en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och vattenområden skall användas för det ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Vidare stadgas bland annat att bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. I det fall föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt att vägen till skolan är trafiksäker. Enligt 3 kap plan- och bygglagen skall byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen. Enligt 5 kap plan- och bygglagen skall prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse skall därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor inom olika kommundelar.

37 171 forts. Specifikt för ärendet Sökande har i ansökan daterad närmare redovisat skälen bakom ansökan. Sökande önskar avstycka 2 st tomter. Föreslaget område ligger inom s k RN 1 område i Tjörns kommuns översiktsplan (ÖP 03), där stor restriktivitet mot uppförande av ny byggnad eller andra bygglovkrävande åtgärder som begränsar allmänhetens åtkomst av området rekommenderas. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Ärendet återremitteras till byggenheten för ytterligare utredning. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att återremittera ärendet till byggenheten för ytterligare utredning.

38 Handläggare: 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk 172 Dnr Tyfta 4:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. Ärendebeskrivning Allmänt Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör att efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt. Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är att ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse.

39 172 forts. Ett mindre antal nya bostadshus förutsättes dock lokaliseras utanför tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition. Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så att en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och vattenområden skall användas för det ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Vidare stadgas bland annat att bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. I det fall föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt att vägen till skolan är trafiksäker. Enligt 3 kap plan- och bygglagen skall byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen. Enligt 5 kap plan- och bygglagen skall prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse skall därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor inom olika kommundelar.

40 172 forts. Specifikt för ärendet Sökande har i skrivelser daterade och närmare redovisat skälen bakom ansökan. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Samhällsbyggnadsnämnden godtar skälen bakom ansökan. I detta fall finns skäl att medge undantag från kravet på detaljplan. Ärendet ska prövas vidare med inhämtande av ytterligare beslutsunderlag. Avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen. Berörda grannar/fastighetsägare ska beredas tillfälle att yttra sig över ansökan. Dessutom remitteras ärendet till länsmuseet och eventuellt andra berörda instanser. I den fortsatta prövningen avgörs om ansökan ska avslås eller om positivt förhandsbesked ska meddelas. Den slutliga prövningen sker på delegation om det inte inkommer någon erinran mot förslaget och positivt förhandsbesked kan meddelas. Om det inkommer erinringar mot förslaget sker den slutliga prövningen i stället av Samhällsbyggnadsnämnde. Det kan då antingen bli avslag eller positivt förhandsbesked. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen, att remittera ärendet till berörda grannar/fastighetsägare/länsmuseet och ev. andra berörda instanser, att lämna följande information i ärendet: detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag inhämtas i den fortsatta prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska meddelas eller om ansökan ska avslås, om det inte inkommer erinringar mot ansökan sker den fortsatta prövningen på delegation.

41 Handläggare: Byggnadsinspektör Urban Nilsson 173 Dnr Habborsby 2:56 Ansökan om bygglov för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RK5, (kulturmiljö) och RJ (jordbruksmark). Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt 44/ att bevilja positivt förhandsbesked. Ärendebeskrivning Ägare till fastigheten Habborsby 2:32 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Sökande har i skrivelse daterad kommenterat inkomna erinringar. Övriga berörda grannar har inga erinringar. Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämpliga för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan (3 kap 1 plan- och bygglagen, PBL). Byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 plan- och bygglagen, PBL).

42 173 forts. Byggenhetens synpunkter/förslag till beslut Förslaget följer de direktiv avseende utformning och placering som angetts i beslut om positivt förhandsbesked. Även i övrigt bedöms kraven om bl a placering och utformning i 3 kap 1 och 2 plan- och bygglagen uppfyllda. De förutsättningar som anges i 8 kap 12 plan- och bygglagen för att bevilja bygglov uppfylls. Byggenheten föreslår Samhällsbyggnadsnämnden besluta att bevilja bygglov. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Byggnaden bedömes inte medföra fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Därmed uppfylles kraven i 3 kap 2 plan- och bygglagen De förutsättningar som anges i 8 kap 12 plan- och bygglagen för att bevilja bygglov uppfylls. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att bygglov beviljas att som föreskrift meddelas att träfasader ska målas med ljus (helst vit) täckande färg och tak beläggas med matt rött taktegel att bygganmälan och godkännande av kvalitetsansvarig ska inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för att avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för att beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter att granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.

43 Handläggare: Byggnadsinspektör Urban Nilsson 174 Dnr Surdal 2:17 Ansökan om tillfälligt bygglov för uppförande av plank/staket Ansökans innehåll Ansökan om tillfälligt bygglov t o m för uppförande av plank/staket. Planförutsättningar Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. Ärendebeskrivning Ägare till fastigheten Surdal 3:1 har i skrivelse ej daterad men instämplad erinringar. Sökande har i skrivelse daterad kommenterat inkomna erinringar. Byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Byggenhetens synpunkter/förslag till beslut Kraven i 3 kap 2 plan- och bygglagen bedömes uppfyllda. De förutsättningar som anges i 8 kapitlet 12 plan- och bygglagen för att bevilja bygglov uppfylls.

44 174 forts. Byggenheten föreslår Samhällsbyggnadsnämnden besluta att bevilja tillfälligt bygglov t om Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Kraven i 3 kap 2 plan- och bygglagen bedömes uppfyllda. De förutsättningar som anges i 8 kapitlet 12 plan- och bygglagen för att bevilja bygglov uppfylls. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att tillfälligt bygglov beviljas t om för plank/staket att bygganmälan ska inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för att avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för att beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter att granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.

45 Handläggare: 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk 175 Dnr Näs 1:22 Ansökan om bygglov för uppförande av bostadshus (ersättningshus) Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus (ersättningshus) Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RN 2, vilket innebär att området är av riksintresse för naturvård och friluftsliv För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap miljöbalken), samt naturreservat och natura Jäv Mikael Andersson (m) anmäler jäv och deltar därför inte i ärendehantering och beslut. Stig Jansson (m) går in som tjänstgörande ersättare. Ärendebeskrivning Länsstyrelsen har i beslut daterat meddelat strandskyddsdispens samt tillstånd att inom Stigfjordens naturreservat uppföra ett ersättningshus. Berörda grannar har inga erinringar. Byggenhetens synpunkter/förslag till beslut De förutsättningar som anges i 8 kap 12 plan- och bygglagen för att bevilja bygglov uppfylls.

46 175 forts. Byggenheten föreslår Samhällsbyggnadsnämnden besluta att bevilja bygglov. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning De förutsättningar som anges i 8 kap 12 plan- och bygglagen för att bevilja bygglov uppfylls. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att bygglov beviljas att som föreskrift meddela att träfasader ska målas med ljus (helst vit) täckande färg och tak beläggas med matt röda takpannor att bygganmälan och ansökan om godkännande av kvalitetsansvarig ska inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för att avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för att beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter att granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.

47 Handläggare: 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk Tådås Tomtägarförening Ek för Övre Tådås KLÖVEDAL 176 Dnr Tådås 1:27 Ansökan om bygglov för uppförande av reningsverk Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av reningsverk. Planförutsättningar För aktuellt område gäller fastställdetaljplan för Tådås 1:4, 1:5, 1:6 (845). Ärendebeskrivning Ägare till fastigheten Tådås 1:73 har i skrivelse ej daterad men instämplad erinringar. Ägare till fastigheten Tådås 1:72 har i skrivelse daterad erinringar. Sökande har i skrivelse daterad kommenterat inkomna erinringar. Byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Byggenhetens synpunkter/förslag till beslut Kraven i 3 kap 2 plan- och bygglagen bedömes uppfyllda. De förutsättningar som anges i 8 kapitlet 11 plan- och bygglagen för att bevilja bygglov uppfylls. Byggenheten föreslår Samhällsbyggnadsnämnden besluta att bevilja bygglov.

48 176 forts. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Kraven i 3 kap 2 plan- och bygglagen bedömes uppfyllda. De förutsättningar som anges i 8 kapitlet 11 plan- och bygglagen för att bevilja bygglov uppfylls. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att bygglov beviljas att bygganmälan har inlämnats. Separat svar kommer att lämnas. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för att avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för att beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter att granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.

49 177 Delegationsbeslut Byggenheten Anmäldes delegationsbeslut D 173/ D 252/ Miljöenheten Anmäldes delegationsbeslut MD MD 424/ Samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att notera informationen