BORGHOLM Bostadsrättslägenhet - 2rum och kök - 70 m² - Villagatan 4 UTGÅNGSPRIS: 3 700 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
BORGHOLM ÖLANDS EXKLUSIVASTE LÄGE VID HAMNEN I BORGHOLM Ölands exklusivaste läge med vidsträckt utsikt över Kalmarsund och Borgholms hamn. Sviten/lägenheten inrymmer hall, kök, kaklat badrum, sovrum och stort vardagsrum med utgång till altan mot havet. Nu har vi nöjet att salubjuda en av de största och finaste bostadsrättslägenheterna i Borgholms vånings- och konferenshotell (Strand Hotell). Det är inte ofta bostadsrättslägenheterna i Borgholms våningsoch konferenshotell (Strand Hotell) kommer ut på den öppna marknaden men nu har vi nöjet att salubjuda en mycket välvårdad och fräsch svit/2-rumslägenhet med hotellets bästa läge på 4:e våningen. Ett unikt läge passande för dig som vill bo direkt vid havet och ha nära till allt. Anläggningen byggdes 1973 i anslutning till gamla Strand Hotell och inrymmer idag 48 bostadsrättslägenheter varav 18 är privatägda, konferenslokaler, restaurang, bar, nattklubb, butiker m.m. Juridisk person får köpa. Sviten/lägenheten är om 70 m² med härlig 23 m² stor insynsskyddad altan. Ett fantastiskt läge med oslagbar utsikt mot Kalmarsund, Borgholms hamn och solnedgången. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Sovrummet har parkettgolv, gulmålad väv och vitt tak. Din mäklare på Öland sedan 1973
Fri tillgång till gym och swimmingpool. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 303. Hiss finns. Bostadsrätten Villagatan 4, 387 32 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Borgholm församling. Storlek 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea 70 m². Areauppgifter enligt mätning av golvytor. Planlösning Lägenheten ligger på fjärde våningen och nås via trappa och hiss. En välskött ljus svit/lägenhet med: - Hall med klinkergolv, gulmålad väv på väggar och vitmålat tak. Garderob och hatthylla. - Inre hall med lackerat parkettgolv, gulmålad väv på väggar och vitmålat tak. Möblerat med fast bänk/hylla, byrå och spegel, hallbänk och 4 vägglampor. - Vardagsrum med lackerat parkettgolv, gulmålad väv på väggar och vitmålat tak. Stora fönster/fönsterdörr mot havet och utgång till altan. Möblerat med matsalsbord med 8 stolar, 2 mattor, blå hörnsoffa, bäddbar med 3 bäddar, blå tresitssoffa, bäddbar med 2 bäddar, soffbord, 2 mindre bord, TV och mediabänk samt 2 bänkar och 2 golvlampor. - Sovrum med parkettgolv, gulmålad väv och vitmålat tak. 3 garderober. Möblerat med dubbelsäng, 2 sängbord, 2 vägglampor, stol och skrivbord. - Badrum med klinkergolv och kaklade väggar samt vitmålat tak. Utrustat med badkar, wc och tvättställ. - Kök med laminatgolv, gulmålad väv på väggar och vitmålat tak. Vit skåpsinredning urustad med kyl/frys, elspis, fläkt och microugn. Möblerat med runt bord med 4 stolar samt diverse husgeråd. Övrigt: Ett bord på altan samt gardiner och tavlor ingår. Personliga tillhörigheter och prydnadssaker ingår ej. TV- och internetanslutning Ansluten till kabelnät. 36 kanaler och 4 radiokanaler. Inom hotellet finns kostnadsfritt trådlöst nätverk. Uteplats Stor härlig insynsskyddad altan mot havet om 23 m². Markis. Bilplats 1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften/hyran. Ekonomi Utgångspris 3 700 000 kr. Avgift 3 751 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr som betalas av säljaren. Pantsättningsavgift uppgår till 448 kr. Övrig driftkostnad är ca 90 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 90 kr. Inre reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 1,53285% och andel av årsavgiften är 1,53285%. Föreningen tillåter juridisk person som köpare. Bostadsrätten är pantsatt hos Stadshypotek AB. Vägbeskrivning Strand Hotell vid hamnen i Borgholm. Gå in huvudingången och tag trappa/hiss upp till 4:e våningen. Lägenheten heter 303. Visas endast enligt överenskommelse med fastighetsmäklare Anders Törnqvist 070-6338809 Övrigt Månadskostnad till brf är 3 751 kr, betalas månadsvis inkl. vatten/ avlopp, värme och el. Bostadsrättsägare får: - Fri tillgång till swimmingpool, bastu och gym. - Fri tillgång till Borgholms kallbadhus - 20 %rabatt på maten vid restaurangbesök kvällstid på hotellet. - Kostadsfritt trådlöst nätverk Tillträde under 2018 enligt ö.k. mellan säljare och köpare. I köpet ingår, utan särskild ersättning, alla möbler och diverse husgeråd. Bostadsrättsföreningen är en s.k. oäkta bostadsrättsförening p.g.a. att det finns mer försäljningsytor m.m. än lägenheter i föreningen. Arbete pågår för att göra föreningen till en äkta bostadsrättsförening. En förening räknas som en äkta bostadsrättsförening om den till minst 60 procent bedriver kvalificerad verksamhet. Med kvalificerad verksamhet menas här främst upplåtelse av lägenheter till de egna medlemmarna. Föreningen är oäkta om den bedriver kvalificerad verksamhet till mindre än 60 procent. En oäkta bostadsrättsförening åtnjuter inte samma skatteregler som en äkta bostadsrättsförening Förmånsvärde för 2017 var 10.694 kronor. Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Bostadsrättsföreningen planerar att byta ut fönster och vägg mot havet, relina avloppsledningar och se över ventilationen, tidsplan är ännu ej satt men troligen under 2018. Belåning för ändamålet kommer att göras och månadsavgiften kommer att höjas, dock ännu ej bestämt med hur mycket. Uthyrning sker i egen regi och man skall meddela bostadsrättsföreningen och även Strands reception om hyresgäster. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Borgholms Vånings- och Konferenshotell lgh 303 Ägare: Ruth Svensson Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp