Län Värmland Gatuadress Kommun Grums Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 110 m² Område Segmon Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Fint hus på en återvändsgata med skogen runt om och grannar på ena sidan. Stor och lummig trädgård och en uteplats med stenplattor där solen lyser hela dagen. Huset har helrenoverat de senaste två åren och är precis färdigmålat på utsidan med en gul, fin färg och röda på knutar. Köket är stort med nytt golv och nya tapeter. Hel kyl och frys cirka fyra år gamla, diskmaskin cirka två år. Köket är delat i köksdel och matsalsdel. Hallen är i två plan med stora garderober, delvis möblerbar. Badrummet är helrenoverat med klinkergolv och matta på väggarna. Ny duschhörna med glasblock i olika färger. Vardagsrummet är stort och ljust med två fönster och ett nytt trägolv och fräscha tapeter. Sovrummet har nya tapeter och en ny heltäckningsmatta. Ett extra rum i källaren som kan användas som sovrum/allrum med nytt trägolv och tillhörande hall med garderober. Pannrum med en pellets/ved panna och en varmvatten tank. Tvättstugan har en ny tvättmaskin och stora utrymmen för att hänga tvätt det går även att gå ut på gräsmattan från tvättstugan. Det finns ett rum till som kan användas som hobbyrum/verkstad. Det här huset kan drivas mycket billigt om man eldar med ved. Områdesbeskrivning Det finns många aktiva föreningar till exempel PRO Folketshusföreningen Byalaget Knutpunkten. Det är nära till förskolan och skolan som ligger 7 kilometer bort. Det finns badplats och fiskemöjligheter i närheten. Bra bussförbindelser till Karlstad eller Säffle. Övrigt Det finns 6 st pantbrev uttagna om totalt 532 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 8 000 kr Uppvärmning: 10 000 kr Sotning: 1 000 kr Elektricitet: 6 300 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 27 300 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Verandan är inbyggd till en hall. Huset är tilläggsissolerat och nya brädor.badrummet är rotrenoverat med ny duschhörna. alla golv är bytta till klickgolv.källaren är inredd med ett rum och hall.köket är helrenoverat vitvarorna är mellan 3-4år. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Grums Segmon 2:60 Taxeringsvärde: 297 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 110 m² Biarea: 50 m² Tomtarea: 1122 m² Byggnadsår: 1955 Uppvärmning: Pellets, ved, el, luftvärmepump Stomme: Betong Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Boendeparkering Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6