The Edge
The Edge Arkitektur av internationell klass Utmärkta kommunikationer både med bil och tåg. Yttre och inre ringvägen, Kastrup och Malmö C nås på ett fåtal minuter Utmärkta cykelvägar till arbetsplatsen Parkeringshus och lager i byggnadens direkta närhet Flexibla lokaler som stödjer aktivitetsbaserade arbetssätt Sportdepå Takterrass Miljöriktiga lokaler, klassade Miljöbyggnad silver Fina konferensmöjligheter Stort utbud i Hyllie: handel, arena, badhus, 600 hotellrum, mässanläggning, restauranger Plats: Vid MalmöMässan, i hörnet av Hyllie Vattenparksgata och Mässgatan. Inflyttning: Q3 2019. Våningsplan Antal våningsplan: 10 Totalt antal kvm kontor: ca 7 600 kvm LOA. Antal kvm per våningsplan: ca 776 kvm. Takhöjd: Plan 2 10: 3 meter. Entréplan: 4,5 meter. Byggnadsmaterial: Fasad i glas. Invändigt solskydd ger ett fullgott klimatskydd. Stomme: betong och stål. Bjälklag: plattbärlag på stålbalkar och stål pelare samt väggar i betong. Miljöcertifiering: Miljöbyggnad Silver. Källarplan: 190 cykelplatser, sportdepå med omklädningsrum och 190 klädskåp, och dusch men även teknikutrymmen och förråds möjligheter. Parkering bilar: Platser finns i närliggande p-hus vid Malmö Mässan. Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren är framtagen i ett tidigt skede och innehåller inspirationsbilder där även möbleringen är inspiration och ej ingår i leverans. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. 2
Karta över Hyllie ANNETORPSVÄGEN Malmömässan P Malmö Central 6 min The Edge Malmö Arena Hotel HYLLIE VATTENPARKSGATA HYLLIE BOULEVARD Malmö Arena ARENAGATAN Hyllie vattentorn Emporia LORENSBORGSGATAN HYLLIE STATIONSVÄG Hyllie station 350 meter Nedgång till tåg 300 meter P PILDAMMSVÄGEN Quality Hotel View HYLLIE ALLÉ Copenhagen Airport 12 min Köpenhamn 27 min 0 m 50 100 200 m 3
T:\1208-MM3\PLOT\03-LOGOS\Midroc-Property-Development-logga.png Situationsplan P-hus Malmömässan Hyllie Vattenparksgata BET ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN D SYSTEMHANDLING A P K V E BR Erik Giudice Architects UPPRAG NR RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE ANSVARIG 1208-MM3 AU AU 4 TEL +46 (0) 8 51 5 MAIL info@erikgiudic Erik Giudice N 0 10 20 50 m THE EDGE Kv. MÄSSHALLEN, MALMÖ
Sektion AA 5
Takterrassen 1500 1800x170 UK 258 ÖFG ÖFG 2300 UK1582 ÖFG 800 800 800 800 800 8 1450 +45.80 67.25 YD11-90 YD10-90 ÖFG 3400 YDG08-180 GD05-80 165,7/280 x35 =5800 ÖFG 3400 KF DM A06-2004 - 16.9kvm A05-2003 HWC 5.4kvm 900kg 1870 1970 S01-90 S02-90 16 35 17 34 18 33 19 32 20 31 21 A02-2001 30 22 29 23 HISS LOBBY 28 24 17.7kvm 27 25 26 A03-2002 TRAPPHUS 13.1kvm +45.80 67.25 EI60 EI60 SD11-90 +45.20 66.65 T01-2005 FLÄKTRUM 83.5kvm 2500x2000 UK 1300 ÖFG 2500x1000 2500x1000 YDG08-180 YD09-180 ÖFG 3400 ÖFG 2600 UK1582 ÖFG UK 258 ÖFG 6 1800x170
Källarplan KONTOR A LOA: 371 kvm : 38 KONTOR B LOA: 209 kvm : 22 Fläktrum KONTOR C LOA: 190 kvm : 19 Dusch Dusch Omk Omk Trapphus h lobby st Förråd Cykelförråd Förråd h EL/TELE &KK Förråd Förråd Sportdepå Förråd Dusch Dusch Dusch Dusch Sprinkler central Elrum UC-Kyla UC-Fjärrvärme Kompressor KV. Mätare 0 1 2 5 m 7
Entrén 8
Entréplan med restaurang och konferensrum MALMÖMÄSSAN Miljörum Event / seminarium Handel / Showroom KONTOR A LOA: 371 kvm : 38 Event / seminarium Handel / Showroom KONTOR B Entré LOA: 209 kvm Trapphus : 22 Godsmottagn. Lager + KONTOR C h lobby LOA: 190 kvm : 19 st EL/TELE &KK h Kök st h Event / seminarium Handel / Showroom Café / Restaurang Entré / lobby Hyllie Vattenparksgata 0 1 2 5m 9
Anpassade kontorslösningar 10
Ett plan med en hyresgäst, verksamhetsanpassat kontor 2 arbetsplatser 8 p KONTOR A KONTOR AA LOA: 777 kvm Antal arbetsplatser: LOA: 371 kvm62 st : 38 38 srum KONTOR BB LOA: 209 kvm : 22 22 4 arbetsplatser Kopiering KONTOR CC LOA: 190 kvm : 19 19 Modellvy över öppna arbetsplatser i samband med mindre samtalsrum. 8 p st Trapphus h 10 p Paus/Lunch Pentry kpr h lobby EL/TELE &KK Tyst rum st kpr Kopiering Reception 0 1 2 5 m Möte/ teamarbete / teamarbete 8 p / 1 2 p 10 p 11
Ett plan med två hyresgäster, verksamhetsanpassat kontor KONTOR A KONTOR A LOA: 371 kvm Antal arbetsplatser: LOA: 371 kvm 44 st : 38 8 p st Paus/Lunch Pentry KONTOR B KONTOR B LOA: 209 kvm : 22 LOA: 400 kvm Antal arbetsplatser: 36 st KONTOR C LOA: 190 kvm : 19 Möte/ teamarbete 8 p Mini möten st Kopiering Reception lobby Trapphus h h Flexplatser 10 p Paus/Lunch Pentry h EL/TELE &KK st Kopiering Teamarbete 10 p Tyst rum Tyst rum Reception 10 p 0 1 2 5 m Möte/ teamarbete Flexplatser 3 p 10 p Möte/ teamarbete 12
Ett plan med tre hyresgäster, verksamhetsanpassat kontor KONTOR A LOA: 371 kvm Antal arbetsplatser: 38 st 2 p KONTOR B LOA: 209 kvm Antal arbetsplatser: 22 st 8 p Kapprum Kopiering Reception Städ Paus/lunch WC Pentry Ståplatser Teamarbete KONTOR C LOA: 190 kvm Antal arbetsplatser: 19 st Möte/ teamarbete 8 p Teamarbete 4 st Teamarbete 4 st Mini möten St Kopiering Reception Kapprum lobby Trapphus HWC HWC Tyst rum Tyst rum Teamarbete Teamarbete Teamarbete 4 st 10 p Paus/lunch Pentry Tyst 6 st WC HWC Tyst rum Kopiering Kapprum Reception EL/TELE &KK Mini möten WC Städ Pentry Ståplatser 10 p Teamarbete Paus/lunch 0 1 2 5 m Arbetsplats 10 p Teamarbete 2 p 13
Självklart hållbart The Edge utvecklas av Midroc Property Development. För oss är det en självklarhet att skapa miljövänliga, energisnåla lösningar både när det gäller byggprocessen i sig och de färdiga byggnaderna. The Edge uppfyller kraven för Miljöbyggnad nivå Silver och erbjuder ett behagligt inomhusklimat året om. Miljöbyggnad är ett svenskt system för att certifiera byggnader inom energi, inneklimat och material. Det är utvecklat av forskare och företag i bygg- och fastighetsbranschen för att värna om människors hälsa och vår miljö. Nivå Silver är den näst högsta nivån, där fastigheter granskas på cirka 15 punkter. Varje punkt innehåller ett antal miljöaspekter, som visas i mätbara indikatorer. Dessa betygssätts och sammanfattas i en klassningsnivå. WTC MALMÖ, Gröna lansen 2010 (Malmö stads pris för värdefullt tillskott till stadsmiljön) HERMOD, Miljöbyggnad Silver samt BREEAM, certified Very Good MALMÖMÄSSAN, GreenBuilding 14
Midroc Properties utvecklar, bygger och förvaltar kommersiella lokaler och bostäder. Fokus är inriktat på Skåne, Småland, Stockholms området och Uppsala. Midroc Properties ingår i Midroc Europe som bedriver verksamhet inom områdena fastighet, bygg, industri och miljö. Verksamheten är internationell med Sverige som utgångspunkt. Antalet medarbetare är 3 300 och omsättningen 5,8 miljarder SEK. EGA_Erik Giudice Architects is a multidisciplinary office based in Paris and Stockholm.Erik Giudice and his team have built up international recognition through winning competition entries and built projects in a wide range of scales and programs: from cultural centers, sport facilities to large urban projects. EGA has the capacity to undertake complex and large projects and works with a network of highly qualified specialists in all related fields. Regardless of scale or location the office always fuels all its energy into the project, combining passion, pragmatism and commitment. Kontaktuppgifter Krook & Tjäder är en av Sveriges största arkitektkoncerner. De drygt 150 medarbetarna är fördelade på åtta kontor från Östersund i norr till Malmö i söder. Det första kontoret öppnades i Göteborg 1988. Sedan dess har kompetensområdena vuxit i takt med företaget som idag erbjuder en totalbredd inom arkitekturens samtliga delar. Allt från den största skalan i form av landskapsarkitektur och stadsplanering, till byggnadens alla attribut med avdelningar för arkitektur, inredningsarkitektur och produktdesign. En betydande del av framgången beror på den stora koncernens starka resurser i kombination med de lokala kontorens engagerade företagskultur. Carina Nordborg tfn 010-470 74 14 carina.nordborg@midroc.se Sandra von Lüders tfn 010-470 74 09 sandra.von-luders@midroc.se edgehyllie.se