KÅREHAMN Fritidshus - 4 rum och kök - 61 m² - Storspovens Väg 86 UTGÅNGSPRIS: 1 395 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
KÅREHAMN VÄLVÅRDAT FRITIDSHUS NÄRA HAV OCH BAD I vacker öländsk natur med gång/cykelavstånd till fin sandstrand och hamnen i Kårehamn ligger det här mycket välvårdade och trivsamma fritidshuset. Ett av områdets finaste lägen med vacker utsikt. Väl disponerat med 4 rum och kök. Stor takskyddad delvis inglasad altan. Förrådsbod. Besiktigat! Älskar du Ölands öppna och vackra natur skall du komma hit och titta på det här trevliga och rejäla fritidshuset. Vidsträckta strövområden, vackra fågelmarker inpå knuten och med gångavstånd till fin sandstrand. Besiktigat! Inkl. inventarier, det är bara att flytta in. Petgärde är ett populärt fritidshusområde som gränsar mot byn/hamnen Kårehamn och fågel/naturskyddsområdet Petgärdeträsk. Petgärde är beläget vid öns östra sida ca 2 mil norr om Borgholm. Till havet är det ca 800 meter. Till affär i Köpingsvik ca 1,5 mil. Gångavstånd till fin sandstrand och till den populära fiskrestaurangen/butiken i Kårehamn. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Köket med matplats. Din mäklare på Öland sedan 1973
Vacker utsikt från tomten. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Borgholm - Petgärdeträsk 1:86. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1980. Fastigheten Storspovens Väg 86, 387 96 Köpingsvik. Belägen i Borgholm kommun, Föra-Alböke-Löt församling. Storlek Boarea ca 61m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomt Fin sluttande tomt med gräsmatta bevuxen med orkidéer, prästkragar, rosor och syréner. Tomtarea 1 142 m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår 1980. Planlösning Rumsbeskrivning. Hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Toalett/duschrum med plastmatta på golv, målad väv/plastmatta på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch. Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålad tak. Köksinredning med röda luckor, utrustat med elspis, fläkt, micro och kyl/frys. Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 3 garderober. Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober Allrum med trägolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. Utgång till altan. Sovrum med trägolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 2 garderober. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Brunmålad träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt sommarvatten., Avlopp till till sluten tank och tvåkammarbrunn. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer. Uteplats Härlig insynsskyddad och takskyddad altan, delvis inglasad. Övriga byggnader Förrådsbod. Ekonomi Pris 1 395 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 713 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 369 000kr. Total driftkostnad 10 100 kr/år, varav: Uppvärmning: 2 000kr Försäkring: 1 600kr Vatten/avlopp: 1 600kr Renhållning: 1 300kr Hushållsström: 1 200kr Samfällighet: 2 400kr Summa: 10 100kr Driftkostnad enligt säljare för fritidsboende. Avgift till samfällighet inkluderar kostand för kommunalt sommarvatten. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Kårehamn GA:2, Borgholm Petgärdeträsk GA:1. Vägbeskrivning Från östra landsvägen ca 2 km norr om Löts kyrka, tag av mot Kårehamn, tag sedan vänster vid skylt Petgärde stugby. Vid anslagstavla, kör rakt fram...meter så ligger huset på höger sida. Vår skylt visar. Övrigt Viktig information: Priset är nedsatt med 100 000 kr från bedömt marknadsvärde p.g.a. att grunden behöver fuktsäkras med installation av sorptionsavfuktare och utläggning av krypgrundsmatta. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning är utförd, protokoll finns. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 2400 kr/ år inkl. kommunalt sommarvatten. I priset ingår, utan särskild ersättning, inventarier enligt separat inventarieförteckning. Tillträde tidigast 15 augusti 2017. Petgärdeträsk 1:86 Ägare: Staffan Jansler Inteckningar: 2 st om totalt 100 000 kr Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp