Stadsbyggnadskontoret Lantmäterikontoret TAXA 2010 Gäller från 1 januari 2010 Sid 1 (27)
INNEHÅLLSFÖRTECKNING SID TAXEBESTÄMMELSER 3 FORMLER FÖR BERÄKNING AV AVGIFTER 5 LOV, ANMÄLAN, NYBYGGNADSKARTA OCH UTSTAKNING Tabell 1 Ärendets storlek. Objektfaktor (OF) 7 Tabell 2 Prövning av bygglov 8 Tabell 3 Bygganmälan och byggsamråd 9 Godkännande av kvalitetsansvariga och sakkunniga Tabell 4 Objekts- och handläggningsfaktorer för vissa åtgärder 10 Prisexempel bygglov/bygganmälan 14 Tabell 5 Nybyggnadskarta m.m. 15 Tabell 6 Utstakning 16 BRANDFARLIGA VAROR Tabell 8 Taxa för tillstånd till hantering av brandfarliga varor m.m. 17 NYTTJANDERÄTT, FÖRSÄLJNING OCH ÖVRIGA UPPDRAG Tabell 9 Nyttjanderätt och försäljning av kartor och kartbaser 18 Tabell 10 Koordinatförteckning, punktskiss och utdrag av fastighetsregister 20 Tabell 11 Övriga uppdrag 20 DETALJ-, FASTIGHETSPLAN OCH OMRÅDESBESTÄMMELSER Tabell 12 Detaljplan, fastighetsplan och områdesbestämmelser 21 KOPIERING Tabell 13 Kopiering av kartor och handlingar 22 Bilaga till tabell 13 23 TIDSERSÄTTNING Tabell 14 Tidsersättning för personal 24 UPPLÅTELSE AV OFFENTLIG PLATS Tabell 15 Taxa för upplåtelse av offentlig plats 25 TILLSTÅND / DISPENSER avseende trafik och transporter Tabell 16 Taxa för tillstånd och dispenser 27 Taxa för stadsbyggnadsnämndens verksamhet är fastställd av kommunfullmäktige 1995-06-19. Enligt kommunfullmäktigebeslut 1996-12-16 gäller denna taxa även lantmäterinämndens verksamhet. Kommunfullmäktige har 2004-12-20 fastställt ny taxa. Denna utgåva gäller från 2009-01-01 och är en förkortad version där viss åtgärder redovisas prissatta. Stadsbyggnadsnämnden har 2009-08-26 beslutat att fastställa grundbelopp G = 43 kronor och justeringsfaktor (n) = 1.0. Sid 2 (27)
TAXEBESTÄMMELSER Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller. 1 Inledande bestämmelser Enligt denna taxa erläggs avgift för * upprättande av detalj- och fastighetsplaner samt områdesbestämmelser * ärenden gällande lov och förhandsbesked * ärenden föranledda av bygganmälan * ärenden föranledda av rivningsanmälan * ärenden gällande strandskydd enligt miljöbalken * upprättande av nybyggnadskarta, utförande av utstakning, mätning, besiktning, * framställning av arkivbeständiga handlingar * ärenden enligt förordningen om brandfarliga varor * ärenden enligt förordningen om hissar och vissa andra motordrivna anordningar * ärenden om upplåtelse av offentlig plats * ärenden om trafiktillstånd * ärenden om tillstånd eller dispenser (undantag) från meddelade föreskrifter om trafik, transporter och kommunikationer * kopiering av kartor och handlingar * nyttjanderätt av kartor och kartbaser * annan tids- eller kostnadskrävande åtgärd eller uppdrag 2 Allmänna bestämmelser 2.1 Beräkning av avgift Avgiften för en viss åtgärd beräknas genom att grundbeloppet som årligen kan ändras multipliceras med för ärendet tillämpliga objektfaktorer eller motsvarande och i förekommande fall med en för åtgärden tillämplig åtgärdsfaktor och ev. justeringsfaktor enligt till denna taxa hörande tabeller. Avgiften beräknas efter den taxa som gäller vid tidpunkten för beslutet eller, om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då den åtgärd som avgiften avser är utförd. Finner stadsbyggnadsnämnden att det finns skäl som motiverar en höjning eller minskning av avgiften äger nämnden för visst slag av ärenden eller för särskilt uppdrag besluta om en sådan. Om en åtgärd inte kan bedömas utifrån en särskild grupp i tabellerna, beslutar stadsbyggnadsnämnden om skälig avgift grundad på tidsersättning, alt. att avtal kan tecknas i enskilda ärenden. Stadsbyggnadsnämndens befogenhet att i varje särskilt fall bestämma om avgift enligt ovan tillkommer även tjänsteman vid nämnden enligt särskild delegationsordning. Vid återkallande av ett påbörjat ärende skall kostnader för nerlagt arbete hos stadsbyggnadsnämnden erläggas. På samtliga avgifter enligt taxan tillkommer lagstadgad mervärdesskatt, utom för sådana avgifter som avser eller är knutna till nämndens myndighetsutövning. Sid 3 (27)
2.2 Ändring av belopp i taxan Ändringar av taxans grundbelopp (G) och justeringsfaktorerna (n) kan beslutas årligen av stadsbyggnadsnämnden med hänsyn till hur kostnaderna skall finansieras genom avgifter resp kommunbidrag. Även i vissa fall som anges under UPPLÅTELSE AV OFFENTLIG PLATS samt TILLSTÅND / DISPENSER avseende trafik och transporter beslutar stadsbyggnadsnämnden. Övriga ändringar i taxan beslutas av kommunfullmäktige. 2.3 Avgiftens erläggande Avgift enligt denna taxa skall erläggas av sökanden eller beställaren i samband med att denne tillställts stadsbyggnadsnämndens beslut, beställd handling eller att av nämnden utförd åtgärd vidtagits. Vid begäran om förhandsbesked om lov (vid obebyggd tomt) skickas faktura till byggherren när ärendet inkommit. Vid bygganmälan uttas avgiften normalt i samband med nämndens bekräftelse på bygganmälan. Kostnad för upprättande av nybyggnadskarta, utstakning och upprättande av detaljplaner kan, om stadsbyggnadsnämnden finner det lämpligt, debiteras separat. Vid kontinuerligt nyttjande av primärkarta upprättas normalt avtal med respektive användare (s.k. MBK-avtal) eller vid nyttjande av andra kartverk (licensavtal). Även vid större beställningar eller beställningar av digital bas för nyttjande kan avtal tecknas. För annan än i tabellerna angiven information tillämpas anbudsförfarande. Avgifter får även uttas i förskott. Uttagen avgift för avslagsbeslut återbetalas om beslutet upphävs och ersätts av lovavgift. 2.4 Delfakturering Delfakturering sker i samförstånd med sökanden/beställaren. När utförande av delfaktura övervägs ska hänsyn tas bl a till när ärendet beräknas avslutas, beräknad ränteförlust jämförd med kostnaderna för fakturakostnaden och mängden arbete som utförts. Delfaktura får endast avse kostnader för utfört arbete. 2.5 Fast pris För att en överenskommelse om fast pris ska komma till stånd krävs att det finns möjlighet att göra en bedömning om arbetets omfattning och kostnader. Överenskommelse om fast pris ska dokumenteras. Vid stora belopp eller i övrigt osäkra förhållanden bör skriftligt anbud och skriftlig acceptans tillämpas. Överenskommelsen ska godtas av samtliga som bedöms bli betalningsskyldiga. Sid 4 (27)
3 Särskilda bestämmelser för lovavgift m m 3.1 Beräkning av avgift Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som stadsbyggnadsnämnden vidtar i samband med lov- och anmälningsärenden (t. ex. avgift för kommunicering, lovprövning, byggsamråd, kontrollplan, utfärdande av slutbevis). I övriga fall anges i respektive tabell hur avgiften beräknas. Då ärendet är av sådan speciell natur eller svårighetsgrad att stadsbyggnadsnämnden finner sig nödsakad att anlita särskild sakkunnig eller anlita annan myndighet skall ersättning åt denne tas ut av sökanden. Detsamma gäller kostnad för kungörelse enligt PBL 8 kap 22. 3.2 Avräkning Om projekt, för vilket bygganmälan fullgjorts, ej fullföljts inom föreskriven tid ska preliminärt erlagda avgifter för åtgärder som ej vidtagits, på sökandes begäran återbetalas. Om insatser i samband med bygganmälan och utstakning utan sökandens förskyllan inte fullföljts i den utsträckning som beslutats eller att slutlig avgift för byggsamråd och upprättande av kontrollplan avviker ifrån preliminärt erlagd avgift ska slutavräkning, på sökandens begäran, ske senast i samband med utfärdandet av slutbevis. Avdrag på återbetalningsbelopp får göras för det arbete och övriga kostnader som nämnden lagt ner i ärendet. Framställs inte sådan begäran inom sex månader från det att ärendet har förfallit är rätten till återbetalning förfallen. Ett belopp som sökanden har tillgodo skall återbetalas endast om beloppet överstiger 5 % av avgiften och uppgår till minst 10 G kr. Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras, för tid innan betalningen skall fullgöras. 3.3 Dröjsmålsränta Betalas inte avgift inom tid som föreskrivits i räkning utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen från förfallodagen tills betalning sker. 3.4 Avgift vid otillåtet byggande m m Avgifter vid överträdelser av bygglagstiftningen bestäms av stadsbyggnadsnämnden i varje enskilt fall enligt bestämmelserna i plan- och bygglagens 10 kap. Kan tidpunkten för överträdelsen inte klarläggas tillämpas det grundbelopp vid beräkningen som råder när överträdelsen kommer till nämndens kännedom. FORMLER FÖR BERÄKNING AV AVGIFTER Beräkning av avgifter utförs enligt följande princip: Avgift = G x n x OF x Åtgärdsfaktor G = Grundbelopp. Stadsbyggnadsnämnden beslutar om val av grundbelopp för att uppnå en bedömd fördelning av skatter / avgifter. Ju högre grundbelopp desto större del av verksamheten avgiftsbeläggs. Grundbeloppet får dock inte enligt PBL 11 kap 5 andra stycket sättas högre än vad som utgör den genomsnittliga självkostnaden för åtgärderna. Sid 5 (27)
Vissa av stadsbyggnadsnämndens uppgifter kan ej räknas in i avgiftsunderlaget. Hit hör t ex tillsyn (inkl. hantering av ärenden rörande otillåtet byggande etc.) samt allmän information och rådgivning. Omfattningen av denna verksamhet varierar mellan olika kommuner och kan uppskattas till mellan 15-25% av totala kostnaden. n = Justeringsfaktorer av grundbeloppet för avgift. OF = Objektsfaktor. Beror normalt av byggnads eller anläggnings storlek, se tabell 1. Åtgärdsfaktorer vid avgift för handläggningen av bygglov (LF), bygganmälan och byggsamråd (AF), nybyggnadskarta (KF), utstakning (MF), ventilationskontroll (VF) mm. 4 Tidsersättning Tidsersättning (timdebitering) tas ut för nedlagd handläggningstid. Timavgift beräknas enligt formel i tabell 14. Med handläggningstid avses den sammanlagda tid som tjänstemän vid nämnden har använt för inläsning av ärendet, kontakter med parter, samråd med andra myndigheter, inspektioner och kontroller, restid, beredning i övrigt i ärendet, föredragning och beslut. 5 Reseersättning Vid timdebitering utgår i förekommande fall ersättning för bilresa om den så erfordras för ärendets beredning enligt för varje tidpunkt gällande avtal om milersättning. 6 Kopiering Avgift för kopiering av allmänna handlingar såväl som handlingar som upplåtes med nyttjanderätt (digitala och analoga kartor m m) inkluderar kostnader för kopiering, utplottning samt maskinkostnader. 7 Ikraftträdande Denna taxa tillämpas på ärenden i vilka beslut fattas efter den 1 januari 2009. Sid 6 (27)
LOV- och ANMÄLANSÄRENDEN Tabell 1 a. Objektsfaktor (OF) vid ny- och tillbyggnad i allmänhet Area (m 2 ) OF Area (m 2 ) OF Area (m 2 ) OF 0 20 21 50 51 100 101 200 201 240 241 280 281 350 351 450 451 600 2 4 6 8 9 10 12 14 17 601-800 801-1 000 l 001-1 200 1 201-1 500 l 501-1 800 l 801-2 200 2 201-2 600 2 601-3 000 3 001-3 500 20 23 26 30 34 39 44 48 53 6 001-8 000 8 001 - l0 000 10 001-12 000 12 001-15 000 15 001-18 000 18 001-21 000 21 001-25 000 25 001-30 000 30 001-40 000 93 109 123 143 162 179 202 228 277 3 501-4 000 4 001-5 000 5 001-6 000 58 68 77 40 001-60 000 60 001-80 000 80 001 - l00 000 365 444 513 Avgifter för bygglov, byggsamråd och bygganmälan beräknas efter summan av bruttoarean (BTA) och öppenarean (OPA). Mätningsavgiften (tabell 6) beräknas efter byggnadsarean (BYA) inklusive OPA Kartavgiften (tabell 5) beräknas efter tomtarean. Svensk standard SS 02 10 52 skall tillämpas vid beräkning av BTA, BYA och OPA. Tabell 1 b Objektsfaktor (OF) för ny- och tillbyggnad av (kommersiella) växthus, industritält och kalla oisolerade lagerbyggnader Area (m 2 ) OF Area (m 2 ) OF Area (m 2 ) OF 0-700 4 701-1 000 5 1 001-1 300 6 1 301-1 600 7 1 601-2 000 8 2 001-2 400 9 2 401-2 800 10 2 801-3 500 12 3 501-4 500 14 4 501-6 000 17 6 001-20 Tabell 1 c Objektsfaktor (OF) för rivning av byggnader Area (m 2 ) OF Area (m 2 ) OF Area (m2) OF 0-100 2 101-250 4 251-500 6 501-750 8 751-1000 10 1001-12 Sid 7 (27)
Tabell 2. Prövning av bygglov. Bygglovfaktor (LF) Avgift= G x OF x LF Bygglovfaktor (LF) Administration, inkl arkivering 7 Projekteringssamråd 3 Förbesiktning 2 Planenlighet 2 Lämplighetsprövning/mindre avvikelse 2 inom detaljplan Lokaliseringsprövning/lämplighetsprövning 5 utanför detaljplan Yttre utformning, färgsättning, placering 5 Tomts ordnande 3 - tillfart, parkering, utrymningsvägar Varsamhet 2 Miljö- och omgivningspåverkan 2 Tabellen gäller i tillämpliga delar även för handläggning av rivningslovsärenden. Objektfaktorn (OF) beräknas efter den totala bruttoarea (BTA) och öppenarea (OPA) som ärendet omfattar. OF-faktorn avläses därefter i tabell 1. Faktorn för projekteringssamråd tillämpas när informations- och rådgivningsinsatser har konsultativ prägel, kopplat till ett specifikt byggnadsprojekt. Förbesiktning avser insatser för att, inför ärendets fortsatta handläggning, på plats bedöma lokaliserings- och utformningsfaktorer, ev. grannefrågor etc. Planenlighet innefattar en granskning att ärendet överensstämmer med detaljplanen. Saknas detaljplan eller innebär ärendet avvikelse ifrån detaljplanen tillämpas faktorn för lämplighets / lokaliseringsprövning. Faktorn varsamhet tillkommer när bygglov berör fastighet med kulturhistoriskt värdefull bebyggelsemiljö, särskilt känslig bebyggelsemiljö eller av andra skäl kräver extra insatser för samråd, grannekontakter och kompletterande besiktningar. Faktorn för miljö- och omgivningspåverkan skall motsvara stadsbyggnadsnämndens insatser att bedöma den projekterade byggnadens påverkan på omkringliggande bebyggelse m. a. p. trafik, buller, brandskydd, VA-frågor o. dyl. Större och komplicerade projekt kan komma att kräva mer handläggningstid. För dessa fall kan i ärendet beslutas att en faktor >1 multipliceras med LF ovan. Alternativt kan särskild tidsersättning tillämpas. Sid 8 (27)
Tabell 3. Bygganmälan och byggsamråd. Bygganmälansfaktor (AF) Godkännande av kvalitetsansvariga och sakkunniga Avgift= G x OF x AF AF Administration inkl arkivering 4 Bygganmälan, (separat eller samtidigt med 5 bygglovansökan) inkl dokumentation Godkännande av kvalitetsansvarig / st 2 d:o betr. riksbehörig kvalitetsansvarig / st 1 Godkännande av sakkunnig / st 2 d:o betr. certifierad sakkunnig / st 1 Prövning av behovet av byggfelsförsäkring 2 Prövning av behovet av färdigställandeskydd 1 Alt 1: Byggsamråd före byggstart, per samrådstillfälle 5 Alt 1: Beslut om kontrollplan 5 Alt 2: Byggsamråd med samtidigt beslut om 8 kontrollplan Alt 3: Byggsamråd och kontrollplan 6 vid eget kvalitetssäkringssystem Kompletterande byggsamråd efter byggstart. 3 Faktor per samrådstillfälle Utfärdande av slutbevis 3 Tabellen gäller i tillämpliga delar även för handläggning av rivningsanmälansärenden. Objektfaktorn (OF) beräknas i tabell 1 efter den totala bruttoarean (BTA) och öppenarea (OPA) som ärendet omfattar. För godkännande av kvalitetsansvarig och sakkunnig medräknas högst OF = 20 Faktor för bygganmälan inkluderar bl. a. genomgång av redovisad dokumentation. Faktor för kontrollplan inkluderar bl. a. prövning av redovisad dokumentation samt bedömning av ev. kompletteringar i bygganmälansärendet. Se även ovan under pkt 3.1 Beräkning av avgift betr. avgift i särskilt komplicerade ärenden. Större och komplicerade projekt kan komma att kräva mer handläggningstid. För dessa fall kan i ärendet beslutas att en faktor >1 multipliceras med AF ovan. Alternativt kan särskild tidsersättning tillämpas. Sid 9 (27)
Tabell 4 a. Objekts (OF) - och handläggningsfaktor (LF + AF) för vissa åtgärder i normalfallet Avgift = G x OF x (LF + AF) Alt. Fast avgift LF och AF enligt tabellerna 2 och 3 Ärenden enligt PBL 8: 1 och 9:2 Uppföra byggnader och göra tillbyggnader Specialfall Växthus (kommersiella), industritält, kalla oisolerade lagerbyggnader Enkla stora byggnader för publikt ändamål: sporthallar, ridhus o. dyl. Ändrad användning enligt 8:1 pkt 3 (exkl ev. följdåtgärder som kräver bygganmälan) Ändring av byggnader enligt 8:1 pkt 4 (exkl. ev. följdåtgärder som kräver bygganmälan) OF Enligt tabell 1 a Enligt tabell 1 b dock min 4 och max 20 Bruttoarea multipliceras med 0.6, därefter får man OF ur tabell 1 a OF efter arean för ändrad användning enligt tabell 1 a OF för berörd area enligt tabell 1 a LF+AF Beräknas Beräknas Beräknas LF= 10 LF= 10 Ärenden enligt PBL 8: 2 och 9:2 1 Fritidsanläggningar Nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor OF Markarea multipliceras med 0.01, därefter får man OF ur tabell 1 a LF+AF Beräknas Objektfaktorn för fritidsanläggningar gäller endast för själva anläggningen. Byggnader eller andra lov- och anmälningspliktiga åtgärder skall debiteras som separat ärende. 2 Upplag och materialgårdar 3 Beräknas 3 Tunnlar och bergrum 4 Beräknas 4 Fasta cisterner eller andra fasta anläggningar enl. 8:2 pkt 4 4 Beräknas 5 Radio-, telemaster och torn 4 Beräknas Sid 10 (27)
6 Vindkraftverk enl. 8:2 pkt 6 4 Beräknas 7 Murar och plank 4 Beräknas 8 Parkeringsplatser utomhus Markarea multipliceras med 0.1, därefter får man OF ur tabell 1 a 9 Begravningsplatser Markarea multipliceras med 0.1, därefter får man OF ur tabell 1 a Beräknas Beräknas Objektfaktorn för parkerings- och begravningsplatser gäller endast för själva anläggningen. Byggnader eller andra lov- och anmälningspliktiga åtgärder skall debiteras separat. 10 Väsentligt ändra anläggningar enligt ovan pkt 1-9 se resp. anläggning ovan Beräknas 11 Anordningar utöver den första i samma ärende 2 Beräknas Ärenden enligt PBL 8: 3 - enbart inom detaljplan Omfärgning Byte av fasad- eller takmaterial Andra mindre ändringar som t. ex. fönstereller dörrförändringar Dominant skorsten Avgift = 20 G = 860:- Större fasadändring 4 Beräknas Skylt vid större väg/gata, längs trafikleder eller i andra utsatta lägen Skylt vid gata, skylt som ska synas på långt håll, skyltpelare, stadspelare m. fl. För övriga skyltar (större än 1 m 2 ) oftast på fasad - utöver den första i samma ansökan För övriga skyltar (t o m 1 m 2 ) - utöver den första i samma ansökan Avgift = 200 G = 8 600:- Avgift = 60 G = 2580:- Avgift = 40 G = 1 720:- Avgift = 10 G = 430:- per skylt Avgift = 20 G =860:- Avgift = 5 G = 215:- per skylt Byte av skylt eller ändring av befintlig skylt Avgift = 10 G = 430:- Sid 11 (27)
Ärenden enligt PBL 8: 8-9, 9:2 och 9:2a Rivningslov och rivningsanmälan OF enligt tabell 1 c Beräknas Marklov Avgift = 40 G = 1 720:- Ärenden enligt PBL 8:14 Lov för tidsbegränsad åtgärd OF enligt tabell 1 Beräknas Förlängning av lov för tidsbegränsad åtgärd Avgift = 20 G = 860:- Ärenden enligt PBL 8: 34 Positivt förhandsbesked Negativt förhandsbesked Småhus=7 eller angiven area Inom dpl= 7 Utom dpl=16 max 75% av av giften för positivt förhandsbesked, dock min 860:- Ärenden enligt PBL 9:2 pkt 3-6 Ändringar som berör bärande konstruktioner, brandväggsgenombrott 4 Beräknas Ändringar som påverkar byggnadens planlösning Installation eller väsentlig ändring av: Hissar Övrigt betr hissar enl BFS 2003:10 - Beslut om besiktningsintervall - Medgivande om anstånd med besiktning Eldstäder och rökkanaler Ventilationsanordning Bruttoarea multipliceras med 0.5, därefter får man OF ur tabell 1 a 4 2 4 Beräknas Beräknas Avgift = 20 G = 860:- Avgift = 20 G = 860:- Beräknas Beräknas Installation eller väsentlig ändring av VAanordning 4 Beräknas Sid 12 (27)
Tabell 4 b. Objekts (OF) - och handläggningsfaktor (LF + AF) för övriga åtgärder. Avgift = G x OF x (LF + AF) Alt. Fast avgift LF och AF enligt tabellerna 2 och 3 OF LF+AF Förnyelse eller förlängning av lov och anmälan Avser beslut i ärende där giltighetstiden för lovet/anmälan behöver förlängas. Det ska betr. grannehörande m m betraktas och hanteras som ett nytt ärende. 2 Beräknas Ändring av lov och anmälan (av mindre art) 2 Beräknas Avslag på ansökan om lov Ärendets OF Beräknas Återkallad ansökan Ärendets OF (lägst 2) Beräknas (lägst 10) Skriftlig upplysning (enligt reglerna i PBL kap 10:2) Strandskyddsdispens som separat ärende Avgift = 30 G = 1 290:- Avgift = 50 G = 2 150:- Avgift = 100 G = 4 300:- Kommunicering med berörda sakägare, kungörelse Grannar 1 - utöver den första i samma ansökan Avgift = 5 G = 215:- Avgift = 2 G = 86:-per granne Kungörelse Avgift = 40 G = 1 720:- Kostnader för erforderlig annonsering tillkommer i samtliga ärendetyper. Sid 13 (27)
PRISEXEMPEL Bygglov/Bygganmälan Grundbelopp 43 kr Positivt förhandsbesked för en fastighet utom plan 4 816:- Positivt förhandsbesked för en fastighet inom plan 2 107:- Nybyggnad av enbostadshus (inom plan 101 200 m 2 ) 15 200:- Nybyggnad av enbostadshus (utom plan 101 200 m 2 ) 16 900:- Nybyggnad av fritidshus (inom plan 51 100 m 2 ) 8 800:- Nybyggnad av fritidshus (utom plan 51 100 m 2 ) 10 100:- Nybyggnad av komplementbyggnad (inom plan 21 50 m 2 ) 4 700:- Nybyggnad av komplementbyggnad (utom plan 21 50 m 2 ) 4 300:- Tillbyggnad enbostadshus (inom plan 21 50 m 2 ) 6 800:- Tillbyggnad enbostadshus (utom plan 21 50 m 2 ) 7 300:- Inglasning av altan (inom plan 0 20 m 2 ) 2 500:- Inglasning av altan (utom plan 0 20 m 2 ) 2 500:- Tak över uteplats 20G (0 20 m 2 ) 860:- Tak över uteplats 40 G (21 50 m 2 ) 1 720:- Skylt (prisintervall beroende på storlek och placering) 430:- - 8 600:- Eldstad (ex. braskamin) 602:- Mur och Plank 1 900:- - 3 700:- Strandskyddsdispens - ingår i ett ärende 2 200:- - som separat ärende 4 300:- Grannehörande - granne nr 1 215:- - utöver den första grannen i samma ansökan 86:- Remissinstanser - Räddningstjänsten 820:- - Museét 450:- Ytterligare avgifter kan tillkomma utöver de som angivits ovan beroende på ärendets storlek och art. Sid 14 (27)
Tabell 5. Nybyggnadskarta m. m. Kartavgift = 0.2 x G x nk x OF x KF = justeringsfaktor KF = kartfaktor KF Nybyggnadskarta 16 Tillägg för särskild höjdredovisning 6 Tillägg för arbetsfix 6 Tillägg för fältarbete utanför primärkarteområde 6 Bestyrkt utdrag av primärkarta 5 Bestyrkan av befintlig nybyggnadskarta - utan fältbesök - - med fältbesök - Inventering/komplettering och/eller revidering av nybyggnadskarta - utan fältbesök - med fältbesök 5 8 5 8 Objektfaktorn (OF) beräknas efter tomtarean enligt tabell 1 a. Tomtarea < 1.500 m 2 ges dock objektfaktor OF = 30 Tomtarea > 10.000 m 2 debiteras som tidsersättning, dock lägst motsvarande objektfaktor OF = 123. Då flera fastigheter ingår i samma ärende och samma lovbeslut skall fastighetsarealernas summa läggas till grund för beräkning av OF. För avbeställd nybyggnadskarta debiteras: a) Ringa arbete har lagts ner 30 % av det sakersättningsbelopp som kartan kostat om den genomförts b) Övriga fall 60 % av det sakersättningsbelopp som kartan kostat om den genomförts c) Ärenden med timdebitering den på ärendet nedlagda tiden Kommentar Nybyggnadskarta krävs enligt de riktlinjer som stadsbyggnadsnämnden har antagit. Nybyggnadskartor upprättas av stadsbyggnadsnämnden (prop 85/86:1 sid 728). Prisexempel, Kartavgift Nybyggnadskarta (1000 m 2 ) 4 128:- Nybyggnadskarta med höjdavvägning (1000 m 2 ) 5 676:- Sid 15 (27)
Tabell 6. Utstakning Mätningsavgift =5 x G x nm x (OF + MF) n m = Justeringsfaktor MF = Mätningsfaktor Vid lov Grovutstakning, nybyggnad 12 + 1 tillägg per punkt utöver 4 st Grovutstakning, tillbyggnad 6 garage, uthus m m Finutstakning, nybyggnad 24 + 2 tillägg per punkt utöver 4 st Finutstakning, tillbyggnad 8 garage, uthus m m MF Förnyad grovutstakning 8 Förnyad finutstakning 16 I övrigt Utstakning av detaljpunkter, mätningslinjer och arbetsfixar 8 + 3 tillägg per punkt utöver den första Objektfaktorn (OF) beräknas efter den totala byggnadsarean (BYA) inklusive öppenarean (OPA) som ärendet omfattar. Objektfaktorn (OF) avläses därefter i tabell 1a. Objektfaktorn (OF) för gräns/märke o dyl = 0. Mätningsfaktorn beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma lovbeslut även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid skilda tillfällen. Kommentar Utstakning kan utföras av antingen stadsbyggnadsnämndens egen personal eller annan part som byggherren föreslår och stadsbyggnadsnämnden godkänner. Kravet på den som byggherren eller stadsbyggnadsnämnden anlitar för utstakning är att vederbörande förutsätts inneha kompetens i enlighet med kraven i mätningskungörelsen. Kontrollmätning är inte att betrakta som en myndighetsuppgift. Emellertid kan stadsbyggnadsnämnden föreskriva i kontrollplanen att kontrollmätning ska ske av därtill sakkunnig person som anlitas av byggherren. Stadsbyggnadsnämnden kan dock besluta att åta sig uppgiften som ett uppdrag. Det bör då observeras att ersättningen är momspliktig. Prisexempel, mätningsavgift Finutstakning av småhus (130-160 m 2 ) 6 880:- Sid 16 (27)
BRANDFARLIGA VAROR Tabell 8 Tillstånd till hantering av brandfarliga varor. HF x G HF Tillstånd, kronor HF Förnyat tillstånd, kronor Anläggning för förvaring 1 cistern 150 6 450:- 75 3 225:- 2-4 cisterner 200 8 600:- 100 4 300:- 5 cisterner 300 12 900:- 150 6 450:- Lösa behållare 100 4 300:- 50 2 150:- Anläggning för förvaring och försäljning ur cistern (bensinstationer) 1 cistern 225 9 675:- 112 4 816:- 2-4 cisterner 300 12 900:- 150 6 450:- 5 - cisterner 375 16 125:- 185 7 950 :- Lösa behållare 100 4 300:- 50 2 150:- Medgivande om generellt undantag enligt 24 FBE i anslutning till bensinstationer (svetsarbeten mm) Nytt tillstånd enligt 35 FBEinnehavarskifte Mindre komplettering till ett gällande tillstånd (ej utökad tid) Hantering av brandfarliga varor vid mindre lackeringsanläggning 30 1 290.- 30 1 290:- 20 860:- 30 1 290:- 30 1 290:- 140 6 020:- 70 3 010:- Avslag 20 860:- 20 860:- Kommentar Speciella och komplicerade ärenden som t ex områdestillstånd och transporter i rörledning liksom förhandsbesked, extra besiktning och andra åtgärder som inte redovisas i tabellen kan lämpligen tiddebiteras. Grunden för uttag av avgift återfinns i 20 Lagen om brandfarliga och explosiva varor LBE (SFS 1988:868). FBE = Tillhörande förordning (SFS 1988:1145). Avgiften innefattar kommunens totala insats för tillståndsgivningen. I avgiften ingår även kostnader för avsyning. Förvaring av klass 3-vätskor (dieselolja, eldningsolja 1) i markförlagda cisterner kräver inte tillstånd enligt LBE. Dessa cisterner lyder under förordningen om kemiska produkter (1985:835). Statens Naturvårdsverk har meddelat föreskrifter om skydd mot vattenföroreningar som kan förorsakas av dessa cisterner. Miljö- och hälsoskyddsnämnden är lokal myndighet. Sid 17 (27)
NYTTJANDERÄTT,FÖRSÄLJNING OCH ÖVRIGA UPPDRAG ALLMÄNT Uppdrag kan omfatta vitt skilda områden inom verksamheten. Omfattningen kan vara större eller mindre men kräver normalt någon form av utredningsinsats. Avgiftsuttaget baseras i huvudsak på privaträttslig grund. Kommentar Sundsvalls kommun har upphovsrätt till sina kartor. Vid användning av kommunens kartor som underlag för annan information, kartframställning, projektering, exploatering m.m. ska nyttjanderättsavgift erläggas. Nyttjanderättsavgiften begränsas till endast det projekt som avses vid tillfället. Om vidare nyttjande är aktuellt ska beställaren betala för ytterligare nyttjande såvida inte annat avtalats. Nyttjanderätten får ej överlåtas till annan användare utan överenskommelse med Sundsvalls kommun. Vid kontinuerligt nyttjande av primärkarta upprättas normalt avtal med respektive användare (s.k. MBK-avtal) eller vid nyttjande av andra kartverk (licensavtal). Även vid större beställningar eller beställningar av digital bas för nyttjande kan avtal tecknas. För annan än i tabellerna angiven information tillämpas anbudsförfarande. Tabell 9. Nyttjanderätt och försäljning av kartor, kartbaser och foton. Minsta avgift = 975:- Nyttjanderätt av digital primärkarta/baskarta Avrundas till närmaste tiotal kronor Tillkommande avgift inom resp. areaintervall Areal 0-10 ha 11-100 ha 101-500 ha Tätbebyggelse 975:- 243:- 98:- Glesare bebyggelse 468:- 117:- 46:- Grundkarta / aktualiserad primärkarta 1 560:- 390:- Avtal Avgift för karta i digital form för att endast användas som kartunderlag Kartunderlag i digital form Avrundas till närmaste tiotal kronor Format A4 A3 A2 A1 A0 Primärkarta, skalområde 1:1000 Areal - 6 ha 7-12 ha 13-25 ha 26-49 ha 50-99 ha 975:- 1370:- 2 424:- 3 690:- 4 744:- Sid 18 (27)
Avrundas till närmaste tiotal kronor Format A4 A3 A2 A1 A0 Baskarta skalområde 1:5000 Areal - 160 ha 160-312 ha 312-625 ha 626-1249 ha 1250-2499 ha 975:- 1 370:- 2 424:- 3 690:- 4 744:- Nyttjande av andel information i primärkartan / baskarta Innehåll Informationsandel i % Fastigheter 25 % Byggnader 25 % Höjder och stomnät 20 % Adresser 10 % Vägar, vägdetaljer, järnvägar 10 % Övr detaljer i primärkarta/baskarta 10 % Summa 100 % Ortofoto (skalriktigt flygfoto) Minsta avgift = 975:- Avrundas till närmaste hundratal kr Digitalt ortofoto i färg Kronor/ km 2 Skala 1 000 Flyghöjd 2 300 m/2 000 1 264:- 0,25 m upplösning Flyghöjd 4 600 m färg 632:- 0,5 m upplösning Svartvit 359:- Snedbild/st 1-3 515:- 4-10 300:- 11-20 200:- 21-100:- Anbudsförfrågan 1 000:- +timtid Avrundas till närmaste hundratal kr Tryckta kartprodukter per styck Kr exkl moms Kr inkl moms Cykelkarta 18:- 21:- Sid 19 (27)
Tabell 10. Koordinatförteckning, punktskiss och utdrag av fastighetsregister. Avrundas till närmaste tiotal kronor Åtgärd Kronor Koordinatförteckning för första polygonpunkten 156:- tillägg per punkt utöver den första 78:- Punktskiss för första höjdfixen 312:- tillägg per punktskiss utöver den första 156:- Utdrag av fastighetsregister, datautskrift: sid 1-9 ingen avgift sid 10 78:- sid 11, och därefter 4:-/sida Kommentar Ovanstående avgifter exkluderar kopierings- och expeditionsavgifter. Tabell 11. Övriga uppdrag. Tidsfaktor (TF). Fastighetsrättsliga uppdrag: Kronor Arealbevis tidsersättning, lägst 585- Förvärvsintyg tidsersättning, lägst 780:- Värdeintyg tidsersättning, lägst 585:- Fastighetsförteckning tidsersättning, lägst 1 365:- Servitutsavtal tidsersättning, lägst 585:- Överlåtelsehandling gåvobrev m.fl. tidsersättning, lägst 585:- Äganderätts- eller fastighetsutredning Övriga fastighetsrättsliga uppdrag Kontrollmätning Mät- och Rituppdrag tidsersättning tidsersättning tidsersättning tidsersättning Sid 20 (27)
DETALJ - OCH FASTIGHETSPLAN SAMT OMRÅDESBESTÄMMELSER Vid avtal om uppdrag skall innan planarbete eller deltagande i förarbeten för detaljplan påbörjas stadsbyggnadskontoret med beställare sluta avtal angående ersättningsformer m.m. Kostnaden för upprättande av formella detaljplaner ersätts av beställare enligt följande: Tabell 12 Detaljplan, fastighetsplan och områdesbestämmelser. Detaljplan med inriktning mot byggrätt Detaljplan som har till ändamål att skapa byggrätt i någon form och där det som utgångspunkt för planarbetet finns ett av stadsbyggnadsnämnden godkänt underlag, ersätts enligt schablontaxa. Åtgärd Kronor Avrundas till närmaste hundratal kr 1. Normalt planförfarande Basavgift 41 280:- Tilläggsavgift 2 064:-/100 m 2 bruttoarea (BTA) 2. Enkelt planförfarande Basavgift 28 810:- Tilläggsavgift 2 064:-/100 m 2 bruttoarea (BTA) 3. Tilläggsavgift utgår med reducerat belopp för den del som tillskapad byggrätt överstiger 5 000 m 2, där planförfattaren anser att särskilda skäl föreligger. Reduktionen får uppgå till högst 50 %. 4. Taxa omfattar tillhandahållande av primärkarta, upprättande av formell detaljplan med bestämmelser och beskrivning, samrådsförfarande, utställning enligt plan- och bygglagens bestämmelser och upptryckning av detaljplanekarta. 5. I taxan ingår ej erforderliga geotekniska undersökningar. Ej heller ingår medverkan vid framtagande av det underlag som skall tillställas stadsbyggnadsnämnden för godkännande som underlag för formell detaljplan. Sådant arbete utförs mot tidsersättning och verifikat för gjorda utlägg. 6. Kostnader för erforderlig annonsering och kopiering tillkommer. Detaljplan (annat syfte) Detaljplan vars huvudsakliga syfte har annat ändamål än tillskapandet av byggrätt ersätts enligt självkostnadsprincipen: 1. Tidsersättning 2. Utlägg enligt verifikat. Fastighetsplan och områdesbestämmelser 1. Tidsersättning 2. Utlägg enligt verifikat Sid 21 (27)
KOPIERING Tabell 13 Kopiering av kartor och handlingar (där kommunens enhetliga taxa för kopiering av allmänna handlingar ej är tillämplig. Åtgärd Kronor Expeditionsavgift uttas i förekommande fall (vid utskick) 78:- Avrundas till närmaste hundratal kr Format Utskriftsmedia/kronor Papper sv/vit Papper, färg Polyesterfilm A4 32:- 39:- 98:- A3 39:- 78:- 156:- A2 59:- 156:- 195:- A1 78:- 195:- 312:- A0 98:- 234:- 390:- Taxa gäller oavsett lagringsmetod (analogt eller digitalt) och gäller även för kopiering av material som levereras digitalt. Med kopia likställs digital fil i rasterformat t. ex. i PDF och TIF. Nivån på avgifter för övriga format anknyts till avgifterna för standardformat enligt ovan. Expeditionsavgift och faktureringsavgift tillkommer i förekommande fall. Förvärv av kopior enligt ovanstående taxa innefattar ej fri nyttjanderätt till alster som är skyddade enligt lag om upphovsrätt. Övrigt Utritning på papper ur basen Adresskarta/Baskarta/Sundsvallskarta, ortofoto/snedbild Avrundas till närmaste tiotal kronor Kronor Kronor A4 (ett original) 1-2 ex 100:- 3 ex - 25:- A3 1-2 ex 160:- 3 ex - 35:- A2 1-2 ex 210:- 3 ex - 50:- A1 1-2 ex 267:- 3 ex - 60:- A0 1-2 ex 318:- 3 ex - 75:- Sid 22 (27)
Bilaga till tabell 13. SUNDSVALLS KOMMUNS TAXA FÖR KOPIOR AV ALLMÄNNA HANDLINGAR Från och med 2009-02-01 Format Avgift, kronor Papper: - från papper A4 4:- - från papper A3 8:- - från ADB-medium A4 4:- - från mikrofilm A4 8:- Kopior per telefax 4:- Mikrofiche, från jacket 18:- Avskrift på papper, per påbörjad sida 57:- Ljudband exkl kassett, nr 1-25 8:- nr 26-50 7:- nr 51-7:- Videofilm exkl kassett, startkostnad 60:- - tillägg per minut 2:- För kopior i färg uttas en förhöjd taxa som motsvarar faktisk kostnadsökning. Avgifter för kopior av allmänna handlingar (enligt 11 kap 5 plan- och bygglagen) i andra format och på andra media utgår enligt stadsbyggnadsnämndens och lantmäterinämndens taxa. Förvärv av kopia enligt denna taxa innefattar ej fri nyttjanderätt till alster som är skyddat enligt lag om upphovsrätt. I taxan ingår ej kostnader för postbefordran eller bud. Taxan är antagen av kommunfullmäktige 1995-12-18. Årlig justering på grund av ändrat konsumentprisindex beslutas av kommunstyrelsen, ändringar på annan grund beslutas av kommunfullmäktige. Moms utgår ej. Sid 23 (27)
TIDSERSÄTTNING När sakersättningsavgift saknas eller om förrättning eller åtgärd inte kan avgiftsberäknas utifrån tabellerna med rimligt resultat kan stadsbyggnadsnämnden besluta om skälig avgift grundad på tidsersättning. Tidsersättning beräknas enligt formel nedan. Tabell 14 Tidsersättning för personal Månadslön Kronor > 26 000 1 118:- 22 000-26 000 989:- 18 000-22 000 817:- < 18 000 645:- Fältmätare 817:- Tillägg för utrustning m m 129:- Vid större uppdrag kan särskild överenskommelse om annan tidsersättning träffas genom avtal. För fastighetsrättsliga uppdrag debiteras tidsersättning enligt förordningen om avgifter vid lantmäteriförrättningar (LMVFS 1998:4) Sid 24 (27)
UPPLÅTELSE AV OFFENTLIG PLATS ALLMÄNT Vid upplåtelse av offentlig plats eller sådant område som kommunen jämställt med sådan plats utgör angivet avgiftsbelopp den normala avgiften. Avvikelser kan ske om skäl härför finns. Vissa upplåtelser är avgiftsfria (politiskt parti vid val, lotteriförsäljning o.d.). Stadsbyggnadsnämnden har rätt att komplettera upplåtelsefall enligt tabell 16. Kompletteringarna skall dock vara av likartad karaktär som tidigare upplåtelser. Stadsbyggnadsnämnden har rätt att upplåta offentlig plats för nedläggande av vatten-, avlopps-, värme-, el-, tele- och TV-ledningar samt uttaga avgift enligt separat avtal med respektive ledningshavare. Ansökan om tillstånd att få disponera offentlig plats (exklusive torghandelsplats) söks hos polismyndigheten. Erhållna tillstånd anger villkor för upplåtelsen, t.ex. hur uppkomna skador ska repareras, avspärrningar och skyltning skall ordnas. Tabell 15. Upplåtelse av offentlig plats. Avgiften avrundas till närmaste tiotal kronor Upplåtelsens ändamål Kronor A FÖRSÄLJNING 1 Mindre kiosk med enstaka sortiment *) 25 350:- plats/år 2 Fristående korvstånd och dylikt 17 550:- plats/år 1 462:50/mån 3 Serveringar på gångbanor, verandor och i det fria 62:-m 2 /månad 4 Stora torget, torghandelsplatser enligt lokala ordningsföreskrifter 9 555:- plats/år 1 248:- plats/månad 296:- plats/dag 5 Stora torget, torghandelsplatser s.k. bond- och risrad ingen avgift 6 Torghandelsplatser på kommunens mark i ytterområdena Kvissleby, Njurunda, Matfors, Stöde, Kovland 620:-mån 155:-/dag *) Större kiosk med brett sortiment regleras genom separat avtal. B ANNAT MERKANTILT ÄNDAMÅL 1 Affischpelare, -tavlor, "trottoarpratare" och övrig reklam 429:-m 2 affischyta/år Sid 25 (27)
2 Reklamljusskåp typ "City light" 1200 x 180 7 215:-plats/år C EVENEMANG, MÖTESTÄLT OCH SAMMANKOMSTER 1 Uppställning av utställningsvagn kommersiellt syfte ickekommersiellt syfte 2 Uppställning av husvagn/husbil kommersiellt syfte ickekommersiellt syfte 3 Uppställning av tält 0-50 m 2 kommersiellt syfte ickekommersiellt syfte 4.Uppställning av tält 51-100 m 2 kommersiellt syfte ickekommersiellt 5 Uppställning av tält 101-200 m 2 kommersiellt syfte ickekommersiellt syfte 6 Uppställning av tält större än 200 m 2 kommersiellt syfte ickekommersiellt syfte D. ÖVRIGA ÄNDAMÅL 1 Upplag, bodar, provisoriska byggnader, byggnadsställningar, lyftkranar m.m 2 964:- plats/dag 1 794:- plats/dag 1 794:- plats/dag 663:- plats/dag 1 170:- plats/dag 663:- plats/dag 1 833:- plats/dag 663:- plats/dag 2 418:- plats/dag 1 248:- plats/dag 2 964:- plats/dag 1 794:- plats/dag 16:- m 2 /månad dock lägst 10/tillfälle 2 Container 390:- st/vecka 3 Upplåtelse av allmän plats för uteservering, upplag, bodar, provisoriska byggnader, byggnadsställningar, lyftkranar m.m på mark som är avsedd för parkering Avgift utgår med summa som mot svarar inkomstbortfallet för uthyrning av parkeringsplats För närvarande Vardagar 75:-/dygn Lördagar 50:-/dygn Sid 26 (27)
TILLSTÅND / DISPENSER avseende trafik och transporter ALLMÄNT En hanteringsavgift tas ut för handläggning av ansökningar om tillstånd eller dispenser (undantag) från meddelade föreskrifter om trafik och transporter enligt följande: - att få framföra tunga, breda och långa transporter inom kommunen - att få framföra fordon samt parkera inom kommunen i strid mot gällande lokala trafikföreskrifter. Tillstånd för rörelsehindrade att utnyttja särskilda uppställningsplatser för fordon är avgiftsfritt. Tabell 16. Tillståndsärenden Avgiften avrundas till närmaste hundratal kronor Ärendeslag Kronor Kronor (Förtur < 2 (Normalt) dagar Tung transport 1 170:- 2 340:- Bred transport högst 450 cm 585:- 1 170:- Bred transport över 450 cm 1 170:- 2 340:- Lång transport längst 35 m 585:- 1 170:- Lång transport över 35 m 1 170:- 2 340:- Trafik- och parkeringstillstånd 585:- - Parkeringstillstånd för miljöfordon 390:- - Handikapparkeringstillstånd ingen avgift Sid 27 (27)