Sätt in i den blå manualen Uppdat. 2013-06-08 Hej Medlemmar! Vi har gjort denna manual för att våra bostadsrätter ska få rätt underhåll. Det är även viktigt att vi försöker hålla ordning i området. Vi har gjort ett schema som vi alla borde följa för bästa resultat. Om ex bensinen tar slut till gräsklipparen så meddela ni uteansvarig, så fixar han det. Finns det frågor kring värmepumpen så vet värmepumpsansvarige om han kan hjälpa er eller om det krävs att Teknikgruppen behöver hoppa in. Det är också bra om vi kan samordna diverse fel på våra värmepumpar så att Teknikgruppen kan besöka oss alla samtidigt. Detta för att gynna föreningens ekonomi. Kontaktuppgifter Värmepumpsansvarig: Fredrik Jostby, AV 16 Mail: fredrik@brfbergdalen.se Uteansvarig: Kim Melander, AV 24 Mail: kim@brfbergdalen.se Teknikgruppen Felanmälan: 0522-65 33 53, Vardagar 8.00 16.00 Teknikgruppen Jourservice (akuta ärenden): 0522-65 33 55. Vardagar 16.30 19.00. Lör-Sön 9.00-15.00 Om ni har andra synpunkter så kontaktar ni någon av våra styrelsemedlemmar eller maila till: info@brfbergdalen.se Vi har också en brevlåda för motioner till styrelsen i förrådet vid lekplatsen. Mvh Styrelsen Med reservation för ev framtida ändringar i manual, kommer det lösblad som den enskilde får byta ut. Håll manualen tillgänglig.
Skiss på värmepump; Electro Standard 380/480 Luftfilter (C) Manometern (D) (Påfyllnadskranen sitter10 cm höger om) Övrig förklaring av pumpen hittar ni i den ordinarie värmepumpsmanualen!
A: Vägg- och Takventiler Takventiler Det samlas damm och skit. För bästa ventilation gör rent 4ggr/år. Det gör man lätt genom att ta en kniv med papper runt och dra runt några varv. Väggventiler Dra försiktigt ut ventilen. Ta ur den lösa ramen av isolering och lägg i varmt bad med några droppar diskmedel. Skölj sedan ur den rena ramen och låt torka under natten. Om ni gör rent alla ventiler samtidigt, se då till att ni markerar upp varje ventil till respektive rum. När din anläggning togs i drift för första gången utfördes en individuell justering av varje ventil, därför är detta så viktigt.
B: Byta filter i elementen Man öppnar ett litet lock i mitten på elementet. Där drar man ur det gamla och sätter i det nya. Det vita filtret har en skumgummisida och en hårdare sida. Den hårda sidan ska monteras mot elementet. C: Luftfiltret i värmepumpen damsugs Dra ut filterhållaren ur maskinen och damsug bort allt damm tills den är ren. Sätt tillbaka i maskin.
D: Kontrollera manometern På manometern ska den svarta visaren vara mellan 1.0-2,5 bar. Om visaren ligger under 1.0 bar så finns det en svart påfyllnadskran (Påfylln.) som ökar trycket. Genom att försiktigt vrida den åt vänster kommer den svarta visaren förflytta sig uppåt. Vrid tills visaren kommer till 2.0 bar. Kontrollera alltid manometern emellanåt. Det är speciellt viktigt att den kontrolleras och regleras på hösten. OBS! Om manometern ändå hamnar på 0,5 bar hur mycket ni än fyller på, så är det ingen fara för pumpen. Den kan ligga där men absolut inte under!! E: Göra rent avloppet för värmepumpen Det kan samlats damm i avloppet som kan stoppa upp flödet. Det är väldigt viktigt att kolla avloppet och rensa där emellanåt! Häll gärna i lite mild propplösning också, det skadar inte. Avloppet finns under tvätthon eller under värmepumpen.
F: Gemensam städdag Varje vår och höst träffas vi en lördag kl 10.00 utanför förrådet vid lekplatsen. Det handlar främst om att borsta av våra vägar från grus samt iordningställa lekplatsen från löv alternativt rensa ogräs mm. Oftast brukar vi inte hålla på mer än 2 timmar. Men ju fler vi är desto fortare går det. G: Klippa gräs på gemensam mark Varje vår kommer det ett sommarschema där alla får utdelat olika veckor. Det är uppdelat i 3 st olika områden; Gräsmattor vid lekplats, Småvallarna och Stora vallen. Vi gör så gott vi kan för att hålla det snyggt runtomkring oss. Gräsklippare och bensin finns i förrådet vid lekplatsen samt i soprummet vid norra infarten finns gräskippare för vallarna (totalt 3 st gräsklippare).
H: Rensa ogräs på grusparti, egen mark Detta gör vi för att hålla det så snyggt i området som möjligt. Det är svårt att få bort ogräset, men det är tacksamt om man lyckas rensa där emellanåt. Detta görs under sommaren men kan också göras på våra städdagar. Exempel på en bra grundinställning av värme på värmepumpen Vårt värmesystem styrs av utomhustemperaturen. Det betyder att ju kallare det blir ute desto varmare vatten tillförs värmesystemet (element och golvvärme). Det finns kurva 1-9 och en bra kurva för oss under vinterhalvåret är kurva 3 eller 4. Ni trycker in fyrkanten och håller den intryck samtidigt som ni trycker önskad kurva med pil +. Den översta siffran är 0 och förändras inte medans den undre siffran (kurvan 1-9) ändras. Under sommarhalvåret gör ni samma sak fast trycker på pil och väljer kurva 1. Sedan kan varje rum regleras med våra sk golvvärmeregulatorer. Observera att ny inställning av värme alltid tar ca 1 dygn innan man känner av det i huset!
F = Förråd S = Soprum P = Besöksparkering PLANSKISS PÅ OMRÅDET ARTURS VÄG 2-35
Föreningens hemsida: www.brfbergdalen.se
SCHEMA FÖR UNDERHÅLL AV BOSTADSRÄTTEN OCH OMRÅDET 2010-11-12 Brf Bergdalen i Stora Höga Vad ska göras: Bif. bilder Jan Feb Mars April Maj Juni Juli Aug Sept Okt Nov Dec Bostadsrätten Vägg- och takventiler A X X Byta filter i elementen (2:a vån)* B X Luftfilter i värmepumpen damsugs C X X X X X X Kontrollera manometern D X X Göra rent avloppet för värmepumpen E X Området Gemensam städdag** F X X Klippa gräs på gemensam mark** G X X X Rensa ogräs på grusparti, egen mark H X * Styrelsen kommer att köpa in filter till alla för varje år. Finns att hämta i förrådet vid lekplatsen. Gäller ej 3:orna. ** Styrelsen skickar ut information om datum på separat papper.