Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 1 Plats och tid Beslutande Ersättare Övriga deltagande Paragrafer Utses att justera Stadshuset, KS-salen, måndag 24 november 2014, kl 13:00-15:10 Kent Kärrlander (S), ordförande Sture Linder (S) Elvy Samuelsson (S) Eva-Gun Carlsson Sincic (S) Per-Olof Lindelöf (M) Bengt-Göran Göth (FP) Birger Hagström (KD) Britt-Inger Pettersson (S) Rossar Vestin (S) Jan-Eric Carlsson (C) Ivan Alexandersson (SPI) Magnus Petersson, förvaltningschef Johan Forsgren, räddningschef Elisabeth Johansson, assistent, sekreterare 158-177 Per-Olof Lindelöf Justeringen plats och tid Byggnadskontoret, 2014-11-24, 168 Byggnadskontoret, 2014-11-28, 158-167 och 169-177 Underskrifter Sekreterare Elisabeth Johansson Ordförande Kent Kärrlander Justerande Per-Olof Lindelöf ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 Datum för 2014-11-24, 168 Datum för 2014-12-16, 168 anslags uppsättande 2014-11-28, 158-167 anslags nedtagande 2014-12-22, 158-167 och 169-177 och 169-177 Förvaringsplats för protokollet Byggnadskontoret, Burensköldsvägen 11, Mjölby Underskrift... Elisabeth Johansson
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 2 Innehållsförteckning 1. Godkännande av föredragningslistan... 3 2. Val av justerare och tid för protokollsjustering... 4 3. Räddningstjänstens bokslutsprognos per 31 oktober 2014... 5 4. Intern kontrollrapport 2014 och intern kontrollplan för 2015... 6 5. Anmälan av delegationsbeslut - räddningstjänstens verksamhetsområde... 7 6. Byggnadskontorets och byggnads- och räddningsnämndens politiska dels bokslutsprognos per 31 oktober 2014... 8 7. Medborgarförslag Införande av kommungemensam metod för att säkerställa att barnkonventionen följs remissyttrande till kommunstyrelsen... 9 8. Detaljplan Sjunningsfält, Mjölby samråd om planförslag... 10 9. Detaljplan för del av Skänninge 3:2 m fl, Skänninge samråd om planförslag... 12 10. Ändring av detaljplan för Falls norra industriområde i Mantorp, - samråd och underrättelse om planförslag... 13 11. Stridslyckan 3 (Stridslyckegatan 1), Mjölby - olovligen uppförda skyltanordningar... 14 12. XXXXX 9 - sanktionsavgift och bygglov för tillbyggnad av enbostadshus i efterhand, inglasat uterum... 16 13. XXXXX 18 - bygglov för tillbyggnad av enbostadshus... 18 14. Trucken 1, (Svänggatan), Mjölby - bygglov för nybyggnad av förrådsbyggnad/ virkesförråd... 20 15. Rosenkammaren 1 (Kyrkogatan 15), Mjölby - rivningslov för rivning av industri-/lagerbyggnad... 22 16. XXXXX 3:32- föreläggande av rivnings åtgärder och iordningställande av tomt. 24 17. Anmälan av delegationsbeslut byggnadskontorets verksamhetsområde... 26 18. Införande av läsplattor till byggnads- och räddningsnämndens ledamöter och ersättare... 27 19. Delgivningar, meddelanden m m... 28 20. Informations- och diskussionsärenden m m... 29
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 3 158 Godkännande av föredragningslistan - att godkänna föredragningslistan. Till varje sammanträde sammanställs en föredragningslista där de ärenden som ordföranden, valt att ta upp på sammanträdet redovisas. Föredragningslistan upptar ärenden som de redovisas i protokollets innehållsförteckning. Ärendena behandlas och protokollförs i den ordning som de redovisas i innehållsförteckningen.
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 4 159 Val av justerare och tid för protokollsjustering - att Per-Olof Lindelöf utses att justera protokollet, - att paragraf 168 justeras omedelbart, samt - att paragraferna 158-167 och 169-177 justeras 2014-11-28, klockan, 12:45. Enligt byggnads- och räddningsnämndens reglemente, 15, antaget av kommunfullmäktige, 2002-08-27, 102, reviderat 2011-06-14, ska protokollet justeras av ordföranden och en ledamot senast inom 14 dagar från sammanträdesdagen. Vid sammanträdet har nämnden att utse en ledamot som tillsammans med ordföranden ska justera protokollet, samt att besluta om när protokollet ska justeras.
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 5 160 Dnr BRN 2014:336 170 Räddningstjänstens bokslutsprognos per 31 oktober 2014 - att godkänna redovisningen. Räddningschefen har upprättat bokslutsprognos per 31 oktober och lämnat kommentarer därtill. Prognos driftbudget Budgetverksamhet, tkr Driftbudget 2014 bruttokostnad 2 374 Driftbudget 2014 nettokostnad 1 709 Prognos 2014-10 nettokostnad Budgetavvikelse nettokostnad Förvaltning 1 730-21 Räddningstjänst 23 929 21 356 21 698-342 Summa 26 303 23 065 23 428-363 Ackumulerat underskott (TB) per 1 januari 2014-176 Kommentarer - Budgetavvikelsen beror på personalärende som avslutats 2014-10-31. - På grund av att endast två månader återstår är möjligheterna små att hantera underskottet. - Inga omdisponeringar har förekommit. Prognos investeringsbudget Investeringsprojekt, tkr Ackumulerat utfall 2014-10 Årsprognos 2014-10 Totalbudget 2014 Budgetavvikelse 2014 Bil 512 VW Passat 185 185 250 + 65 Skåpbil 514 164 164 200 + 36 Slangvårdsmaskin 0 738 699-39 Summa 348 1 086 1 149 + 63 Beslutsunderlag Bokslutsprognos 2014-10-31 Tjänsteskrivelse, 2014-11-12 Beslutet skickas till Räddningschefen
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 6 161 Dnr BRN 2014:317 170 Intern kontrollrapport 2014 och intern kontrollplan för 2015 - att godkänna rapporten för internkontroll 2014, samt - att godkänna förslag till intern kontrollplan för 2015. Reglemente för intern kontroll antogs av kommunfullmäktige den 2003-12-09. I reglementet föreskrivs att nämnderna, var och en inom sitt område, har att se till att verksamheten bedrivs i enlighet med de mål och riktlinjer som fullmäktige beslutat samt även enligt föreskrifter som gäller för den enskilda verksamheten. Räddningstjänsten har under 2014 inriktat kontrollen på rutiner som beslutats av byggnads- och räddningsnämnden, 170, 2013-11-18. Redovisning uppföljning av internkontrollplan för 2014 Handläggning av leverantörsfakturor i ekonomiportalen Internutbildning för operativ personal enligt utbildningsplan Det har av olika skäl inte fungerat tillfredställande detta år, för sent betalda fakturor har ökat istället för minskat. Detta gör att punkten kommer att vara kvar i nästa års kontrollplan. Berörd personal har fått information om och är införstådda med det nya arbetssättet som påbörjades vid årsskiftet. Rutinen fungerar numera på ett bra sätt. Förslag till intern kontrollplan för 2015 Handläggning av leverantörsfakturor i ekonomiportalen Ärendehantering Rutin med veckovisa kontroller av leverantörsfakturor för att minimera risken för att fakturor hinner förfalla till betalning Uppföljning av dokumenthanteringsplanen med berörd personal Beslutsunderlag Redovisning, uppföljning av internkontroll för 2014 Förslag till intern kontrollplan för 2015 Tjänsteskrivelse, 2014-10-21 Beslutet skickas till Räddningschefen Exp: / 2014 Sign:
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 7 162 Dnr BRN 2014:10 002 Anmälan av delegationsbeslut - räddningstjänstens verksamhetsområde - att godkänna redovisningen och de åtgärder som besluten/yttranden föranleder. Anmälan av delegationsbeslut och avgivna tjänsteyttranden som fattats av räddningschefen med stöd av antagen delegationsordning för byggnads- och räddningsnämnden. Redovisningen avser perioden 2014-10-08--2014-10-29. Diarienr Fastighetsbeteckning/åtgärd 2014:118 Armborstet 9, beslut daterat 2014-10-08 - tillstånd till hantering av brandfarlig vara 2014:276 Tivolit 2, beslut daterat 2014-10-07 - tillstånd till hantering av brandfarlig vara 2014:307 XXXXX 1:1, beslut daterat 2014-10-23 - tillstånd till annan sotare 2014:320 Helgonet 1, yttrande daterat 2014-10-27 ändring av ventilationsanläggning 2014:315 Trucken 1, yttrande daterat 2014-10-29 - tillbyggnad av industri, parkering m m
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 8 163 Dnr BRN 2014:122 042 Byggnadskontorets och byggnads- och räddningsnämndens politiska dels bokslutsprognos per 31 oktober 2014 - att godkänna redovisningen. Stadsbyggnadschefen har upprättat bokslutsprognos per 31 oktober och lämnat kommentarer därtill. Prognos driftbudget Budgetverksamhet, tkr Driftbudget 2014 bruttokostnad 282 Driftbudget 2014 nettokostnad 282 Prognos 2014-10 nettokostnad Budgetavvikelse nettokostnad Nämnd Byggnadskontor 11 564 5 695 232 5 745 +51-50 Summa 11 846 5 977 5 977 0 Ackumulerat överskott (TB) per 1 januari 2014 + 152 Kommentarer - Prognosen per helår 2014 visar noll-resultat. Externa intäkter från bygglov och kart- och mätavdelningen överstiger budget och tidigare prognoser. Detta vägs upp av att planavdelningen inte uppnår sin budgeterade intäktsvolym, samt externa konsultköp, beroende på låg bemanning, sedan två planarkitekter har avslutat sina anställningar, samt rekrytering av planarkitekter. Osäkerheten för prognosen hänför sig till intäkterna för november och december. Prognos investeringsbudget Investeringsprojekt, tkr Ackumulerat utfall 2014-10 Årsprognos 2014-10 Totalbudget 2014 Budgetavvikelse 2014 Geosecma kartsystem 0 100 100 0 Ospecificerat uppskjutna 0 0 182 +182 projekt Summa 0 100 282 +182 Kommentar Ingen avvikelse förväntas. Beslutsunderlag Bokslutsprognos per 2014-10-31 Redovisning av nyckeltal per 2014-10-31 Tjänsteskrivelse, 2014-10-12
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 9 164 Dnr BRN 2014:303 100 Medborgarförslag införande av kommungemensam metod för att säkerställa att barnkonventionen följs remissyttrande till kommunstyrelsen - att frågan kring en kommungemensam metod för att säkerställa att barnkonventionen följs, ligger inte inom byggnads- och räddningsnämndens ansvarseller byggnadskontorets kompetensområde. NN föreslår i ett medborgarförslag att en kommungemensam metod ska införas för att säkerställa att barnkonventionen följs. Kommunfullmäktige beslutade 2014-09-30, 110, - att medborgarförslaget bereds och beslutats av kommunstyrelsen i samråd med berörda nämnder. Kommunstyrelsens förvaltning har remitterat medborgarförslaget till byggnadsoch räddningsnämnden för samråd. De frågeställningar som behöver besvaras är hur barnkonventionens intentioner säkerställs idag och om det finns behov av en kommungemensam metod/riktlinjer. Beslutsunderlag Kommunfullmäktiges beslut 2014-09-30 Kommunstyrelsens förvaltningsremiss, 2014-10-06 Tjänsteskrivelse, 2014-10-20 Beslutet skickas till Kommunstyrelsen Exp: / 2014 Sign:
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 10 165 Dnr BRN 2013:265 214 Detaljplan Sjunningsfält, Mjölby samråd om planförslag - att uppdra till byggnadskontoret att samråda med berörda om detaljplaneförslaget, samt att anordna samrådsmöte. Kommunstyrelsen beslutade 2013-08-21, 158, - att uppdra till byggnads- och nämnden att pröva lokalisering av en förskola och småhustomter inom området Sjunningsfält i en detaljplan. Tekniska kontoret har i uppdrag att uppföra en förskola inom östra delen av Mjölby stad och föreslår Sjunningsfält som en lämplig plats. Förskolan ska vara färdigställd 2016. Eftersom efterfrågan på småhustomter inom östra stadsdelen av Mjölby bedöms vara stor föreslås att exploatering av ett antal villatomter prövas i samma detaljplan. I kommunens översiktsplan från 2011 föreslås Sjunningsfält som lämpligt område för bostäder samt lokalisering av en förskola. Planens huvuddrag Planen medger byggnation av skola samt bostäder i form av friliggande enfamiljshus och i ett kvarter möjliggör planen även flerbostadshus. Byggnationen kan uppföras i som högst 2 våningar. Naturvärden i form av värdefulla träd, sandlevande insekter och geologiska formationer bevaras i så stor utsträckning som möjligt. Bedömning Planområdets läge i Mjölby, med närhet till centrum och kommunikationer, gör det lämpligt att planlägga för fler bostäder och att det finns underlag för någon typ av flerfamiljshus eller grupphus. Den del av planområdet som planläggs för skola, bedöms vara lämpad för skola med tanke på att naturmiljön på platsen kan tas tillvara och integreras i en skoltomt. Med vissa åtgärder i det befintliga gatunätet går det också en acceptabel trafikmatning till en skola. Tillgängligheten till Hålaskogen och Måndalen bedöms fortsatt bli god, några av de stigar som finns på platsen, kommer att försvinna och nya kommer tillskapas.
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 11 Beslutsunderlag Planhandlingar/samrådshandlingar, 2014-11 - Plankarta med bestämmelser, skala 1:1000 - Planbeskrivning - Behovsbedömning av miljökonsekvensbeskrivning - Tjänsteskrivelse, 2014-11-24 Beslutet skickas till Planarkitekt Ida Arvidsson
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 12 166 Dnr BRN 2014:95 214 Detaljplan för del av Skänninge 3:2 m fl, Skänninge samråd om planförslag - att uppdrag till byggnadskontoret att samråd med berörda om detaljplaneförslaget samt att anordna samrådsmöte. Tekniska kontoret har 2014-03-28 inkommit med en begäran om att byggnadskontoret, genom detaljplaneläggning ska pröva möjligheten till att etablera en livsmedelsbutik på Tivoliängen i Skänninge. Kommunen har tidigare träffat Östenssons Livs AB för att diskutera en eventuell etablering. Östenssons önskar förvärva cirka 10 000 kvadratmeter mark utmed Mjölbygatan i anslutning till vårdcentralen. Ett optionsavtal, godkänt enligt beslut i kommunstyrelsen 2014-01-22 7, har tecknats mellan Mjölby kommun och Östenssons Livs AB med en möjlighet för företaget att senare förvärva fastigheten under förutsättning att de ansöker om, och beviljas bygglov verksamheten. Kostnaden för detaljplanearbetet belastar tekniska kontoret. Byggnads- och räddningsnämnden beslutade 2014-04-28 71, - att uppdra till byggnadskontoret att upprätta detaljplan för del av Skänninge 3:2 med flera i Skänninge. Beslutsunderlag Planhandlingar/samrådshandlingar, 2014-11 - Plankarta med bestämmelser - Planbeskrivning - Behovsbedömning av miljökonsekvensbeskrivning - Tjänsteskrivelse, 2014-11-24 Beslutet skickas till Planarkitekt Jesper Borgström
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 13 167 Dnr BRN 2014:285 214 Ändring av detaljplan för Falls norra industriområde i Mantorp, - samråd och underrättelse om planförslag - att uppdra till byggnadskontoret att samråda med och underrätta berörda om förslag till detaljplaneändring. Switsbake Int AB, Box 83, 642 06 Malmköping, inkom 2013-11-26 med en ansökan om villkorsbesked för ändrad markanvändning för tillbyggnad av industribyggnad. Ansökan kunde inte tillstrykas eftersom åtgärden inte kunde anses förenlig med planbestämmelserna och kunde inte bedömas som en liten avvikelse. I samband med beslutet fick byggnadskontoret i uppdrag ta fram en planutredning. För att möjliggöra den önskade tillbyggnaden behöver prickmark (mark som inte får bebyggas) minskas utmed Trumpetarevägen. I gällande detaljplan från 1977 har ett område med en bredd på omkring 12 meter undantagits från bebyggelse vilket med dagens standard kan anses vara väl tilltaget. Handläggning av planförslaget kan lämpligen prövas enligt plan- och bygglagens (2010:900) regler för enkelt planförfarande samt genom tillägg till gällande detaljplan, vilket innebär att underliggande detaljplan kommer att gälla jämsides med ändringen. En förutsättning för handläggning med enkelt planförfarande är att planförslaget inte är av stor vikt eller har principiell betydelse. Byggnads- och räddningsnämnden beslutade 2014-09-22 136, - att uppdra till byggnadskontoret att revidera gällande detaljplan för fastigheten Fall 1:20 med flera. Beslutsunderlag Planhandlingar/samråds-/underrättelsehandlingar, 2014-11 - Tillägg till plankarta med bestämmelser - Tillägg till planbeskrivning - Behovsbedömning av miljökonsekvensbeskrivning - Tjänsteskrivelse, 2014-11-24 Beslutet skickas till Planarkitekt Jesper Borgström
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 14 168 Dnr BRN 2014-000366 Stridslyckan 3 (Stridslyckegatan 1), Mjölby - olovligen uppförda skyltanordningar - att med stöd av 11 kap. 20 PBL, förelägga Lokalfastighet i Mjölby AB, med organisationsnummer 556683-8990, att avlägsna olovliga skyltar enligt bifogade fotografier. Om åtgärderna ej har utförts innan 2014-12-01, kommer detta förenas med ett vite. - att med stöd av 11 kap. 37 PBL, om skyltar enligt bifogade fotografier ej utförts innan 2014-12-01, kommer detta förenas med ett vite om 20.000 kronor. Lokalfastighet i Mjölby AB med org. nr 556683-8990 förpliktas vidare att utge samma belopp för varje period om en månad från den 2015-01-01, samt - att paragrafen förklaras omedelbart justerad. 2014-08-19 inkom ett mejl till byggnadskontoret angående skyltprogrammet i Mjölby Kommun. I skrivelsen meddelar NN1 och NN2 från företaget TIME att det står släpkärror parkerade med reklambudskap. Dessa släpkärror står parkerade på olika tomter inom området. Vid ett platsbesök konstaterade byggnadskontoret att så är fallet, se bifogade fotografier. Byggnadskontoret tar direkt kontakt muntligt med företaget till de olovliga skyltarna för att meddela att dessa ej har erfordliga bygglov för skyltarna Företaget lovar att ta tag i detta. 2014-09-08 kontaktar företaget byggnadskontoret för ett samråd och 2014-09-10 skickar byggnadskontoret en inbjudan till företaget för att få information om olovliga skyltarna samt att informera om hur vi kommer att hanterar detta ärende som avböjs av företaget. 2014-09-24 skickas ett nytt meddelande till företaget för att informera att det tillkommit ytterligare en skylt, se bifogad fotografi. Byggnadsnämnden informeras samma dag. Byggnadskontoret har vid flera tillfällen både muntligt och skriftligt via mejl infomerat företaget om att avlägsna de olovliga skyltarna utan att framgång.
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 15 Kontorets bedömning Då skyltarna enligt bifogade fotografier har monterats upp utan erforderliga bygglov och att bygglov ej kan beviljas i efterhand på grund av att verksamheten saknar tillstånd. Byggnadskontoret har vid flera tillfällen både muntligt och skriftligt informerat företaget att avlägsna skyltarna, enligt bifogade fotografier. Då Lokalfastighet i Mjölby AB, med organisationsnummer 556683-8990 ej har förmåga att avlägsna skyltarna trots att man har informerats om detta förslår byggnads- och räddningsnämnden ett föreläggande med vite om 20.000 kronor för varje period om en månad från 2014-12-01 under skyltarna ej avlägsnats. Beslutsunderlag Skrivelse, 2014-08-20 Utdrag ur fastighetskartan skyltplacering Foto-fasadskylt Foto- markskyltar/anordningar, 2014-08-21, 2014-09-11 och 2014-09-22 Tillämpliga bestämmelser och föreskrifter Enligt 11 kap 20, plan- och bygglagen 2010:900 (PBL). Om det på en fastighet har vidtagits en åtgärd i strid mot denna lag får byggnadsnämnden förlägga den som äger fastigheten att vidta rättelse. Enligt 11 kap 37, plan- och bygglagen 2010:900 (PBL), Förläggande enligt 20 får förenas med vite. Beslutet skickas till Lokalfastighet i Mjölby AB, Lagmansgatan 26, 595 52 Mjölby Exp: / 2014 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 16 169 Dnr BRN 2014-000363 XXXXX 9 - Byggsanktionsavgift och bygglov för tillbyggnad av enbostadshus i efterhand, inglasat uterum - att enligt 9 kap 7 plan- och byggförordningen (2011:338), påföra NN en byggsanktionsavgift motsvarande 25.530 kronor för att ha påbörjat en tillbyggnad utan startbesked, - att enligt 9 kap 19 plan- och byggförordningen (2011:338), påföra NN en byggsanktionsavgift motsvarande 5.066 kronor kronor för att ha tagit tillbyggnaden i bruk utan slutbesked, samt - att enligt 9 kap 30 plan- och bygglagen (2010:900), bevilja bygglov i efterhand för tillbyggnad av uterum mot en avgift motsvarande 3.300 kronor. Byggnadskontoret uppmärksammades 2014-10-13 på att det uppförts ett utreum om cirka 30 kvadratmeter på fastigheten XXXXX 9. Enligt byggnadskontorets ärenderegister finns inget bygglov beviljat för tillbyggnaden av utrummet. Fastighetsägaren meddelar att uterummet är uppfört under 2010- talet. Kontoret informerar fastighetsägaren om att en byggsanktionsavgift kommer att påföras för den olovliga åtgärden, samt att bygglov måste sökas i efterhand. Fastighetsägaren, NN, har 2014-10-27 inkommit med en ansökan om bygglov i efterhand för tillbyggnad av enbostadshus, inglasat uterum. Fastigheten omfattas av stadsplan antagen av byggnadsnämnden 1972-06-06 och planbestämmelserna anger (BsrI) område för bostadsändamål, sammanbyggda hus. Bedömning Den olovligt uppförda tillbyggnaden överensstämmer med stadsplanen och bygglov kan beviljas i efterhand. En byggsanktionsavgift ska påföras NN motsvarande 30.596 kronor för att ha påbörjat tillbyggnaden och tagit den i bruk utan start- och slutbesked.
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 17 En avgift motsvarande 3.330 kronor enligt av kommunfullmäktige beslutad bygglovtaxa, för uppförande av uterum ska påföras NN för bygglov i efterhand. Beräkning av byggsanktionsavgifter (plan- och byggförordning 2011:338) Tillbyggnad utan startbesked (9 kap 7 ); - 0,5 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter (15 kvm) sanktionsarea (44.400x0,5=22.200 kronor + 44.400x0,005=222 kronor x15=3.330 kronor) summa 25.530 kronor. Ianspråktagande av tillbyggnad utan slutbesked (9 kap 19 ); - 0,1 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,001 prisbasbelopp per kvadratmeter (15 kvm) sanktionsarea (44.400x0,1=4.400 kronor + 44.400x0,001=44,4 kronor x15=666 kronor) summa 5.066 kronor. Kommunicering Sökanden har getts tillfälle att senast 2014-11-03 lämna skriftliga synpunkter angående tjänsteskrivelse med förslag till beslut. Sökanden har inte lämnat skriftligt yttrande. Tillämpliga bestämmelser Enligt 11 kap 51 och 57, plan- och bygglagen (PBL 2010:900), ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap (PBL) och byggsanktionsavgiften ska tas ut av den som var ägare till fastigheten när överträdelsen begicks. Beslutsunderlag Ansökan, 2014-10-27 Situationsplan, 2014-10-28 Fasadritningar, 2014-10-27 Tjänsteskrivelse, daterad 2014-10-28 Avgift (faktura skickas separat) Byggsanktionsavgift Bygglovsavgift Kungörelse av beslut i Post- och Inrikes Tidningar 30.596 kronor 3.300 kronor 262 kronor Beslutet skickas till NN, rek+mb Fastighetsägare; - XXXXX NN1 - XXXXX NN2 och NN3 - XXXXX NN4 - XXXXX NN5 - Mjölby 40:1 Mjölby kommun, kommunledningskontoret, 595 80 Mjölby Exp: / 2014 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 18 170 Dnr BRN 2014-000307 XXXXX 18 Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus - att med stöd av 9 kap 31 1b, plan- och bygglagen (2010:900) avslå ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. NN, har 2014-09-15 inkommit med en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Ansökan avser till- och ombyggnad av befintlig glasveranda med balkong för att skapa en större hall på bottenplanet och ett sovrum på övervåningen. Den sökta tillbyggnaden utökas med 3,9 kvm/ våningsplan. För området gäller stadsplan antagen 1964-12-30 med en byggrätt om 160 kvadratmeter för huvudbyggnad och 40 kvadratmeter för komplementbyggnad. Bedömning Bygglov beviljades 2012-06-27, för nybyggnad av garage och där avvikelse medgavs om 8 kvadratmeter överyta, från gällande stadsplan. Befintlig glasveranda är till hela ytan, placerad på prickad mark (förgårdsmark mot gata) som enligt gällande stadsplan inte får bebyggas. Föreslagen tillbyggnad avses placeras på förgårdsmark och avståndet till gatan minskas till mindre än 4,5 meter. Den samlade bedömningen utifrån tidigare given avvikelse (överyta 8 kvadratmeter), och tillkommande yta som är helt placerad på prickad mark (förgårdsmark) samt att placeringen är närmare gräns till gata än 4,5 meter, är att den inte uppfyller de krav som gäller enligt 9 kap 31 1b, varför kontoret bedömer att bygglov inte kan tillstyrkas. Kommunicering Sökanden har 2014-11-06 getts tillfälle att lämna skriftligt yttrande angående tjänsteskrivelse med förslag till beslut och har 2014-11-14 lämnat skriftligt yttrande. Sökanden uppger i yttrande att dispens beviljades 2012 med 8 kvadratmeter för ett rymligt garage. Befintlig trappa önskas utnyttjas som begränsning av storleken på tillbyggnaden, vilket innebär att vi inte påverkar någonting annat än det som redan är påverkat sedan 1924. Förstugan och balkongen är i stort renoveringsbehov.
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 19 Vidare framförs i huvudsak att marken inte tas i anspråk mer än befintlig entrétrappa till byggnaden samt att behovet av bostadsytor, har ökat under de senaste två åren. Byggnadskontoret bedömer utifrån vad som framförts i yttrandet, att detta inte föranleder annat ställningstagande än att ansökan inte kan tillstyrkas. Beslutsunderlag Ansökan, 2014-09-15 Situationsplan, 2014-09-15 Plan-, fasad- och sektionsritning, 2014-09-15 Foto, 2014-08-28 Tjänsteskrivelse, 2014-11-06 Sökandens yttrande med foton, 2014-11-14 Avgift (faktura skickas separat) Prövning av ansökan/beräkning av avgift: Prisbasbelopp 2014 = 44.400 kronor mpbb = (44.400:1000) = 44,4 25 x (mpbb= 44,4) x 1 timme = 1.110 kronor Beslutet skickas till NN, rek+mb Exp: / 2014 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 20 171 Dnr BRN 2014-000353 Trucken 1, (Svänggatan), Mjölby Bygglov för nybyggnad av förrådsbyggnad/virkesförråd - att enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen (2010:900), avslå ansökan om bygglov för uppförande av förrådsbyggnad/virkesförråd, - att meddela sökanden att nämnden är positiv till att bevilja tidsbegränsat bygglov för en period av fem år, för nybyggnad av förrådsbyggnad/virkesförråd i enlighet med inlämnad situationsplan och plan-, fasad- och sektionsritning, samt - att, under förutsättning att sökanden lämnar in ansökan om tidsbegränsat bygglov delegera till bygginspektör att bevilja tidsbegränsat bygglov för en period av fem år. Toyota Material Handling Europe AB, Europe AB/Toyota Material Handling, 595 81 Mjölby, har 2014-10-16 inkommit med en ansökan om bygglov för nybyggnad av förrådsbyggnad/ virkesförråd. Av inlämnad situationsplan framgår att förrådsbyggnaden/virkesförrådet avses placeras på mark, så kallad prickmark, som enligt detaljplanen, antagen 2013-03-25 inte får bebyggas. Sökande påtalar i skrivelse behovet av ett virkesförråd/väderskydd för emballagevirke som annars förvaras utan väderskydd, samt att det föreligger olycksfallsrisker för personal som på området jobbar med emballering vid utleverans av truckar. Inom området förekommer många trafikrörelser med tung godstrafik. Sökande påtalar även att logistiken gör att det på området inte finns någon annan plats för uppförande av virkesförråd/väderskydd då det råder platsbrist inomhus och risken för brand inte är godtagbar. Bedömning Byggnadskontoret bedömer att ansökan inte kan tillstyrkas med hänvisning till att byggnaden ska placeras på mark, så kallad prickmark, där det enligt detaljplanen 2013-03-25, inte är tillåtet att uppföra byggnader och att detta inte kan anses som en liten avvikelse enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen 2010:900).
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 21 Kommunicering Sökanden har 2014-10-31 getts tillfälle att lämna skriftligt yttrande angående tjänsteskrivelse med förslag till beslut. Sökanden har inte inkommit med yttrande. Beslutsunderlag Ansökan, 2014-10-16 Situationsplan, 2014-10-16 Plan-, sektion- och fasadritning, nr A.40.3-100, 2014-10-16 Motivering till placering av väderskydd, doc nr 2014-112/ 2014-10-29 Tjänsteskrivelse, 2014-10-31 Beslutet skickas till Toyota Material Handling Europe AB, Europe AB Toyota Material Handling, 595 81 Mjölby, rek+mb Exp: / 2014 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 22 172 Dnr BRN 2014-000339 Rosenkammaren 1 (Kyrkogatan 15), Mjölby - Rivningslov för rivning av industri-/lagerbyggnad - att bevilja rivningslov, enligt 9 kap 34 plan- och bygglagen (PBL), - att uppdra till byggnadskontoret att kalla till tekniskt samråd, enligt 10 kap 14 PBL, samt - att åtgärden får inte påbörjas innan startbesked lämnats, enligt 10 kap 3 PBL. Mjölby Kommun, Tekniska kontoret, 595 80 Mjölby, har 2014-09-29 inkommit med en ansökan om rivningslov för rivning av industri-/lagerbyggnad. Jerry Svensk har av byggherren utsetts som kontrollansvarig. Åtgärden överensstämmer med för området gällande stadsplan, antagen av byggnadsnämnden 1934-04-13. I gällande stadsplan framgår inte något utpekat skydd mot rivning av byggnader inom kvarteret Rosenkammaren 1. Fastigheten Rosenkammaren 1 upptas i den av kommuen, under 1980-talet upprättade byggnadsinventeringen, där kulturhistorikt intressant bebyggelse klassificeras. Kvarteret Rosenkammaren 1, har klassificeringen B, med bedömningen byggnadshistoriskt/ miljömässigt värde. Ärendet har remitterats till miljönämnden som i delegationsbeslut inte har något att erinra, under förutsättning att synpunkter avseende dokumentering och omhändertagade av rivningsavfall beaktas. Bedömning Kontoret bedömer att ansökan om rivningslov för industri- och agerbyggnader inom kvarteret Rosenkammaren 1 bör tillstyrkas. UPPLYSINGAR Allmänt Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete ska arbetet omedelbart avbrytas och förhållandet anmälas till länsstyrelsen av den som leder arbetet.
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 23 Giltighetstid Rivningslovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från att beslutet vunnit laga kraft. Detta sker tre veckor efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar, www.bolagsverket.se/poit. Avgift (faktura skickas separat) Rivningslov, inklusive startbesked Kungörelse av beslut i Post- och Inrikes Tidningar 8.880 kronor 262 kronor Beslutsunderlag Ansökan, 2014-09-29 Situationsplan/utdrag ur primärkartan, 2014-09-29 Fasad- och sektionsritning, nr A39:21-1, 2014-09-29 Rivningsplan, 2014-09-29 Antikvarisk förundersökning, Rosenkammaren 1, 2013-04-19 Miljönämndens yttrande, daterat 2014-10-23 Beslutet skickas till Mjölby kommun/tekniska kontoret, 595 80 Mjölby Miljönämnden Exp: / 2014 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 24 173 Dnr BRN 2014-000171 XXXXX 3:32 föreläggande om rivningsåtgäder och iordningställande av tomt - att med stöd av 11 kap 21, plan- och bygglagen (PBL), förelägga fastighetsägare NN att senast 2015-06-01 riva uppförda byggnadsverk på fastigheten, som inte har färdigställts enligt beviljat bygglov 2005-04-18, - att med stöd av 11 kap 37, om rivningsåtgärder och iordningställande av tomt ej utförts innan 2015-06-01, kommer detta att förenas med ett vite om 10.000 kronor, samt - att NN förpliktas vidare att utge samma belopp för varje period om en månad från 2015-06-01, under vilket åtgärderna ej har utförts. Byggnads- och räddningsnämnden beslutde 2013-04-22 72, - att förelägga NN, att senast 2014-05-31 inkomma med en ny ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och nybyggnad av garage, samt lämna förslag på utsedd kontrollansvarig. NN har 2014-05-19 inkommit med en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och nybyggnad av garage. Byggnadskontoret har i skrivelse begärt komplettering om vem som ska anmälas som kontrollansvarig för projektet. NN har i skrivelse 2014-08-29 svarat att han själv yrkar på att få vara kontrollansvarig för projektet. Byggnads- och räddningsnämnden kan inte godta NN som kontrollansvarig, då han inte har genomgången kurs och certifikat som kontrollansvarig. Byggnads- och räddningsnämnden har i tidigare förelägganden försökt förmå NN att färdigställa och städa upp på fastigheten enligt beslut i byggnads- och räddningsnämnden, 2011-04-27 61, 2011-10-24 126 och 2011-11-21 140. Bedömning NN har under en period av fem år från beslutsdatum 2005-04-18 inte färdigställt tillbyggnaderna av bostadshuset och garaget innan giltighetstiden för bygglovet upphörde 2010-04-18.
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 25 Byggnads- och räddningsnämnden har genom ett flertal förlägganden försökt att förmå NN att färdigställa sina tillbyggnader och garage eftersom det finns stora brister i konstruktion, ytskikt, fasad-/ takbeklädnad och att byggnaderna inte har ett fullgott väderskydd, vilket i förlängningen medför rasrisk. Byggnads-och räddningsnämnden har även även uppmanat NN att städa upp på sin fastighet, då det råder stor oordning på tomten. Eftersom NN inte har färdigställt tillbyggnader och garaget trots tidigare förelägganden, under en period av cirka tio år, föreslås byggnads- och räddningsnämnden att besluta om föreläggande om rivning med ett vite om 10.000 kronor för varje period om en månad från 2015-06-01, under vilket rivningsåtgärderna och iordningställande av tomt inte har utförts. Kommunicering Fastighetsägare NN har i meddelande daterat 2014-10-27 getts tillfälle att yttra sig över upprättad tjänsteskrivelse med beslutsförslag daterad 2014-10-24 och upplysts om att skriftligt yttrande ska ha inkommit senast 2014-11-10. NN delgavs meddelandet 2014-10-30. Skriftliga synpunkter har inte inkommit. Beslutsunderlag Byggnads- och räddningsnämndens delegationsbeslut 2005-04-18, S 38 Byggnads- och räddningsnämndens beslut 2011-04-27, 61 Byggnads- och räddningsnämndens beslut 2011-10-24, 126 Byggnads- och räddningsnämndens beslut 2011-11-21, 140 Ansökan om bygglov med bilaga begäran om anstånd med kompletterande handlingar, 2014-05-19 Meddelande om kompletterande handlingar, 2014-06-03 NNs skrivelse, anmälan om kontrollansvarig, 2014-08-29 Tjänsteskrivelse, 2014-10-24 Beslutet skickas till NN, rek+mb Exp: / 2014 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 26 174 Dnr BRN 2014:10 002 Anmälan av delegationsbeslut byggnadskontorets verksamhetsområde - att godkänna redovisningen och de åtgärder besluten föranleder. Anmälan av delegationsbeslut som fattats av förvaltningschef, bygglovsarkitekt och bygginspektör med stöd av byggnads- och räddningsnämndens delegationsordning, antagen 2013-10-21, 161. Redovisningen avseende bygglovsverksamhetens delegationsbeslut avser perioden 2014-10-21--2014-11-17.
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 27 175 Dnr BRN 2014:343 005 Införande av läsplattor till byggnads- och räddningsnämndens ledamöter och ersättare - att läsplattor ska införas, - att byggnadskontoret får i uppdrag att utreda förutsättningar för införandet av läsplattor. Vid sammanträdet tar ordföranden upp frågan om införande av läsplattor till nämndens ledamöter och ersättare. Läsplattor minskar framför allt personella insatser för kopiering, ger minskade portokostnader samt att ledamöter och ersättare tillhandahåller nämndhandlingar på ett rättssäkert sätt. Beslutet skickas till Förvaltningschefen
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 28 176 Delgivningar, meddelanden m m - att delgivningarna läggs till handlingarna. Beslut meddelat av kommunfullmäktige samt byggnadskontorets redovisning av inkomna bygglov m m, som delges nämnden för kännedom; Kommunfullmäktige Dnr KS 2014:395 - KF 111/2014-09-30 Medborgarförslag om att göra kvarteret Rosenkammaren till byggnadsminne. Byggnadskontoret - Förteckning av inkomna bygglovsärenden m m, under perioden 2014-10-21--2014-11-17.
Byggnads- och räddningsnämnden 2014-11-24 29 177 Informations- och diskussionsärenden m m Bygginspektör Niclas Roos informerar om bygglovsärenden; - Väderstads-Bosgård 1:9 föreläggande om att avlägsna uppförd mast. Ärendet handläggs vid sammanträdet 2014-12-15. - XXXXX 8 med flera tillbyggnader av bostadshus med uterum som är uppförda på så kallad prickmark, mark som inte får bebyggas - Information och filmvisning förebyggande brandsäkerhet vid användande av stekbord. Ordföranden informerar om mandatperiodens sista sammanträde den 15 december och därtill planerad jullunch. Platsen för sammanträdet är Skänninge stadshotell och sammanträdet påbörjas kl 09:00. Ledamöter och ersättare anmäler deltagande till nämndsekreteraren.