Samhällsbyggnadsförvaltningen

Transkript

1 Plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen Beslutande Övriga närvarande Utses att justera Justeringens plats och tid Underskrifter Paragrafer Sekreterare Madeleine Persson Ordförande Henrik Olsson Justerande Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag ANSLAG/BEVIS Organ Myndighetsnämnd, delegation Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrift Madeleine Persson

2 2109 Dnr 2012/634 Simrishamn, Joneberg 10, nybyggnad av flerbostadshus Ärendebeskrivning En ansökan om ändring av bygglov har inkommit till myndighetsnämnden. Ändringarna mot tidigare beviljade bygglov finns redovisade i PM A2. Ansökan omfattar två stycken byggnader, en byggnad innehåller 27 stycken lägenheter och en sidobyggnad som innehåller förråd och soprum, samt parkeringsplatser. De byggnader som ansökan avser är placerad på fastigheten Joneberg 10 som omfattas av detaljplan för Joneberg 1 i Simrishamn (laga kraft ) samt ändring av detaljplan för Joneberg 7 och 10 (del av) i Simrishamn (antagen den 17 april 2013). Ändringen omfattar mitten av fastigheten medan den västra och östra delen endast omfattas av den ursprungliga detaljplanen. Ärendehantering I en skrivelse daterad den 28 februari 2014 uppmanades den sökande att komplettera ansökan. En reviderad nybyggnadskarta inkom den 7 mars. Den 18 mars 2014 kompletterades ansökan med en reviderad tillgänglighetsbeskrivning och en skrivelse med skäl avseende ansökt åtgärds avvikelse om nockhöjd. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Yttrande med erinran har inkommit från fastighetsägare till Simrishamn Ugglan 19 och Simrishamn 2:1. Yttrande har inte inkommit från fastighetsägare till Simrishamn Ugglan 16, Ugglan 17, Ugglan 18, Måsen 16, Nornan 1 och Nornan 11. Yttrande utan erinran har inkommit från VA-enheten. Yttrande med erinran har inkommit från Driftenheten Gata-Park-Hamn. En reviderad markplaneringsritning som redovisar 22 parkeringsplatser har inkommit till myndighetsnämnden. Ändringen har sänts till Driftenheten Gata-Park-Hamn för nytt yttrande. Nytt yttrande inkom den 10 april Efter möte den 15 april 2014 med berörda godkändes torg som infart till Joneberg 10. Kommunen kommer att planera infarten så att den separeras från GC-väg.

3 2109 forts Dnr 2012/634 Beslutsunderlag Detaljplan för Joneberg 1 i Simrishamn (laga kraft ) Ändring av detaljplan för Joneberg 7 och 10 (del av) i Simrishamn (laga kraft ) PM A2, avseende revidering av bygglovsansökan Reviderade ritningar (C1 C4, C8) inkomna Reviderade ritningar (C5 C7) inkomna Reviderad nybyggnadskarta inkommen Reviderad tillgänglighetsbeskrivning inkommen Simrishamnsbostäders skrivelse med skäl avseende ansökt åtgärds avvikelse om nockhöjd inkommen Markplaneringsritning M inkommen DELEGATIONSBESLUT Skäl till beslut Det är Myndighetsnämndens bedömning att sökt åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Åtgärden avviker sedan tidigare bygglovsbeslut från detaljplanens bestämmelser avseende placering av entréer samt placering av balkong över användningsgräns. Ansökt ändring av bygglov avviker från detaljplanens bestämmelser avseende nockhöjd. Nockhöjden bedöms överskridas med maximalt 26 centimeter för byggnadskroppen längs Krabbegatan. Avvikelsen bedöms inte påverka områdets bebyggelsestruktur negativt. Sammantaget så är det Myndighetsnämndens bedömning att åtgärdens avvikelser är att betrakta som små och förenliga med planens syfte. Beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 och 31 b PBL. Föreskrifter som har meddelats i tidigare beslut omfattar även detta beslut. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen,

4 2109 forts Dnr 2012/634 Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande, ska Myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Avgift Tidsersättning 781x x1 4506:- Underrättelse 65x44,4 2886:- 7392:- Avgifterna är tagna i Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Nya Joneberg C AB

5 2110 Dnr 2014/83 Kivik 37:1, tillbyggnad med balkong, terrass, mur & ramper Ärendebeskrivning Fastigheten ligger inom detaljplan. Föreslagna åtgärder vidtas närmare gräns än 4,5 meter. Mur har efter dialog med Simrishamns kommun och berörd granne reviderats i höjd och läge. Berörda grannar har beretts tillfälle till yttrande. Yttrande med erinran har inkommit från fastighetsägare till Kivik 38:1 och 110:2. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 b Detaljplan: Kivik 20 laga kraft DELEGATIONSBESLUT Föreslagen åtgärd innebär liten avvikelse från bestämmelserna i detaljplan beträffande åtgärder närmare gräns än 4,5 meter men avvikelsen är förenlig med planens syfte och bedöms inte medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Bygglov beviljas. Åtgärden får inte påbörjas förrän startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas då förslag till kontrollplan och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. Som kontrollansvarig godkänns Göran Söderberg, Jeppas Äng 13, Skillinge/ sc som är certifierad kontrollansvarig med behörighet N enligt 10 kap. 9 PBL. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen, Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande, ska Myndighetsnämnden kontaktas för godkännande.

6 2110 forts Dnr 2014/83 Avgift Bygglov (18+8) x 3 x 44,4 = 3463:- Underrättelse 25 x 44,4 = 1110:- 4573:- I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är tagna i Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Micael Apelqvist Kerstin Flinck Lennart Flinck Karl Martin Tonder Hur man överklagar Om ni vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Myndighetsnämnden, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

7 2111 Dnr 2014/54 Mellby 3:133, fasadändring Ärendebeskrivning Fastigheten ligger inom detaljplan. Föreslagna takfönster överskrider i detaljplan angiven max bredd med 14 cm vardera. Berörda grannar har beretts tillfälle till yttrande. Yttrande utan erinran har inkommit från fastighetsägare till Mellby 3:121 och 3:123. Yttrande har inte inkommit från fastighetsägare till Mellby 3:134 och 3:132. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 b Detaljplan: Kivik 42 laga kraft DELEGATIONSBESLUT Föreslagen åtgärd innebär liten avvikelse från bestämmelserna i detaljplan avseende takfönsters storlek men avvikelsen är förenlig med planens syfte och bedöms inte medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Bygglov beviljas. Kontrollplan daterad godkänns och startbesked för att påbörja byggnationen meddelas härmed med stöd av 10 kap 23 PBL. Tekniska samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked har meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Ärendet avslutas och slutbesked meddelas när verifierad kontrollplan och eventuella intyg har inkommit till Myndighetsnämnden. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen,

8 2111 forts Dnr 2014/54 Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande, ska Myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Avgift Bygglov (15 + 8) x 2 x 44,4 x 1,2 = 2450:- Underrättelse 45 x 44,4 = 1998:- 4448:- I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är tagna i Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Kerstin & Ulf Lundborg

9 2112 Dnr 2013/565 Simrishamn 2:77, ändrad användning från handel till undervisning Ärendebeskrivning Fastigheten ligger inom detaljplan. Ansökan avser ändrad användning av byggnad från handel till musikundervisning i Kulturskolan, ej heldagsundervisning. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 30, 36 Detaljplan: Simrishamn, del av 2:77 DELEGATIONSBESLUT Föreslagen kulturverksamhet bedöms ej behöva yttre vistelseyta då verksamheten planeras pågå eftermiddagar, kvällar och helger under kortare pass. Bygglov beviljas. Åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. Byggherren ska kontakta Myndighetsnämnden, Kontakt Samhällsbyggnad , för tekniskt samråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godkänns Ronny Wallin, Storgatan 22, Simrishamn/ sc som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K enligt 10 kap. 9 PBL. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen, Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande, ska Myndighetsnämnden kontaktas för godkännande.

10 2112 forts Dnr 2013/565 Åtgärder får inte påbörjas innan detaljplanen har vunnit laga kraft. För utökad undervisningsverksamhet kan bullerskyddad skolgård komma att behöva anläggas, marksanering kan då även krävas. Avgift Bygglov ( ) x 14 x 44,4 x 0,7 = 17840:- Underrättelse 5 x 44,4 = 222: :- I avgift för bygglov ingår startbesked inkl. tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan, ett arbetsplatsbesök samt slutsamråd inkl. slutbesked. Avgifterna är tagna i Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Simrishamns Kommun, Ronny Wallin

11 2113 Dnr 2014/140 Simrishamn, Grimman 9, plank Ärendebeskrivning Fastigheten ligger inom detaljplan. Föreslaget plank placeras närmare gräns än 4,5 meter. Berörda grannar har beretts tillfälle till yttrande. Yttrande utan erinran har inkommit från fastighetsägare till Grimman S:1, 5 och 6. Yttrande har inte inkommit från fastighetsägare till Grimman 10. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 b Detaljplan: Simrishamn 89 laga kraft DELEGATIONSBESLUT Föreslagen åtgärd innebär liten avvikelse från bestämmelserna i detaljplan avseende placering nära gräns men avvikelsen är förenlig med planens syfte och bedöms inte medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Bygglov beviljas. Kontrollplan daterad godkänns och startbesked för att påbörja åtgärden meddelas härmed med stöd av 10 kap 23 PBL. Tekniska samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked har meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Ärendet avslutas och slutbesked meddelas när verifierad kontrollplan och eventuella intyg har inkommit till Myndighetsnämnden. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen,

12 2113 forts Dnr 2014/140 Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande, ska Myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Avgift Bygglov (10 + 8) x 2 x 44,4 = 1598:- Underrättelse 25 x 44,4 = 1110:- 2708:- I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är tagna i Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Janos Tobias

13 2114 Dnr 2014/166 Simrishamn, Tärnan 9, fasadändring Ärendebeskrivning Fastigheten ligger inom detaljplan. Fasadändring avser två gavelfönster, ovanvåning västfasad 60 x 100 cm. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 30 Detaljplan: Simrishamn laga kraft DELEGATIONSBESLUT Bygglov beviljas. Kontrollplan daterad godkänns och startbesked för att påbörja byggnationen meddelas härmed med stöd av 10 kap 23 PBL. Tekniska samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked har meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Ärendet avslutas och slutbesked meddelas när verifierad kontrollplan och eventuella intyg har inkommit till Myndighetsnämnden. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen, Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande, ska Myndighetsnämnden kontaktas för godkännande.

14 2114 forts Dnr 2014/166 Avgift Bygglov (10 + 8) x 2 x 44,4 = 1598:- Underrättelse 5 x 44,4 = 222:- 1820:- I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är tagna i Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: David & Maria Sjöstrand

15 2115 Dnr 2014/172 Stiby 19:26, tillbyggnad uterum Ärendebeskrivning Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Yttrande utan erinran har inkommit från fastighetsägare till Stiby 19:25 och 27. DELEGATIONSBESLUT Bygglov beviljas. Kontrollplan daterad godkänns och startbesked för att påbörja byggnationen meddelas härmed med stöd av 10 kap 23 PBL. Tekniska samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked har meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Ärendet avslutas och slutbesked meddelas när verifierad kontrollplan och eventuella intyg har inkommit till Myndighetsnämnden. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen, Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande, ska Myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. forts.

16 2115 forts Dnr 2014/172 Avgift Bygglov (10 + 8) x 4 x 44,4 = 3196:- Underrättelse 5 x 44,4 = 222:- 3418:- I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är tagna i Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Nils-Erik Hjalmar Harmfeldt

17 2116 Dnr 2014/60 Vemmerlöv 19:17, ändrad användning från gymnastiksal till fritidshus Ärendebeskrivning Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Efter ett separat tillsynsärende har fastighetsägarna valt att ansöka om lov för ändrad användning. Yttrande föreligger från Länsstyrelsen i Skåne. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Yttrande med erinran har inkommit från fastighetsägare till Vemmerlöv 18:1, 19:4 och 19:16. Yttrande utan erinran har inkommit från fastighetsägare till Vemmerlöv 18:5, 18:8 och 19:9. Yttrande har inte inkommit från fastighetsägare till Vemmerlöv 19:6 och 19:7. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 DELEGATIONSBESLUT Bygglov beviljas. Kontrollplan daterad godkänns och startbesked för att påbörja byggnationen meddelas härmed med stöd av 10 kap 23 PBL. Tekniska samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked har meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Ärendet avslutas och slutbesked meddelas när verifierad kontrollplan och eventuella intyg har inkommit till Myndighetsnämnden. forts.

18 2116 forts Dnr 2014/60 Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen, Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande, ska Myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Tillstånd erfodras från Länsstyrelsen i Skåne län avseende kulturmiljölagen för arbeten som innebär markingrepp. Avgift Bygglov (8 + 10) x 8 x 44,4 x 0,7 = 4476:- Underrättelse 65 x 44,4 = 2886:- 7362:- I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är tagna i Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Annika Joberg Böytler Kim Böytler Ingegerd Clementson & Kim Ljungman forts.

19 2116 forts Dnr 2014/60 Hur man överklagar Om ni vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Myndighetsnämnden, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.