Län Stockholm Gatuadress Kommun Solna Storlek 2 rum (1 sovrum) / 47.8 m² Område " Gamla Råsunda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Ljus lägenhet med stora fönster. Gott om ljusinsläpp. Varsamt renoverad. Fina ekar utanför fönstren. Trivsam förening med god ekonomi. Nära t-bana och till promenad och löparstråk runt Råstasjön. Nära till Friends Arena. -- Peter Ohlman, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Vardagsrum Vardagsrum med mycket rymd. 16 mm massiv stavparkett i ek. Tapetserade väggar. Utgång till balkong. Öppen planlösning mellan köket. Matplats vid burspråksfönster. Litet fönster på gaveln ger extra ljusinsläpp. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Kök Renoverat stilfullt kök i ek från Ballingslöv. Utrustat med inbyggnadsugn och spishäll, inbyggd micro samt kyl och frys. Alla vitvaror i rostfritt utförande. Bänkskiva i laminat. Sandstenskakel. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderobsvägg som går ända upp till tak. stavparkettgolv och ljust tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Badrum Helkaklat badrum med ljust kakel på väggar och klinkers på golv. Utrustat med toalett, handfat, duschplats,handdukstork, tvättmaskin samt vägghängt förvaringsskåp. Stambytt ca -95. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Hall Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Ingång till stor praktisk klädkammare. Klinkergolv vid entrén sedan stavparkett. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Exteriör Trevligt läge i Gamla Råsunda. Här bor man nära till natur och goda kommunikationer. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Området Gamla Råsunda är ett lugnt och charmigt område. Småstadskänsla med butiker, restauranger, fik och all tänkbar service. Utmärkta kommunikationer med närhet till tunnelbana, bussar och pendeltåg samt tvärbana. Ca tio minuters promenad till Solna centrum med restauranger, ett stort utbud av butiker och all annan tänkbar närservice. Kort promenad till Gamla Filmstaden med restauranger och biograf. Härifrån är också nära till den nya stadsdelen Arenastaden i anslutning till Solna station med bland annat Friends Arena och kommande Mall of Scandinavia, Nordens största shoppinggalleria. Föreningen Föreningen är uppförd 1944 och omfattar 63 lägenheter. Kök bad och elstammar byttes i mitten på 90-talet. Föreningen är ansluten till kabel-tv via Canal Digital och bredband via Bredbandsbolaget. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 2 945 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 2 400 kr Försäkring: 2 300 kr Total driftskostnad: 4 700 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, Prospektering pågår för kommande fasadrenovering vilket kommer innebära en ännu icke bestämd avgiftshöjning. Fasdarenoveringen kommer också medföra en sänkt uppvärmningskostnad för föreningen. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej, Inget större fel men värmeisoleringen är bristfällig vilket föreningen kommer att åtgärda. Fasaden kommer att tilläggsisoleras. Hösten 2014 eller våren 2015. Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej, Köket är utbytt. Alla ytskikt är renoverade och stavparkettgolv inlagt 2009-2010. Öppen planlösning. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Solnahus nr 1 Brf Org. nr.: 715200-1512 Andelstal i föreningen: 0.014841148 Andelstal av årsavgift: 1.48688 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 31131.000.0032 Våning: 4 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 47.8 m² Byggnadsår: 1944 Antal vån: 4 Finns i bostaden: Balkong, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Hobbyrum Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13