LERGÖKSGATAN 14 Beskrivning Representativ bostad med karaktär på förnämlig adress I centralt, lugnt och eftertraktat kvarter, ett stenkast från Hembygdsparken, finner man denna representativa och omsorgsfullt renoverade 40-talsvilla i två plan med källare där många originaldetaljer och den härliga tidstypiska känslan bevarats. Här bor du stort och med plats för många, fräscht och stilfullt med en enhetliga materialval. Här finns originella och ljusa sällskapsrum med välbevarat, flätat parkettgolv, vacker snedställd öppen spis, gillestuga med eldstad, dörrtrycken och beslag i original samt avundsvärda utrymmen för förvaring. Bostaden, som i knappt sextio år varit i samma familjs ägo, ligger högt invid skogsdunge på stor tomt med trevlig utblick och har överbyggd terrass i soligt västerläge. Välkommen till en mycket charmig bostad med fin karaktär och exceptionellt läge. Fastigheten Ängelholm Lergöken 5 Lergöksgatan 14, 262 33 Ängelholm. Belägen i Ängelholm kommun, Ängelholm församling. Skattesats 31,76. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 193 m², biarea 140 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 4 sovrum. Tomtarea 1 425 m² (friköpt). Lummig trädgård med stensättningar, gräsmatta, fruktträd och planteringar. Stensatt uteplats mot väster. ENTRÉPLAN Ingång på gavel in i rymlig och välkomnande tambur med klädavhängning samt gästwc. Smakfullt kök med matplats och vit skåpsinredning med Sida 1 (23)
forts trevliga vitriner. I köket finns vidare inbyggnadsugn och micro i praktisk arbetshöjd, diskmaskin, spishäll, vägghängd fläkt samt kyl/frys. Ljust och originellt sällskapsrum med vacker öppen spis på hörna. Via skjutparti nås matrum likt sällskapsrummet med det flätade gamla parkettgolvet bevarat. Från matrum nås terrassen mot väster. På detta plan finns också två sovrum med garaderob/klädkammare samt helkaklat duscrum med wc, handdukstork och golvvärme. OVANPLAN Via generöst trapphus nås övre, möblerbar hall. På detta plan finns två stora sovrum, ett på vardera gavel, samt wc. KÄLLARPLAN Stor gillestuga med öppen spis och platsbyggd bokhylla, förnämlig tvättstuga med uppvärmt klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt duschhörna. Bastu. På detta plan finns även fina förrådsutrymmen, matkällare och pannrum. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1948. Renoveringar: Isolerat samt lagt om taket 2011. Kök 2014, då även invändig renovering av bostaden utfördes. Fiber 2016. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Troligtvis betongsten. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: Dubbelkopplade. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. Finns även äldre luft/vattenvärmepump med accumulatortank. Internet: Fiber finns. Enkel carport för en bil. Pris 6 000 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 3 605 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 620 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1948. Driftkostnaden är ca 40 700 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 24 000 kr, försäkring 4 500 kr, vatten/avlopp 4 200 kr, renhållning 2 500 kr, sotning 500 kr och hushållsström 5 000 kr. Uppvärmningskostnaden baseras på föregående års fjärrvärmeförbrukning - ca 34000 kwh. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass E, energiprestanda 111 kwh/m² år. Datum: 2016-09-28 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr. Planbestämmelser: Stadsplan 1944-07-28. Tomtindelning 1945-02-09. Sida 2 (23)
Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (23)
Sida 4 (23)
Sida 5 (23)
Sida 6 (23)
Sida 7 (23)
Sida 8 (23)
Sida 9 (23)
Sida 10 (23)
Sida 11 (23)
Sida 12 (23)
Sida 13 (23)
Sida 14 (23)
Sida 15 (23)
Sida 16 (23)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Sida 17 (23)
Sida 18 (23)
Sida 19 (23)
Sida 20 (23)