DECEMBER 2005 JANUARI 2006 MED BOSTADS AB POSEIDON I LINNÉ/GULDHEDEN Tillbakablick på 2005 TÄNK VAD SNABBT ett år passerar. Nu är det snart jul igen och dags att summera året som gått. I våra områden i Linné/Guldheden har det hänt en hel del under året. Vi har till exempel avslutat badrumsrenoveringarna i Sandarna och håller nu på att slutföra fasad- och fönsterrenoveringen på Jordhyttegatan 21. Nästa områden som står på tur för badrumsrenoveringar är Dr Forselius Backe och Dr Heymans gata. I HAGA HAR vi försökt skapa trivsammare utomhusmiljöer även på de ytor som vi inte själva äger. Tillsammans med andra fastighetsägare klottersanerar vi nu tre gånger i veckan. För att det ska bli renare och snyggare i området, har vi också utökat städningen. EN NYHET FÖR i år, var att vi bjöd alla hyresgäster i Linné/Guldheden på cirkus. 1400 biljetter tog snabbt slut till en mycket uppskattad föreställning. Därför har vi bestämt att göra om succén. Redan nu kan du boka in den 29 april, då vi åter kommer att bjuda på cirkus på Heden. Till sist vill jag önska dig en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År! Dennis Anderson Distriktschef Linné/Guldheden Analog nedsläckning 2007? Lugn, du kan fortsätta se på tv som vanligt DET PRATAS MYCKET om övergången till digital-tv. Successivt släcks det analoga marknätet ned runt om i Sverige och hösten 2007 är det dags för Göteborg. Men vad innebär övergången för Poseidons hyresgäster blir det svart i rutan om man inte har en digital-tv-box? För våra hyresgäster innebär övergången till digital-tv inga förändringar alls. De som påverkas av övergången är de som idag ser på tv via en vanlig tvantenn. Samtliga Poseidons fastigheter är dock anslutna till Com Hems kabelnät och det betyder att man kan fortsätta se på tv precis som vanligt, säger Rein Albo på Poseidon. DET ÄR ALLTSÅ INTE Com Hems nät, utan det analoga marknätet som släcks ned. Efter nedsläckningen 2007 fortsätter Com Hem att sända både analogt och digitalt via kabelnätet. Bild: Getty Images Alla de kanaler som idag ingår i ditt grundutbud kan du fortsätta att se. Är du nöjd med dagens utbud, behöver du inte göra något alls varken teckna abonnemang eller skaffa digital-tv-box, säger Rein Albo. MEN PRECIS SOM tidigare, har du även möjlighet att betala extra för att se ännu fler kanaler via digital-tv. För att få tillgång till de digitala kanalerna, behöver du ett abonnemang och en hyrbox från Com Hem. Du har då möjlighet att skräddarsy din tv-tablå och komplettera med över 100 kanaler, varav ett trettiotal hemspråkskanaler. Det finns flera programpaket att välja bland och du kan även köpa till kanaler styckvis. Vill du veta mer om programutbudet och hur du tecknar digital-tv-abonnemang? Då kan du kontakta Com Hems kundservice på telefon 0771 55 00 00.
Följ med husvärden Lena på ett arbetspass! DET ÄR TISDAG och för husvärden Lena Krantz i Guldheden innebär det besiktningsdag. Alla lägenheter besiktigas när någon flyttar in eller ut. Tillsammans med hyresgästen går jag igenom lägenheten och kontrollerar att allt är helt och inget saknas, säger Lena som även är utbildad fastighetsförvaltare. Allt ser fint ut och Lena kan snabbt pricka av rummen hos hyresgästen Gabriella Lexen. Jag trivs jättebra i området, men har länge saknat en balkong. Nu dök det upp en lägenhet med balkong sex trappor upp här i huset, så det blir en kort flytt, skrattar Gabriella. Lena Krantz ansvarar för nio fastigheter och 495 lägenheter. Eftersom Guldheden är stort och det är långt mellan fastigheterna, har Lena en elbil till förfogande. I bilen har jag med mig alla verktyg och reservdelar som behövs. På så Lägenhetsbesiktning är också en del av Lenas arbete. Här är hon hemma hos hyresgästen Gabriella Lexen (till vänster). En eldriven miljöbil underlättar vardagen för husvärden Lena Krantz. I den kan hon lasta in alla verktyg och snabbt förflytta sig mellan områdena. sätt hinner jag med att besöka fler hyresgäster, säger hon. Förutom att det är besiktningsdag, är det också den förste i månaden, dagen då de flesta nya hyresgäster flyttar in. Det första intrycket är mycket viktigt! Vi brukar alltid byta namnskyltar och hälsa alla nya hyresgäster välkomna under deras första dag i den nya lägenheten. Förutsatt att de är hemma vill säga. När Lena byter namnskyltar ringer telefonen med jämna mellanrum. Jag är tillgänglig på telefon hela dagen från 7.00 till 16.00. Om jag är upptagen med en hyresgäst, kan jag tyvärr inte svara. Då går det bra att lämna ett meddelande, så ringer jag upp. Ett par av de vanligaste felen är stopp i vasken och olika problem i grovsoprummen. Stopp i vasken hjälper vi gärna till med att lösa. Men när det gäller soprummen behöver vi hyresgästernas hjälp med sorteringen. Poseidon har ett avtal med Renova om att städa grovsoprummen varje vecka. Och hjälps vi alla åt kan vi ha det rent och snyggt i soprummen. Trots att Lena spenderar mycket tid ute hos sina hyresgäster, består den största delen av arbetet av administrativa sysslor, som kontakt med entreprenörer, leverantörer och budgetplanering. Ibland kan det vara svårt att hinna med allt. Men en gång i veckan har jag en reparatör här som hjälper mig. Jag trivs fantastiskt bra som husvärd och hoppas att få träffa alla mina trevliga hyresgäster på julkaffet den 8 9 december, hälsar Lena Krantz. MÅNADENS KONSTVERK PÅ GÅNG I DECEMBER 2005 JANUARI 2006 Skulpturen heter Gårdsmusikant och finns i kvarteret Furiren i Haga. Konstverket kom på plats 1988 och är skapat av Bo Anås. Ett drömspel. Svensk dramatik av August Strindberg, Stadsteatern 2/12 26/1. Julmarknad i Haga. Lördagar och söndagar 3/12 18/12, klockan 11.00 15.00. Show me Vegas. Christer Sjögren på Rondo, t om 31/12. Luciakonsert i Oscar Fredriks kyrka. Oscar Fredriks traditionella luciakonsert med luciatåg 13/12. Jul i Konserthuset. Julkonsert med Göteborgs Symfoniker och Göteborgs Symfoniska Kör, Konserthuset 10/12 17/12. Danspärlor i Juletid favoriter i repris. En danskväll i två akter för hela familjen, GöteborgsOperan 10/12 30/12 Snödrottningen fritt efter HC Andersen. En julsaga för hela familjen! Stadsteatern 17/12 7/1. Karlsson på taket. Familjeföreställning på Lisebergsteatern 26/12 30/12. Med reservation för eventuella programändringar. För mer information, gå in på www.goteborg.com
Färgglädje hemma hos Kjell I BÖRJAN AV 1950-talet var Guldheden en enda stor byggarbetsplats. Kjell Falk var tio år och flyttade med sin familj in i ett nybyggt hus på Doktor Belfrages gata. Längst upp i huset på sjätte våningen fanns en stor ateljélägenhet i etage med vidunderlig utsikt över hela Göteborg. Det var hit flyttlasset gick. Min far Ragnar var konstnär, men aldrig hade jag väl trott att jag femtiofem år senare skulle bo i samma lägenhet och själv arbeta som konstnär, säger Kjell Falk. Han har alltid varit intresserad av måleri och som liten lärde han sig mycket från pappan och hans konstnärskollegor som ofta var på besök i lägenheten. I tjugoårsåldern började han måla på allvar och utvecklade snabbt en egen stil. Jag fick en grundlig utbildning i hemmet. Även om det är oundvikligt att påverkas av andra konstnärer, har jag alltid försökt gå min egen väg. Kjell Falk beskriver sig i första hand som kolorist. Formen har förändrats lite under åren, men det är i färgerna hans rätta jag kommer fram. Inspirationen kommer till största delen från västkusten. Halva året tillbringar Kjell Falk och hans hustru Anna i deras torp på Orust. Färgerna är fantastiska på västkusten. Det är något speciellt med den saltmättade luften som ger ett måleriskt ljus med finstämda färger. Atmosfären är viktig i Kjell Falks målningar. Det måste finnas luft i en målning, annars blir den övermålad och då är det bara att börja om igen. Ibland kan jag bli riktigt irriterad på en målning. Då bränner jag upp den! Det händer några gånger per år, säger Kjell Falk och ler. Det har blivit en mängd separatutställningar genom åren. Kjell Falks verk Konstnären Kjell Falk i sin ateljélägenhet i Guldheden. De flesta motiven hämtar Kjell från västkusten. är också representerade både i privata, kommunala och statliga samlingar, samt på konstmuseum. Senaste utställningen på Göteborgs Konstförening var en akvarellutställning. Den blev mycket uppskattad och nu ser jag fram emot att börja arbeta med olja igen, säger Kjell Falk. NOTERAT I LINNÉ/GULDHEDEN Glöm inte brandvarnaren! Julen är en mysig tid på året med alla levande ljus. Men tyvärr är det också en av årets mest branddrabbade perioder. Glöm därför inte att kontrollera din brandvarnare en extra gång. Eftersom den sitter inne i din lägenhet är det bara du som kan se till att den fungerar. Skulle du sakna brandvarnare, kontakta din husvärd så får du en utan kostnad. Här får du några fler tips från räddningstjänsten för en trevligare jul: Lämna aldrig levande ljus obevakade. Ställ inga levande ljus på tv:n stearin kan droppa ner och antändas. Släck den elektriska adventsljusstaken och julgransbelysningen genom att dra ur kontakten. Förvara heller inte kartonger eller andra saker i trapphuset. Det är din och dina grannars väg ut om det skulle börja brinna. Julkaffe hos husvärdarna Precis som tidigare år, bjuder våra husvärdar på julkaffe i december. Då är du varmt välkommen till våra husvärdsexpeditioner för att fika och träffa din husvärd. Håll utkik i ditt trapphus efter inbjudan! Condeco på Linnégatan I slutet av oktober öppnade kaféet Condeco i Poseidons fastighet på Linnégatan 30 (i McDonald s tidigare lokaler). Vi vill hälsa vår nya lokalhyresgäst välkommen till Linnéstaden! Ny husvärdsexpedition Nu flyttar husvärdarna i Linné-Hagaområdet till en ny, gemensam husvärdsexpedition på Mellangatan 21. Här kommer våra husvärdar Per-Olof Edmalm, Ove Tobiasson och Per-Erik Gädda att arbeta från och med den 1 december (se bilden nedan).tisdagen den 13 december har du chans att träffa dem och se de nya lokalerna. Mellan klockan 8.00 och 15.00 har vi öppet hus och bjuder på luciafika. Varmt välkommen!
Behovsprövat underhåll vad är det? POSEIDON TILLÄMPAR så kallat behovsprövat underhåll. Det innebär att vi inte utgår från några särskilda tidsintervaller när det gäller underhållet i våra lägenheter. Enligt hyreslagen är vi skyldiga att med skäliga tidsmellanrum ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer. Hyreslagen säger också att en lägenhet ska hållas i ett sådant skick, att den är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. I funktionsdugligheten räknar man till exempel in vitvaror, vattenkranar och värmeradiatorer, men också underhållet av tapeter och målning. Bedömningen sätts i relation till andra lägenheter och ska motsvara den allmänna uppfattningen om vad som är normal standard på orten. Tillsammans med din husvärd går ni igenom lägenheten och gör en bedömning av reparationsbehovet. Om resultatet av besiktningen blir att vissa saker i lägenheten är i behov av reparation, lägger husvärden in arbetet i en tidplan för åtgärdande. Men det innebär inte att man som hyresgäst kan kräva reparation så fort målning eller tapeter inte är i fullgott skick. Om lägenheten är i dåligt skick på grund av att man varit oaktsam eller lägenheten utsatts för onormalt slitage, har man i allmänhet inte rätt att kräva att den åtgärdas, säger Olle Lundgren, som arbetar med Affärsstöd på Poseidon. REGELN OM ATT hyresvärden ska ombesörja reparationer med skäliga tidsmellanrum syftar alltså till att ge en garanti för att ett regelbundet fastighetsunderhåll kommer till stånd. Lagen säger dock inget om hur skäliga tidsmellanrum ska tolkas. Intervallet kan därför variera beroende på vilka åtgärder det gäller. Lägenheten måste också vara i behov av underhåll för att reparationsskyldigheten ska gälla. Det räcker alltså inte med att en viss tid har gått sedan föregående reparation. Även om besiktningen skulle visa att lägenheten inte är i direkt behov av underhåll kan husvärden tillhandahålla färg och tapeter. På så vis kan den som vill, ändå sätta sin egen prägel på sitt hem. Det är heller inte ovanligt att de som fått en tidplan för målning eller tapetsering väljer att göra arbetet själva, för att fortare kunna renovera sin lägenhet, säger Olle Lundgren. MÅLNING OCH TAPETSERING är alltså något som du har rätt att göra själv i din lägenhet. Andra saker du själv får lov att utföra är till exempel att byta golvlister, innerdörrar eller montera persienner. Det är däremot inte tillåtet att ändra lägenhetens planlösning genom att ta bort eller sätta upp en fast vägg eller göra ett valv mellan två rum. Du får heller inte byta ut fast köksutrustning, montera köksfläkt med anslutning till befintligt ventilationssystem eller bygga om ett separat duschrum eller klädkammare till bastu. Om du gör det kan du bli tvingad att omgående återställa lägenheten. Tänk också på att de arbeten som utförs ska vara fackmannamässigt genomförda och i färger som inte är alltför extrema. Kontakta din husvärd om du är osäker på hur du ska utföra arbetet, så hjälper han/hon gärna till med goda råd.
J U L K L A P P S T I P S Bild: Jorma Valkonen DAGS ATT KÖPA BILJETTER TILL GÖTEBORG HORSE SHOW! För sjunde året i rad kan du som bor hos Poseidon köpa rabatterade biljetter till Göteborg Horse Show! Som vanligt kommer Europas bästa hoppryttare att vara på plats i Scandinavium under påskhelgen.totalt blir det åtta föreställningar där du utöver hoppningen också kan se fram emot världscupen i körning, dressyr och fartfyllda showinslag. Du har möjlighet att köpa biljetter till samtliga föreställningar. Men gör det snart, för antalet är begränsat! Till priserna nedan tillkommer en serviceavgift på 10 kronor. För mer information om de olika föreställningarna, gå gärna in på: www.goteborghorseshow.com Torsdag 13/4 kl 10.00 40:- (ord.pris 175:-) kl 18.00 40:- (ord.pris 200:-) Fredag 14/4 kl 10.00 50:- (ord.pris 250:-) kl 18.00 50:- (ord.pris 235:-) Lördag 15/4 kl 10.00 60:- (ord.pris 300:-) kl 18.00 60:- (ord.pris 285:-) Söndag 16/4 kl 10.00 55:- (ord.pris 280:-) kl 14.30 55:- (ord.pris 265:-) Biljetter till Göteborg Horse Show 2006 Klipp ut och fyll i kupongen. Lämna den i kassan på Scandinavium, så får du köpa max 4 biljetter till Göteborg Horse Show för bara 40 60 kronor styck. Erbjudandet gäller från och med den 5/12 till och med den 5/2 2006. Var ute i god tid antalet biljetter är begränsat! Namn... Adress... Lägenhetsnr... Scandinaviums biljettkassa har öppet måndag fredag kl 9.00 18.00, samt lördag kl 10.00 14.00.
B-Post Porto betalt Internetprojekt som värnar om regnskogen I AUGUSTINUMRET av I Våra Kvarter kunde du läsa om ett av Poseidons internationella miljöprojekt i Ghana. Vi fortsätter nu artikelserien och presenterar ett Internetprojekt i Amazonas som medverkar till att skydda regnskogen. Bakgrunden till projektet är den överenskommelse som Poseidon och Hyresgästföreningen gjorde för fem år sedan. En krona per kvadratmeter lägenhetsyta (1,4 miljoner kronor) sattes av till en fond för internationella miljöprojekt. Pengarna fördelades på tre projekt: ett vattenkraftverk i Nepal, Internetprojektet i Amazonas och solenergisystemet i Ghana. Amazoncoop är ett ideellt kooperativ som består av medlemmar från åtta olika indianstammar i den brasilianska regnskogen. IT-projektet lade grunden till nästa steg, återplantering av regnskogen för att minska växthuseffekten. Poseidon kom in i projektet två år efter starten 1998 och lade grunden till indianernas IT-infrastruktur, säger Kaj Embrén, en av grundarna till Respect Europé, ett konsultföretag med hållbart företagande som mål. Med stödet från Poseidons hyresgäster byggdes bland annat ett Internetcafé i staden Altamira. Tack vare IT-tekniken kan indianerna föra en daglig dialog över Internet med The Amazon Rainforest Foundation i London och vänföreningen i Sverige, säger Kaj Embrén. Numera finns det två nya Internetcaféer i Altamira. Kooperativet har specialiserat sig som en så kallad Service Provider, vilket innebär att man ger nya geografiska områden möjlighet att kommunicera med omvärlden. Samtidigt går kooperativet in i en ny fas, återuppbyggnad av regnskogen genom ett stort trädplanteringsprojekt. Med hjälp av Poseidons hyresgäster kan indianerna få rådgivning över Internet och samarbeta med experter på skogsplantering i Europa. Det känns roligt att ha medverkat till ett lyckat projekt, säger Göran Leander, miljöansvarig på Poseidon. I kommande nummer av I Våra Kvarter fortsätter vi att berätta om miljöprojektet i Nepal. Med stödet från Poseidons hyresgäster byggdes bland annat ett Internetcafé i staden Altamira. Du kan läsa mer om projekten i Amazonas på: www.amazoncoop.org För två år sedan besökte Marianne Carlström, riksdagsledamot från Göteborg (s) Altamira. Jag tror att det är helt rätt väg att gå. De som arbetar med IT-projektet har växt och självförtroendet smittar av sig. Kunskapen om indianernas situation har också stärkts genom projektet, säger hon. VÄLKOMMEN TILL VÅR BOBUTIK: BoButiken Linné/Guldheden Linnégatan 28 B Tel 031 332 12 25/332 12 45 Telefontider: vardagar 9.00 11.30 Besökstider: måndag, onsdag, torsdag 12.30 16.30, tisdag 12.30 18.00, fredag 12.30 14.00. Tala med: Helen Karlsson och Lena Nilsson. HUVUDKONTOR: Bostads AB Poseidon Angereds Torg Box 1 424 21 Angered Tel 031 332 10 00 www.poseidon.goteborg.se