Län Gävleborg Gatuadress Kommun Gävle Storlek 3 rum (2 sovrum) / 78 m² Område Söder Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mycket välplanerad bostad med ljust gavelläge! Eftertraktad adress med lugnt läge och nära till allt. På kort promenadavstånd nås bland annat matbutiker, vårdcentral, förskolor, skolor samt Stortorget. Välskött förening med god ekonomi och många stora renoveringar genomförda. -- Andreas Sjöberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Attraktiv adress på Söder. Välskött fastighet med egna garage- och P-platser samt gemensam grillplats med pergola. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum och balkong Vardagsrum med originalparkett och tapetserade väggar (2011). Från vardagsrummet nås balkong med eftermiddags- och kvällssol. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Kök med matplats. Askparkett (2012) och tapetserade väggar (2012). Utrustat med spis (2010), fläkt (2010), diskmaskin (2012), kyl/frys (2006), kallskafferi samt fast monterat köksbord. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Sovrum Två sovrum med askparkett (2012) och tapetserade väggar (2012). Båda sovrummen utrustade med garderober. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Hall Möblerbar hall med inbyggda förvaringsskåp. Askparkett (2012) och tapetserade väggar (2012). www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat och stambytt 2007. Utrustat med vägghängd wc-stol, tvättställ med kommod, duschväggar i glas, vattenburen handdukstork, vädringsfönster samt väggmonterat skötbord. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Bredband via Comhem och GavleNet finns indraget. Grundutbud av digital-tv kommer inom kort att ingå i månadsavgiften. Parkering: Föreningen har 4 st P-platser och 6 st garageplatser (separat kö). Boendeparkering med god tillgång på platser i området. Genomförda renoveringar av fastigheten: Stambyte av el och V/A 2007. Fasadrenovering samt byte av fönster och balkongdörrar 2010. Tvättstuga renoverad 2008 och 2013. Byte av tak 2014. Nya parkeringsplatser anlagda 2014. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 3 730 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 200 kr Försäkring: 1 200 kr Total driftskostnad: 4 400 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Vånhuset Brf Org. nr.: 785000-2721 Andelstal i föreningen: 0.0314188 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 4 Våning: 2 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 78 m² Byggnadsår: 1955 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas (2010) Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Cykelrum, Barnvagnsrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 127 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13