SGA FASTIGHETER ÅRSRAPPORT 2014

SGA FASTIGHETER ÅRSRAPPORT 2014

Innehållsförteckning Inledning publiksuccé 2014 3 Året i korthet 4 Verksamheten under 2014: Tele2 Arena 8 Ericsson Globe, Annexet och SkyView 12 Hovet 12 Tolv Stockholm 12 Utblick mot 2015 15 FOTO ADRIAN PEHRSON Av Stockholms stads invånare besökte ca 300 000 Tele2 Arena från invigningen till dec 2014* * Källa: Demoskop dec. 2014 Publiksuccé 2014 2014 var på flera sätt ett rekordår för våra arenor. i slutet av 2014 visar att flertalet stockholmare ser En direktsänd podcast med Filip och Fredrik innebar Tele2 Arena som en långsiktigt lönsam investering för nytt publikrekord i Ericsson Globe, som under Stockholm. året också firade 25 år som arena. I samma undersökning framgår det också att I Tele2 Arena samlade Hammarby en större cirka 300 000 av Stockholms stads invånare har hemmapublik än något svenskt fotbollslag gjort besökt Tele2 Arena från invigningen sommaren tidigare under en säsong. 2013 fram till december 2014. En fantastisk siffra. Och när Avicii fyllde Tele2 Arena, Drake hade Under 2015 tror och hoppas vi att minst hälften konsert i Ericsson Globe och både AIK och av stadens invånare ska ha besökt Stockholms Djurgården spelade hockey på Hovet välkomnade nyaste arena. Många av dem kommer också, vi fler än 100 000 besökare inom loppet av 24 tillsammans med besökare från hela Sverige och timmar. Rekord det också. andra delar av världen, att även under 2015 ta Under året har verksamheten i arenorna i Globenområdet del av hundratals idrottsarrangemang, konserter, bidragit med omkring två miljarder kronor shower och företagsmöten i Ericsson Globe, Annexet till regionens ekonomi genom de restaurangbesök, och Hovet. hotellövernattningar, shopping och andra inköp Vi har påbörjat ett nytt spännande verksamhetsår som våra besökare ägnat sig åt i anslutning till att som även det förhoppningsvis kommer att de besökt någon av våra arenor. bjuda på ett och annat nytt publikrekord. Vår verksamhet innebär därmed inte bara storslagna Väl mött i Globenområdet under året! upplevelser i arenorna, utan ger varje år underlag för tusentals jobb och betydande skatteintäkter. Stockholm, den 26 mars 2015 Ett viktigt samband som många fler än vi Mats Grönlund som arbetar med arenorna har noterat. VD SGA Fastigheter En undersökning som genomfördes av Demoskop 2 3

Året i korthet Omkring 2 miljoner besökare till närmare 300 evenemang. Närmare 100 hockeymatcher och 10 konserter på Hovet. Hammarby slår nytt svenskt publikrekord med fler än 300 000 åskådare på Tele2 Arena under säsongen. Publiksnittet 20 451 det högsta i Norden under året och motsvarar en ökning med 142 procent jämfört med 2012. Ericsson Globe firade 25 år. Sedan 1989 har omkring 3 000 evenemang genomförts i arenan, som fortfarande är världens största sfäriska byggnad. Nytt publikrekord i Ericsson Globe den 5 juni då 16 592 såg Filip och Fredriks direktsända podcast Vi tycker att Globenområdet är en fantastiskt spännande marknad som kommer att stärkas ytterligare framöver med den planerade utvecklingen av Söderstaden. Rutger Arnhult, VD för Klövern vid förvärvet av handels- och kontorsfastigheterna i Globenområdet. Globen Shopping och kontorsfastigheterna i området köptes av fastighetsbolaget Klövern för närmare 4 miljarder kronor. Det är svårt att säga en speciell höjdpunkt på de senaste åren men helt ärligt var bland det största när jag spelade på Tele2 Arena. Avicii i Metro om vad som varit höjdpunkten i hans karriär så här långt Tele2 Arena certifierades som Miljöbyggnad Guld. Den första arenan och den största byggnaden som uppnått den certifieringen. 70% av besökarna rekommenderar Tolv Stockholm. I Globenområdet fördubblade Quality Hotel Globe sin kapacitet till över 500 hotellrum. Djurgårdens publiksnitt på 13 145 är en ökning med nästan 50 procent sedan flytten till Tele2 Arena. Tele2 Arena utsågs till Årets arena i världen i The Stadium Business Awards. 4 5

6 7 FOTO SÖREN ANDERSSON

Verksamheten under 2014: Tele2 Arena 2014 blev det första helåret med evenemang för den senast tillkomna av våra arenor. Under året genomfördes omkring 60 olika evenemang på Tele2 Arena. De mest uppmärksammade bland dessa var konserter med till exempel Rolling Stones och Avicii liksom många fotbollsmatcher med riktigt mycket folk på läktaren. Genom de evenemang som Tele2 Arena möjliggör genereras ytterligare betydande effekter för stadens näringsliv. Enbart Avicii-konserterna på Tele2 Arena un der 2014 medförde intäkter till besöksnäringen i Stockholmsregionen på omkring 90 miljoner kronor. Arenorna i Globenområdet är med andra ord en viktig motor för besöksnäringen och stadens näringsliv. Fantastisk fotbollstrend Tele2 Arena har haft betydande effekter för arenans två hemmahörande fotbollslag. Sedan flytten till Tele2 Arena har Hammarby Fotboll mer än fördubblat sitt publiksnitt och Djurgården Fotboll ökat sitt publiksnitt med närmare 50 procent. Förhoppningsvis fortsätter den positiva trenden även under 2015. Genom Hammarbys återkomst i Allsvenskan kommer vi under kommande fotbollssäsong att få se fyra högintressanta derbyn på Tele2 Arena, där två av dem är våra hemmalag som möts. Internationellt intresse för ny teknik Under året har Tele2 Arena tilldelats ett antal utmärkelser, däribland Årets arena i världen i den internationella tävlingen The Stadium Business Awards. Vi har under 2014 också haft besök av delegationer från många olika länder som sökt inspiration inför olika arenaprojekt i sina hemländer. En sak som alldeles uppenbart väcker intresse är hur vi har arbetat med ny teknik för att förstärka arenaupplevelsen och säkra våra högt ställda miljömål. Tele2 Arena var först i Europa med att lansera en egen app som besökarna kan använda för att se repriser direkt i mobilen, rösta live och dela sina upplevelser via sociala kanaler direkt på skärmarna i Tele2 Arena. På Tele2 Arena finns ett av världens starkaste wifi-nät med kapacitet att hantera en fullsatt arena. Dessutom finns det ett kraftfullt mobilnät installerat på arenan. Under en av Aviciis konserter laddades det upp fyra gånger så mycket data till mobila enheter via mobilnätet på Tele2 Arena än vad resten av Stockholms city gjorde under samma tid, detta enligt uppgift från Tele2. Under 2015 kommer mobilladdningsstationer att installeras runt om i arenan. Stationerna kommer att kunna ladda sex miljoner mobila enheter per år enbart med den el som genereras från den solcellsanläggning på arenans tak som också tas i bruk under 2015. Därmed förstärks ytterligare den hållbarhetsprofil som arenan har haft hela vägen från det att den började planeras. Ett tydligt bevis för detta är att Tele2 Arena under 2014 Green Building-certifierats samt certifierats med Miljöbyggnad nivå Guld. Tele2 Arena är den första byggnaden av sitt slag, och den största byggnaden hittills, som uppnått Miljöbyggnad nivå Guld. Arbetet med att verifiera certifieringen pågår. Stockholmarnas arena Sedan invigningen sommaren 2013 till december 2014 välkomnade Tele2 Arena totalt 1,3 miljoner besökare till närmare 100 olika evenemang. Cirka 300 000 av Stockholms stads invånare har besökt arenan minst en gång enligt en undersökning av Demoskop i december 2014. Bland de som har besökt arenan vid ett tillfälle är 50 procent positiva, 40 procent neutrala och 10 procent negativa. I gruppen som har varit i arenan flera gånger är 73 procent positiva och 6 procent negativa, enligt samma undersökning. Dessutom ser flertalet stockholmare Tele2 Arena som en långsiktigt lönsam investering för Stockholm. En klar majoritet menar att den är ett positivt inslag i stadsbilden och en arena invånarna kan vara stolta över. Av de som har besökt Tele2 Arena mer än en gång tycker 87% att arenan är något stockholmare kan vara stolta över* * Källa: Demoskop dec. 2014 8 9

FOTO SÖREN ANDERSSON Flytten till Tele2 Arena har inneburit ett lyft för hela föreningen. Vi hade 77 fina år på Stadion, men arenan hade rent kommersiellt passerat ett bäst-före datum för många år sedan. I Tele2 Arena har vi en potential att växa, både kommersiellt och sportsligt, med alla möjligheter arenan har från kundupplevelse till erbjudande riktat mot företag. Henrik Berggren, VD, Djurgården Fotboll FOTO SÖREN ANDERSSON Tele2 Arena har blivit precis det som Hammarby hoppats på och jobbat för: en fotbollsarena i världsklass. Arenan har i första hand givit oss möjligheter att bredda vår publikbas, men vi har också fått bättre möjligheter att arbeta med våra sponsorer. Sammantaget har arenan inneburit ett lyft för Hammarby publikmässigt och ekonomiskt. Henrik Kindlund, VD, Hammarby Fotboll 10 11

FOTO DAVID THUNANDER Verksamheten under 2014: Ericsson Globe, Annexet och SkyView Under 2014 firade Ericsson Globe både 25 år som arena och ett nytt publikrekord. Mycket hinner hända på ett kvarts sekel. Sedan pucken släpptes i premiärmatchen mellan AIK och Djurgården den 21 februari 1989 har ytterligare ca 3 000 evenemang med över 22 miljoner besökare sammanlagt genomförts i Ericsson Globe, varav närmare 40 arrangerades under 2014. Därtill genomfördes nästan lika många egna arrangemang i systerarenan Annexet, som också är en del av fastigheten Ericsson Globe. Med undantag för toppar under ishockey-vm 2012 och 2013 har Ericsson Globe de senaste åren till stor del varit en musik- och evenemangsarena. Bland världsartisterna som gästade arenan under 2014 finns bland annat Robbie Williams, Lady Gaga Hovet Huvudverksamheten på Hovet är ishockey. Under 2014 spelades närmare 100 matcher och ett stort antal träningar på arenans is. Därtill genomfördes ett 10-tal konserter med Tolv Stockholm Sedan invigningen i oktober 2013 har Tolv Stockholm blivit ett populärt besöksmål i Globenområdet. Det är glädjande att konstatera att besökarna utgörs både av de som ska vidare på andra evenemang i våra arenor och de som ser Tolv Stockholm och Dolly Parton. Därutöver genomfördes även under 2014 ett stort antal företagsmöten, mässor, galor och shower. Årets höjdpunkt när det gäller publikantal inföll i början av juni då direktsändningen av Filip och Fredriks podcast lockade 16 592 personer till arenan. Därmed slogs Metallicas tidigare rekord från 2009. Ericsson Globe är sedan många år ett av Stockholms främsta landmärken och är fortfarande världens största sfäriska byggnad. Sedan 2010 åker varje år tusentals besökare med SkyView, 130 meter över havet ges den bästa utsikten över staden. 2014 besökte 130 000 SkyView och av dessa var 40 procent utländska gäster. artister som Laleh, Backstreet Boys och Morrissey. Hovet invigdes 1955 och är efter 60 års trogen tjänst i behov av modernisering. Utredning om olika alternativ för framtidens Hovet pågår. som en attraktion i sig. Glädjande är även att våra undersökningar visar att de flesta som kommer är nöjda med sin upplevelse och att hela 70 procent vill rekommendera Tolv Stockholm till andra. 12 13

FOTO HELIAIR Utblick mot 2015 Efter publikrekordåret 2014 har vi nu påbörjat ett nytt verksamhetsår som ser ut att bjuda på många spännande evenemang, nyheter och rekord. Att Hammarby Fotboll nästan fördubblat antalet sålda säsongskort från ca 7 500 förra året till närmare 14 000 med några veckor kvar till hemmapremiären talar för en fortsatt stark publikutveckling för Stockholmsfotbollen. Även Djurgården Fotboll räknar med att sälja fler säsongskort i år än förra året. I mars spelades för första gången SM-final i bandy på Tele2 Arena. Därmed är bandyfinalen tillbaka på klassisk mark. Från 1967 till 1989 spelades finalmatchen på Söderstadion. I höst är det dags för en annan premiär på Tele2 Arena då Madonna för första gången någonsin ger en konsert i Stockholm. Under 2015 kommer också infrastrukturen i området att börja förändras. SL flyttar sin verksamhet från depån i Slakthusområdet, vilket gör att trafiklösningarna på Arenavägen kan utvecklas. Det blir första steget i utvecklingen av en stadsgata med affärer och restauranger i markplan hela vägen från Globens tunnelbanestation till Tele2 Arena. Tillsammans med Exploateringskontoret kommer vi under året att ta fram underlag för en markanvisning för bostäder på den västra delen av Söderstadiontomten. På den östra delen närmast Nynäsvägen planeras det för ett nytt tekniskt nämndshus med närmare 2 000 arbetsplatser. Under året kommer vi också att konkretisera de alternativ som finns för moderniseringen av Hovet och Ericsson Globe. SGA Fastigheter implementerar och certifierar dessutom sitt energi- och miljöledningssystem under 2015. Detta kommer att höja energi- och miljöprestandan i arenorna genom ännu tuffare målsättning och krav på styrning och uppföljning. 14 15

Stockholm Globe Arena Fastigheter en del av Stockholms stad SGA FASTIGHETER AB en del av Stockholms stad info@sgafastigheter.se www. sgafastigheter.se Adress Arenatorget 1 Box 100 26 121 26 Stockholm-Globen Leveransadress SGA Fastigheter Arenavägen 35 121 77 Johaneshov