SKOGSFASTIGHET ÅNGE RÅSJÖ PRIS 1.000.000 KR eller bud Ånge Råsjö 1:4 Skogsfas ghet om totalt 60 varav 48 produk v skogsmark. Virkesförråd 2 500 m 3 sk. Fäbodvall i go skick. Jakt i Önsta Byn viltvårdsområde om 5 500. Fas ghet: Ånge Råsjö 1:4. Arealer: Total landareal 59,9 fördelat på skog 47,7, impediment 10,4, inägomark 0,3 samt övrigt 1,5. Två ski en. Uppgi erna kommer från skogsbruksplanen. Areal enligt fas ghetsregistret 58,3. Taxeringsvärde: Ekonomi: Pris: 1.000.000 kr eller bud. Anbud märkt Råsjö 1:4 skall vara mäklaren llnda senast 2017 07 21. Fri prövningsrä. Skogsmark: 47,7 produk v skogsmark med e virkesförråd på ca 2 550 m 3 sk. Medeltal 54 m 3 sk/. Trädslagsblandning tall 51, gran 24, löv 17, contorta 8. Medelbonitet 4,7 m 3 sk per. Skogsbruksplanen är upprä ad maj 2016 av Norrskog. Skogsbruksplanen är sedan framskriven en llväxtsäsong. Se bifogade fas ghetsutdrag.
Byggnader: En fäbodvall i go skick med fri dshusbyggnad, mrat härbre från år 1790, mrad digare ladugårdsbyggnad samt utedass finns. Fri dshusbyggnad om ca 3,5x5,5 m uppförd i mmer med fasadbeklädnad av stående träpanel och plå ak. Förll inredd med bäddplatser. Storstuga med plats för matbord och bäddplatser. Vedkamin finns. Härbret om ca 3x3 m r årtalet 1790 och är i go skick. Tidigare ladugårdsbyggnad om ca 4,5x9 m, uppförd i mmer med plå ak. Pantbrev: E pantbrev om totalt 1.650.000 kr finns. Servitut, gemensamhetsanläggningar, inskrivningar, mm: Se bifogade fas ghetsutdrag. mot Råsjö, kör ca 8 km. Fortsä däre er mot Lokåsen, tag vänster, kör ca 800 m, håll höger, e er y erligare ca 350 m tag vänster och kör ca 4,5 km. Du är framme. Se översiktskarta. Försäljningssä : Fas gheten säljs genom skri ligt anbudsförfarande. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrä och rä ll eventuell e erföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blanke kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt e er anbuds den gå ut välja a avsluta affären alterna vt y erligare budgivning. Fas ghetsmäklaren kan komma a begära kreditupplysning på anbudsgivare. Jakt: Köparen övertar ll fas gheten hörande jakträ per 2018 08 31 om inte annat överenskommes. Fas gheten ingår i Önsta Byn viltvårdsområde om ca 5500 som ingår i Borgsjö södra älgskötselområde. Nyckelbiotoper/fornminnen: Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen på fas gheten. Fornminne i form av en fäbodlämning finns markerad i kartan. Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgil ga köparen r enligt jordabalken e långtgående ansvar a undersöka fas gheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet ll a på egen nd eller genom konsult före köpet undersöka fas gheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgi er skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom s ckprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger e uppska at värde. Norrskog, fas ghetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvs llstånd: Fas gheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:2) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Ånge kommun kan fri köpa fas gheten. Ansökningsavgi en för privatperson är 3700 kr och för juridisk person 5700 kr. Visning: Intressenter får på egen nd besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas ll grannfas gheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår. Visning av byggnader kan ske e er överenskommelse. Vägbeskrivning: Med utgångspunkt från Sundsvall: Kör E14 västerut ca 84 km. Tag vänster in på väg 83 och följ skylt mot Bollnäs, Ånge, kör ca 29 km. I Östavall, tag vänster och följ skylt Anbudsdatum: Skri ligt anbud skall inkommit senast den 21 juli, under adress, Norrskog, Emil Lundström, Skeppsbron 15, 871 Härnösand. Alterna vt: emil.lundstrom@norrskog.se Anbudet skall vara märkt Råsjö 1:4". Betalningsvillkor: Köparen skall erlägga ndpenning med 10 av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid llträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Budgivaren skall inom 5 dagar e er avslutad budgivning vara beredd a teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Tillträde: dagar e er tecknande av köpekontrakt om inte annat överenskommes. Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader de a medför. Fas ghetsregleras objektet ll annan fas ghet uppkommer ingen lagfartskostnad. Övrigt: Vindkra projektering pågår i dagsläget i området. Beräknad ersä ning om vindkra park uppförs är cirka 25 000 kr per år under 20 25 år. Det är ännu inte klart huruvida byggna on kommer ske eller ej. Fas gheten ligger i närheten av e område som kan erbjuda fiske med olika fiskesä e er flera fiskarter. Haverö strömmar som är en av Ljungans natursköna forsar kan ge både kulturhistoria, rekrea on och fiske e er rr och öring i e vackert strömva enlandskap. Uppgi erna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fas ghetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning ll de a. Ansvarig fas ghetsmäklare: Emil Lundström tel: 010 150 25 12
Anbudsblankett Anbud Ånge Råsjö 1:4 Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnev, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: Norrskog, Emil Lundström, Skeppsbron 15, 871 Härnösand E-post: emil.lundstrom@norrskog.se Sista anbudsdag: 2017-07-21, OBS! Märk kuvertet Råsjö 1:4 Information: Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) SKOGSÄGARNA NORRSKOG E-post emil.lundström@norrskog.se Org.nr 788400-1335 Skeppsbron 15 Tel 010-150 25 12 871 Härnösand
Kartex kartbild Ursprung: vag_6.rik lat=n62.160889 long=e15.339794 5 km Skala 1:0000 Lantmäteriverket, Gävle, 2017
Kartutskrift 2017-05-19 11:20 Översikt Råsjö 1:4 Norrskog Skala: ~1:200000 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i2008/1325. Skogliga grunddata etc. r källa Skogsstyrelsen.
Kartutskrift 2017-05-19 11:19 Översikt Råsjö 1:4 Norrskog Skala: ~1:000 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i2008/1325. Skogliga grunddata etc. r källa Skogsstyrelsen.
Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Linjer: väg/ledning/vatten Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 47,7 10,4 0,3 1,5 59,9 79,6 17,4 0 0,5 2,5 0 Virkesförråd Tall 1 9 51 Totalt Gran 612 24 Löv 428 17 2 556 Ädellöv Contorta 206 8 Medeltal Naturvårdsvolym per 54 1 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till 4,7 tidpunkten uppskattad till cirka 177 Avverkningsförslag Totalt under perioden 378 Varav gallring 378 och föryngringsavverkning Län: Västernorrlands län Kommun: Ånge Församling: Borgsjö-Haverö Fastighet: Råsjö 1:4 2017-05-19
Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt / Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark - 9 år 27,2 57 47 2 4 68 27 10-19 0,3 <1 9 27 100 20-29 10,4 22 869 84 77 9 6 8-39 4,9 10 511 103 53 9 11 27 40-49 0,3 <1 13 52 100 50-59 1,6 3 348 223 70 60-69 70-79 80-89 2,9 6 501 170 25 70 5 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) Överst / Frötr [4,2] 257 62 100 Övriga skikt [] Summa/Medel 47,7 100 2 555 54 51 24 17 8 Arealfördelning NO/NS PG/K 60 50 Areal 40 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Län: Västernorrlands län Kommun: Ånge Församling: Borgsjö-Haverö Fastighet: Råsjö 1:4 2017-05-19
Areal Virkesförråd Huggningsklass Totalt / Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark K1 K2 7,4 15 7 1 27 73 Röjningsskog R1 19,9 42 40 2 67 33 R2 4,3 9 213 50 96 4 Gallringsskog G1 13,0 27 1 525 117 64 15 7 14 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 3,2 7 514 161 24 69 7 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överst / Frötr ÖF [4,2] 257 62 100 Övriga skikt [] Summa/Medel 47,7 2 556 54 51 24 17 8 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt bendlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog < 1,3 m Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog > 1,3 m Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av gmarkskaraktär Gles skog av gmarkskaraktär. Län: Västernorrlands län Kommun: Ånge Församling: Borgsjö-Haverö Fastighet: Råsjö 1:4 2017-05-19
Areal Virkesförråd Tillväxt PG Målklass 44,5 93,3 2 042 79,9 1 411 90,6 K - produktion K - naturvård NS 0,3 0,6 13 0,5 6 0,4 NO 2,9 6,1 501 19,6 140 9,0 Summa 47,7 10 2 556 10 1 557 10 Impediment Myr Berg 10,4 Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna r följande innebörd: PG Produktion med Generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. K * Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. NS Naturvård Skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel. NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. * PF enligt Skogsstyrelsen Län: Västernorrlands län Kommun: Ånge Församling: Borgsjö-Haverö Fastighet: Råsjö 1:4 2017-05-19
Skifte: 1, Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass 1 1,9 35 G1 T22 107 199 PG Tall 50 Gran 15 Contorta 20 Löv 15 2 1,2 33 G1 C22 121 140 PG Gran 10 Contorta 70 Löv 20 3 0,2 4 0,3 5 0,7 Län: Västernorrlands län Kommun: Ånge Församling: Borgsjö-Haverö Fastighet: Råsjö 1:4 Med diam cm 15 13 16 14 12 12 10 Beskrivning Olikåldrigt Gallring Varier bonitet Varier trädslagsfördelning Varier bonitet Gallring Myr Inäga Fäbod Kraftledning 2017-05-19 Åtgärd Alternativ A n g 16-17 18-21 Uttag inkl tillväxt 59 48 Löpande tillväxt per 7,2 9,2
Skifte: 2, Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass 10 1,9 33 G1 T22 89 172 PG Tall 100 11 2,5 29 G1 T18 87 217 PG Tall 100 12 1,9 23 R2 T22 52 101 PG Tall 100 13 2 2 K2 T22 1 2 PG Tall 100 14 0,9 86 S3 G18 134 121 NO,b Tall 40 Gran 40 Löv 20 15 2 23 R2 T22 52 103 PG Tall 100 16 1,6 53 G1 T24 223 348 PG Tall 70 Gran 17 0,9 29 G1 C22 1 114 PG Tall 20 Gran 10 Contorta 60 Löv 10 18 0,3 16 R2 B16 27 9 PG,s Löv 100 Län: Västernorrlands län Kommun: Ånge Församling: Borgsjö-Haverö Fastighet: Råsjö 1:4 Med diam cm 14 12 19 17 16 10 22 23 13 14 14 12 Beskrivning Gruppställt Luckigt Delvis gruppställd Varier bonitet Delvis fuktig mark Olikåldrigt Luckigt Stor diam sprid Åtgärd Alternativ Gallring Gallring Röjning Återväxtkontroll Ingen åtgärd Röjning Ingen åtgärd Gallring (Alternativ ) Ingen åtgärd Gallring (Alternativ ) Ingen åtgärd 2017-05-19 A n g 22-26 16-17 16-17 18-20 16-17 18-21 18-21 Uttag inkl tillväxt 79 64 111 39 Löpande tillväxt per 6,6 7,4 5,7 0,2 4 7,6 8,4 10,5 1,8
Skifte: 2, Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass 19 2 29 G1 T22 125 246 PG Tall 75 Gran 15 Löv 10 20 2 81 S3 G18 186 380 NO,b Tall 20 Gran 80 21 1,2 29 G1 T22 77 89 PG Tall 45 Gran 35 Löv 20 22 9,9 6 R1 G24 2 20 PG Gran 80 Löv 20 23 10 9 R1 G22 2 20 PG Gran 55 Löv 45 24 1,2 2 K2 G24 1 1 PG Gran 100 25 0,3 41 S3 B20 52 13 NS,s Löv 100 26 [4,2] 41 ÖF G20 62 257 PG Löv 100 26 4,2 2 K2 G20 1 4 PG Gran 100 Län: Västernorrlands län Kommun: Ånge Församling: Borgsjö-Haverö Fastighet: Råsjö 1:4 Med diam cm 12 13 10 20 17 13 16 12 20 21 Beskrivning Klen dimension Underväxt Varier dimension Varier höjd Fin föryngring Fin föryngring Åtgärd Alternativ Gallring Ingen åtgärd Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) Gallring Inventering Inventering Återväxtkontroll Ingen åtgärd Ingen åtgärd Återväxtkontroll 2017-05-19 A n g 18-21 16-17 22-26 22-26 22-26 18-21 18-21 Uttag inkl tillväxt 84 45 Löpande tillväxt per 10,1 5,6 6,9 0,6 0,7 0,3 2,5 1,6 0,2
Skifte: 2, Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass Generell Kommentar: Björköverståndare står fläckvis tätt i avdelningen. 27 10,2 28 0,8 Län: Västernorrlands län Kommun: Ånge Församling: Borgsjö-Haverö Fastighet: Råsjö 1:4 Med diam cm Beskrivning Myr Kraftledning 2017-05-19 Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per
Kommentarer till Råsjö 1:4 Inledning Fastigheten Råsjö 1:4 är belägen i Borgsjö-Haverö församling, Ånge kommun, Västernorrlands län. Fastigheten består av 2 skiften med totalt ca 48 produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 2400 m 3 sk. Geografiska och biologiska förutsättningar Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder. Boniteterna är relativt goda med blåbär och grästyper som vanligaste markvegetationstyper. Vägar finns i tillräcklig utsträckning. Höjden över vet varierar från ca 390 vid Lokåsen till ca 485 m. Skogsvård Det dominerande trädslaget är tall. Skogens åldersfördelning är ojämn med en kraftig förskjutning mot yngre skog. Många bestånd är välslutna och i behov av röjning, varför just röjningar måste prioriteras under planperioden. Det finns även ett behov av gallring och. Avverkning Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 400 m 3 sk under planperioden. Detta ligger under tillväxten på fastigheten, möjlig avverkningsnivå är inte högre. Ransoneringskravet gäller inte för denna fastighet då arealen underskrider 50. Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Minst 5 av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard. Fornminnen Det finns ett kulturhistoriskt objekt registrerat i fornminnesregistret på fastigheten, det är en fäbodlämning, objektet är markerat i kartan. Planläggare Bränna Natur AB Län: Västernorrlands län Kommun: Ånge Församling: Borgsjö-Haverö Fastighet: Råsjö 1:4 2017-05-19
1000 m
1000 m
1000 m