Föreningsinformation Brf Bollstanäs Sommaren 2012 www.brf-bollstanas.se Sommaren är här vilket syns i området med allt vackert blommande på terrasser och i området. Föreningen har precis haft årsmöte och den nya styrelsen ser fram emot ett nytt år tillsammans med er boende. Årsmötesprotokollet finns att tillgå på vår hemsida: www.brf-bollstanas.se Anslag om styrelse och gårdskommittéer hittar ni på informationstavlan i varje entré. Dags för växttrimning vid terrasser och uteplatser. Du vet väl om att träd, buskar och andra växter inte får växa högre upp än till takkanten av terrassen/uteplatsen. Kolla hur det ser ut hos dig! Om nödvändigt passa på nu och trimma till höjden på dina växter. Om bassäng på terrasserna Det är endast tillåtet att använda s.k. barnbassäng på terrassen. För att undvika vattenskador får maximalt 100 liter vatten användas. Detta innebär att bassängen får vara max en meter i diameter. Det är förbjudet att tömma bassängen i dagvattenavloppet på terrassen. Det är inte dimensionerat för detta och kan leda till vattenskador hos grannar med skadeståndskrav som följd.
Underhåll eller renovering i bostaden? Många utför renoveringar i lägenheterna och vi vill därför påminna om några ordningsregler. - I de flesta fall krävs styrelsens godkännande vid ombyggnader, regler hittar du på hemsidan. - Entrè och våningsplan får inte användas för att förvara byggnadsmateriel. Byggavfall får inte ställas i miljöhusen eller vid entréerna utan skall transporteras till återvinningsstation. - Har trapphus och/eller hiss blivit nedsmutsade skall dessa städas. - Reparationer i lägenheten som kan vara störande för grannarna får endast göras under dagtid med början tidigast kl 08.00 (helgdagar kl 10.00) och vara avslutade senast kl 18.00. Kontrollera betongen på terrasserna Vi har upptäckt att det kan förekomma frostsprängningar på betongfogarna vid terrasserna/uteplatserna. Dessa behöver åtgärdas/repareras så att inte större skador uppstår. Kontrollera din terrass/uteplats. Ser du något som kan vara frostsprängning/frostskada så v.g. anmäl detta till felanmälan. Vi kommer då att utföra en inspektion inför eventuella vidare åtgärder. Viktigt om golvbrunnen i badrum/duschrum Det har hittills bytts mer än 100 golvbrunnar i lägenheterna p.g.a. fuktskador. Många av de befintliga golvbrunnarna är fortfarande i bra skick och behöver inte bytas. Viktigt är dock att klämringen runt brunnen är i bra skick. Klämringen förhindrar fukt att krypa in mellan brunnen och golvmattan. Som preventiv åtgärd planerar vi för ett utbyte av samtliga klämringar på de befintliga golvbrunnarna till en nyare modell. Om du har en golvbrunn som inte är utbytt (enligt ovan) och inte har bytt ut klämringen, var god fyll i bifogade underlag och lämna i brevlådan hos fastighetsskötaren.
Inpasseringskoder/portkoder till entréer Styrelsen har beslutat att vi fortsättningsvis byter entrékoder 2 gånger per år. Nästa byte kommer att ske under hösten och aviseras som vanligt på våra anslagstavlor. Underhållsåtgärder inom föreningen Klara/färdigställda: - alla garageportar har försetts med nya tystgående motorer. - uteparkeringarna har rustats upp med nya ingjutningar och träräcken. - miljöhusen har fått nya entrédörrar till soprummen. - referensinstallation av ny centralfläkt på Slånbärsvägen 45. Den går mycket tystare och sparar upp till 50% energi. På gång under sommaren/hösten: - renovering av garageslussar och hissplan i nedre botten på höghusen. - uppfräschning/målning av entrédörrar, cykelrumsdörrar och betongytorna i höghusens entréer. - uppfräschning och renovering av gårdshus (gårdslokal/tvättstugor) påbörjas. - samtliga resterande centralfläktar i höghusen byts ut. - trätrappan mellan Torpvägen och Gläntan repareras och rustas upp. - alla entrédörrar förses med en brytskyddslist för att försvåra inbrotts- Försök. Denna typ brytskydd finns redan monterad på Torpvägen 24.. och så en uppmaning till rökarna! Kasta fimpen i en av de många askkopparna som finns uppsatta lite här och var, bl.a. vid alla entrédörrar. Tänk på att det finns småbarn som kan plocka upp en fimp och tänk också på allas trivsel.
Kompostmaskinerna tas bort Det finns idag komposteringsmaskiner i miljöhusen på Bjursvägen och Slånbärsvägen. Vi har beslutat att ta bort dessa då de endast används av ett fåtal boende. De är dessutom mycket drifts- och underhållskrävande och släpper ut metangaser. Styrelsen återkommer med alternativ till hur vi på ett miljöriktigt sätt kan göra oss av med matavfallet. Diverse beträffande garagen Vi har som bekant bytt ut alla garageavtal per 1 april 2012. Skulle någon av er inte ha fått kopia av det påskrivna nya garageavtalet v.g. hör av er till styrelsen. Alla bilar som har garageplats skall ha p-märket brfbol uppsatt på bilens framruta. Detta för att bl.a. förhindra tjuvparkeringar vilket tyvärr förekommer då och då. Var god stör ej dina grannar Tyvärr får styrelsen ta emot allt fler klagomål på störande grannar. Tänk på att ljud fortplantar sig lätt. Var varsam vid användande av exempelvis subwoofer eller bashögtalare till tv, hembion eller datorn. Basljudet sprider sig lätt till flera våningsplan. Tänk på att om du spelar musik på terrassen så hör antagligen dina grannar den också. Det är inte ok med att sätta upp ett anslag om fest i entrén/hissen och sedan festa på. Var god och ta del av föreningens ordningsregler, du hittar ett utdrag av dessa längst ner.
Sommarpaus på Gläntan Måndag 25 juni är styrelsens sista öppetdag på Gläntan inför sommaruppehållet. Styrelsens öppethållande måndagar 18:00 19:00 boende återupptas den 6 augusti. Om du har bokat gästrummet under denna tid ringer du styrelsetelefonen för avtal och nycklar: 0707-822 832.. nu är det sköna grilltider visa hänsyn! Det är trevligt att grilla men innan det är klart för grillning kan det vara till stor olägenhet om oset sprids till närboendes terrasser. Det smidigaste är att använda elgrill som inte behöver tändmedel och osar minimalt. Används gasgrill, tänk på att gasgrillen måste rengöras för att undvika brand och att det är tillåtet med max en 10 kg behållare på terrassen. Är terrassen inbyggd gäller max 5kg för behållaren. Kolgrill har ett osande tändförlopp, både tändmedlet och kolen kan osa. Använd eltändare, tändgelè eller tändkuddar vilka är mer eller mindre luktfria. Askan måste stå i karantän i fem dygn för att garanterat inte vara brandfarlig. Därefter kan den slängas med hushållssoporna. På varje gård finns fina utegrillar som är till låns för alla boende. Vi önskar alla en trevlig och skön sommar Styrelsen
: Utdrag ur föreningens ordningsregler Visa hänsyn! Det är inte under någon tid på dygnet tillåtet att störa sin omgivning (gäller såväl inne som ute). Tänk på att inte ha så hög volym på ljudanläggningarna (stereo, TV, m m) så att ljudet hörs in till grannarna (speciellt baseffekterna i högtalarna är särskilt störande). Ljud fortplantar sig kraftigt i betonghus! Tänk också på att ditt golv är grannens tak! Mellan kl 22.00 07.00 bör du undvika att duscha/bada, att använda tvättmaskin och andra bullrande maskiner. Husdjur skall ha en sådan tillsyn att de inte går in på grannens terrass eller uteplats, ej heller förorenar i sandlådor mm. Inom föreningens område skall hundar alltid vara kopplade. Rastning av hundar skall göras utanför föreningens område. Ta alltid upp avföringen efter husdjuren! Det är ej tillåtet att inom föreningens område avfyra raketer och andra pyrotekniska smällare (brand- fara och störande!!!!) Rökning i gemensamma utrymmen (hissar, trappor, tvättstugor m m) är ej tillåtet.
Underlag för klämringsbyte golvbrunn Lägenhetsnummer (det gamla) Namn: Adress: Telefon dagtid: Befintlig golvbrunn Dusch: Bad: (skriv in antal) Lämnas i föreningens brevlåda vid fastighetsexpeditionen på Slånbärsvägen 21