Info från Bf Eldaren 1 u.p.a Januari 2004 Välkommen som medlem i bostadsföreningen Eldaren! Styrelsen har sammanställt detta infoblad till Dig som är ny i föreningen och för all del även till övriga medlemmar som behöver uppdatera sig. Vi hoppas att ni skall trivas i vårt hus och att ert medlemskap blir till nytta och glädje för alla. Det är viktigt att man förstår att man är del i ett kollektiv med gemensamt ansvar och konstruktivt deltagande. Att vara bostadsinnehavare i en förening skiljer sig markant från att vara exempelvis hyresgäst. Ett kollektivs motto är ju alltid: En för alla, alla för en! Vad är egentligen en bostadsförening och hur fungerar den? Vill du ha ett ingående svar på denna fråga? Kontakta styrelsen så att du får tillgång till Infopärmen! Aktuella funktionärer i Bf Eldaren Se infolapp på husets anslagstavlor eller under kontakt på hemsidan. Kort historik Birkastaden började planeras 1879 och i en gaturegistreringsplan 1886 uppdelades kvarteret genom inläggande av Tomtebo-, Vikinga-, och Birkagatorna. Markägaren, porslinsbruket Rörstrand AB, önskade bebygga området med bostadshus för sina anställda. Kring sekelskiftet styckades tomterna upp och året därefter började de bebyggas. Under åren 1905-06 kulminerade byggnadsverksamheten i Birkastaden, men på grund av överproduktion och spekulationsbyggare stod en del hus halvfärdigai flera år innan bygget avslutades. Gatorna var länge i mycket dåligt skick. I en insändare i DN 1910 står de beklagansvärda invånarna i den så kallade Birkastaden skola ömkligen omkomma, platt förgås och kväfvas i lervällingen. Birkastadens enhetliga karaktär beror på att husen uppförts under en kort tidsperiod av ett jämförelsevis fåtal arkitekter. Eldaren 1 byggdes 1906-1911. Arkitekt var S. Kjellberg. Centralvärme, bad- och duschrum installerades 1932. Renovering och putsning av fasaderna genomfördes senast 1996-97 samtidigt som råvinden inreddes till lägenheter. (Se mer detaljerat renoveringsschema för vidare info.)
ORDNINGS OCH TRIVSELREGLER A-Ö Adress, telefonnummer och mail Du som är nyinflyttad skall lämna dessa uppgifter till styrelsen så fort som möjligt!!! Vänligen lägg en lapp i föreningens brevlåda, Tomtebogatan 17. Andrahandsuthyrning Ingen som helst andrahandsuthyrning får ske utan godkännande från styrelsen. Ansvar Vi har alla gemensamt ett ansvar för att vår förening fungerar! Vad kan du hjälpa till med? Avlopp Avloppsstammarnas kapacitet är begränsad, vilket innebär att man EJ på eget bevåg kan installera tvättmaskin eller ändra planlösning i kök och badrum. Kontakta styrelsen med dina önskemål så att vi tillsammans kan hitta en tillfredsställande lösning. Barnvagnar En uttänkt plan för dessa saknas idag. Boendeparkering Boendeparkering för vårt område ordnas på det lokala Gatu och fastighetskontoret som har telefonnummer 08-50828745 eller gå in på hemsidan: www.gfk.stockholm.se Tänk på miljön. Använd cykel! Cykel Din cykel kan du parkera i cykelrummet med ingång från Tomtebogatan eller i cykelstället på gården. För att det inte ska bli stockning i cykelrummet av cyklar som aldrig används eller är punkterade uppmanar vi alla som inte använder sina cyklar aktivt att ställa ner dem i sitt källarförråd istället!!!! Djur Husdjur får självfallet inte rastas, ansas eller släppas lösa på innergårdsområdet. Ekonomisk förening Vad är en ekonomisk förening? Hur sköts en ekonomisk förening? Vilket ansvar har du som medlem? Vänligen läs stadgarna som finns längst bak i denna skrift eller läs infopärmen. Ekonomisk förvaltning Den ekonomiska förvaltningen för Bf Eldaren1 upa. sköts av Rådrum AB. Engagemang Eftersom vår förening är en form av kollektiv som endast fungerar om alla hjälps åt så är det väldigt viktigt att du engagerar dig i arbetet med föreningen! Har du tex. någon specialkompetens som kan komma till användning i föreningsarbetet? Organisatoriskt sinne? Jurist? Ekonom? Ingenjör? Lärare? Estetisk begåvning? Hantverkare? Allmänt händig eller fylld av energi och vilja? Ta ditt ansvar! Hör av dig till Styrelsen.
Estetiska Rådet Detta råd kom till för att verka för proffsiga utföranden och smakomdömen gällande allt som påverkar husets färg, form och atmosfär. Föreningsavgifter Föreningsavgifterna betalas kvartalsvis och din betalningstalong skickas ut av husets ekonomiske förvaltare Rådrum AB. Förmögenhetsvärde Uppgift om din lägenhets förmögenhetsvärde skickas automatiskt ut av Rådrum AB. Försäljning Kontakta någon i Styrelsen om Du planerar att sälja Din lägenhet. Du skall fylla i ett Utträdesbrev och den nye medlemmen skall fylla i ett Inträdesbrev. Glödlampor För byte av trasiga glödlampor i trappuppgångar och allmänna utrymmen, kontakta vicevärdarna på aktuell lista. Finns på anslagstavlan eller i entréhallarna. Gården Innergården är till för allas trevnad. Husets Gårdskommitté ansvarar för de botaniska experiment som förhöjer vår vistelse där. Om du vill vara med i Gårdskommittén, kontakta Styrelsen! För övrigt kan man boka gården om man exempelvis vill ha grillfest, kräftskiva etc. Detta sker genom de bokningsschema som hänger på anslagstavlan under rubriken GÅRDEN. Skulle det saknas ett sådant får du själv upprätta en ny lista! Tänk dock på att inte väsnas och att sluta i tid! Vid grillning måste speciella åtgärder vidtagas så att ej gårdsunderlaget smälter. Använd förnuftet! För övrigt är det ej tillåtet att tömma lera grus och jord i golvbrunnarna pga att de då blir stop och följaktligen översvämningsrisk. Gårdskommittén Denna kommitté finns till för att införskaffa och underhålla gårdens gröna växter. Vill du vara med? Kontakta styrelsen. Hemläxa i Bf Eldaren Som medlem är det din skyldighet att hålla dig à jour med vad som händer i föreningen. Detta gör du genom att studera vår anslagstavla i Tomtegången (korridoren mellan gården och den entré som vetter åt Tomtebogatan), eller genom att gå in på vår hemsida, som kommer att bli klar i april Hemsida Föreningens webadress är: Internet Huset är för närvarande anslutet till kabelbolaget UPC som har abonnemang via sin domän chello.se. Bredbandbolaget och Bostream erbjuder bredband (VDSL) via telefonjacket och andra alternativ via telefonnätet finns givetvis också på marknaden. Kabel TV Huset är för närvarande anslutet till UPC som administrerar ett stort antal kabelkanaler.
Källarförråd Till varje lägenhet hör ett källarförråd med samma nummer som din lägenhet. (Vissa undantag finns) Det är absolut förbjudet att placera bohag mm utanför sitt förråd i korridorerna och de allmänna utrymmena!!! Vill du lagra lägenhetens gamla spegeldörrar kan du göra det i rummet innanför pannrummet. Kontakta någon av vicevärdarna eller styrelsen. Ljudnivå Visa hänsyn mot dina grannar! Tystnad skall råda i huset mellan klockan 22.00 och 07.00 på vardagar och fram till klockan 11.00 på söndagar. Om du ska ha fest eller en större tillställning, informera dina grannar! Om extremt störande ljud fortsätter, trots tillsägelser, på någon överförfriskad tillställning kan man, utan att känna sig som en glädjedödare, med fördel ringa till polisen. Namnskyltar Föreningen har ett enhetligt system med tryckbokstäver på brevlådeinkasten och i porthallarna. Det är, av estetiskt diktatoriska skäl, inte tillåtet att sätta upp egna skyltar av varierande grafiskt uttryck på sina ytterdörrrar. Kontakta vicevärden om du vill ändra din skylt eller om du önskar sätta upp anslag om att du ej önskar reklam. Nycklar Nyckeln till din lägenhetsdörr (givetvis olika för varje lägenhet) går också till källaren, tvättstugan och cykelrum/grovsoprum. Huvudnyckeln, som går till pannrum och föreningens källarrum, finns hos Vicevärdar och Styrelse. Ombyggnationer och renoveringar Ombyggnationer och större renoveringar(bad och kök med rörmokeriarbeten) får absolut inte göras utan styrelsens godkännande. Man kan söka bygglov hos stadsbyggnadskontoret och få godkänt för byggidén men det innebär inte att man automatiskt har föreningens, dvs husägarens tillstånd! Man måste alltså ansöka om tillstånd även hos föreningen som har sista ordet! Se vidare i stadgarna. Port och Portkod Portkoden fungerar mellan 7.30-22.00. Övriga tider används nyckel. Den automatiska dörröppnaren i Tomtebogatans port är till för de som är fysiskt behindrade att använda dörren som vanligt, samt om man lastar eller har påfallande mycket att bära. Tänk på miljön! Slösa ej på elektricitet! Porttelefon Anvisningar om porttelefonens användning finns på Anslagstavlan i Tomtegången. Kontakta vicevärdarna om du är nyinflyttad eller har bytt telefonnummer. Rökning Rökning är inte tillåten i trappuppgångar, trapphallar, källare eller andra gemensamma utrymmen. Om man vill röka på gården är det tillåtet förutsatt att man har med sig en egen askkopp som man efteråt avlägsnar från platsen. Det är självfallet absolut förbjudet att fimpa i blomrabatterna eller på gårdsplanen! Har man fest är man ansvarig för sina gästers beteende.
Snöröjning Snöröjning och sandning är föreningens gemensamma ansvar. Skovlar och sand skall finnas i utrymmet under trappan mot Vikingagatan. Vid kraftiga snöfall där det föreligger snö och isras från taket skall omgående en takskottare anlitas. Hör efter med vicevärdarna eller styrelsen! Sophantering Sophanteringen i Bf Eldaren ser för närvarande ut som följer: I sopnedkastet på gården slängs hushållssopor i normalstora plastpåsar som är omsorgsfullt ihopknutna. Det är absolut förbjudet att slänga stora säckar, pinnar, skidor eller överhuvudtaget lösa oregelbundna sopor i sopnedkastet. (exempelvis ej ihopknutna, lättviktiga snabbmatspåsar i papp med frigolit eller pappkartonger i det är skitäckligt att behöva ta hand om vårdslösa medlemmars nonchalant nedkastade skräp! Visa för tusan hänsyn!! Gör rätt från början!) Om man gör fel blir det blir det stopp i sopsnurran och efter några timmar sprider sig en vedervärdig stank. Dessutom klarar inte snurran flera påsar på raken, dvs. man måste anamma en liten konstpaus och verifiera att kusten är klar, innan man slänger i nästa påse. Allt som inte är vanliga hushållssopor, dvs glas, metall, kartong, batterier etc måste man själv förflytta till närmaste sopstation (ex. Korsningen Karlbergsvägen-Norrbackagatan). Tidningsinsamlingen kommer varje helgfri onsdagmorgon, vilket innebär att man kan få ställa ut sina tidningar på tisdagkvällar. OBS! EJ TIDIGARE! Man kan även lämna tidningarna vid sopstationen. I grovsoprummet får man lov att slänga blandad kompott fast med vissa undantag: ej glas, ej batterier, ej kemikalier, ej elektrifierade produkter såsom datorer, kylskåp, brödrostar etc. Det man får slänga där är tex: trä, kartong, kläder, prylar, väskor, husgeråd mm. Det man ska tänka på är att packa med hög densitet eftersom de debiteras per volym inte per vikt. Vill du beställa privat sophämtning för exempelvis vitvaror? Gå in på Stockholms Stad (sök via google) och kolla under sophantering. För övrigt håller alternativ sophantering, med mer ekologisk idé på att undersökas. Stadgar Nya medlemmar erhåller föreningens Stadgar. Kontakta styrelsen om du ej fått dessa!! Stadgarnas innehåll skall läsas och beaktas av alla nya medlemmar! Styrelsemöten Styrelsen sammanträder en gång i månaden. Om du vill att Styrelsen ska ta upp en fråga kan du lämna ett meddelande i föreningens vita brevlåda som är belägen i entréhallen mot Tomtebogatan. Städning Trapphusen och tvättstugan städas av en städfirma en gång i veckan från oktober till april och en gång varannan vecka från maj till september. Övriga gemensamhetsutrymmen ansvarar vi själva för. Vi har även två städdagar per år, en på våren och en på hösten. Dessa brukar infalla på söndagar. Datum anslås av styrelsen. Städmaterial finns i tvättstugan.
Tvättstuga När du vill använda tvättstugan antecknar du detta på tvättlistan. Den finns på lilla anslagstavlan i Tomtegången. Det är viktigt att du rengör tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp efter användandet Uppgifter att lämna till Styrelsen Den/de som antagits som nya medlemmar skall tillse att styrelsen få alla uppgifter som kan tänkas vara av vikt för medlemskapet; ägarens namn, ev. andra boende i lägenheten, telefonnummer, mobilnummer, mail, ev. specialkompetens som kan komma till nytta i föreningens arbete etc. Detta kan lämnas i föreningens brevlåda eller mailas till adressen: styrelsen@fri.nu. Välkommen! Hjärtligt välkommen till Bf Eldaren 1! Vi hoppas att du/ni kommer att trivas! Årsmöte/Stämma Årsmöte/stämma äger rum varje år före april månads utgång. Om medlem önskar få ett ärende behandlat vid mötet skall detta meddelas styrelsen före februari månads utgång. För mer information angående årsmötet, se föreningens stadgar. Har du frågor eller funderingar? Kontakta de aktuella Bf Eldaren-funktionärerna! Hälsningar Styrelsen