Län Södermanland Gatuadress Kommun Strängnäs Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 71 m² Område Kråkvilan - Strängnäs Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Charmig stuga med högt läge. 150 meter till strand och båtplats i Mälaren. Huset har bebotts permanent de sista 25 åren. Vardagsrum med öppen spis med insats. Stort sovrum med utgång till veranda under tak. Nygjort extra sovrum (slagit ihop f.d. klädkammare+förråd (se planlösningen) + nytt helkaklat badrum.kök med matplats för 6 personer. 71 kvm boyta. 1225 kvm lättskött tomt med fruktträd och massor av blomster. Oisolerat förråd med vedbod.obs! Bilder som visas är innan renovering av stugan. Huset beräknas vara färdigt 1/5. Områdesbeskrivning Populärt område där många Stockholmare har sina sommarhus då det endast tar 1 timmes bilfärd från Hornstull. 2 km till lanthandeln och mindre än en kvart till Strängnäs vackra stad med alla sevärdheter. Övrigt Andel i samfällighet/ga: Kråkvilan GA:1, GA:4-GA:5, Logarn GA:1 Det finns 4 st pantbrev uttagna om totalt 649 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 15 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 320 kr Sotning: 1 400 kr Elektricitet: 10 400 kr Renhållning: 2 364 kr Samfällighet: 2 400 kr Försäkring: 395 kr Total driftskostnad: 18 279 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, I badrum lös klämring, brunnsmanschett saknas. OBS! Åtgärdat genom helt nyrenoverat badrum+avloppssystem 2013. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Ny septitank 2010, luftvärmepump installerad 2010. Ny toalett 2010. Renoveringar 2013: badrum/avloppssysten. Rivit vägg mellan kök/vardagsrum för öppnare planlösning. Rivit vägg mellan klädkammare och förråd som blivit ett extra sovrum. Även viss fasadre Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Strängnäs Kråkvilan 1:6 Taxeringsvärde: 1 164 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 71 m² Biarea: 15 m² Tomtarea: 1225 m² Byggnadsår: 1963 Uppvärmning: Luftvärmepump, öppen spis, direkt-el Stomme: Trä Fasad: Liggande träpanel Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6