Med det basta fran Oland! BYRUMS SANDVIK Delbar fastighet med synnerligen eftertraktat läge på Byrums Strandväg
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Delbar fastighet med synnerligen eftertraktat läge på Byrums Strandväg Mycket sällsynt tillfälle att förvärva en av de oerhört eftertraktade fastigheterna på Byrums Strandväg! Magnifikt upphöjt och privat läge och delbar tomt om hela 5476 kvm. Helt unik närmiljö och drygt 100 meter från huset möter Byrums fantastiska sandstrand som är en av Ölands absolut finaste. FAKTA Adress: Byrums strandväg 50 Område: Byrums Sandvik Objektstyp: Fritidshus Boarea: 125 kvm Tomtarea/mark: 5 476 kvm Utgångspris: 3 195 000 kr högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING Magnifik fastighet med en fantastisk utvecklingspotential på Byrums strandväg! Dessa fastigheter kommer mycket sällan ut till salu, under de senaste tio åren har endast ett fåtal sålts och i undantagsfall på den öppna fastighetsmarknaden. Närmiljön är helt unik i sitt slag. Gles tallskog breder ut sig över sanddynerna och ovanför den ljuvliga sandviken som verkligen är en av Ölands vackraste badplatser ligger en rad fastigheter med upphöjda lägen. Detta är en av de större fastigheterna, hela 5476 kvm och med fina möjligheter att stycka av en tomt men ändå behålla det privata läget. Huset ligger högt upp i bakkanten på den kuperade tomten och mellan träden skymtas havet och stranden. Från huset promenerar man rakt ner på badstranden på den egna lilla stigen, helt underbart och verkligen få förunnat! Huset har klassiska proportioner i 1,5 plan. Här finns en bra stomme att bygga vidare på med fin potential att bli ett vackert sommarboende. Bygg till en veranda och en balkong mot havssidan, måla huset vitt och du har ett fantastiskt hus med ett svårslaget läge. Interiören har genomgående moderniseringsbehov men en trevlig planlösning med stort allrum och kök i entréplanet samt tre sovrum och badrum. Det övre planet går att inreda till två sovrum och ett allrum med en härlig utsikt mellan tallarna mot havet och Blå Jungfrun. En balkong här skulle vara helt perfekt! Allrummet och köket ligger i öppen planlösning med bra förutsättningar att bli ett härligt stort rum för umgänge. En fin murad spis finns här centralt placerad och dörr ut mot den befintliga verandan. Skönt läge här rakt i väster. Röj lite träd på fastigheten för solinsläpp och detta blir en helt ljuvlig plats för sommarens grillkvällar innan man tar stigen ned till stranden för kvällsdoppet. Sammantaget är detta ett fantastiskt tillfälle att förvärva ett ställe att bygga vidare på. Styckar man av tomten framför kan man ändå behålla ett skyddat & privat läge samtidigt som denna tomt blir något alldeles extra. En tomt för nybyggnation utmed strandvägen är oerhört attraktiv och det har vi nog inte sett ute till försäljning under de tolv år vi arbetet med fastighetsförsäljning på Öland!
INFORMATION Adress: Byrums strandväg 50, 387 74 Löttorp i Borgholms kommun. Objektstyp: Fritidshus Boarea: 125 kvm Totalarea/mark: 5 476 kvm Utgångspris: 3 195 000 kr eller högstbjudande BYGGNAD Byggnadstyp: 1,5-plan Byggår: 1953 Om-/tillbyggnadsår: 1997 Grundläggn: Källare (delvis torpargrund) Fasad: Trä Fönster: Blandat fasta isolerglas & kopplade tvåglasfönster Stomme: Trä Tak: Plåt Uppvärmning: Direktverkande el & eldstad ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Böda kronopark 2:88 Vatten och avlopp: Enskilt vatten. Enskilt avlopp. Taxeringsvärde totalt: 2 427 000 kr. Inteckningar: 3st pantbrev. Totalt belopp: 30 000 kr. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Leif Arvidsson VÄGBESKRIVNING Från bron: kör väg 136 norrut upp till Högby. Tag vänster i rondellen och kör mot Löttorp. Efter ca 500 m sväng höger mot Byrum. Kör norrut ca 7,3 km och tag vänster mot Byrums Raukar, fortsätt ca 300 m och tag höger i T-korsning. Kör norrut längs stranden ytterligare ca 600 m så ligger fastigheten på höger sida.
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se