Information angående Hemförsäkring samt Bostadsrättsförsäkring- Skadeförebyggande Denna information hade försäkringsmäklarna Kent Nilsson och Robert Carlsson, Willis på Boende informationen den 3 december 2008 i Kvartersgården. Kontaktpersoner Willis AB Växel 040-17 46 40 Gustav Adolfs Torg 12 Fax 040-17 46 45 211 39 Malmö Ansvariga mäklare Kenth Nilsson Direkt 040-17 41 77 Robert Carlsson Direkt 040-17 41 73 Mäklarens roll Göra offertunderlag för försäkringsupphandling i samråd med uppdragsgivaren Utveckla nya produkter i samråd med uppdragsgivaren Vara bollplank och informera i försäkringsfrågor Hjälpa till med skadeförebyggande program för hårt skadedrabbade bostadsrättsföreningar Vara behjälplig vid storskada Hemförsäkring Trygghet för Bostadsrättsföreningen 20 40% saknar hemförsäkring Trygghet för den boende Standard omfattning: Egendomsförsäkring (för boendes lösegendom) Ansvarsskydd Rättsskydd Överfallsskydd Reseskydd Tilläggsförsäkring: Bostadsrättsförsäkring Olycksfallsförsäkring Allriskförsäkring
Egendomsförsäkrings omfattning Omfattar: Boendes lösegendom i lägenheten och/eller på annan plats t.ex. förråd i källare/vind. Omfattar: Boendes lösegendom i lägenheten och/eller på annan plats t.ex. förråd i källare/vind. Brand, nedsotning, storm, kortslutning Läckage från ledning Läckage från akvarium, vattensäng Inbrott Skada på hushållsmaskiner Skada på livsmedel i frys Bostadsrättsförsäkring (Tillägg till Hemförsäkring) Ersätter skada på fast egendom i lägenheten som boende själv har bekostat Skada på egendom som tillhör bostadsrättsföreningen och som bostadsrättshavaren enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar är underhållsskyldig för Normalt underhåll ersätts ej 3 avtalsförhållanden Bostadsrättsföreningen Försäkringsbolaget Försäkringsavtal, fastighetsförsäkring Försäkringsvillkor Bostadsrättsföreningen Bostasrättshavaren Bostadsrättsavtal Bostadsrättslagen Stadgar Bostasrättshavaren Hemförsäkringsbolag Försäkringsavtal, hemförsäkring med tillägg Försäkringsvillkor 34 Bostadsrättslagen Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Till det inre räknas: rummens väggar, golv och tak inredning i kök, badrum och i övriga utrymmen tillhörande lägenheten glas i fönster och dörrar lägenhetens ytter- och innerdörrar
Fastighetsförsäkring med Bostadsrättstillägg Svårigheten att hantera skador Svårt att utreda vållande frågan i de olika skadeärenden Att det finns flera försäkringsbolag inblandade Försäkringsbolagens ovilja att ersätta skadan Olika undantag i försäkringsvillkoren för bostadsrättstillägget Villkorsutökning med bostadsrättstillägget Försäkringsbelopp: Fullvärde på egen bekostad fast inredning eller övrig skada på lägenheten Självrisken är 0,2 pbb ( 8 560 kr) Samma som Fastighetsförsäkringen Försäkringsbolaget upprättar reparationskalkyl på skadan och fördelar kostnaden mellan fastighetsförsäkringen och bostadsrättsförsäkringen enligt Bostadsrättslagen och Föreningens stadgar. Försäkringsbolaget skickar kalkylerna till föreningen som kontaktar samtliga skadelidande som skall underteckna och godkänna kalkylen innan reparationen påbörjas. Betalningsansvaret för skadan måste vara överenskommet mellan BRF och bostadsrättshavaren innan reparation påbörjas. Vid en skada som endast drabbar bostadsrättshavarens ansvar enligt bostadsrättslagen, regleras skadan inom ramen för bostadsrättstillägget Grund självrisken är 1 500 kr. Vid vattenskador som beror på åldersförändringar är självrisken 3 000 kr. Skadeförebyggande åtgärder. Elsystemet El-arbeten ska utföras av behörig elektriker Ny lag år 2000, där du som utför el-arbeten har strikt ansvar för eventuella skador som beror på utförda arbeten Vid läggning av golvklinker, i t.ex. hall, skall elinstallationen jordas
Skadeförebyggande åtgärder. Elsystemet Utanpåliggande elledningar får inte byggas in Spotlight skall alltid vara fast monterade klämfäste får inte användas Tillfälliga fläktar, värmekaminer och dylikt får ej användas utan tillsyn Vid arbete med kabelvinda under längre tid skall alltid all kabel vara utdragen Kaffebryggare Förse alla kaffebryggare och annan brandfarlig utrustning med timer. Brandfarliga varor skall alltid förvaras i originalförpackningen. Trasor som använts till exempel vid rengöring, kan självantända. Skölj dem i varmt vatten och häng upp dem luftigt. Skadeförebyggande råd Vattenskador Tvättmaskinens vattenanslutning ska kopplas till vattenledningen via en lättmanövrerad avstängningskran. En ny maskin skall anslutas med typgodkänd vattenslang. Tvättmaskin bör placeras i badrum. minst två Om tvättmaskin placeras i köket måste ett vattentätt underlag finnas.
Skadeförebyggande råd Vattenskador Golvbrunnar i bad- och duschrum ska rengöras och kontrolleras minst två gånger per år. Rengör noga så att brunnen blir ren från slam och håravfall. Kontrollera att golvmattan sitter ordentligt mot golvbrunnen. Dra i klämringen och kontrollera att den sitter fast. Om mattan runt brunnen lossnat från underlaget finns det risk att vatten läckt ut. Knacka så hör du om den har lossnat. Vattenlås till diskbänk och tvättställ bör rengöras regelbundet. Installation av disk- och tvättmaskiner samt el- och vattenanslutning ska utföras av en fackman. Kontrollera regelbundet att alla vatten- och avloppsanslutningar är täta. Enklast är att känna efter med handen. Stäng av vattnet när maskinerna inte används så slits slangarna mindre och risken för vattenskador minskar. Slangarna har begränsad livslängd och bör bytas efter 5 till 7 år.