Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 1 (29) Plats och tid Viby-salen, måndag 27 maj 2013, kl 13:30-16:05 Beslutande Ersättare Kent Kärrlander (S), ordförande Sture Linder (S) Elvy Samuelsson (S) Joacim Mildh (S), ersättare för Linus Nilsson (S) Per-Olof Lindelöf (M) Bengt-Göran Göth (FP) Birger Hagström (KD) Eva-Gun Carlsson Sincic (S) Jan-Eric Carlsson (C) Övriga deltagande Magnus Petersson, förvaltningschef Johan Forsgren, räddningschef Helene Eriksson, planarkitekt, 84-86 Krister Ramebäck, bygginspektör, 87-90 Davood Maghdoori, bygglovarkitekt, 91-94 Elisabeth Johansson, sekreterare Paragrafer 77-94 Utses att justera Elvy Samuelsson Justeringen plats och tid Byggnadskontoret, 2013-06-03 Underskrifter Sekreterare Elisabeth Johansson Ordförande Kent Kärrlander Justerande Elvy Samuelsson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 Datum för Datum för anslags uppsättande 2013-06-03 anslags nedtagande 2013-06-25 Underskrift... Elisabeth Johansson
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 2 (29) 77 Godkännande av föredragningslistan Byggnads- och räddningsnämnden beslutar - att godkänna föredragningslistan. Sammanfattning Till varje sammanträde sammanställs en dagordning/föredragningslista där de ärenden som ordföranden, efter ärendeberedning valt att ta upp på sammanträdet. Föredragningslistan upptar följande ärenden; 1. Godkännande av föredragningslista 2. Val av justerare Avd räddningstjänst 3. Anmälan av delegationsbeslut, perioden 2013-03-27--04-23 4. Kvalitetsdeklaration för Mjölby kommuns räddningstjänst Avd byggnadskontor 5. Information anställning av kulturgeograf 2013-0513--2014-05-09 6. Anmälan av delegationsbeslut perioden 2013-04-16--2013-05-20 7. Kurser och konferenser 8. Information inkomna synpunkter avseende detaljplan för Mjölby 40:5 m fl, infart Lundby 9. Information inkomna samrådsyttrande avseende detaljplan Tanken 1 10. Detaljplan Brunnen 5 m fl - redovisning av planutredning 11. Ishavet 10 byggnads- och tilläggsavgift för olovlig tillbyggnad av enbostadshus 12. Tornet 1 särskild avgift för underlåtenhet att lämna in handlingar innan byggnadsarbeten har påbörjats 13. Information tillsynsärenden; olovligt byggande m m - XXXXX, fasadändring och invändiga ändringar - XXXXX ändrad användning av byggnad, inre ändringar m m - XXXXX rivning av komplementbyggnad 14. Träda 1:5 förhandsbesked för nybyggnad av klubbhus 15. Nämndemannen 13 nybyggnad av enbostadshus och garage 16. Nämndemannen 14 nybyggnad av enbostadshus och garage 17. Normlösa 2:5 nybyggnad av vindkraftverk (gårdsverk) 18. Delgivningar meddelanden m m Ärendena behandlas och protokollförs i den ordning som de redovisas i föredragningslistan.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 3 (29) 78 Val av justerare Byggnads- och räddningsnämnden beslutar - att Elvy Samuelsson utses att justera protokollet, - att protokollet justeras 2013-06-03. Sammanfattning Enligt byggnads- och räddningsnämndens reglemente, 15, antaget av kommunfullmäktige, 2002-08-27, 102, reviderat 2011-06-14, ska protokollet justeras av ordföranden och en ledamot senast inom 14 dagar från sammanträdesdagen. Vid sammanträdet har nämnden att utse en ledamot som tillsammans med ordföranden ska justera protokollet.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 4 (29) 79 Dnr BRN 2013:17 002 Anmälan av delegationsbeslut räddningstjänstens verksamhetsområde Byggnads- och räddningsnämnden beslutar - att godkänna redovisningen och de åtgärder som delegationsbesluten/ yttranden föranleder. Sammanfattning Anmälan av delegationsbeslut och avgivna tjänsteyttranden som fattats av räddningschefen med stöd av antagen delegationsordning för byggnads- och räddningsnämnden. Redovisningen avser perioden 2013-03-27--2013-04-23. Diarienummer Ärende 2013:72 Terminalen 4, Mjölby, yttrande daterat 2013-03-27 - nybyggnad av industri/lagerbyggnad 2013:74 Armborstet 3, Mjölby, yttrande daterat 2013-04-04 - nybyggnad av förrådsbyggnad 2013:69 Strömmestad 2:1, Mjölby, yttrande daterat 2013-04-08 - delgivning om tillstånd till egen sotning 2013:73 Tanken 1, Mjölby, yttrande daterat 2013-04-08 - ändring av detaljplan 2013:59 Remissvar - samverkan med polisen, daterat 2013-04-09 2013:82 Räddningstjänstens investeringsplan 2014-16, daterad 2013-04-09 2013:85 Bokslutsprognos per 31 mars, daterad 2013-04-11 2013:90 Personalärende sommarvikarier, daterat 2013-04-15 2013:91 Sya-Nybble 1:12, yttrande daterat 2013-04-18 - installation av eldstad/rökkanal 2013:79 Häradsvallen 1:18, Mantorp, yttrande daterat 2013-04-18 - tillbyggnad av kyrkobyggnad 2013:34 Priorn 2, Mjölby, yttrande daterat 2013-04-23 - tillbyggnad av församlingshem.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 5 (29) 80 Dnr BRN 2013:120 170 Kvalitetsdeklaration för Mjölby kommuns räddningstjänst Byggnads- och räddningsnämnden beslutar - att godkänna räddningstjänstens kvalitetsdeklaration. Sammanfattning Kommunfullmäktige har beslutat att det är de politiska nämnderna som fattar beslut om kvalitetsdeklarationer. Det måste finnas en tydlig koppling mellan resurser och kvalitetsdeklarationer. Nämndernas uppgift är att fatta beslut om vad som ska kvalitetsdeklareras, men inte hur den kommunala tjänsten ska utföras. En kvalitetsdeklaration är en konkret och begriplig beskrivning av Innehållet i en kommunal tjänst Vad man som kund kan förvänta sig av tjänsten Vart man kan vända sig med frågor, synpunkter och klagomål som rör tjänsten. Beslutsunderlag - Förslag till kvalitetsdeklaration för Mjölby kommuns räddningstjänst. Beslutet skickas till Räddningstjänsten
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 6 (29) 81 Information tidsbestämd anställning av kulturgeograf Förvaltningschef Magnus Petersson informerar om att NN1 visstidsanställts som kulturgeograf, från och med 2013-05-13 till och med 2014-05-09, med särskilt anställningsstöd från arbetsförmedlingen. Därutöver har kommunen erhållit 50.000 kronor i bidrag från Länsstyrelsen till projektet. Arbetsuppgifterna omfattar utredning och inhämtande av underlag till kommunens kulturmiljöprogram. Kompletterande inventeringar av kulturmiljövärden i Mjölby. Rådgivning angående kulturhistoriska frågor. Dokumenteringen kommer bl a att utgöra ett värdefullt underlag för kommunens fördjupning av översiktsplanen för SkäNNinge. -----
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 7 (29) 82 Dnr BRN 2013:17 002 Anmälan av delegationsbeslut byggnadskontorets verksamhetsområde Byggnads- och räddningsnämnden beslutar - att godkänna redovisningen och de åtgärder som besluten föranleder. Sammanfattning Anmälan av delegationsbeslut som fattats av förvaltningschef, bygglovsarkitekt och bygginspektör med stöd av byggnads- och räddningsnämndens delegationsordning, antagen 2012-11-19, 152. Redovisningen avser perioden 2013-04-16--2013-05-20.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 8 (29) 83 Dnr BRN 2013:19 027 Kurser och konferenser Byggnads- och räddningsnämnden beslutar - att ordförande Kent Kärrlander och 2:e vice ordförande Per-Olof Lindelöf samt tre tjänstemän från byggnadskontoret, medges att delta vid Föreningen Sveriges Bygglovsgranskare och byggnadsnämndssekreterares konferens i Jönköping, 2013-09-18--20, samt - att notera till protokollet att presidiet deltar vid personalkontorets Arbetsmiljöutbildning för chefer och nämndspresidier, Mjölby, 2013-11-12. Sammanfattning Inkomna kurs- och konferensinbjudan; Arrangör/konferens Plats och tid Kostnad Föreningen Sveriges Bygg- Jönköping 4.300:00 lovsgranskare och byggnads- 2013-09-18--20 nämndssekreterare Utbildningardagar 2013 Mjölby kommun, Mjölby, ----- Personalavdelningen; 2013-11-12 Arbetsmiljöutbildning Beslut + program skickas till Kent Kärrlander, ordförande Per-Olof Lindelöf, 2:e vice ordförande Magnus Petersson, stadsbyggnadschef Personalavdelningen Byggnadskontoret/administration Exp: / 2013 Sign:
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 9 (29) 84 Dnr BRN 2010:54 214 Information detaljplan; Mjölby 40:5 m fl, infart Lundby Planarkitekt Helene Eriksson informerar om inkomna synpunkter angående detaljplan; Mjölby 40:5 m fl, ny infart Lundby. Synpunkter har bl a framförts om andra alternativ till infarter och en ny trafikplats på riksväg 32.Trafikverket har sagt nej till detta förslag, men har uppdragit till konsult att utreda förslaget och dess konsekvenser. Beslutet skickas till Planarkitekt Helene Eriksson
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 10 (29) 85 Dnr BRN 2011:188 214 Detaljplan Tanken 1, - inkomna samrådsyttranden Planarkitekt Helene Eriksson informerar om; - Samrådsmöte 2013-04-11, för ändring av detaljplan för Tanken 1 och inkomna samrådsyttranden. Ett antal synpunkter har inkommit, bland annat från miljönämnden som berör området i söder med geologiska formationer som är utpekade i naturvårdsprogrammet. Synpunkter har även inkommit från fastighetsägare angående begränsning av byggrätt för att minimera insyn. Inkomna synpunkter och hur dessa beaktas i planförslaget sammanställs i samrådsredogörelsen som utgör underlag vid plangranskning. Beslutet skickas till Planarkitekt Helene Eriksson
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 11 (29) 86 Dnr BRN 2013:149 214 Detaljplan Brunnen 5 m fl redovisning av planutredning Byggnads- och räddningsnämnden beslutar - att uppdraget att ändra detaljplanen ska påbörjas. Sammanfattning Planarkitekt Helene Eriksson redovisar upprättad planutredning för BruNNen 5 m fl. Byggnads- och räddningsnämnden beslutade 2012-04-23, 40 att uppdra till byggnadskontoret att ändra detaljplanen för fastigheten BruNNen 5, då den inte överensstämmer med befintlig bebyggelse. Byggnadskontoret har uppdragit till Formiloge AB, Börje Mathiasson att utreda behovet av att ändra planbestämmelserna. Uppdraget omfattar även kvarteren Järpen, Orren och Tjädern. Av planutredningen framgår att det inom området finns beviljade avvikelser från planen. Slutsatsen är att det finns behov av utökad byggrätt samt lättnad av andelen, så kallad prickmark mark som inte får bebyggas. Inom området finns även kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Beslutet skickas till Planarkitekt Helene Eriksson Planarkitekt Jesper Borgström
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 12 (29) 87 Dnr BRN 2013-100 Ishavet 10, Mjölby byggnads- och tilläggsavgift för olovlig tillbyggnad av enbostadshus Byggnads- och räddningsnämnden beslutar att enligt äldre plan- och bygglagen 10 kap 4, påföra fastighetsägaren NN1 en byggnadsavgift motsvarande ett tjugondels prisbasbelopp motsvarande 8.900 kronor enligt 2013 års prisbasbelopp (44.500 kronor), att enligt äldre plan- och bygglagen 10 kap 7 3 p, påföra fastighetsägaren NN1 en tilläggsavgift som motsvarar ett belopp om 11.750 kronor beräknat på 500 kronor för varje kvadratmeter bruttoarea som åtgärden omfattar minskat med 10 kvadratmeter (33,5 kvm 10 kvm = 23,5 kvm x 500 kronor = 11.750 kronor), att enligt äldre plan- och bygglagen 10 kap 9, ska byggnadsavgiften och tilläggsavgiften tas ut av fastighetsägaren NN1 som var ägare till fastigheten när överträdelsen begicks, att enligt äldre plan- och bygglagen 10 kap 5, ska byggnadsavgiften inte tas ut, om rättelse sker innan frågan om påföljd enligt detta kapitel tas upp för överläggning vid sammanträde med byggnads- och räddningsnämnden. Sammanfattning NN2, Kalmar, har 2013-04-15 kontaktat byggnadskontoret med frågan om de åtgärder som utförts på fastigheten är i sin ordning, då fastig-heten kommer att säljas på exekutiv auktion. Vid kontroll i diariet framkom, att 2004-04-19 beviljade byggnadsoch räddningsnämnden lov för tillbyggnad av uterum där högsta tillåtna byggnadsyta överskreds med 22 kvadratmeter. Fastighetsägaren NN1 godkändes som kvalitetsansvarig och någon redovisning för tillbyggnaden krävdes ej av kontoret i beslutet för bygganmälan, varefter ärendet avslutades/arkiverades.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 13 (29) NN2 meddelar att uterummet har uppförts som en tillbyggnad och med en annan utformning än det bygglov beviljades för. Kontorets bedömning Då fastighetsägaren NN1 inte har följt det som står i bygglovbeslutet, bedömer byggnadskontoret, att enligt äldre plan- och bygglagen 10 kap 4, ska fastighetsägaren NN1 påföras en byggnadsavgift om ett tjugondels prisbasbelopp motsvarande 8.900 kronor enligt 2013 års prisbasbelopp (44.500 kronor), då åtgärden inte är att betrakta som ringa. Förutom byggnadsavgiften ska även en tilläggsavgift tas ut enligt äldre plan- och bygglagen 10 kap 7 3p, då tillbyggnaden uppfördes för ett väsentligt annat ändamål än för vilket bygglov har lämnats. Tilläggsavgiften ska tas ut med ett belopp som motsvarar 500 kronor för varje kvadratmeter bruttoarea som åtgärden omfattar. Vid beräkning av bruttoarean ska dock 10 kvadratmeter frånräknas. Tillbyggnadens area motsvarar 33,5 kvadratmeter och med 10 kvadratmeter frånräknat kvarstår 23,5 kvadratmeter som är beräkningsgrundande. Tilläggsavgiften som ska påföras fastighetsägaren NN1 blir då 11.750 kronor. Enligt äldre plan- och bygglagen 10 kap 9, ska byggnadsavgiften och tilläggsavgiften tas ut av den som var ägare av fastigheten när överträdelsen begicks. Kommunicering Fastighetsägaren, NN1 har i meddelande, daterat 2013-04-19 ombetts att senast 2013-05-03, att inkomma med förklaring till överträdelsen. Fastighetsägaren har inte inkommit med begärda uppgifter. Fastighetsägaren har i meddelande 2013-05-07 beretts tillfälle att yttra sig angående tjänsteskrivelse med beslutsförslag, daterad 2013-05-07. Ytttrandet ska ha inlämnats senast 2013-05-21. Upplysning Fastighetsägare NN1 ska lämna in ny planritning som redovisar hela bottenplanet, samt nya fasadritningar och även redovisa hur tillbyggnadens konstruktion är uppbyggd. Dessa handlingar ska senast 2013-05-24 vara byggnadskontoret tillhanda.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 14 (29) Beslutet skickas till Ombud för NN1 enligt fullmakt: - Juristbyrån Interpreto/Jur kan NN3, Trädgårdstorget 6, 582 24 Linköping, rek+mb Exp: / 2013 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 15 (29) 88 Dnr BRN 2004-447 Tornet 1, Skänninge - särskild avgift för underlåtenhet att lämna in handlingar vid tillbyggnad av förskola Byggnads- och räddningsnämnden beslutar att enligt 10 kap 6, punkt 2 äldre plan- och bygglagen ÄPBL, påföra Mjölby kommun, tekniska kontoret en särskild avgift om 22.250 kronor enligt 2013 års prisbasbelopp (44.500 kronor) för att ha underlåtit att lämna in en bygganmälan innan arbetet påbörjades. Sammanfattning Mjölby Kommun, tekniska kontoret, 595 80 Mjölby, har 2005-01-24, 7, beviljats bygglov för tillbyggnad av förskola. Av bygglovsbeslutet framgår att bygganmälan skall inlämnas minst tre veckor innan arbetena påbörjas. Enligt byggnadskontorets register har ingen bygganmälan inkommit och tekniska kontoret meddelar 2013-03-25 att tillbyggnaden är till vissa delar uppförd. Kontorets bedömning Tillbyggnaden har uppförts utan att tekniska kontoret har låtit göra en bygganmälan till byggnadskontoret. Byggnadskontoret bedömer att Mjölby kommun, tekniska kontoret ska påföras en särskild avgift om ett halvt prisbasbelopp motsvarande 22.500 kronor enligt 2013 års prisbasbelopp (44.500 kronor), då åtgärden inte är att betrakta som ringa. Kommunicering Tekniska kontoret har beretts tillfälle att yttra sig över tjänsteskrivelse med förslag till beslut. Yttrandet ska ha kommit in senast 2013-05-21. Tekniska kontoret har inte inkommit med yttrande. Beslutet skickas till Mjölby kommun/tekniska kontoret, 595 80 Mjölby, rek+mb Exp: / 2013 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 16 (29) 89 Information tillsynsärenden Bygginspektör Krister Ramebäck informerar om tillsyn inom fastigheterna; - XXXXX 4 - inre ändringar, byte av fasadkulör m m - XXXXX 2 invändiga ändringar - XXXXX 8 rivning av komplementbyggnad.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 17 (29) 90 Dnr BRN 2013-34 Träda 1:5 (Träda) Förhandsbesked för nybyggnad av klubbhus (f d barack) Byggnads- och räddningsnämnden beslutar att att som förhandsbesked meddela sökanden att nämnden är, enligt 9 kap 17, plan- och bygglagen, 2010:900 (PBL) beredd att medverka till förhandsbesked för nyttjande av arrenderad mark (12.500 kvm) som flygfält för modellflyg och uppställning av barack med tillhörande skärmtak på del av fastigheten Träda 1:5, med stöd av 9 kap 23 plan- och bygglagen, 2010:900 (PBL) meddela följande villkor och upplysningar: 1. Förhandsbeskedet gäller nyttjande av arrenderad mark för modellflyg och uppställning av barack med tillhörande parkering. 2. Byggnadens placering, tillfart och yta för parkering ska ske i samråd med byggnadskontoret. 3. Trafikverkets tillstånd för anslutning till väg, inhämtas av sökanden och bifogas vid ansökan om bygglov. 4. Sökanden ska kontakta tekniska kontoret för beställning av avfallshantering och en redogörelse bifogas vid ansökan om bygglov. Förhandsbeskedet är bindande vid kommande bygglovprovningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Sammanfattning Motala Modellflygklubb, Rådmansgatan 33, 591 32 Motala, har 2013-02-21 inkommit med en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av klubbhus (f d barack). Motala Modellflygklubb har för avsikt att arrendera 12.500 kvm mark på del av fastigheten Träda 1:5 för uppställning av en barack och att nyttja övrig arrenderad mark som flygfält och parkering. Sökande har arrendeavtal med fastighetsägaren Jarander Lantbruk AB och marken som avses arrenderas är belägen väster om Skeppsås nära gränsen till Motala kommun..
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 18 (29) Kontorets bedömning Kontoret bedömer att den arrenderade marken är lämplig för att bedriva en verksamhet som modellflyg, då modellflygklubben i skrivelse påvisar att bullret är minimerat, då man kommer att flyga med 90 procent eldrivna flygplan och de farkoster som har förbränningsmotorer ej kommer att flygas över område med flygförbud. Området som avser flygförbud är mot fastigheten Ebborp 5:1, där fastighetsägaren har framfört synpunkter i remissyttrande. Som svar på miljökontorets yttrande kommer sökande att införskaffa en bajamaja för uppställning och även göra en beställning hos tekniska kontoret för sophanteringen. Kontoret föreslår byggnads- och räddningsnämnden att fatta ett positivt beslut om förhandsbesked för verksamheten modellflygverksamhet och uppställning av en barack med tillhörande skärmtak, samt parkering på den arrenderade marken. Beslutet kommer att avse den del av fastigheten Träda 1:5 som redovisas på inlämnad situationsplan, utdrag ur karta, daterad 2013-01. Kommunicering Berörda grannar, miljökontoret, Trafikverket och Luftfartsverket har har beretts tillfälle att yttra sig i ärendet. Närmaste grannfastigheten är Ebborp 5:1, där byggnaderna är belägna med ett avstånd om cirka 500 meter från flygfältet. Fastighetsägare till Ebborp 5:1 har framfört erinringar gällande eventuellt buller och miljökontoret ställer frågan i sitt yttrande hur man löser frågan om toalett, då baracken inte kommer att vara ansluten till någon va-anläggning, samt hur sökande tänker hantera eventuella sopor på området. Byggnadskontoret besökte fastigheten Träda 1:5 (2013-04-11) och träffade fastighetsägaren för en diskussion. Avgifter (faktura skickas separat) Förhandsbesked/bygglov Kommunicering Kungörelse (Post- & Inrikes Tidningar) Summa 3 560 kronor 1 424 kronor 178 kronor 5 162 kronor
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 19 (29) Beslutet skickas till Motala Modellflygklubb c/o Jan Carlsson, Rådmansgatan 33, 591 32 Motala Ägarna till fastheterna: Ebborp 5:1 NN1, rek +mb Träda 1:5 NN2 Melstad 2:2 NN3 Melstad 2:2 NN4 Rimstad 1:2 NN5 Miljökontoret Tekniska kontoret Exp: / 2013 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 20 (29) 91 Dnr BRN 2013-68 Nämndemannen 13 (Dackegatan 19A, Mjölby) Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage Byggnads- och räddningsnämnden beslutar att att med hänvisning till 9 kap. 31b, plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) medges liten avvikelse från gällande stadsplan, samt bevilja bygglov med nedanstående villkor och upplysningar. Byggnadens läge ska stakas ut av person med mätningsbehörighet. Sökande uppmärksammas om kraven i räddningstjänstens yttrande. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete ska arbetet omedelbart avbrytas och förhållandet anmälas till Länsstyrelsen av den som leder arbetet. Byggnads- och räddningsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd enligt 10 kap. 14 PBL. Åtgärden får ej påbörjas innan ett startbesked givits enligt 10 kap. 3 PBL. Peter Lorentzon är av byggherren utsedd kontrollansvarig. Giltighetstid: Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från att beslutet vunnit laga kraft. Detta sker tre veckor efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes tidningar, www.bolagsverket.se/poit. att ge byggnadskontoret i uppdrag att skyndsamt ta fram en ändring av stadsplanen, beträffande tomtdelning samt fördelning av byggrätten mellan de nuvarande 12 fastigheterna. Motivering Med hänvisning till att byggnaderna med sin utformning och placering är lämplig, medges liten avvikelse från gällande planbestämmelser. Planbestämmelserna har delvis förlorat i aktualitet och det är därför skäligt att stadsplanen justeras för samtliga befintliga fastigheter. Avstånd till tomtgräns är i enlighet med nämndens riktlinjer och rekommendationer, två meter för uthus.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 21 (29) Sammanfattning IMR Bygg AB, Albacksvägen 9, 595 50 Mjölby, har 2013-03-21 inkommit med en ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Fastigheten, Nämndemannen 13 bildades 2010-08-03, är belägen väster om Mjölby centrum, mellan Kungsvägen och Dackegatan med adressen Dackegatan 19A, Mjölby. För aktuell område gäller en stadsplan, faställd 1974-12-10 Enligt den gällande planen tillåts: Använda fastigheten för bostadsändamål och sammanbyggda hus, Sr, i två våningar. Byggnader får ej uppföras till större höjd än 7,0 meter. Med Sr betecknat område får bebyggas endast med radhus. Området får icke indelas till mer än en tomt. För alla byggnader inom egenskapsgränsen får byggnader uppföras, tillsammans, med byggnadsyta om högst 1 400 m². Den befintliga byggnaden inom egenskapsgränsen består av en radhuslängd (fem hus), två parhus och ett fristående hus. Mot gällande stadsplans bestämmelser bildades tolv enskilda fastigheter, senast 2010-08-03. Ovannämnda befintliga byggnader har en byggnadsyta om cirka 1 230 m² viken innebär att de två kvarvande tomterna (Nämndemannen 13 och 14) får en total byggnadsyta om cirka 170 m². Bygglovsansökan avser en tvåvånings bostadsbyggnad, med en bruttoarea om 153 m², vilken ska sammanbyggas med grannfastigheten Nämndemannen 14, samt ett fristånde grarage, 30 m². Högsta tillåtna byggnadsyta, parhuset tillsammans, överskrids enligt gällande stadsplan med cirka 43 m 2. Kommunicering Berörda grannar och räddningstjänsten har beretts tillfälle att yttra sig. Ägarna till fastigheten Nämndemannen 2 har framfört erinringar mot föreslagen nybyggnation. Räddningstjänsten har framfört synpunkter ur brandskyddssynpunkt.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 22 (29) IMR Bygg AB, har 2013-05-16 delgivits inkomna yttranden och beretts tillfälle att yttra sig angående de synpunkter som har inkommit senast 2013-05-24. IMR Bygg AB har inte inkommit med yttrande. Kontorets bedömning Byggnadskontoret bedömer att byggnaderna med sin utformning och placering är lämplig och överskridande av byggrätten kan medges. Enligt ansökan har, var och en av fastigheterna (Nämndemannen 13 och 14) en byggnadsyta om 106,5 m², innebärande att byggrätten inom hela egenskapgränsen överskrids, vilket betyder att alla fastigheter inom området drabbas av överyta. Kontoret anser att gällande planbestämmelser, delvis har förlorat i aktualitet och att det är skäligt med mindre justeringar, för samtliga befintliga fastigheter. Granskningen omfattar 2, och 8 kap. PBL varför kontoret bedömer att åtgärden kan godkännas enligt 9 kap. 31b PBL. Avgifter (faktura skickas separat) Bygglov Startbesked Underrättelser Summa 6 836 kronor 7 975 kronor 4 480 kronor 19 291 kronor Beslutet skickas till IMR Bygg AB, Albacksvägen 9, 595 50 Mjölby Ägarna till fastigheten; Nämndemannen 2 NN1 och NN2, rek+mb Exp: / 2013 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga Enligt överklagandehänvisning är klagotiden minst fyra veckor efter publicering i Post- & Inrikes Tidningar.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 23 (29) 92 Dnr BRN 2013-69 Nämndemannen 14 (Dackegatan 19 B, Mjölby) Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage Byggnads- och räddningsnämnden beslutar att att att med hänvisning till 9 kap. 31b, plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) medges liten avvikelse från gällande stadsplan, samt bevilja bygglov med nedanstående villkor och upplysningar; Byggnadens läge ska stakas ut av person med mätningsbehörighet. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete ska arbetet omedelbart avbrytas och förhållandet anmälas till Länsstyrelsen av den som leder arbetet. Sökande uppmärksammas om kraven i räddningstjänstens yttrande. Byggnads- och räddningsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd enligt 10 kap. 14 PBL. Åtgärden får ej påbörjas innan ett startbesked givits enligt 10 kap. 3 PBL. Peter Lorentzon är av byggherren utsedd kontrollansvarig. Giltighetstid: Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från att beslutet vunnit laga kraft. Detta sker tre veckor efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes tidningar, www.bolagsverket.se/poit. ge byggnadskontoret i uppdrag att skyndsamt att ta fram en ändring av stadsplanen, beträffande tomtdelning samt fördelning av byggrätten mellan de nuvarande 12 fastigheterna. Motivering Med hänvisning till att byggnaderna med sin utformning och placering är lämplig, medges liten avvikelse från gällande planbestämmelser. Planbestämmelserna har delvis förlorat i aktualitet och det är därför skäligt att stadsplanen justeras för samtliga befintliga fastigheter. Avstånd till tomtgräns är i enlighet med nämndens riktlinjer och rekommendationer, två meter för uthus.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 24 (29) Sammanfattning IMR Bygg AB, Albacksvägen 9, 595 50 Mjölby, har 2013-03-21 inkommit med en ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Fastigheten, Nämndemannen 14 bildades 2010-08-03, är belägen väster om Mjölby centrum, mellan Kungsvägen och Dackegatan med adressen Dackegatan 19B, Mjölby. För aktuell område gäller en stadsplan, faställd 1974-12-10 Enligt den gällande planen tillåts: Använda fastigheten för bostadsändamål och sammanbyggda hus, Sr, i två våningar. Byggnader får ej uppföras till större höjd än 7,0 meter. Med Sr betecknat område får bebyggas endast med radhus. Området får icke indelas till mer än en tomt. För alla byggnader inom egenskapsgräns får byggnader uppföras, tillsammans, med byggnadsyta om högst 1 400 m². Den befintliga byggnaden inom egenskapsgränsen består av en radhuslängd (fem hus), två parhus och ett fristående hus. Mot gällande stadsplanbestämmelser, bildades tolv enskilda fastigheter, senast 2010-08-03. Ovan ämnda befintliga byggnader har en byggnadsyta om cirka 1 230 m², viken innebär att de två kvarvarande tomterna (Nämndemannen13 och 14) får en total byggnadsyta om cirka 170 m². Bygglovsansökan avser en tvåvånings bostadsbyggnad, med en bruttoarea om 153 m² vilken ska sammanbyggas med grannfastigheten, Nämndemannen 13, samt ett fristånde grarage, 30 m². Högsta tillåtna byggnadsyta för parhuset tillsammans, överskrids enligt gällande stadsplan med cirka 43 m 2. Kommunicering Berörda grannar och räddningstjänsten har beretts tillfälle att yttra sig. Ägarna till fastigheterna Nämndemannen 2 och 15 har framfört erinringar mot föreslagen nybyggnation. Räddningstjänsten har framfört synpunkter ur brandskyddssäkerhetssynpunkt. IMR Bygg AB, har 2013-05-16 delgivits inkomna yttranden och beretts tillfälle att yttra sig angående de synpunkter som har inkommit.yttrandet ska ha kommit in senast 2013-05-24. IMR Bygg AB har inte lämnat yttrande.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 25 (29) Kontorets bedömning Byggnadskontoret bedömer att byggnaderna med sin utformning och placering är lämplig och överskridande av byggrätten kan medges. Enligt ansökan har, var och en av fastigheterna (Nämndemannen 13 och 14) en byggnadsyta om 106,5 m², innebärande att byggrätten inom hela egenskapgränsen överskrids, vilket betyder att alla fastigheter inom området drabbas av överyta. Kontoret anser att det gällande planbestämmelser, delvis har förlorat i aktualitet för alla befintliga fastigheter och att det är skäligt med mindre justeringar. Granskning omfattar 2, och 8 kap. PBL, varför kontoret bedömer att åtgärden kan godkännas enligt 9 kap. 31b PBL Avgifter (faktura skickas separat) Bygglov Startbesked Underrättelser Summa 6 836 kronor 7 975 kronor 4 480 kronor 19 291 kronor Beslutet skickas till IMR Bygg AB, Albacksvägen 9, 595 50 Mjölby Ägarna till fastigheterna: Nämndemannen 2 NN1, rek+mb Nämndemannen 15 NN2, rek+mb Exp: / 2013 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga Enligt överklagandehänvisning är klagotiden minst fyra veckor efter publicering i Post- & Inrikes Tidningar.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 26 (29) 93 Normlösa 2:5 (Normlösa 1, Mjölby) Bygglov för uppförande av gårdskraftverk Byggnads- och räddningsnämnden beslutar att med stöd av 2 kap. 6 1-8, 9 kap. 30 och 31b, plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) avslå ansökan att uppföra ett vindkraftverk med en totalhöjd om cirka 44,80 meter. Motivering Med hänvisning till 2 kap. 6-9 och 9 kap. 31 PBL, samt beaktande av Försvarsmaktens yttrande bedömer nämnden att vindkraftverk inte bör uppföras i området. Bedömningen görs även med hänvisning till 3 kap 9 miljöbalken samt de relevanta domslutbesluten: - Vänersborgs tingsrätts dom (Miljödomstolen), Mål nr M 1030-10 - Miljööverdomstolens dom, Mål nr 9290-10, samt det senaste domslutbeslutet, 2012-06-01, från Vänersborgs tingsrätts dom (Mark- och miljödomstolen), Mål nr M 6963- Sammanfattning WindEn Sweden AB, NN, Theres Svenssons gata 10, 417 55 Göteborg, har 2012-01-26 inkommit med en ansökan om bygglov för uppförande av ett så kallade gårdskraftverk, med en tornhöjd om 37,5 meter och en totalhöjd om 44,8 meter, på fastigheten Normlösa 2:5 (Normlösa 1). Ansökan avser åtgärder inom område som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. Enligt gällande vindkraftplan, från 2011, är vindkraftverk under 125 kw, ett så kallat gårdsverk med en ungefärlig tornhöjd om 30 meter. Av inlämnade ansökningshandlingar 2012-01-26, framgick att verket avsågs att placeras 1. Inom Försvarsmaktens stoppområden. 2. Verket låg inom strandskyddade område. Sökande kontaktades och underrättades om att särskilt skäl saknas för att få ett positivt besked om strandskyddsdispens. Sökande har vid två tillfällen lämnat reviderade förslag på placering av verket, vilket undanröjde frågan om prövning av strandskyddsdispens. Sista förslaget inlämnades 2012-11-26.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 27 (29) Enligt begäran från sökande remitterades ärendet till bl.a. Försvarsmakten, berörda grannar, miljökontoret och räddningstjänsten. Av inkomna remissvar har framkommit följande synpunkter: Försvarsmakten har i sitt yttrande framfört att de motsätter sig bygglov för vindkraftverk som är i konflikt med totalförsvaret intresse. Försvarsmakten hänvisar sitt beslut till deras utredning från 2010 och Miljööverdomstolens dom (mål nr M 9290-10) samt refereras till 3 kap. 9 miljöbalken. Försvarsmakten tillägger att en uppenbar risk föreligger för att en etablering enligt förslaget skulle innebära påtaglig skada på riksintresset. Miljökontoret framför att ansökan saknar beräkningar av vindkraftsverkets skuggpåverkan, varför ansökan ska kompletteras med en förenklad skuggberäkning. Om den utförda skuggberäkningen visar att gällande riksvärden för skuggor vid närliggande bostadshus innehålls bör bygglov kunna beviljas. Kontorets bedömning Ansökan avser uppförande av ett nytt gårdsverk, vindkraftverk, med en totalhöjd om cirka 44,8 meter. Med hänvisning till 2 kap. 6-9 och 9 kap. 31 PBL. samt beaktande av Försvarsmaktens yttrande bedömer byggnadskontoret att vindkraftverk inte bör uppföras i området. Bedömningen görs även med hänvisning till 3 kap 9 miljöbalken samt de relevanta domslutbesluten: - Vänersborgs tingsrätts dom (Miljödomstolen), Mål nr M 1030-10 - Miljööverdomstolens dom, Mål nr 9290-10, samt det senaste domslutbeslutet, 2012-06-01, från Vänersborgs tingsrätts dom (Mark- och miljödomstolen), Mål nr M 6963-11. Kommunicering Sökande har avslagskommunicerats och har fått tillfälle ta del av Försvarsmaktens yttrande och inkomna synpunkter. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2012-01-24 Redovisning av ansökan, bl a verkets vy WindEn Sweden ABs yttrande, daterat 2013-01-14 WindEn Sweden ABs begäran om uppskov, 2013-02-11 Försvarsmaktens yttrande, daterat 2012-12-12 WindEn Sweden ABs synpunkter efter kontakt med Försvarsmakten Domar; mål nr M 1030-10, M 9290-10 och M 6963-11.
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 28 (29) Avgifter (faktura skickas separat) Avslag Remisser Underrättelser/kommunicering Summa 19 360 kronor 4 224 kronor 206 kronor 23 790 kronor Beslutet skickas till WindEn Sweden AB, Theres Svenssons gata 10, 417 55 Göteborg, rek + mb Exp: / 2013 Sign: HUR MAN ÖVERKLAGAR, se bilaga
Byggnads- och räddningsnämnden 2013-05-27 29 (29) 94 Delgivningar - meddelanden m m Byggnads- och räddningsnämnden beslutar - att lägga delgivningarna till handlingarna. Sammanfattning Beslut meddelade av kommunfullmäktige och kommunstyrelsen som delges nämnden och läggs till handlingarna; - KS 92/2013 (dnr KS/2013:104) redovisning av internkontroll vid förvaltningar och kontor för år 2013 - KS 110/2013 (dnr KS/2013:287) - Bokslutsprognos per 31 mars 2013 - KF 37/2013 (dnr KS/2012:399 Svar på motion om att hedra Per-Olof Ahl, genom att namnge en gata eller plats efter honom - KF 40/2013 (dnr KS/2013:223) Tilläggsbudget 2013-05-06.