Kristina Åhberg Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björkegrenska gården, 22 april 2016, kl Underskrifter Paragrafer.

1 1 Plats och tid Rådhuset, lilla salen, kl 14.00-17.55, ajournering kl 15-15-15.20, 15.55-16.00 Beslutande Enligt särskild förteckning, sidan 2 Övriga närvarande Enligt särskild förteckning, sidan 2 Utses att justera Justeringens plats och tid Kristina Åhberg Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björkegrenska gården, 22 april 2016, kl 09.00 Underskrifter Paragrafer 23-44 Sekreterare Annette Knutsson Ordförande Ann-Christin Råberg / Kristina Åhberg, 30 Justerande Kristina Åhberg / Anders Turesson, 30 ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2016-04-22 Datum för anslags nedtagande 2016-06-16 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björkegrenska gården Underskrift Annette Knutsson

2 Beslutande: Ann-Christin Råberg (S), ordförande, utom 30 (jäv) Anders Thuresson (C), tjänstgör för Ann-Christin Råberg 30 Ulf Bengtsson (S) Jan Persson (C) Beat Senn (ÖP), utom 36 (jäv) Ylva Stockelberg Deilert (L), tjänstgör för Beat Senn 36 Fredrik Olsson (S), tjänstgör för Thomas Hansson (MP) Kristina Åhberg (M), tjänstgör som ordförande 30 Kristina Nilsson (M), utom 37 (jäv) Anita Lindqvist (M), tjänstgör för Kristina Nilsson 37 Daniel Kronvall (SD) Lotta Rydell (F!) Övriga närvarande: Anders Thuresson (C), 23-29, 31-44 Ylva Stockelberg Deilert (L), 23-35, 37-44 Anita Lindqvist (M), 23-36, 38-44 Laila Lindström (SD) Maria Elena Bergman (F!) Bengt Persson, tf förvaltningschef samhällsbyggnad, 23-32, 35-44 Eva Ferlinger, planarkitekt, 23-28 Hanna Wiberg, byggnadsinspektör/bygglovshandläggare Karl Gustavson, bygglovshandläggare Magdalena Svensson, byggnadsinspektör/bygglovshandläggare, 23-38 Simret Kidane, ekonom, 26-27 Annette Knutsson, nämndsekreterare Sven-Erik Borglund, 24, pkt 1

3 Innehållsförteckning Ändring av föredragningslista, 23 Sid 4 Information, 24 Sid 5 Redovisning av delegeringsbeslut (dnr 2016/7), 25 Sid 6 Intern kontrollplan 2016 (dnr 2016/188), 26 Sid 7 Ekonomisk rapport 2016-01-01--2016-02-29 (dnr 2016/158), 27 Sid 8 Mellby 3:145, fastighetsbildning (dnr 2016/34), 28 Sid 9 Simrishamn, Rabban 9, nybyggnad enbostadshus (dnr 2016/88), 29 Sid 11 Raskarum 2:14, nybyggnad av komplementbyggnad (dnr 2016/104), Sid 13 30 Brantevik 28:11, ändrad användning från atelje till fritidshus (dnr Sid 15 2016/47), 31 Simrishamn, Kniven 1, tillbyggnad av serveringslokal (dnr 2016/669), Sid 17 32 Viks Fiskeläge 16:14, nybyggnad av enbostadshus (dnr 2015/48), 33 Sid 19 Gladsax 8:15, rättelseföreläggande (dnr 2016/469), 34 (utgår) Sid 21 Sandby 63:9, tillbyggnad av fritidshus (dnr 2015/629), 35 Sid 22 Gislöv 3:5 (tidigare 4:4), svar på skrivelse avseende tid bygglov (dnr Sid 25 2011/665), 36 Rönnebröd 6:9, ändrad användning från förskola till hem för Sid 27 gruppboende (dnr 2015/741), 37 Ljunglyckorna 1:8, nybyggnad av enbostads-/fritidshus, förhandsbesked Sid 30 (dnr 2016/11), 38 Hoby 16:3, nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked (dnr 2015/707) Sid 32 39 Viks Fiskeläge 27:1, nybyggnad av fritidshus och uterum (dnr Sid 34 2015/758), 40 Viks Fiskeläge 62:1, tillbyggnad och fasadändring enbostadshus (dnr Sid 37 2015/705), 41 Mellby 92:26, ändrad anv. från förskola till HVB-hem (dnr 2016/29), Sid 40 42 Brantevik 36:32, tidsbegränsat säsongsbygglov, restaurang (dnr Sid 42 2016/150), 43 Meddelanden (dnr 2016/8), 44 Sid 46

4 23 Ändring av föredragningslistan MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Pkt 12, Gladsax 8:15, rättelseföreläggande utgår som beslutsärende vid dagens sammanträde. Enbart information.

5 24 Information Mellby 3:145, fastighetsbildning - Sven-Erik Borglund informerar om projektet. (dnr 2016/34) Delegeringsordning 2016 (dnr 2016/65). Ärendet kommer att tas upp för beslut vid nämndens nästa sammanträde. Sammanställning Plan-, bygg- och tillsynsenkät 2015 (Länsstyrelsen) (dnr 2015/726) Sandby 8:15, rättelseföreläggande. Handlingar har delats ut vid dagens förmöte. Ärendet kommer att tas upp för beslut vid senare tillfälle.

6 25 Dnr 2016/7 Redovisning av delegeringsbeslut MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT godkänner redovisningen av delegeringsbeslut som framgår av bilagor.

7 26 Dnr 2016/188 Intern kontrollplan 2016 Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat förslag, daterad 11 april 2016, till intern kontrollplan för år 2016. Beslutsunderlag Förslag till intern kontrollplan 2016 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Godkänna förslaget till intern kontrollplan för 2016, 2016-04-11 Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen (för kännedom)

8 27 Dnr 2016/158 Ekonomisk rapport 2016-01-01--2016-02-29 Ärendebeskrivning s nettokostnad uppgår till 62 tkr under januari-februari 2016. Det motsvara nio procent av budgeten, vilket är något lägre än riktvärdet. Sammanträdesarvoden och ersättningar för förlorad arbetstid är lägre än budgeterade värden, då nämnden endast har haft ett sammanträde hittills, som dessutom inte har belastat perioden. Beslutsunderlag Ekonomisk rapport 2016-01-01 2016-02-29, med helårsprognos MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Godkänna ekonomisk rapport för perioden 2016-01-01 2016-02-29. Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen

9 28 Dnr 2016/34 Mellby 3:145, fastighetsbildning Ärendebeskrivning Fastighetsbildningsärendet gäller avstyckningar från Mellby 3:145. Fastigheten är belägen norr om Bredarörsvägen i Kivik. Ärendet handlar om avstyckningar till enskilda bostadsfastigheter, fastigheter för bostadslägenheter och fastighet för gata. Begärd fastighetsindelning gäller området som helhet inom fastigheten. På en tidigare remiss från Lantmäteriets beslutade att avstyrka avstyckningar. s beslut 2016-02-15: Fastighetsbildningsupplägget bedöms som olämpligt utifrån planens bestämmelse om utnyttjandegrad. För flertalet tomtområden överskrids medgiven utnyttjandegrad. (Det största överskridandet är 37,6 % för C1.) Upplägg i bygglov och fastighetsbildning är skiljaktiga avseende gemensamma ytor och tomtytor. Bygglovsprövning för helhetsbilden, för hela fastigheten, bör föregå fastighetsbildning. Frågor om utnyttjande och markanvändning för området bör prövas i en planprocess. Avstyckningar avstyrks. Projektägaren har inkommit med förtydliganden och historik för området och projektet. Ny och ändrad remiss från Lantmäteriet har inlämnats. Samhällsbyggnadsnämnden redogör i tjänsteskrivelse, daterad 11 april 2016, för ärendet. Beslutsunderlag Detaljplan-stadsplan för Kiviks municipalsamhälle 1948-02-20. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus och tvåbostadshus 2015-09-22 103. Lantmäteriets remiss 2016-01-13 M151623. Tjänsteskrivelse 2016-02-03. s beslut 2016-02-15 3. Förtydligande och historik, Sven Erik Borglund 2016-03-23. Lantmäteriets remiss 2016-03-23 M151623. Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-04-11

10 28 forts Dnr 2016/34 Överläggningar Eva Ferlinger, planarkitekt, och Hanna Wiberg, byggnadsinspektör/bygglovshandläggare redogör för ärendet. Ajournering Sammanträdet ajourneras för interna överläggningar mellan kl 15.15-15.20. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Fastighetsbildningsupplägget bedöms som rimligt i förhållande till planens syfte avseende ändamål och lämplighet samt acceptabelt i förhållande till beviljat bygglov. Utnyttjandegraden bedöms som acceptabel. Bedömningen är att brandskyddskrav kan uppnås. tillstyrker avstyckning enligt beviljat bygglov och är villiga att diskutera avstyckning från övriga fastigheter vid ett lantmäterisammanträde, i enlighet med lantmäteriets samrådsutskick 2016-03-23. Nämnden anser att alla gemensamma funktioner, inom fastigheten Mellby 3:145, bör ligga inom marksamfällighet och gemensamhetsanläggning, där det är möjligt, för att underlätta framtida drift av ytorna. Beslutet expedieras till: Lantmäteriet

11 29 Dnr 2016/88 Simrishamn, Rabban 9, nybyggnad enbostadshus Ärendebeskrivning En ansökan om bygglov inkom den 19 februari 2016 på fastigheten Simrishamn, Rabban 9 till planoch bygglovsenheten. Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus med garage om 290 m 2 byggnadsarea. Fastigheten ligger inom detaljplan. Aktuell ansökan avviker från gällande planbestämmelser beträffande takvinkel, här 15 och 25 grader, detaljplanen anger 35-45 grader. Samt att garaget som är sammanbyggt med bostadshuset och därför är att anse som en del av huvudbyggnaden placeras på 1,585 meters avstånd från fastighetsgräns, detaljplanen anger ett minsta avstånd på 4 meter. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 30, 31d Detaljplan: Simrishamn 194 laga kraft 2008-03-10 Bygglov 2011-04-06 2083 (Rabban 25) Bygglov 2014-06-18 2160 (Rabban 13) Bygglov 2015-11-24 2373 (Rabban 10) Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-04-04 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Efter att en samlad bedömning gjorts av de avvikande åtgärderna som söks och de som tidigare har beviljats som små avvikelser i beviljade bygglov, bedöms föreslagen byggnad vara lämplig på platsen. Bygglov beviljas. Åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och nödvändiga handlingar inkommit och godkänts. Byggherren ska kontakta, kontakt samhällsbyggnad 0414-81 92 00, för tekniskt samråd.

12 29 forts Dnr 2016/88 För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig Per Håkansson, Dalagatan 39, 272 35 Simrishamn, angiven enligt ansökan godkänns. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när bygglovet vunnit laga kraft ring Kontakt Samhällsbyggnad, 0414-81 92 00. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Innan byggnationen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt Plan- och bygglagen 10 kap 4. Vid eventuella avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Avgifter Bygglov: (19+28) x10 x 1,1 x 44,3 = 22 903 kronor Underrättelse: 65 x 44,3 = 2 880 kronor 25 783 kronor Beslutet expedieras till: Christoffer Barrborn

13 30 Dnr 2016/104 Raskarum 2:14, nybyggnad av komplementbyggnad Ärendebeskrivning En ansökan om bygglov kom in 3 mars 2016 på fastigheten Raskarum 2:14 till planoch bygglovsenheten. Ansökan avser nybyggnad av jaktstuga om 50 m 2 byggnadsarea. Del av fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 Översiktsplan Simrishamns kommun, antagen av Kommunfullmäktige 2015-11-30, 216 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-04-04 Jäv Ann-Christin Råberg (S) anmäler jäv och är inte närvarande vid överläggningar och beslut i ärendet. I hennes ställe tjänstgör Anders Turesson (C). Kristina Åhberg (M) tjänstgör som ordförande. Hanna Wiberg anmäler tjänstemannajäv och är inte närvarande vid överläggningar och beslut i ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Efter en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen, samt med hänvisning till redovisade förhållanden, bedöms föreslagen byggnad vara lämplig på platsen. Bygglov beviljas. Åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då förslag till kontrollplan och nödvändiga handlingar inkommit och godkänts. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när bygglovet vunnit laga kraft ring kontakt samhällsbyggnad, 0414-81 92 00.

14 30 forts Dnr 2016/104 Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Innan byggnationen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt Plan- och bygglagen 10 kap 4. Vid eventuella avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Avgifter Bygglov: (14+8) x 6 x 44,3 Underrättelse: 85 x 44,3 = 5 848 kronor = 3 766 kronor 9 614 kronor I avgift för bygglov ingår startbesked fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Hampus Nilsson Fastighetsägare till: Raskarum 11:78 Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

15 31 Dnr 2016/47 Brantevik 28:11, ändrad användning från atelje till fritidshus Ärendebeskrivning En ansökan om bygglov kom den 5 februari 2016 på fastigheten Brantevik 28:11 in till planoch bygglovsenheten. Ansökan avser ändrad användning från ateljé till fritidshus om 42 m 2 byggnadsarea. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Sökanden informerades i en skrivelse daterad den 26 februari 2016 att föreslagen ändrad användning strider mot detaljplan. Sökande skriver den 4 mars 2016 att han önskar få ansökan prövad. Sökande har fått samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 31 mars 2016, för bemötande. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 30 och 31b Detaljplan: Brantevik 28:17 m.fl. i Brantevik (Brantevik 42) laga kraft 2015-01-09 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-03-31 Överläggningar Sökandens bemötande av förvaltningens skrivelse har delats ut vid dagens förmöten. Hanna Wiberg, byggnadsinspektör/bygglovshandläggare, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Föreslagen ändrad användning strider mot detaljplanens bestämmelser och avvikelsen bedöms, med hänvisning till redovisade förhållande, efter en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen, inte vara liten eller förenlig med planens syfte. Ansökan om bygglov avslås. Avgifter Avslag bygglov:9 x 4 x 44,3 x 1,1 x 0,7 Underrättelse: 5 x 44,3 = 1 228 kronor = 223 kronor 1 450 kronor

16 31 forts Dnr 2016/47 Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Pontus Westerström Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

17 32 Dnr 2016/66 Simrishamn, Kniven 1, tillbyggnad av vinhus Ärendebeskrivning En ansökan om bygglov kom den 5 februari 2016 in på fastigheten Simrishamn Kniven 1 till Plan- och bygglovsenheten. Ansökan avser tillbyggnad av vinhus om 132 m 2 byggnadsarea. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Sökanden informerades i en skrivelse daterad den 9 februari 2016 att föreslagen tillbyggnad, taklösning (sadeltak) och glaspartiernas symmetri inte bedöms harmonisera med de modernistiska byggnadsvolymerna på platsen. Ett möte genomfördes den 23 mars 2016 tillsammans med representanter för byggherren, diskussion fördes om möjlig omarbetning (förslagsvis pulpettak) av ansökan samt lovprocessen. Sökande har fått förvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 31 mars 2016, för bemötande. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 30 Detaljplan: Kniven 1 och del av Simris 206:1 (Simrishamn 203) laga kraft 2012-07-20 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-03-31 Överläggningar Hanna Wiberg, byggnadsinspektör/bygglovshandläggare, redogör för ärendet. Sökandes bemötande av förvaltningens skrivelse har delats ut vid dagens förmöten. Ajournering Sammanträdet ajourneras för interna överläggningar mellan klockan 15.55-16.00.

18 32 forts Dnr 2016/66 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Med hänvisning till redovisade förhållanden bedöms tillbyggnaden inte harmonisera med de modernistiska byggnadsvolymerna på platsen. Ansökan återremitteras till sökanden för omarbetning för att tydligare samspela med befintlig byggnad. anser att ordföranden kan fatta beslut i ärendet på delegation. Beslutet expedieras till: Nordic Sea Winery

19 33 Dnr 2015/748 Viks Fiskeläge 16:14, nybyggnad av enbostadshus Ärendebeskrivning En ansökan om bygglov inkom den 18 december 2015 på fastigheten Viks fiskeläge 16:14 till planoch bygglovsenheten. Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus om 114 m 2 byggnadsarea. Sökande har flyttat byggnaden 13 meter väster från ursprunglig ansökan efter skrivelse från planoch bygglovsenheten. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Sökande har bemött inkomna yttrande. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 Kommunstyrelsens beslut 2012-10-17, 353 om en ny bebyggelsestrategi. Översiktsplan Simrishamns kommun, antagen av Kommunfullmäktige 2015-11-30, 216 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-04-01 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Efter en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen, samt med hänvisning till redovisade förhållanden, bedöms föreslagen byggnad vara lämplig på platsen då marken redan är ianspråktagen. Marken som tas i anspråk för byggnaden bedöms vara en del av befintlig tomtplats omgärdad av en stenmur. Bygglov beviljas. Åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och de handlingar som krävs inkommit och godkännts. Byggherren ska kontakta, kontakt samhällsbyggnad 0414-81 92 00, för tekniskt samråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig Göran Söderberg, Jeppas Äng 13, 276 60 Skillinge, angiven enligt ansökan godkänns.

20 33 forts Dnr 2015/748 Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när bygglovet vunnit laga kraft ring kontakt samhällsbyggnad, 0414-81 92 00. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Innan byggnationen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt Plan- och bygglagen 10 kap 4. Vid eventuella avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande, ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Aktuell byggnadsåtgärd ligger inom område som omfattas av landskapsbildskydd. Ansökan om dispens behandlas av Länsstyrelsen i Skåne län. Samråd ska ske med Länsstyrelsen i Skåne län avseende hasselmus. Avgifter Bygglov: (15+0) x 6 x 44,5 Underrättelse: 65 x 44,5 = 4 005 kronor = 2 893 kronor 6 898 kronor I avgift för bygglov ingår startbesked inkl. tekniskt samråd, ett arbetsplatsbesök och fastställande av kontrollplan samt slutsamråd inkl. slutbesked. Avgift för startbesked inkl. tekniskt samråd, ett arbetsplatsbesök samt slutsamråd inkl. slutbesked har reglerats i bygglov daterat 2013-04-16 53 då detta inte användes. Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Arne Hansen

21 34 Dnr 2016/46 Gladsax 8:15, rättelseföreläggande MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Ärendet utgår som beslutsärende vid dagens sammanträde.

22 35 Dnr 2015/629 Sandby 63:9, tillbyggnad av fritidshus Ärendebeskrivning En ansökan om bygglov inkom den 21 oktober 2015 på fastigheten Sandby 63:9 till planoch bygglovsenheten. Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus om 59,4 m 2 byggnadsarea. Sökande har omarbetat och kompletterat ansökan två gånger efter skrivelse från planoch bygglovsenheten. Fastigheten ligger inom detaljplan. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Sökande har omarbetat ansökan efter remiss. Förvaltningen har besökt fastigheten. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 31b Detaljplan: Sandby N2 laga kraft 1965-10-11 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-04-06 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Efter en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen, samt med hänvisning till redovisade förhållanden bedöms föreslagen åtgärd innebära en liten avvikelse från bestämmelserna i detaljplan avseende att del av tillbyggnad förses med två våningar, men avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte. Bygglov beviljas. Åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och nödvändiga handlingar inkommit och godkänts. Byggherren ska kontakta, kontakt samhällsbyggnad 0414-81 92 00, för tekniskt samråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig Göran Söderberg, Jeppas Äng 13, 276 60 Skillinge, angiven enligt ansökan godkänns.

23 35 forts Dnr 2015/629 Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när bygglovet vunnit laga kraft ring kontakt samhällsbyggnad, 0414-81 92 00. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuella avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Avgifter Bygglov: (16+23) x 6 x 44,5 x 1,1 =11 454 kronor Underrättelse: 65 x 44,5 = 2 893 kronor 14 347 kronor I avgift för bygglov ingår startbesked inkl. tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan samt slutsamråd inkl. slutbesked. Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Anders Laurin Fastighetsägare till Sandby 63:14 Fastighetsägare till Sandby 63:6

24 35 forts Dnr 2015/629 Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

25 36 Dnr 2011/665 Gislöv 3:5 (tidigare 4:4), svar på skrivelse avseende tid bygglov Ärendebeskrivning En skrivelse inkom den 16 mars 2016 från Rolf Bergstöm med rubriken Till i Simrishamn Kommun. Mot bakgrund att nämnden beslutade påföra en sanktionsavgift på 1347400 kr den 21 maj 2012 för ombyggnaden av Gislöv 3:5 till vårdboende har planering och kostnader medfört att vi inte hinner slutföra bygget inom de 5 år bygglovet gäller. Yrkande att bygglovets gällande förlängs med den tid processen tagit att få en slutlig dom i Mark o Miljö domstolen i Växjö 20160208 mål nr P477-15. Detta innebär att tiden för slutföra bygget skjuts fram med 3 år och 9 månader, dvs slutdatum 2020. Bolaget har sett sig tvungen att anlita juridisk expertis med stora kostnader på ett på hundratusen kronor, Jag har fått använda mycket av min tid åt denna process, Bolaget har sett sig tvungen att reservera de medel som hotet om sanktionsavgiften innebar. Byggprocessen har därmed blivit lidande då delar inte kunnat bedrivas rationellt. Av 9 kap. 43 PBL framgår om inte annat följer av 9 eller 33, upphör ett bygglov, rivningslov eller marklov att gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Utdrag från Bygglovsboken skriven av Annica Gustafsson: Om byggnadsarbetena inte är färdigställda inom fem år, förfaller även bygglovet. Byggnadsnämnden har inte rätt att förlänga tiden. Men det förekommer att beslut fattas som ges rubriken förlängning av bygglov. Detta bygger sannolikt på missuppfattningen att nämnden skulle ha rätt att förlänga givna bygglov. Det har den inte, men om förutsättningarna är desamma finns det inget som hindrar nämnden, efter ansökan, beviljar ett nytt bygglov på samma ansökningsoch ritningsunderlag, så att sökande kan fortsätta det påbörjade byggandet. Bygglov beviljades 2012-03-12 28 för tillbyggnad och ändrad användning till uthyrningsrum/vårdboende. Bygglov beviljades 2014-05-13 61 för ändring av takkupor. Av ärendebeskrivningen framgår att Team Bergström AB har 7 mars 2014 ansökt om ändring av beviljat bygglov för en annan utformning av takkupor. Av beslutet framgår att föreskrifter som tidigare meddelats av myndighetsnämnden omfattar även detta beslut. Vidare framgår av

26 36 forts Dnr 2011/665 upplysningar att bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från den dag beslutet vinner laga kraft. Beslutsunderlag Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap. 43 Skrivelse från Rolf Bergström Bygglov, 2012-03-12 28 och 2014-05-13 61 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-04-05 Jäv Beat Senn (ÖP) anmäler jäv och är inte närvarande vid överläggningar och beslut i ärendet. I hans ställe tjänstgör Ylva Stockelberg Deilert (L). Överläggningar Hanna Wiberg, byggnadsinspektör/bygglovshandläggare, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT anser då det framgår av ärendebeskrivningen att ansökan avser ändring av bygglov samt att det står i upplysningar i bygglovsbeslut daterat 2014-05-13 61 att bygglovet upphör att gälla om arbetet inte avslutas inom 5 år från den dag detta beslut vinner laga kraft uppfattas som att bygglovet förlängs. Bygglovsbeslutet vann laga kraft 2014-06-19, fem år räknat från detta datum blir 2019-06-19. kan inte enligt planoch bygglagen förlänga ett bygglov. Beslutet expedieras till: Rolf Bergström

27 37 Dnr 2015/741 Rönnebröd 6:9, ändrad användning från förskola till hem för gruppboende Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov kom in 16 december 2015 från Ljunghill Vård och Behandling AB. Ansökan med tillhörande verksamhetsbeskrivning avser ombyggnad av förskola till gruppboende, s.k. Hem för Vård eller Boende, HVB-hem på fastigheten Rönnebröd 6:9. Den totala ytan fördelat på ett våningsplan är ca 305 m² byggnadsarea. Fastigheten/tomten omfattar 2 331 kvm. Fastigheten ligger inom detaljplan. Ett tidigare beviljat bygglov för ändrad användning till bostad har inte utnyttjats. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 30 Detaljplan St. Olof 5, laga kraft 1971-11-09 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-04-04 Jäv Kristina Nilsson (M) anmäler jäv och är inte närvarande vid överläggningar och beslut i ärendet. I hennes ställe tjänstgör Anita Lindqvist (M). MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Föreslagen ändrad användning och invändig ombyggnation av byggnaden överensstämmer med bestämmelserna i detaljplanen om boende/bostäder. Åtgärderna bedöms kunna passa väl med byggnadens tidigare användningsområden, boendet och verksamheten bedöms rätt hanterad inte behöva medföra olägenheter för andra närboende i omgivningen. Bygglov beviljas.

28 37 forts Dnr 2015/741 Kontrollplan daterad 2016-02-18 godkänns och startbesked för att påbörja åtgärden meddelas härmed med stöd av 10 kap.23 PBL. Upplysningar OBS! Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när bygglovet vunnit laga kraft ring kontakt samhällsbyggnad, 0414-81 92 00. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuella avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Anvisningar i yttrande från Räddningstjänsten avseende brandskyddsdokumentation ska följas. Anvisningar i yttrande från Ystad-Österlenregionens Miljöförbund ska följas. Avgifter Bygglov: (15+8) x 10 x 44,5 Underrättelse: 65 x 44,5 = 10 235 kronor = 2 892 kronor 13 127 kronor I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning Beslutet expedieras till: Ljunghill Vår och Behandling AB Fastighetsägare till Rundelgatan 2, Rönnebröd 6:27, 28 och 6:73

30 38 Dnr 2016/11 Ljunglyckorna 1:8, nybyggnad av enbostads-/fritidshus, förhandsbesked Ärendebeskrivning Hans och Marianne Rydin har i ansökan till myndighetsnämnden ansökt om nytt förhandsbesked för uppförande av ett fritidshus på fastigheten Ljunglyckorna 1:8. Ett 2014 sökt förhandsbesked på västligare lokalisering inom fastigheten meddelades negativt av myndighetsnämnden 3 mars 2015. Beslutet överklagades till Länsstyrelsen och senare Mark-och Miljödomstolen som båda avslog överklagandena. Situationsplan med område för planerad byggnation framgår av ansökan. Ansökan har remitterats till berörda myndigheter och sakägare. Ansökan har kompletterats med ett förtydligande yttrande från sökande efter kontakt med bygglovshandläggare. Fastigheten ligger utanför detaljplan och utom sammanhållen bebyggelse. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen (PBL) 2 kap samt 9 kap 17, 18 och 39 Kommunstyrelsens beslut 2012-10-17, 353 om en ny bebyggelsestrategi Översiktsplan Simrishamns kommun, antagen av Kommunfullmäktige, 2014-09-29, 134 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-04-08 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Föreslagen bebyggelse bedöms kunna ta hänsyn till landskapsbilden och intresset av en god helhetsverkan och god hushållning. Föreslagen bebyggelse bedöms inte skada naturoch kulturmiljövärdena på platsen. Som förhandsbesked enligt planoch bygglagen, meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med följande villkor: Förhandsbeskedet prövar främst lokalisering av den planerade åtgärden. Närmare placering och detaljerad utformning prövas i samband med ansökan om bygglov. Byggnaderna ska ges en skala och utformning som tar god hänsyn till områdets byggnadstradition. Fasadmaterial på huvudbyggnad ska huvudsakligen vara av puts med gavelrösten, vindskivor och andra detaljer av trä. Taktäckning ska vara lertegel, spån, halm, tjärpapp eller falsad svart alternativt mörkgrå plåt. Blänkande ljusa plåttyper som Alu-zink tillåts inte.

31 38 forts Dnr 2016/11 Största tillåtna gavelbredd är 6,0 meter. Högsta tillåtna byggnadshöjd för huvudbyggnad är 3,6 meter. Högsta tillåtna byggnadshöjd för sidobyggnad är 2,8 meter. Takvinkel på huvudbyggnad ska vara 45-55 grader. Huvudbyggnad och sidobyggnader ska placeras så att en gårdsmiljö skapas. Upplysningar Ett förhandsbesked innebär inte att åtgärden får påbörjas. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter att beslutet om förhandsbesked har vunnit laga kraft. Förhandsbeskedet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. Avgift Förhandsbesked: 100 x 44,3 Underrättelse: 45 x 44,3 = 4 430 kronor = 1 993 kronor 6 423 kronor Beslutet expedieras till: Hans och Marianne Rydin

32 39 Dnr 2015/707 Hoby 16:3, nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked Ärendebeskrivning Ansökan om ett förhandsbesked för nybyggnation av ett bostadshus på fastigheten Hoby 16:3 inkom till samhällsbyggnadsförvaltningen den 30 november 2015. Fastigheten ligger utom detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Den föreslagna tomtens omfattning och byggnadens placering framgår av karta tillhörande ansökan. Fastigheten ligger i ett område som omfattas av riksintresse för kust, turism och friluftsliv (Miljöbalken 4:2) och högexploaterad kust (Miljöbalken 4:4) samt inom kulturmiljö och särskilt värdefull kulturmiljö. Vidare ingår fastigheten i tillsynsområde Örnahusen/Norrekås som står under tillsyn av Länsstyrelsen i Skåne Län. Aktuell tomtplats omfattas även av landskapsbildsskydd och gränsar till strandskyddsbestämmelser. Ansökan om dispens för byggande inom landskapsbildsskydd ska behandlas av Länsstyrelsen i Skåne län. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 2 kap 1-6 och 9 kap 17 Kommunstyrelsens beslut 2012-10-17, 353 Översiktsplan Simrishamns kommun, antagen av Kommunfullmäktige, 2014-09-29, 134. Länsstyrelsens beslut, 2011-12-19, om tillsyn över kommunala beslut om lov och förhandsbesked i Norrekås och Örnahusen med omnejd, Simrishamns kommun. Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2016-04-08 Överläggningar Karl Gustavson, bygglovshandläggare, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Med hänvisning till redovisade förhållanden för området och den aktuella fastigheten, och med en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen, bedöms föreslagen bebyggelse inte vara lämplig på platsen ur resurs-hushållnings- och planeringssynpunkt.

33 39 forts Dnr 2015/707 En exploatering av platsens och närmiljöns värden skulle stå i strid med översiktsplanens ställningstaganden för paus-områdets utveckling. Som förhandsbesked enligt planoch bygglagen, meddelas att den föreslagna åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgifter Förhandsbesked: 100 x 44,5 Underrättelse: 5 x 44,5 = 4 440 kronor = 222 kronor 4 662 kronor Avgifterna är antagna av kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning Beslutet expedieras till: Kristian Mårtensson Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

34 40 Dnr 2015/758 Viks Fiskeläge 27:1, nybyggnad av fritidshus och uterum Ärendebeskrivning Gunnar och Birgitta Kjellin har i ansökan till myndighetsnämnden ansökt om bygglov för nybyggnad av fritidshus med 46 kvm invändig area, 76 kvm inklusive öppenarea (under tak), samt uterum/skärmtak om 17 kvm på fastigheten Viks Fiskeläge 27:1. Tomtens omfattning, byggnadernas placering samt infartsväg framgår av karta tillhörande ansökan. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Berörda myndigheter och grannar har beretts möjlighet till yttrande. (Fritidshusets placering har justerats efter synpunkter från granne.) Samtliga remissvar redovisas i utredningen i tjänsteskrivelsen. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 2 kap. samt 9 kap. 31 Förvaltningens tjänsteskrivelse 2016-04-08 Överläggningar Karl Gustavson, bygglovshandläggar, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Bygglov beviljas. Åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. Byggherren ska kontakta, kontakt samhällsbyggnad 0414-81 92 00, för tekniskt samråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godkänns Per Håkansson Dalagatan 39, 272 35 Simrishamn.

35 40 forts Dnr 2015/758 Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Brandskyddsdokumentation som redovisar skydd mot brandspridning mellan byggnader ska redovisas som underlag för startbesked. Avgift Bygglov: (15+28) x 6 x 44.5 Underrättelse: 65 x 44,5 = 11 481 kronor = 2 892 kronor 14 373 kronor I avgift för bygglov ingår startbesked inkl. tekniskt samråd, fastställande av kontrollplan, ett arbetsplatsbesök samt slutsamråd inkl. slutbesked. Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Gunnar och Birgitta Kjellin Fastighetsägare till Backen 1:70, 1:42 och Vik Fiskeläge 20:1

37 41 Dnr 2015/705 Viks Fiskeläge 62:1, tillbyggnad och fasadändring enbostadshus Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för två takkupor, ett takfönster samt övriga fasadändringar kom in till myndighetsnämnden 27 november 2015. Sökande är Gerd och Sven Birch. Fastigheten är belägen på Vilhelminas väg 9 i norra utkanten av Viks Fiskeläge. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse samt berörs av Simrishamns kommuns riktlinjer för uppförande av takkupor och takfönster i kustsamhällena. Ansökan har remitterats berörda sakägare beträffande åtgärderna. Svar med klarläggande/synpunkter utan egentlig erinran över ansökan har inkommit från Viks Fiskeläges Vägförening samt fastighetsägare till Viks Fiskeläge 63:1. Yttrande utan erinran har inkommit från berörda fastighetsdelägare på Viks Fiskeläge 28:2, fastighetsägare till Backen 4:1 och 1:58. Sökande har bemött synpunkter i e-post. Synpunkterna har redovisats i sin helhet. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen SFS 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 Riktlinjer och anvisningar för uppförande av takkupor och takfönster inom kustsamhällena i Simrishamns kommun, antagna av Byggnadsnämnden 1985-01-14 18. Förvaltningens tjänsteskrivelse 2016-04-08 Överläggningar Karl Gustavson, bygglovshandläggare, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Föreslagna fasadändringar bedöms inte påtagligt kunna skada de kulturhistoriska eller miljömässiga värdena i gaturummet och bebyggelseområdet. Flera takfall i det berörda stadsrummet har redan försetts med takkupor eller takfönster. Dessa tillkommande på denna del av gatan bör kunna ses som speciella i sammanhanget då gatan inte kan ses i någon helhet.

38 41 forts Dnr 2015/705 Bedömningen är att föreslagna åtgärder tar tillräcklig hänsyn till byggnaden, platsens tradition, gaturummets karaktärsdrag och att bygglov kan beviljas utan att riksintresset kan komma att skadas. Bygglov beviljas. Åtgärden får inte påbörjas förrän startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas då förslag till kontrollplan och övriga handlingar som krävs inkommit och godkänts Ärendet avslutas och slutbesked meddelas när verifierad kontrollplan och eventuella intyg har inkommit till myndighetsnämnden. Upplysningar Beslutet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska kontaktas för godkännande. Avgifter Bygglov: (15+13) x 4 x 44,5 Underrättelse: 45 x 44,5 = 4 984 kronor = 2 002 kronor 6 986 kronor Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Gerd och Sven Birch Fastighetsägare till Vik 63:1, Viks Fiskeläges Vägförening

40 42 Dnr 2016/29 Mellby 92:26, ändrad användning från förskola till HVB-hem Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov inkom 18 januari 2016 från fastighetsenheten, Ulf Widemark/Simrishamns kommun. Ansökan med tillhörande verksamhetsbeskrivning avser ändrad användning och ombyggnad av förskola till gruppboende, s.k. Hem för Vård eller Boende. Fastigheten Mellby 92:26, Äppellunden, är belägen Bredarörsvägen 6 i Kivik. Den totala ytan fördelat på ett våningsplan är ca 430 m² byggnadsarea. Fastigheten/tomten omfattar 1 750 kvm. Fastigheten ligger inom detaljplan. Berörda myndigheter har beretts tillfälle till yttrande. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 30 Detaljplan Kivik 51, laga kraft 2015-05-18 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-04-15 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Föreslagen ändrad användning och invändig ombyggnation av byggnaden överensstämmer med bestämmelserna i detaljplanen om boende/bostäder. Åtgärderna bedöms kunna passa väl med byggnadens tidigare användningsområden, boendet och verksamheten bedöms inte medföra olägenheter för andra närboende i omgivningen. Bygglov beviljas. Kontrollplan daterad 2015-12-21 godkänns och startbesked för att påbörja åtgärden meddelas härmed med stöd av 10 kap.23 PBL. Upplysningar OBS! Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när bygglovet vunnit laga kraft ring kontakt samhällsbyggnad, 0414-81 92 00.

41 42 forts Dnr 2016/29 Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuella avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Anvisningar i yttrande från Räddningstjänsten ska följas. Anvisningar i yttrande från Ystad-Österlenregionens Miljöförbund ska följas. Fastighetsreglering beträffande tillhörande parkeringsytor bör genomföras. Avgifter Bygglov: (15+8) x 14 x 44,3 Underrättelse: 5 x 44,3 = 14 264 kronor = 221 kronor 14 485 kronor I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Simrishamns kommun, samhällsbyggnadsförvaltningens fastighetsenhet

42 43 Dnr 2016/150 Brantevik 36:32, tidsbegränsat säsongsbygglov, restaurang Ärendebeskrivning Ansökan om tidsbegränsat säsongsbygglov i befintliga lokaler för restaurangverksamheten Branterögen belägen i Branteviks södra hamn, under tiden 1 juni till 31 augusti 2016, inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen den 11 mars 2016. Restaurangen avses enligt ansökan att avvecklas efter sommaren i väntan på en permanent lösning med högre standard på plats som bedöms som lämplig enligt det påbörjade detaljplanearbetet. Serveringslokalen samutnyttjas med fiskarföreningen. Det saknas toalett i lokalen och angränsande bilparkering för besökare till verksamheten. Verksamheten har med olika arrendatorer haft tidsbegränsade lov sedan 1996. Om bygglovet för åtgärd av säsongskaraktär är ett tidsbegränsat bygglov får det ges för högst tio år. Sökanden kan begära att tiden förlängs med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får, enligt planoch bygglagen, överstiga femton år om lovet ska användas för ett ändamål av säsongskaraktär. Tidsbegränsade säsongsbygglov som har överklagats i högre instanser visar dock att tidsbegränsningen måste vara styrkt. Årligen återkommande evenemang har inte ansetts vara tidsbegränsade då det måste anges ett absolut slutdatum och den sökta åtgärden måste avse ett behov som ska vara tillfälligt. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område avsett för hamnverksamhet, det vill säga restaurangverksamhet bedöms vara en avvikelse som inte kan medges för ett permanent bygglov. Ansökan har remitterats berörda sakägare och myndigheter, med sista svarsdatum den 18 april 2016. Inkomna ansökningar redovisas på myndighetsnämndens sammanträde. Sökande har fått förvaltningens tjänsteskrivelse för bemötande. Beslutsunderlag Plan- och bygglagens 9 kapitel 9 och 33 Detaljplan för Södra hamnen i Brantevik (nr18), laga kraft 1990-11-29

43 43 forts Dnr 2016/150 Samhällsbyggnadsnämndens beslut om plan, 2015-10-23, 172 Tidigare beslut om tidsbegränsade bygglov; Byggnadsnämndens beslut 1996-11-14, 355 Byggnadsnämndens beslut 1998-06-22, 122 Byggnadsnämndens beslut 1999-05-27, 2177 Byggnadsnämndens beslut 1999-11-15, 329 & 330 Byggnadsnämndens beslut 2000-12-11, 429 Byggnadsnämndens beslut 2002-01-14, 19 Byggnadsnämndens beslut 2003-05-26, 182 Byggnadsnämndens beslut 2005-06-13, 256 Byggnadsnämndens beslut 2006-11-28, 535 s beslut 2008-06-05, 2243 s beslut 2008-06-30, 2274 s beslut 2011-03-14, 42 s beslut 2011-05-23, 73 s beslut 2013-04-16, 63 s beslut 2015-12-15, 136 (avslag) Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2016-04-05 Överläggningar Remissvar har delats ut vid dagens förmöten. Hanna Wiberg, byggnadsinspektör/bygglovshandläggare redogör för de inkomna remissvaren och bemötande från sökande. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Den sammanlagda tiden får, enligt planoch bygglagen, överstiga femton år om lovet ska användas för ett ändamål av säsongskaraktär. Restaurangen avses enligt ansökan att avvecklas efter sommaren i väntan på en permanent lösning. Tidsbegränsat bygglov beviljas för servering och försäljning av mat under tiden 1 juni-31 augusti 2016. Krav på tillräcklig mekanisk ventilation ska tillgodoses. Biluppställning får inte ske inom hamnområdet, utan på avsedda platser. Tillstånd krävs för upplåtelse av kommunal mark från samhällsbyggnadsnämnden beträffande trädäck/uteservering i österläge mot hamnen + eventuell yta för toaletter.

44 43 forts Dnr 2016/150 Uteservering ska, enligt fastighetsägaren anvisningar, bortmonteras efter att bygglovet löpt ut. Nödvändiga, tillgängliga och godkända toaletter ska anläggas och bekostas av sökanden. Ystad-Österlenregionens miljöförbunds anvisningar ska följas. Simrishamns kommun, VA-enhetens anvisningar ska följas. Åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Starbesked kommer att meddelas då förslag till kontrollplan och övriga handlingar som krävs inkommit och godkänts. Byggherren ska kontakta myndighetsnämnden, kontakt samhällsbyggnad, 0414-81 92 00 för tekniskt samråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godkänns Göran Söderberg, Jeppas äng, 276 60 Skillinge. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00. Innan åtgärden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt planoch bygglagen 10 kap. 4. Vid eventuella avsteg från bygglovet under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Avgifter Bygglov: (13 + 15) x 10 x 44,3 x 1,1 x 0,75 Underrättelse: 85 x 44,3 = 6 140 kronor = 3 766 kronor 9 906 kronor