Nyheter och möjligheter för Svenska Bostäders hyresgäster Nummer 2 2012 Aktuellt s. 2 Perennernas bästa tid är nu. Besök Skärholmens blommande perennpark. på gång s. 3 Inred balkongen. Tips och råd för en mysigare utomhusmiljö med växter, textil och dekoration. Nyttigt s. 6 Ventilera din lägenhet och få ett bättre inomhusklimat. Lär dig vad du behöver göra för att hålla ventilationen i balans. Isabelle inspireras av barnen i Annedal Alla som är intresserade av trender inom arkitektur och stadsplanering bör besöka boutställningen i Annedal 2012, mellan 16 och 26 augusti. Husen är i varierande storlek och här finns allt från radhus med två våningar till ett högt hus på 16 våningar. I området finns många parker och gårdar där barn kan leka. Utställningen öppnar i augusti och 100 guider kommer att visa besökarna runt i området. Svenska Bostäder ska visa tre nyproducerade lägenheter. Inredningsarkitekten Isabelle McAllister, känd från tv, har tagit hjälp av barn från Annedals Montessoriförskola för att inreda en lägenhet lämpad just för barnfamiljer. Kom och besök oss! Ombyggnad s. 7 Solceller ska driva tvättmaskiner i Akalla. Minskad energiförbrukning när miljonprogrammen får ny, miljövänlig teknik. Erbjudanden s. 8 Rabatt på familjeentré till Skansen och fri entré till boutställningen i Annedal.
2 GG Nummer 2 AKTUELLT Smått & gott som är värt att veta Sommartider på Svenska Bostäder Sommartider på Svenska Bostäder 1 juni 31 augusti: Telefonnummer Kundcenter: 0771 318 318 Måndag torsdag kl 07.00 16.00 Fredag kl 07.00 12.00 Besökstider på områdeskontoren: Måndag torsdag kl 09.00 12.00 och 13.00 15.00 Fredag kl 09.00 12.00 Idrotta i sommar Precis som tidigare somrar ordnar Svenska Bostäder olika idrottsaktiviteter för barn och ungdomar som bor hos oss. Vi samarbetar med flera välkända klubbar runt om i Stockholm. Läs mer på www.svenskabostader.se/erbjudanden. Tyck till om oss! Varje år delar Svenska Bostäder ut en enkät med frågor till en tredjedel av våra hyresgäster. Det är alla svar tillsammans som ligger till grund för vårt fortsatta arbete med att förbättra våra områden, gårdar, fastigheter och vår service till dig. Är du en av dem som har fått enkäten hoppas vi att du fyller i den. Vi är tacksamma för ditt svar! Det blommar i Skärholmen Passa på att besöka Skärholmens perennpark, som blommar hela sommaren. Parken ligger, som namnet antyder, i Skärholmen, vid Idholmsvägen och Ekholmsvägen och avgränsas av Vårbergsvägen. Välkommen! På Parkernas Dag lördag den 25 augusti kommer vi att ha guidade visningar av Skärholmens perennpark. För tid och plats se www.svenskabostader.se Starta gårdsförening Har du idéer om hur din gård och utemiljö kan utvecklas, eller har du andra aktiviteter som intresserar dig och dina grannar? Starta en gårdsförening! Svenska Bostäder avsätter varje år en viss summa pengar som gårdsföreningar kan söka bidrag från. Tala med din bovärd eller läs mer på www.svenska bostader.se/gardsforening. Missa inte Boutställningen i Annedal!
GG Nummer 2 3 på gång Hopfällbara möbler är lätta att ställa undan om du har många gäster. Fixa balkongen Sommartid vistas vi nästan lika mycket ute som inne. Här bjuder Goda grannar! på tips om hur du kan fixa till din balkong eller uteplats. Christina Turesson, flitig balkongbloggare och ägare till balkongshoppen.se, delar med sig av sina erfarenheter. Ett enkelt knep för att göra balkongen mer trivsam är att lägga konstgräs, en trätrall eller en färggrann plastmatta på golvet. Dessutom brukar det bli lite varmare att gå på. Har du en liten balkong är det bra med små, hopfällbara möbler. Då kan du fälla ihop dem när du har gäster och vill utnyttja hela ytan för umgänge, föreslår Christina. Om balkongen är blåsig eller om du störs av insyn tycker Christina att det är värt att satsa på ett vind- eller insynsskydd, som du kan sy själv av markisväv. Stansa in öljetter i väven så får du stabila hål att trä igenom en lina, som du sedan fäster i räcket. Du kan också göra ett insynsskydd med hjälp av spaljéer som du sticker ned i dina krukor. Snygga klätterväxter, som till exempel murgröna och clematis, ger en ombonad känsla. Satsa på bra jord och detaljer Christina tycker också att det är värt att satsa på stora planteringskärl med mycket jord så att de fleråriga växterna kan klara en vinter ute. Det behöver inte vara några speciella kärl, du kan använda hopfällbara tygkrukor eller gamla äppellådor, som du klär inuti med en sopsäck. Det viktigaste är att du köper bra jord som är anpassad till växterna. Hon bjuder på fler tips: Släng inte kryddplantorna från mataffären. Det går utmärkt att odla kryddväxter på balkongen. Lättast har jag haft med gräslök, dill och citronmeliss. Christina har dessutom en egen favorit: Båtdynor! De är praktiska som sittdynor eftersom de tål lite tuffare tag. Till sist glöm inte de små detaljerna. Fixa det sista med små ljuslyktor, fina stenar du hittat eller kanske en extra kudde, avslutar Christina. Vad får jag göra på balkongen? Som alltid ska du ta hänsyn till dina grannar även på balkongen. Det finns några regler som du bör känna till: Odla Det går bra att odla kryddväxter, grönsaker och blommor i krukor på balkongen. Var försiktig när du vattnar så att det inte rinner ner till grannen under dig. Placera blomlådorna på insidan av balkongräcket. Äta middag Naturligtvis kan du äta på balkongen. Men tänk på att ljudet kan störa dina grannar och försök anpassa ljudnivån till tidpunkt på dygnet. Grilla Du får inte grilla på balkongen på grund av brandfaran. Undantaget är grillning med elgrill. Röka Du får röka på balkongen, men inte slänga fimpar från den. Många känner sig besvärade av rök så visa hänsyn. Sätta upp parabolantenn För att sätta upp en parabolantenn, utomhusantenn, skylt eller markis måste du ha Svenska Bostäders tillstånd och du måste följa våra regler. Du får inte skada fasaden, till exempel genom borrhål. Vädra mattor Att vädra mattor på balkongen är olämpligt då dina grannar riskerar att få damm och smuts på sina balkonger och i sina lägenheter. Snöröjning Du har ansvar för att hålla balkongen fri från snö och is.
4 GG Nummer 2 PÅ GÅNG Annedal för barn i alla åldrar Nyboda, Hammarby sjöstad och Tensta. Nu läggs ytterligare en stadsdel till i raden av boutställningar i Stockholm. I slutet av augusti öppnas portarna till boutställningen Annedal 2012. Vill du se ett modernt stadsområde och hålla dig uppdaterad om de senaste trenderna inom arkitektur och stadsplanering? Missa inte boutställningen i Annedal i slutet av augusti! Den nya stadsdelen ligger längs med Bällstaån mellan Bromma flygfält och Sundbyberg, alldeles intill den utbyggda tvärbanan. I Annedal stod barnen i centrum redan i början av planeringen, berättar Claes Sahlin, projektchef för Annedal 2012. Det är anledningen till att det finns så många parker och gårdar som bjuder in till lek och aktivitet i området. Färgglada, slingrande löparbanor, en naturpark full av klätterträd och en jättegädda som agerar rutschkana är bara några exempel. En sak som besökarna på boutställningen kommer att upptäcka är den stora variationen i stadsdelen. Här finns allt från radhus med två våningar till ett högt hus med 16 våningar. Byggnaderna har olika uttryck i allt från fasader och fönster till färgsättning och form. Helhetsintrycket blir en varierad och lustfylld stadsmiljö. Under sommaren ska cirka 100 personer utbildas för att ta emot upp till 50 000 besökare under 11 utställningsdagar. Flera av guiderna är blivande byggingenjörer och arkitekter från KTH. En viktig uppgift för dem blir att berätta om miljösatsningarna i Annedal. Mycket av det som var nytt inom miljöområdet för tre eller fyra år sedan är standard i nya lägenheter. På samma sätt som miljön är viktig när man väljer bil så borde miljön också vara det när man väljer bostad, avslutar Claes. Boutställningen i korthet: 16 26 augusti Öppet alla dagar kl. 10 20 25 visningslägenheter och inträde till Marabouparkens konsthall Tre stora parker och flera gröna gårdar Picknickkorg att köpa till förmånligt pris www.annedal2012.se
GG Nummer 2 5 Blommor, kuddar och filtar står högst upp på barnens listor över vad ett rum ska innehålla. Isabelle tar hjälp av barnen Inredaren Isabelle McAllister har fått i uppdrag att inreda en av Svenska Bostäders lägenheter i Annedal. Till sin hjälp har hon barnen på Annedals Montessoriförskola. Svenska Bostäder kommer att visa tre av sina nyproducerade lägenheter under boutställningen i augusti. En av dessa kommer att inredas av Isabelle McAllister, som flera av oss känner igen från inredningsprogram på tv. Lägenheten hon ska inreda är tänkt att passa en barnfamilj. Och då passar det bra att låta barnen komma till tals. Första mötet med barnen på Annedals Montessoriförskola ägde rum i den tomma lägenheten, som ska inredas: Barnen är väldigt förväntansfulla. Några av dem har aldrig sett en tom lägenhet, medan några andra kommer ihåg hur det såg ut när de flyttade in i området, berättar Isabelle. Blommor populärt Barnen från förskolan är mellan fyra och fem år och kommer att vara med i inredningsprocessen, både som inspirationskälla och som konstnärer. När vi skulle göra en lista på olika saker som behövs i ett rum var barnen samstämmiga: blommor, tätt följt av kuddar och filtar, säger Isabelle. På frågan om vad som skiljer vuxnas och barns perspektiv på inredning ger Isabelle ett tydligt svar. Barn är friare. De tänker inte så mycket på vad andra vill. Vuxna inreder ofta för någon annans skull, för att andra ska se eller för att höja statusen på sin lägenhet. Inreda hyresrätt Förutom att inreda utifrån barnens perspektiv tänker Isabelle visa att det går att göra mycket i en lägenhet, trots att det är en hyresrätt. Hon menar att många blir lite lata när de bor i hyresrätt och inte vill fixa hemma eftersom de inte äger lägenheten. Jag tycker det är synd att många väljer att inte fixa hemma. Även om man bor i hyresrätt tycker jag det är värt att lägga några slantar på nya tapeter eller ny färg på väggarna, säger hon. Att tänka på för dig som bor i hyresrätt är att du kan behöva återställa lägenheten till ursprungligt skick innan du flyttar. Svenska Bostäder i Annedal Cirka 300 lägenheter 3 st lägenheter visas på boutställningen Inredningen av Isabelle McAllister på Pippi Långstrumps gata 38
6 GG Nummer 2 NYTTIGT Håll lägenheten fräsch med ventilation För att luften i din lägenhet ska kännas fräsch är det viktigt att ventilationen fungerar som den ska. Även när det är kallt på vintern ska frisk luft komma in och gammal luft och fukt ventileras ut. Här ger vi några tips på vad du kan göra för att skapa god ventilation. I en lägenhet blir luften förorenad av matos, damm från kläder, utandningsluft och mycket annat. Dålig luft kan ge upphov till huvudvärk, allergier och eksem. Därför ska luften regelbundet bytas ut och det sker om ventilationen fungerar. En annan uppgift som ventilationssystemet har är att avlägsna den fukt som bildas när man lagar mat, tvättar, duschar eller badar. Om fukten inte ventileras ut kan det uppstå fukt- och mögelskador. När temperaturen faller ner mot nollgradigt kan det vara frestande att stänga ventilerna, men då sätts ventilationssystemet ur spel. Det du i stället kan göra är att enbart ha springventilerna vid fönstren öppna någon millimeter. I en lägenhet ska det råda balans mellan värme och ventilation och Svenska Bostäder har som målsättning att hålla en inomhustemperatur på minst 20 grader. Tips! Smart! Du kan enkelt kolla om din frånluftsventilation fungerar som den ska genom att hålla en bit hushållspapper mot ventilen. Pappret ska då hållas fast av suget. Så ventilerar du din lägenhet 1 2 3 Frånluftsventilerna ska hållas rena från damm och smuts, torka av dem med en fuktig trasa. Ventilerna är justerade för att ge rätt luftflöde, så ändra inte den inställningen. En frånluftsventil ska aldrig täckas över för då upphör ventilationen i din lägenhet att fungera. Springventilen sitter under eller över ett fönster. Den har som uppgift att släppa in frisk luft i lägenheten. Den ska alltid stå några millimeter öppen, även på vintern. Luften som strömmar in sprider dessutom värmen från elementet ut i rummet. Köksfläkten är en viktig del av ventilationssystemet. Ta för vana att med jämna mellanrum rengöra filtret. Ta loss det från fläkten och handdiska filtret med diskmedel. Även när fläkten inte är påslagen ventileras luft ut genom ett öppet spjäll. Ett tydligt tecken på att ventilationen inte fungerar är imma på fönsterrutorna. Även imma som uppstår när man duschar eller kokar vatten torkar om ventilationen fungerar som den ska.
GG Nummer 2 7 Upprustat Miljonprogrammen ska producera egen el Klimatförändringarna är en av vår tids stora ödesfrågor. För att göra det lättare att leva klimatsmart och skapa bättre inomhusmiljöer kommer fastigheterna i Stockholms miljonprogram att energieffektiviseras. Dessutom kommer solpaneler och solfångare installeras i några av fastigheterna, så att de kan producera egen energi. Var fjärde svensk bor i ett miljonprogramsområde. Men fastigheterna från 1960- och 1970-talet är inte tillräckligt energieffektiva. Den genomsnittliga energiförbrukningen i ett miljonprogramshus är 155 kwh (kilowattimmar) per kvadratmeter och år lågt räknat. Det är cirka 50 kwh mer än i ett nybyggt hus. Ett skäl till att Svenska Bostäder, Familjebostäder och Stockholmshem nu miljöförbättrar Stockholms miljonprogramsområden är att energieffektiviseringar leder till bättre inomhusmiljö med mindre drag och jämnare temperatur. Ett annat är att såklart viljan att värna klimatet. Ja, det finns två syften med det här. Nu när vi gör stora satsningar i miljonprogrammen så vill vi göra en insats för en hållbar framtid också, säger Pelle Björklund, vd i Svenska Bostäder. Tar vara på solenergi Just nu prövar Svenska Bostäder ut ny teknik och nya byggmetoder när sju hus på Järvafältet ska byggas om. Här är ambitionerna höga. När husen är klara ska energiåtgången ha minskat till nästan hälften, eller från 164 till 88 kwh. Johan Lundqvist är projektledare för ombyggnaden av två höghus på Sibeliusgången 2 och 4 i Akalla. Han berättar att det krävs flera åtgärder för att klara det tuffa energimålet. Vi kommer att tilläggsisolera och sätta in tätare fönster. Vi sätter också in nya effektiva fläktar som utnyttjar den varma luften som lämnar huset, för att värma upp den inkommande friskluften. Husen kommer också att utnyttja solenergi. På taket monteras solfångare som ska värma upp tappvattnet. De har en sammanlagd yta på 120 kvadratmeter. Fasaderna mot sydväst får solceller som ska driva tvättmaskiner, belysning och fläktar. Väggar byggs på fabrik Svenska Bostäder kommer att prova två olika byggmetoder vid ombyggnaden. Dels den traditionella där man klär byggnaderna med mineralull och putsar fasaderna på plats. Dels en helt ny metod där färdiga väggar med fönster byggs på fabrik för att sedan monteras på husen. Miljonprogrammen byggdes på ett mycket effektivt sätt en gång i tiden. Vi vill prova om man även kan bygga om rationellt och kostnadseffektivt, säger Johan. Ombyggnaden av Svenska Bostäders, Familjebostäders och Stockholmshems miljonprogram beräknas pågå fram till 2020. Målet är att minska energiförbrukningen med 30 procent. FAKTA Stockholm har cirka 1 800 soltimmar per år, vilket motsvarar 1 000 kwh solenergi per kvadratmeter och år. En tvårumslägenhet förbrukar cirka 3 000 kwh per år. Då är värmen inte medräknad. Solceller Solceller omvandlar solens strålar till elektricitet. En 8 kvadratmeter stor solcell producerar cirka 850 kwh per år. Solfångare Solfångare omvandlar solljus till värme och ger mellan 300 och 775 kwh per kvadratmeter och år, beroende på typ. Källa: SMHI, Energimyndigheten, Svensk solenergi
TIPSET Erbjudanden för våra hyresgäster Familjeentré på Skansen Erbjudande 150 kr för hela familjen AV TALSNUMMER Rabatten kan ej kombineras med andra erbjudanden. Lämna in kupongen i Skansens entrékassa och betala endast 150 kr i entré avgift. Kupongen gäller 2 vuxna och 2 barn (6 15 år) 1 juni 31 augusti 2012. Besök Boutställningen i Annedal gratis! Fri entré till Boutställningen i Annedal Avtalsnummer Familjebiljett Enkelbiljett Svenska Bostäder bjuder dig på fri entré till Boutställningen i Annedal 16 26 augusti. Erbjudandet gäller ett besök och mot uppvisande av denna kupong i entrén. Läs mer på www.annedal2012.se Tidningen Goda grannar! ges ut av Svenska Bostäder 4 gånger per år. Svenska Bostäder grundades 1944, ägs av Stockholms stad och är idag Stockholms största hyresvärd. Goda grannar! är tryckt på MY-Brite Matt 80 gr som är ett miljövänligt papper från SCA. Ansvarig utgivare Jonas Schneider Fotografer Peter Lydén Stewen Quigley Jonas Jörneberg TR 7 YC KSAK 341 14 Skribenter Jonas Rydin Lars Bergström Form & produktion Care of Haus Tryck Colorprint Svenska Bostäder Box 95, 162 12 Vällingby Tel. 08 508 370 00 info@svenskabostader.se