Län Dalarna Gatuadress Kommun Leksand Storlek 6.0 rum (3 sovrum) / 200 m² Område Tällberg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning UNIKT KONSTHUS PÅ EN AV VÄRLDENS VACKRASTE PLATSER. Med en utsikt som tar andan ur en ligger här ett hus som inte liknar något annat. Från början fanns bara en liten enkel stuga, uppförd på femtiotalet med timmer från ett 1800-tals hus från Hälsingland. Nu kan Muraren Tobias Dahl, efter fyra år omsorgsfullt arbete, stolt presentera detta konsthusprojekt. I dag har ursprungshusets fyrtio kvadratmetrar fått sällskap av ytterligare 160. Ljus, luft och oväntade lösningar är genomgående i arkitekturen. Villan är ritad av SAR arkitekt Lars Höglund och har många utmärkande drag med vackra brytningar mellan gamla och nya material. Timmerstockar möter släta vita väggar och blankt betonggolv övergår i såpskurade golvtiljor. Husets dörrar kommer från gamla hus i trakten. En fri känsla skapas av att hela huset har infällda lister och foder kring fönster och golv. Här står materialens karaktär för sig själva, trä, betong och puts i vackert samspel. En blandning av modern design, gammal allmoge med orientaliska krydda. HALLEN När man kliver in i huset slås man av öppenheten och närheten till Siljan. Vidare in från hallen kommer man in till ett generöst entréplan där kök och vardagsrum är i öppen planlösning med härlig takhöjd som ger ytterligare rymd. KÖKET I köket, som ligger i den del av huset som är den ursprungliga stugan, är bänkarna av betong och spiskåpan i rå puts. Detta är ett stort kök med plats för större sällskap att umgås. SOVRUM 2 Gästrum, arbetsrum eller sovrum med egen hall och ingång. VARDAGSRUM Timmerstockarna i väggen mot köket (en gång utsidan på gaveln på den lilla stugan) syns grafiskt grova och rustika mot det stora vardagsrummets vita släta väggar, stora fönster och grå betonggolv. Taket är laserat i en gråblå färg och går ton i ton med diskreta dekorationsmålningar längst upp i nock. Gå ut till trädgården och den sten- och träbelagda terrassen genom franska dörrar. SOVRUM 1 Stort fridfullt sovrum för två med dusch och toalett bakom en diskret skjutdörr. Bakom den andra dörren finner ni en generös garderob med fönster. BADRUM En trappa ner ligger husets mest spektakulära rum, badet. En korsning mellan orientaliskt hamam och japansk yasuragi. Vackra former i putsad betong, färgstarkt mönstrat marrockanskt kakel på golvet och badkaret upphöjt ovanför resten av badrummet. Liggande i badet ser man ut över Siljan. RUM Stort rum som kan användas som sovrum, ateljé, m.m. Stor skjutfönsterparti. SOVRUM 3 Största sovrummet i huset. El är draget så att det enkelt kan göras om till två mindre sovrum. Stora treglas fönster ger ett mycket ljust rum. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 500 kr Uppvärmning: 7 500 kr Vägförening: 150 kr Elektricitet: 7 500 kr Sophämtning: 1 200 kr Försäkring: 3 000 kr Total driftskostnad: 24 850 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Leksand Tällberg 12:10 Taxeringsvärde: 691 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 200 m² Biarea: 41 m² Tomtarea: 1941 m² Byggnadsår: 2010 Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Regel, timmer Fasad: Brädor, timmer, slammputs Tak: Tegel Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: 30 cm Isolerleca Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Loft Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6