Län Västernorrland Gatuadress Kommun Sundsvall Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 105 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Smålandsvilla som står i söderläge, gräsmatta som är så gott som färdigvuxen. Grusad infart med rött singel som passar mycket bra in mot huset och omgivningen. Förberett för stort garage. Uthus på 15 kvm bakom huset som funkar bra som cykelförråd m.m. Byggarea 105 kvm, boarea 95,9 kvm. Byggår 2012, befriad från fastighetsavgift i 15 år = Sparar ca 107.000.- i skatt! 10-årig byggfelsförsäkring from 12-04-13 ingår då huset är slutbesiktat. Servanet fiber med 100 mb/s är indraget i huset, ev finns det möjlighet att få upp till 1 gb/s i framtiden. tv och telefoni mm. Abonnemang övertages av köpare. Rumsbeskrivning: Entré med parkettgolv samt tapetserade vita väggar. Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade vita väggar, stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Rymligt kök med vita släta köksluckor och bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Parkettgolv samt tapetserade vita väggar, fondvägg med Josef Frank tapet. I köket finns plats för köksö och stort matsalsbord. Sovrum 1, parkettgolv och tapetserade vita väggar. Tre garderober. Sovrum 2, parkettgolv samt tapetserade vita väggar. Två garderober. Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, frihängande duschväggar i glas, WC och kommod med dubbla handfat. Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och vävda, vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin. Ett städskåp/garderob. Groventré. Övre plan är förberett för att inreda. Här finns möjlighet att inreda med exempelvis 2-4 sovrum, allrum samt ett badrum. Se förslag på planlösning. Områdesbeskrivning I populära Allsta och Klingsta bor du nära stan men ändå på landet, det tar ca 7 minuter till stan. Norrbacksvägen 16 är en egen liten väg med endast fyra nybyggda villor som har alla soltimmar tillgodo. Huset står i söderläge. Övrigt Byggnadssätt: Smålandsvilla som är uppfört i Mars-April 2012, volymhus med en ekonomisk NIBE 750 Fighter frånluftsvärmepump, Luft/Vatten. Byggnadsår: 2012 Byggnadstyp: 1½-plan med inredningsbar övervåning på ca 60 kvm. Grund: Cellplast Direkt Klimatgrund. Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel Takbeklädnad: Betongpannor Hängrännor: Plåt Fönster: 3-glas Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation Vatten: Kommunalt Avlopp: 3-kammarbrun med infiltration Uppvärmning Luft/vatten frånluftsvärmepump NIbe Fighter 750. Värdeår: 2012 Uppvärmning 13 000 kr/år www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 750 kr Uppvärmning: 10 000 kr Sotning: 300 kr Elektricitet: 3 000 kr Sophämtning: 1 900 kr Försäkring: 2 500 kr Total driftskostnad: 21 450 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Alla papper är i sin ordning, Slutbesiktat 12-04-13 med 0 fel! Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sundsvall Allsta 7:24 Information om bostaden Boarea: 105 m² Tomtarea: 1522 m² Byggnadsår: 2012 Finns i bostaden: Internet, TV Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Boendeparkering, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6