Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 5 rum (4 sovrum) / 95 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mycket stabil och välskött förening med stora möjligheter att påverka. Huset är bra placerat på ett skyddat läge med allt man behöver runt knuten men ändå tyst och lugnt. -- Ulrika Reichert, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Entré Rymlig entré med plats att hänga av sig samt en stor klädkammare. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Kök Snyggt renoverat kök med gott om arbetsytor och en flyttbar köksö. Köket är inrett med vita luckor och utrustat med dubbel kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Matplats I anslutning till köket finns en rejäl matplats som rymmer både släkt och vänner. Detta har tidigare varit ett sovrum som nu har öppnats upp. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Stort sovrum Innanför köket finns ett stort sovrum som med lätthet rymmer en dubbelsäng. En inbyggd garderob ger förvaring och plats finns för ett skrivbord eller extra garderober. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Vardagsrum Stort vardagsrum med utgång till den rejäla balkongen. Vackra dubbeldörrar med originalglas. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Barnrum/kontor Lägenheten erbjuder tre bra barnrum, två lite större och ett något mindre som idag används som kontor. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Badrum Det finns ett badrum med inmurat badkar och halvkaklade väggar samt en mindre gästtoalett. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Balkong Stor inglasad balkong som löper längst med hela lägenhetens sida. Mysig utsikt över lummiga träd och sol hela dagen. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Huset och området www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Gårdskarta www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Föreningen Nyrenoverad innergård från 2012 med grillplatser och lekytor. 2013 planeras att uppföra grind med tagsystem. Föreningen har garage att hyra, separat kösystem. Cykelförråd i källaren och på gården. Förråd finns i källaren som hör till varje lägenhet, möjlighet finns att hyra extra förråd. Taket är utbytt, balkongerna är renoverade och inglasade, vattenstammar är delvis renoverade. Området Nobeltorget är ett centralt beläget område i Malmö med gångavstånd till flera livfulla platser så som Möllevångstorget, Folkets Park, St Knuts Torg och Värnhem. Det finns bra bussförbindelser från torget i flera riktningar. Närbutik och flertalet kiosker och övriga butiker finns lite varstans i området. På gångavstånd finns två skolor, Stenkulaskolan och Sorgenfriskolan. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Månadsavgift 4 605 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Parkeringsplats: 3 300 kr Elektricitet: 6 500 kr Försäkring: 1 700 kr Total driftskostnad: 11 500 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Gertrud i Malmö Brf Org. nr.: 746000-5692 Andelstal i föreningen: 0.0263947 Andelstal av årsavgift: 2.63947 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2092-1-34-2 Våning: 3 (av 4) Boarea: 95 m² Byggnadsår: 1958 Antal vån: 4 Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2 glas Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 17 av 17