KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (46) Plats och tid Kvarnen, Insikten, kl 13,00-16,00 Beslutande Peter Johansson (M) ordförande, jäv 113, tjg ers Cecilia Burburan (S) Ruth Piatek (S) vice ordförande, tjg ordförande 113 Elmer Berggren(ÅÅ) tjg ers för David Stenergard (M) Dennis Junge (FP) tjg ers för Andreas Roxhag (FP) Gösta Rickardsson (FP) Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Anders Stone (SD) Kerstin Mossberg Cecilia Burburan (S) tjg ers 113 Per Arvidsson Johan Wahlberg (S) Elise Meijer Anders Siversson Petra Mohager Mona Sjöberg Lars Carlsson Marie Nilsson-Shehata Roger Jönsson Linda Stenkilsson Karoline Lindén Ylva Pershaf Jeanette Petersén Margareta Lannér-Hagentoft Utses att justera Ruth Piatek Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2013-05-29 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 108-134 Mona Sjöberg Ordförande..... Peter Johansson Ruth Piatek 113 Justerande.. Ruth Piatek Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden 2013-05-28 Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet 2013-05-31 Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned 2013-06-24 Underskrift... Mona Sjöberg
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 108 Information Anders Siversson informerar om verksamhetsplanen. Marie Nilsson-Shehata ger en lägesrapport om Hammarshus. Roger Jönsson informerar om nya bygglovsärende och rättsfall. Per Arvidsson informerade om GI- avdelningens arbete. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\maj\2013-108.docg:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\maj\2013-108.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 Byggnadsnämnden 2013-05-02 BN 109 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT, 2013-05-07 avseende överklagande av byggnadsnämndens beslut, Källunda 15:1. b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2013-05-08 avseende överklagande av byggnadsnämndens beslut, Maglehem 23:16. c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2013-04-18 avseende upphävande av del av byggnadsnämndens beslut den 30 oktober 2012. Strandskyddsdispens för Kälkestad 36:1 och Kälkestad 2:12. d) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2013-04-23 avseende överklagande av beslut om beviljat bygglov för Jultomten 2. e) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2013-04-12 statlig kontroll av beviljade kommunala strandskyddsdispenser. - f) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2013-04-22 avseende markiser på uteservering kv Tyggården 2, fd Riksbankshuset. g) Svea Hovrätt, Mark-och miljööverdomstolen PROTOKOLL 2013-04-25 avseende bygglov för nybyggnad av förskola på Strö 23:1. h) Svea Hovrätt Mark- och miljödomstolen PROTOKOLL 2013-04-25 avseende bygglov för uppförande av tre vindkraftverk på Strö 9:3 och 25:4. i) KS 83 2013-04-17 försäljning av kommunala fastigheter. j) KF 103 2013-04-09 bildande av naturreservatet Horna sandar samt fastställande av skötselplan. k) KF 104 2013-04-09 bildande av naturvårdsreservatet Sånnanrna samt fastställande av skötselplan. l) Laga kraftbesked rörande detaljplan för Yngsjö 295:2, del av m fl utmed Åvägen i Åhus. m) Miljö- och hälsoskyddskontoret BESLUT 2013-05-08 anmälan avseende behandling av avloppsvatten Lyckeby Culinar AB. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\maj\2013-109.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 Byggnadsnämnden 2013-05-02 Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\maj\2013-109.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 110 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden 2013-04-22-2013-05-16 Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 111 Planbesked för uppdrag om nytt planprogram för att pröva möjligheten att utveckla Östra Äspet. Dnr BN 2013-001789 Sökande Kommunstyrelsen Kristianstads kommun Sammanfattning Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till planprogram för att pröva möjligheten att utveckla Östra Äspet med verksamheter och bostäder. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om godkännande av programmet preliminärt kunna fattas fjärde kvartalet 2013. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-04-19 Protokollsutdrag KS 305 Änr KS 2012/697 2013-03-18 Kartbilaga 2013-03-18 Bilaga 1, Planeringsförutsättningar Bilaga 2, Gällande detaljplaner Bilaga 3, Sammanfattning av utförda utredningar för området. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås Byggnadsnämnden besluta att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till planprogram för att pröva möjligheten att utveckla Östra Äspet med verksamheter och bostäder. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till Stadsbyggnadskontorets förslag. Den Socialdemokratiska gruppen yrkar på avslag. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på de båda yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar enligt föreliggande förslag. Votering Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röster för bifall till föreliggande förslag.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Nej-röst för avslag till föreliggande förslag. Omröstningsresultat Omröstningen företages öppet genom upprop och utfaller med 6 nejröster mot 5 ja-röster. Bil A. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att inte uppdra åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till planprogram för Östra Äspet.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 112 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 113 Detaljplan för VÅGEN 6 m fl, utmed Kungsvägen, Tollarp, Kristianstads kommun Dnr PLAN 09-0034 Sammanfattning Syftet med detaljplanen för del av kvarteret Vågen i Tollarp är att möjliggöra för uppförande av flerbostadshus inom Vågen 6 m fl samt inrymma fler lägenheter i nuvarande byggnad inom Vågen 11. Markanvändningen föreslås vara bostäder, kontor och handel. Planförslaget innebär bl a utökning av exploateringsgrad och byggnadshöjd, upphävande av tomtindelning samt införande av en bestämmelse om anordnande av dagvattenmagasin. Befintlig gatuparkering planläggs som kommunal allmän p-plats. Detaljplanen handläggs enligt Plan- och bygglagens regler för enkelt planförfarande och byggnadsnämnden föreslås godkänna planförslaget för samråd. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-17 Plankarta med förslag till planbestämmelser /D 09-0034:1 Plan- och genomförandebeskrivning /D 09-0034:2 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till ovanstående föreslås byggnadsnämnden besluta att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Jäv Peter Johansson (M) deltar ej i beslutet på grund av jäv. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna detaljplaneförslaget för samråd.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 114 PLÅTSAXEN 1 m.fl. i Kristianstad, Kristianstads kommun Dnr PLAN 2010-000033 Sökande Kristianstads kommun Strategi & utveckling 291 80 Kristianstad Sammanfattning Redovisning av under samrådet (samråd 2) inkomna yttranden. Planförslaget syftar till att möjliggöra en utökning av handels- och parkeringsytorna för Biltema Sweden AB, som är etablerade inom fastigheten Plåtsaxen 1 samt även breddning av Ringelikorsvägen/väg 19, för att bl.a. möjliggöra vänstersvängfält mot nya Öllegårds väg och Häråkravägen samt fri höger sväng upp på Malmövägen. Yttrandena föranleder viss revidering av planförslaget. Byggnadsnämnden antar planförslaget. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-15 Särskilt utlåtande (samråd 2) /D 10:0033:6 Särskilt utlåtande (samråd 1) /D 10:0033:3 Plankarta, med förslag till bestämmelser /D 10:0033:4 Plan- och genomförandebeskrivning /D 10:0033:5 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att - området, som inte får bebyggas, inom södra delen av kvartersmarken för handel, utökas norrut, så att avståndet från vägområdets norra gräns blir 30 meter, eftersom en särskild riskanalys inte gjorts. - den medlöpande infarten (mot befintlig Öllegårds väg) från Ringelikorsvägen/väg 19 till Biltema skall tas bort och att planhandlingarna kompletteras med de ökningar av vägbredden, som de reviderade projekteringshandlingarna kommit fram till. - plan- och genomförandebeskrivningen ändras så att det står att C4 Elnät AB är ägare till elnätet och inte elleverantör samt att också
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 komplettera denna med uppgift om den optokabel, som finns i Ringelikorsvägen. - ändra den östra infarten till dess verkliga utformning. - i övrigt bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer och anta planförslaget. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att - området, som inte får bebyggas, inom södra delen av kvartersmarken för handel, utökas norrut, så att avståndet från vägområdets norra gräns blir 30 meter, eftersom en särskild riskanalys inte gjorts. - den medlöpande infarten (mot befintlig Öllegårds väg) från Ringelikorsvägen/väg 19 till Biltema skall tas bort och att planhandlingarna kompletteras med de ökningar av vägbredden, som de reviderade projekteringshandlingarna kommit fram till. - plan- och genomförandebeskrivningen ändras så att det står att C4 Elnät AB är ägare till elnätet och inte elleverantör samt att också komplettera denna med uppgift om den optokabel, som finns i Ringelikorsvägen. - ändra den östra infarten till dess verkliga utformning. - i övrigt bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer och anta planförslaget.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 115 KRISTIANSTAD 4:37, del av, Kanaltomten Detaljplan för bostäder Dnr BN 2011-0685 Sökande Kommunstyrelsen KLK Strategi & Utveckling Sammanfattning Planförslaget syftar till att pröva uppförandet av två flerbostadshus utmed kanalen på söder. Samråd har hållits och inkomna synpunkter har föranlett följande ändringar i planförslaget: en ny planbestämmelse om att fasader närmast Videllsgatan ska förses med bullerreducerande åtgärder samt ett bredare u-område som skydd för ledningar i mark utmed kanalen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-15 Plankarta 2013-05-15 Planbeskrivning 2013-05-15 Samrådsredogörelse 2013-05-15 Utredning om trafikbuller och vibrationer 2013-04-29 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets samrådsredogörelse samt godkänna planförslaget för granskning Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets samrådsredogörelse samt godkänna planförslaget för granskning
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 116 ÖLLSJÖ 67:1 Dnr PLAN 2011-000001 Sökande Sammanfattning Planen syftar till att möjliggöra en utökning av parkeringsytorna i anslutning till Öllsjö skola med innebörden att allmän platsmark natur/äng läggs till kvartersmark för skola/parkering. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-16 Plankarta /D 11-0001:1 Planbeskrivning /D 11-0001:2 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna planförslaget för samråd. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden besluta att godkänna planförslaget för samråd.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 117 HORNA 3:12, del av, återvinningscentralen i Åhus, Kristianstads kommun Dnr BN 2011-002105 Sökande Kristianstads kommun Strategi & utveckling 291 80 Kristianstad Sammanfattning Redovisning av under samrådet inkomna yttrande. Planförslagets syfte är att pröva möjligheten att omvandla ca 7700 kvm allmän platsmark, inom fastigheten Horna 3:12, till kvartersmark för industri, kontor och handel (dock ej livsmedel). Denna skall sedan föras över till fastigheten Piren 1, inom vilken Kristianstads Renhållnings AB:s återvinningscentral i Åhus finns. Tillskottsmarken behövs för att förbättra logistiken inom området. Byggnadsnämnden antar planförslaget. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-15 Plankarta med bestämmelser BN 11-2105: 1 Planbeskrivning BN 11-2105: 2 Granskningsutlåtande BN 11-2105: 3 Dagvattenutredning, bil. 1 2013-05-02 Riskanalys, bil. 2 2013-04-04 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att planbeskrivningen kompletteras med information om anmälningsplikt enligt Kulturminneslagen angående fornlämningar. - planbeskrivningen förtydligas under rubriken Planprocessen angående fastighetsreglering och servitut/nyttjanderätt. - planbestämmelsen m 1 med formuleringen att skyddet skall utformas för att smälta in i naturmiljön ändras till skyddet skall bestå av slänt, plantering och plank.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 - planbestämmelsen m 2 med formuleringen verksamheten får inte vara störande för omgivningen ändras till verksamheten får inte orsaka olägenhet för omgivningen för att stämma med kraven i miljöbalken. - planbeskrivningen kompletteras med en sammanfattning av dagvatten utredningen samt även av den efter samrådet upprättade riskanalysen, dessa bifogas också som bilagor. - utfartsförbud införs längs den östra kvartersgränsen med undantag för redovisad in/utfart. - planbeskrivningen ändras genom att krav på analys av dagvattnet tas bort, eftersom detta är reglerat i ett redan erhållet tillstånd angående utsläpp av föroreningar till dagvattennätet. Även SNI-koden tas bort. - i övrigt bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer och anta planförslaget. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att planbeskrivningen kompletteras med information om anmälningsplikt enligt Kulturminneslagen angående fornlämningar. - planbeskrivningen förtydligas under rubriken Planprocessen angående fastighetsreglering och servitut/nyttjanderätt. - planbestämmelsen m 1 med formuleringen att skyddet skall utformas för att smälta in i naturmiljön ändras till skyddet skall bestå av slänt, plantering och plank. - planbestämmelsen m 2 med formuleringen verksamheten får inte vara störande för omgivningen ändras till verksamheten får inte orsaka olägenhet för omgivningen för att stämma med kraven i miljöbalken. - planbeskrivningen kompletteras med en sammanfattning av dagvatten utredningen samt även av den efter samrådet upprättade riskanalysen, dessa bifogas också som bilagor. - utfartsförbud införs längs den östra kvartersgränsen med undantag för redovisad in/utfart.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 - planbeskrivningen ändras genom att krav på analys av dagvattnet tas bort, eftersom detta är reglerat i ett redan erhållet tillstånd angående utsläpp av föroreningar till dagvattennätet. Även SNI-koden tas bort. - i övrigt bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer och anta planförslaget.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 118 OLSERÖD 3:35 (ROTEHOLMSVÄGEN 153) Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr BN 2013-1028 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden inte beslutar om positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus då det finns hästhållning på grannfastigheten. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-16 Ansökan: 2013-02-22 Brev: 2013-03-19 Situationsplaner 3 st: 2013-03-08 och 2013-03-19 Yttrande från sakägare med erinran: 2013-04-03, -04-05, -04-24 Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret: 2013-05-16 Yttrande från Försvaret: 2013-05-10 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar inte positivt förhandsbesked med hänvisning till 2 kap. 4 och 5.1 PBL och 8 kap. 9 PBL. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Byggnadsnämnden har i ett tidigare ärende gjort besök på plats och tycker att området lämpar sig för hästnära landsbygdsboende. Kostnad 6 480 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 119 YNGSJÖ 5:146 Förhandsbesked angående bygglov för två gårdar Dnr BN 2013-002765 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov kan förväntas för två enbostadshus med komplementbyggnader i enlighet med bilagda handlingar. Fastigheten ligger utanför område med detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse men inom biosfärområde. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-20 Ansökan med bilaga, 2013-04-11, 2013-04-26 Situationsplan, 2013-04-11 Foto, 2013-04-26 Översiktskarta Karta över strandskydd Yttrande från sakägare (3) 2013-05-06, 2013-05-08, 2013-04-26 E-post från sökande, 2013-05-16 Yttrande från C4 Teknik, 2013-05-15 Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret, 2013-05-23 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov kan förväntas för två enbostadshus med komplementbyggnader. Som villkor för besked gäller att: -huvudbyggnader ska utformas med fasad i puts och traditionellt takmaterial, ej plåt eller betong -huvudbyggnad och komplementbyggnader ska utformas med gårdsliknande karaktär typ i U-form. Till varje huvudbyggnad ska det finnas två komplementbyggnader -markering av tomtplats ska ske med trädplantering, eller annan växtlighet -tomtplatsen ska ligga helt utanför strandskyddat område -tomtplatsavgränsning ska tydligt markeras mot strandskyddat område med ett lågt staket
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov kan förväntas för två enbostadshus med komplementbyggnader. Som villkor för besked gäller att: -huvudbyggnader ska utformas med fasad i puts och traditionellt takmaterial, ej plåt eller betong -huvudbyggnad och komplementbyggnader ska utformas med gårdsliknande karaktär typ i U-form. Till varje huvudbyggnad ska det finnas två komplementbyggnader -markering av tomtplats ska ske med trädplantering, eller annan växtlighet -tomtplatsen ska ligga helt utanför strandskyddat område -tomtplatsavgränsning ska tydligt markeras mot strandskyddat område med ett lågt staket Upplysningar - Byggnadens utformning ska prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Kostnad 6480 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 120 DOMUS 2 Nybyggnad av handelsgalleria Östra Centrum, kvarter B och C Dnr BN 2012-10829 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av handelsgalleria kvarter B och C. Förslaget följer gällande detaljplan. Denna ansökan är den andra etappen av Sten & Ströms etablering med handelsgalleria. En dialog kring byggnadens yttre utformning har förts i ett gestaltningsråd bestående av byggnadsnämndens, stadsarkitekten och tjänstemän från flera kommunala förvaltningar. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-16 Ansökan: 2012-12-17 Anmälan om kontrollansvarig: 2012-12-17 Ritningar: 2013-04-15 (20 st) Ritningar: 2012-12-21 (4 st) Markplanering: 2012-12-21 (3 st) Situationsplaner 1 st: 2013-04-15 Illustrationer av material 3 st: 2013-05-15 Illustrationer 3 st: 2013-05-15 Utformning mark kvarterskopplingar 4 st: 2013-05-15 Nybyggnadskarta: 2013-04-15 Areasammanställning: 2012-12-21 Tillgänglighetsutredning: 2012-12-21 Redovisning parkering: 2012-12-21 Översiktlig redovisning tekniska system: 2012-12-21 Redovisning av dagvatteninstallationer: 2012-12-21 Yttrande från Skanova: 2013-01-04 Yttrande från Renhållningen 3 + 3 sidor: 2013-01-22 och 2013-01-23 Yttrande från Räddningstjänsten: 2013-01-09 Lantmäteriet: 2013-01-04 Yttrande från Strategi & Utveckling: 2013-01-30 Yttrande från C4 Teknik: 2013-01-28 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Upplysningar - Skyltar som redovisas i handlingarna ingår ej i bygglovet, utan skyltlov söks separat. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Bertil Bondesson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kan kräva Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående livsmedelshantering. - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation inkl fettavskiljare - Eventuella ändringar av materialval eller kulörer ska redovisas för och godkännas av Stadsarkitekten. Vid mer betydande fasadändringar kan nytt bygglovsbeslut komma att krävas. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Giltighetstid
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 593 478 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 BN 121 SÖNDRABY 7:31 (OPPMANNAVÄGEN 480) Nybyggnad av ridhall inklusive stall Dnr BN 2013-2813 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av ridhall med stall (14 boxar), 1728 m². Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse men inom riksintresse för friluftslivet. Riksintresset anses inte påverkas negativt. Inga synpunkter från grannar har inkommit. Miljö- och Hälsoskyddskontorethar ingen erinran och konstaterar att avlopp kan anordnas genom enskild anläggning. Trafikverket har ingen erinran. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-16 Ansökan: 2013-04-18 Beskrivning av byggnaden: 2013-04-18 Beskrivning av verksamheten: 2013-05-15 Anmälan om kontrollansvarig: 2013-05-15 Ritningar 4 st: 2013-05-15 Situationsplan: 2013-05-15 Nybyggnadskarta: 2013-04-25 Yttrande från Trafikverket: 2013-04-23 Yttrande från E.On Elnät: 2013-05-02 Yttrande från MiljöHälsa: 2013-05-02 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 - Gunnar Thornberg har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Sökande erinras om att förprövning av djurstall enligt djurskyddslagen skall göras hos Länsstyrelsen då byggnaden har över 5 hästboxar. - Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning. - För nya till- och utfartsvägar till allmän väg krävs anslutningstillstånd. Ansökan skickas till Trafikverket. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 25 579 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 BN 122 Vittskövle 48:13 Nybyggnad av vindkraftverk Dnr BLOV 10-0969 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden avslår ansökan om ett vindkraftverk på fastigheten Vittskövle 48:13 då ansökan ej bedöms uppfylla kraven på god hushållning med mark i äldre plan- och bygglagens (ÄPBL) 2 kap på sätt som utförligare klargjorts i Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Det föreslagna verket bedöms också påverka landskapsbilden negativt och därmed strida mot ÄPBL 3 kap 1. Ansökan uppfyller inte heller rekommendationerna i kommunens antagna vindbruksplan som ska vara vägledande vid bygglovsprövningar av vindkraftverk. Motstående allmänna intressen som kan påverkas negativt av den föreslagna etableringen är dels flygverksamheten vid Kristianstad Airport och förekomsten av kungsörnsrevir inom området. Stadsbyggnadskontoret bedömer också att det föreslagna verket skulle få stor negativ inverkan på landskapsbilden och närliggande kulturvärden eftersom vindkraftsverket ej kan samordnas på ett bra sätt med de befintliga intilliggande vindkraftverken på platsen. Det ska bland annat ha en annan höjd och ett annat fabrikat. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-17 Ansökan, 2010-09-07 Huvudritning Enercon E 82, 2010-09-07 Skrivelse från sökande, 2010-09-07 med 9 bilagor: Tekniska data Karta Skuggberäkningar, 2010-11-17 Ljudberäkningar, 2010-11-17 Produktblad och ritning inklusive transformatorbod Årsproduktion Vindkarta Giskarta Sändlista remisser
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Fotomontage, 5 st + karta, 2011-01-10 Yttrande från Regionmuséet med erinran, 2010-11-27 Yttrande från Luftfartsverket med erinran, 2011-02-18 Yttrande från Kristianstad Airport med erinran, 2013-01-21 Yttrande från Nordöstra Skånes Fågelklubb med erinran, 2010-11-30 Yttrande från Sigrid Stjernswärd (Vittskövle 96:2) med erinran, 2011-02-14 Yttrande med erinran (19 underskrifter), inkl. bilaga E. Flink, 2011-02- 15 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB med synpunkter, 2010-11-12 Yttrande från Försvarsmakten utan erinran, 2010-11-26 Yttrande från Teracom AB utan erinran, 2010-10-20 Yttrande från Telenor Sverige AB utan erinran, 2012-11-12 Yttrande från 3GIS utan erinran, 2010-11-12 Yttrande från Tele 2 utan erinran, 2010-12-27 Yttrande från Trafikverket utan erinran, 2010-09-21 Luftrumsutredning av Ramböll, 2011-04-18 E-post från sökande med kommentarer till flygplatsens yttrande, 2013-02-06 Ny riskanalys mqs konsult, 2013-04-08 Nytt yttrande med erinran från Flygplatsen, 2012-04-29 E-post till den sökande skickad 2013-04-13 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden avslår ansökan om ett vindkraftverk på fastigheten Vittskövle 48:13 då ansökan ej bedöms uppfylla kraven i äldre plan- och bygglagens 2 kap på sätt som utförligare klargjorts i Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Det föreslagna verket bedöms också påverka landskapsbilden negativt och därmed strida mot ÄPBL 3 kap 1. Ansökan uppfyller inte heller rekommendationerna i kommunens antagna vindbruksplan som ska vara vägledande vid bygglovsprövningar av vindkraftverk. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden avslår ansökan om ett vindkraftverk på fastigheten Vittskövle 48:13 då ansökan ej bedöms uppfylla kraven i äldre plan- och bygglagens 2 kap på sätt som utförligare klargjorts i Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Det föreslagna verket bedöms också påverka landskapsbilden negativt och därmed strida mot ÄPBL 3 kap 1. Ansökan uppfyller inte heller rekommendationerna i kommunens antagna vindbruksplan som ska vara vägledande vid bygglovsprövningar av vindkraftverk.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Kostnad 2747 kr, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 123 RINKABY 10:45 Nybyggnad av enbostadshus samt komplementbyggnad Dnr BN 2013-002562 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt komplementbyggnad. Fastigheten ligger utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse men inom riksintresse för försvaret. Försvaret har ingen erinran. Tillfart till fastigheten sker via servitut över Rinkaby 10:28. Fastigheten ligger inom verksamhetsområde för kommunalt VA. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-15 Ansökan: 2013-04-09 Anmälan om kontrollansvarig: 2013-04-09 Ritningar 4st: 2013-04-09 Situationsplan: 2013-04-09 Nybyggnadskarta: 2013-04-09 Yttrande från sakägare 2 st: 2013-05-02 Yttrande från Försvarsmakten utan erinran: 2013-05-15 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt komplementbyggnad. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt komplementbyggnad. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Per-Ola Olsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 19 120 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 BN 124 YNGSJÖ 316:11 (SJÖSTJÄRNEVÄGEN 4) Anmälan om uppförd vall Dnr BN 2013-0150 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja marklov för befintlig vall, uppförd 2005, och marklov för ny vall på fastigheten Yngsjö 316:9. Åtgärden stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-14 Ansökan: 2013-05-13 Situationsplan, vy och sektion: 2013-05-13 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar marklov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar marklov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När åtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 Marklovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 2 040 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 125 MÖLLEBACKEN 5:10 (KUPOLVÄGEN 23) Föreläggande om rivning av tillbyggnad Dnr BN 2012-6739 Fastighetsägare Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att inte bevilja bygglov för redan utförd tillbyggnad till bostaden utan istället förelägga om att den rivs. Detta ska vara gjort senast sex månader efter att beslutet vunnit laga kraft. Beslutet förenas med vite om 50 000 kronor för uterummet. Tillbyggnaden anses utförd med en dålig teknisk lösning och även med en form som inte är anpassad till byggnaden och inte heller till grupphusområdets karaktär i estetisk mening. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-16 Ansökan: 2013-02-15 Brev: 2012-09-03, 2013-02-21, 2013-04-25 Insända foto 2 sid: 2012-10-08 Ritningar: 2013-05-13 (3 st), 2013-04- 18 (1 st) Överenskommelse med grannarna: 2013-04-18 Yttrande från sakägare, med erinran: 2013-05-14 Foto: 2012-08-21 Foto Google: Sept 2009 Karta över området: 2013-05-16 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar inte bygglov för redan utförd tillbyggnad utan förelägger istället Arton och Mimoza Alija att vid vite av 50 000 kronor riva utförd tillbyggnad och återställa huvudbyggnadens takfot lika takfoten på fasad mot söder. Arbetet ska vara utfört inom sex månader efter att beslutet vunnit laga kraft. Detta med stöd av plan- och bygglagen 2 kap. 6, 8 kap. 1, 8 kap. 9, 11 kap. 20 och 11 kap. 37. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar inte bygglov för redan utförd tillbyggnad utan förelägger istället Arton och Mimoza Alija att vid vite av 50 000
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 kronor riva utförd tillbyggnad och återställa huvudbyggnadens takfot lika takfoten på fasad mot söder. Arbetet ska vara utfört inom sex månader efter att beslutet vunnit laga kraft. Detta med stöd av plan- och bygglagen 2 kap. 6, 8 kap. 1, 8 kap. 9, 11 kap. 20 och 11 kap. 37. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 BN 126 IVÖ 17:10 Ansökan om dispens för förrådsbyggnad Dnr STSK 2011-000009 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden avslår ansökan om dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken (MB) eftersom det enligt kontorets bedömning saknas särskilda skäl enligt 7:18c MB. Ärendet gäller strandskyddsdispens för uppförande av en förrådsbyggnad med personalutrymme på fastigheten Ivö 17:10. I ett separat tillsynsärende rörande samma fastighet behandlas olovligt uppställda/byggda åtgärder (skärmtak, container, husvagnar m.m.) som den tänkta förrådsbyggnaden är tänkta att ersätta. Ansökan har tidigare avslagits av byggnadsnämnden men beslutet upphävdes och ärendet återremitterades av Länsstyrelsen i Skåne Län på grund av påstådda otydligheter i beslutsunderlaget. Av samma skäl upphävdes ett föreläggande som byggnadsnämnden hade beslutat i tillsynsärendet. Därefter har Stadsbyggnadskontoret och företrädare för byggnadsnämnden under mer än ett års tid försökt att finna en annan lösning på fastighetsägarens behov som är förenlig med strandskyddslagstiftningen, men fastighetsägaren har inte accepterat de föreslagna lösningarna och vill istället ha frågan om dispens prövad på nytt. Stadsbyggnadskontoret anser dock att förutsättningarna ej förändrats och att det fortfarande saknas särskilda skäl för dispens. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-17 Översiktskarta (skala 1:20 000) Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000) Karta (skala1:1000) Ansökan, 2011-04-13 Situationsplan, 2 st, 2011-04-13 Huvudritningar, 2 st, 2011-04-13 BN:s beslut 2011-05-31 (BN 173) med tillhörande tjänsteutlåtande Länsstyrelsens beslut 2011-07-06 (505-12487-11), 2011-07-07 E-post till SBK via BN:s ord, 2012-11-29
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 E-post till SBK med kompletterande handlingar (skrivelse 2 sidor, avstyckningskarta, situationsplan, hydrologisk undersökning med bilagor (4 sidor + 4 bilagor), 2013-01-02 E-post från SBK med bilagda förslag på andra placeringar (4 kartor), skickad 2013-01-18 E-post till SBK, 2013-01-22 E-post från SBK, 2013-02-28 E-post till SBK, 2013-03-21 E-post från SBK, 2013-03-22 E-post från SBK, 2012-03-27 E-post till SBK, 2013-04-04 E-post från SBK, 2013-04-09 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden avslår ansökan om dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken (MB) inte kan beviljas eftersom det enligt stadsbyggnadskontorets bedömning saknas särskilda skäl enligt 7:18c. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar ansökan om dispens från strandskyddet. Byggnadsnämnden bedömer att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet (borra och elcentral) och utvidgningen ej kan genoföras utanför området. Upplysningar - Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. - Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Kostnad 8 900 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 BN 127 BARUM 2:53 (IVÖVÄGEN 39-3) Ansökan om strandskyddsdispens för tillbyggnad av stuga och ändrad användning till komplementbyggnad Dnr BN 2013-002221 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för tillbyggnad av stuga och ändrad användning till komplementbyggnad med mindre tillbyggnad av bastu/garage/förråd samt uppförande av altandäck, enligt handlingar i ärendet. Som villkor för dispensen gäller att som tomtplats får hela fastigheten ianspråktas och att den markeras med ett staket samt att befintliga marknivåer ska bibehållas. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-15 Ansökan, 2013-04-02 Översiktskarta (skala 1:20 000) Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000) Karta (skala1:1000) Situationsplan, 2013-05-13 Markplaneringsritning, 2013-05-13 Huvudritningar (2), 2013-05-13 Relationsritningar (2), 2013-05-13 Skrivelse från sökanden, 2013-05-13 Avstyckningskarta Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för tillbyggnad av stuga (ska användas som fritidshus) och ändrad användning av tidigare kiosk till komplementbyggnad med mindre tillbyggnad av bastu/garage/förråd, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är: - Tomtplatsen ska tydligt markeras med staket, - Befintliga marknivåer ska bibehållas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för tillbyggnad av stuga (ska användas som fritidshus) och ändrad användning av tidigare kiosk till komplementbyggnad med mindre tillbyggnad av bastu/garage/förråd, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är: - Tomtplatsen ska tydligt markeras med staket, - Befintliga marknivåer ska bibehållas. Upplysningar - Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. - Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, 291 80 Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon 044-13 53 42. Kostnad
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 8900 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 BN 128 OPPMANNA 14:1 (ROMELSTORPSVÄGEN 44) Byggnadsvårdsbidrag för fönsterrenovering på bränneribyggnad Dnr BN 2013-002885 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja byggnadsvårdsbidrag med 2 500 kronor för renovering av två karmar med fönsterbågar i det gamla bränneriet på Jularegården i Oppmanna. Byggnadens ålder är inte helt klarlagd men det ligger nära till hands att det sammanfaller med mangårdsbyggnaden från 1837. Bränneriet är en viktig del av hela gårdskomplexet och vittnar om när gårdsbränning var en del av utkomsten i ett jordbruk. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-10 Ansökan: 2013-05-02 Fotografier: 2012-05-02 Kopia på kostnadsberäkning: 2012-05-02 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för fönserrenovering på för Jularegårdens bränneri i Oppmanna med 2 500 kronor. Utbetalningen av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med det belopp som skall faktureras för material och arbete, dock högst beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år. Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om gällande förbehåll Byggnadsnämndens beslut
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för fönserrenovering på för Jularegårdens bränneri i Oppmanna med 2 500 kronor. Utbetalningen av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med det belopp som skall faktureras för material och arbete, dock högst beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år. Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om gällande förbehåll
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 BN 129 Riktlinjer för när undantag från lagen om byggfelsförsäkring ska tillämpas för fritidshus Dnr BN 2013-002971 Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beslutar att de riktlinjer som föreslås i kontorets tjänsteutlåtande ska ligga till grund för bedömningar om huruvida byggfelsförsäkring respektive färdigställandeskydd ska krävas för fritidshus enligt lagen om byggfelsförsäkring. I tjänsteutlåtandet föreslås ett antal kriterier som ska uppfyllas för att undantag från den generella regeln om byggfelsförsäkring ska kunna medges. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att de riktlinjer som föreslås i Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande ska ligga till grund för bedömningar om huruvida byggfelsförsäkring respektive färdigställandeskydd ska krävas för fritidshus. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att de riktlinjer som föreslås i Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande ska ligga till grund för bedömningar om huruvida byggfelsförsäkring respektive färdigställandeskydd ska krävas för fritidshus.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 BN 130 HÅSTAD 68:2 Svar på föreläggande från Mark- och miljödomstolen om överklagande Dnr BLOV 2010-000678 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att besvara föreläggandet om yttrande från Mark- och miljödomstolen med Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-17 Föreläggande från Mark- och miljödomstolen i mål nr P 1867-13, 2013-05-16 Länsstyrelsens beslut 2013-04-04 Dnr 403-97778-2012, 2013-04-05 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden besvarar föreläggandet från Mark- och miljödomstolen med Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden besvarar föreläggandet från Mark- och miljödomstolen med Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 BN 131 Månadsrapport ekonomi t o m april 2013 Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret redovisar ekonomiskt utfall efter april månad och helårsprognos för 2013. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-15 Byggnadsnämndens månadsrapport t o m april 2013. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för april 2013. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för april 2013.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 44 BN 132 Övriga frågor Inga övriga frågor togs upp på Byggnadsnämnden.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 45 BN 133 Begäran om uppdrag Vilans strandäng förstudie för hållbar stadsutveckling i Kristianstad Vattenrike Dnr BN 2012-004328 Sammanfattning Byggnadsnämnden lämnar en begäran till Kommunstyrelsen om att uppdra åt byggnadsnämnden/stadsbyggnadskontoret att i samråd med berörda förvaltningar ta fram och driva processen med förstudien för Vilans strandäng i enlighet med ansökan från Delegationen för hållbara städer. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2013-05-20 Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande, 2013-05-20 Kommunstyrelsens sammanträdesprotokoll, 2012-03-21, KS 48 Ansökan till Delegationen för hållbara städer, med tillhörande komplettering. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden lämnar en begäran till kommunstyrelsen om att uppdra åt byggnadsnämnden/stadsbyggnadskontoret att, med stöd av kommunledningskontoret/ks, C4 teknik/tn och andra berörda förvaltningar, driva processen med förstudien framåt i enlighet med ansökan från Delegationen för hållbara städer. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lämnar en begäran till kommunstyrelsen om att uppdra åt byggnadsnämnden/stadsbyggnadskontoret att, med stöd av kommunledningskontoret/ks, C4 teknik/tn och andra berörda förvaltningar, driva processen med förstudien framåt i enlighet med ansökan från Delegationen för hållbara städer.