Sammanträdesprotokoll

Sidan 1 av 10 Sammanträdesprotokoll 244-266 Sammanträde med Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2009-10-22 Plats och tid Rum N2, kl. 13.00-16.40 Närvarande ledamöter Ordföranden Claes Kugelberg (M), förste vice ordföranden Mikael Vilbaste (MP), andre vice ordföranden Tomas Östling (S), Henrik Östman (FP), Eric Söderberg (KD), Mats-Åke Selfors (S) och Irene Englund (S). Frånvarande ledamöter Tjänstgörande ersättare Övriga närvarande ersättare Tommy Tikkanen (FP), Ulf Jansson (C), Peter Törnqvist (MP), Laila Andersson (S) och Brage Lundström (S). Övriga närvarande Lotta Lindstam, Lennart Gustafsson, Tomas Persson, Vesna Kranjec, Hans Larsson, Marika Eriksson, Elisabeth Lindblad, Anna Pettersson, Carin Råberger, Kjell-Åke Valsås, David Liderfelt och Björn Anderfjäll. Vid protokollet Edith Aadland Justeras Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Mikael Vilbaste (MP) ANSLAGSBEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2009-10-22 Justeringsdatum 2009-11-03 Anslagsdatum 2009-11-05 Datum för nedtagande Förvaringsplats Byggnadsnämndens arkiv Underskrift

Byggnadsnämnden 2 BN 244 om offentliga ärenden Byggnadsnämnden beslutar att ärendena 1-16 är öppna för allmänheten. BN 245 Protokolljustering Byggnadsnämnden beslutar utse Mikael Vilbaste (MP) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. BESLUTSÄRENDEN BN 246 Dnr 2009/325-BN 006 Sammanträdesdagar för byggnadsnämnden år 2010 Byggnadsnämnden fastställer sammanträdestider år 2010 för nämnden enligt följande; 28 januari, 25 februari, 25 mars, 29 april, 20 maj, 15 juni, 26 augusti, 23 september, 21 oktober, 18 november och 16 december. Mötena börjar kl.13.00. Ett förslag till sammanträdestider år 2010 har arbetats fram. Enligt förslaget sammanträder nämnden på torsdagar en gång i månaden kl.13.00 utom i juni då nämnden sammanträder en tisdag. Nämndens presidium bereder ärendena tisdagen veckan före ordinarie nämnd kl.08.30. Stadsbyggnadskontoret har i skrivelse den 13 oktober 2009 lämnat förslag till beslut. Kopia till: kommunstyrelsen, lantmäteriförvaltningen, fastighetskontoret BN 247 Dnr 2009/329-BN-041 Dnr 2009/867-LMF-041 Budgetavstämning 2010 för stadsbyggnadskontoret och lantmäteriförvaltningen Stadsbyggnadskontorets och lantmäteriförvaltningens budgetavstämning 2010 godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen.

Byggnadsnämnden 3 Byggnadsnämnden har i uppdrag att till kommunfullmäktige redovisa det ekonomiska läget i en budgetavstämning för 2010. Nämnden ska också analysera och beskriva vilka prioriteringar och satsningar som görs inom given budgetram. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 13 oktober, lagt fram förslag till beslut. Lantmäteriförvaltningen har, i skrivelse den 13 oktober, lagt fram förslag till beslut. Ordföranden yrkar bifall till lantmäteriförvaltningens och stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Kopia till: kommunstyrelsen, BN-exp BN 248 Dnr 2009/328-BN 213 Detaljplan för Köpmannen 7 m fl, Hälla, Västerås Ärendet bordläggs. I Västerås finns idag två halvexterna handelsområden; Erikslund och Hälla. Ytterligare ett handelsområde, i Stenby, är under planläggning. Hälla Shopping omfattar idag ca 9 500 kvm byggnadsarea innehållande 15 butiker. Centret är delvis integrerat med Maxi ICA stormarknad. Fastighetsägaren önskar bygga till shoppingcentrat mot öster med mellan 10 000-20 000 kvm byggnadsarea. Ordföranden yrkar på bordläggning av ärendet. BN 249 Dnr 07:10058-BN 540 Dp 1660 Detaljplan för Krankroken 6 m fl, Erikslund, Västerås Detaljplanen för Krankroken 6 ska skickas ut på samrådsremiss med följande tillägg att det i planbestämmelsen ska gälla att handel med skrymmande varor, ej livsmedel, är tillåtet. Planens huvudsyfte är att pröva en utökning av ytan för fastigheten Krankroken 6 som idag tillåter handel, kontor och industri.

Byggnadsnämnden 4 Mikael Vilbaste (MP) yrkar att man ska återgå till den förra beskrivningen i planbestämmelsen beträffande handel; att handel med skrymmande varor, ej livsmedel, är tillåtet. Ordföranden bistår Mikael Vilbastes yrkande och finner att det finns ett förslag till beslut. BN 250 Dnr 05:10209-BN 540 Dp 1694 Detaljplan för del av Kanik-Lundby 2:4, Västerås 1. Detaljplanen för del av Kanik-Lundby 2:4 ska skickas ut på samrådsremiss med tillägget att man parallellt med samrådet bearbetar trafikfrågan ytterligare med avseende på oskyddade trafikanter och att man visar kopplingen till en tänkt Västerled. 2. Detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt MB 3 kap. Planen syftar till att möjliggöra en planläggning för bostäder samt eventuell förskola och gruppboende. Förslaget inrymmer en bebyggelse på ca 29 tomter på del av fastigheten Kanik-Lundby 2:4. Planområdet är knappt 10 hektar stort och ligger sydväst om Lundby kyrka, söder om den allmänna vägen 532 från Lundby till Dingtuna. I väster gränsar planen till exploateringsområdet Hustahöjden. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med tillägget att man parallellt med samrådet bearbetar trafikfrågan ytterligare med avseende på oskyddade trafikanter och att man visar kopplingen till en tänkt Västerled. Tomas Östling biträder yrkandet. Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut. BN 251 Dnr 2009/866-LMF-248 Förslag till namn på väg inom detaljplan för del av Kanik-Lundby 2:4, detaljplan 1694 Namnförslaget Bärby byväg ska skickas ut på samråd tillsammans med detaljplanen. Området ligger i anslutning till befintligt område vars vägnamn är Bärby byväg och lantmäteriförvaltningen föreslår att detta får bli gällande även för den nya exploateringen. Markägaren har uttryckt önskemål att Bärby ska finnas med.

Byggnadsnämnden 5 De tre befintliga tomterna söder om väg 532 som nu inlemmas i den nya planen bör ges ändrade adresser från nuvarande landsbygdsadresser Bärby 4, 5 respektive 6 till Bärby byväg xx i enlighet med gällande principer för adressättning inom kommunen. Lantmäteriförvaltningen har, i skrivelsen den 13 oktober 2009, lagt fram förslag till beslut. Ordföranden yrkar bifall till lantmäteriförvaltningens förslag till beslut. Kopia till: Lantmäterimyndigheten, tekniska nämndens stab, Sbk BN 252 Dnr 2009/285-BN 213 Dp 1730 Detaljplan för Fullerö 2:1 m fl, Fullerö brygga, Västerås Detaljplanen för Fullerö 2:1 m fl, Fullerö brygga, Västerås, ska skickas ut på samrådsremiss. Ägaren till fastigheten Fullerö 2:1 vid Fullerö brygga ansöker om ny detaljplan för fastigheten. Syftet är att tillskapa en byggrätt för enbostadshus på denna fastighet samt ytterligare två angränsande fastigheter. Bebyggelsens storlek i området begränsas idag med områdesbestämmelser. Detaljplanen ska handläggas med normalt planförfarande. BN 253 Dnr 08:10196-BN 540 Dp 1717 Detaljplan för Hubbo-Mälby 1:13 och 1:27, Tillberga, Västerås Detaljplanen för Hubbo-Mälby 1:13 och 1:27, Tillberga, Västerås ska skickas ut på samrådsremiss. Planens syfte är att pröva att uppföra ett nytt småhusområde med ca 40 friliggande småhus, par- och radhus. I samband med planläggningen vill fastighetskontoret reglera Kvarnbacksvägen och byggrätterna utmed vägen så att de i plan överensstämmer med befintliga förhållanden.

Byggnadsnämnden 6 BN 254 Dnr 08:10149-BN 540 Dp 1703 Detaljplan för del av Västerås 4:85, Erikslund, Västerås 1. Detaljplanen för del av Västerås 4:85, Erikslund, ska ställas ut för granskning. 2. Detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt MB 3 kap. Planen syftar till att utvidga befintligt verksamhetsområde för handel, kontor och lätt industri. Förutsättningen för detta är att tre kraftledningar samordnas längs E18, vilket frigör ca 35 000 kvm mark för verksamheter. Från samrådet finns kvarstående synpunkter från Vattenfall och Svensk Handel i Västerås. Under utställningen har inga synpunkter inkommit. BN 255 Dnr 07:10007-BN 540 Dp 1656 Detaljplan för del av Gotö 3:1 m fl, Barkarö, Västerås 1. Med stöd av kommunfullmäktiges bemyndigande den 27 augusti 1992, 136, antar byggnadsnämnden detaljplanen för del av Gotö 3:1 m fl, Barkarö, Västerås, daterad 9 juni 2009 och betecknad Dp 1656. 2. Byggnadsnämnden godkänner miljökonsekvensbeskrivningen daterad 2008-10-16, reviderad 2009-06-09. 3. Detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt MB 3 kap. Planen ska pröva möjligheten att uppföra ny bostadsbebyggelse i form av styckebyggda småhus, gruppbyggda småhus, radhus samt små flerbostadshus, sammanlagt 130-150 bostäder. Detaljplanen med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning har varit utställd för granskning under tiden 15 juni-28 augusti 2009.

Byggnadsnämnden 7 Hur samrådet och utställningen bedrivits och vilka kvarstående synpunkter som finns redovisas i utlåtande daterat 2009-09-15. Av detta framgår att endast redaktionella ändringar i genomförande-beskrivningen har gjorts efter utställningen. BN 256 Dnr 07:10197-BN 540 Dp 1685 Detaljplan för Bjurhovda 17 m m, Västerås 1. Byggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen hemställa att kommunfullmäktige antar detaljplan för Bjurhovda 17 m m, daterad 2009-10-13 och betecknad Dp 1685. 2. Detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt MB 3 kap. Detaljplanens syfte är att möjliggöra byggnation av ny idrottshall och fritidsgård på fastigheten Bjurhovda 17, det befintliga centrumet. I uppdraget ingår också att titta på behövliga kommunikationsytor för de föreslagna verksamheterna. Detaljplanen var utställd under tiden 29 maj-26 juni 2009. Under utställningen inkom 6 yttranden. Yttrandena föranledde inga ändringar i handlingarna. Från samrådet och utställningen finns kvarstående synpunkter från följande sakägare; Tekniska nämndens stab, Förvaltningsföreningen Bjurhovda och Bostadsrättsföreningen Midgård. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med följande ändring av beslutspunkt 1; Byggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen hemställa att kommunfullmäktige antar detaljplan för Bjurhovda 17 m m, daterad 2009-10-13 och betecknad Dp 1685. BN 257 Förteckning över handlingar anmäls och läggs till handlingar

Byggnadsnämnden 8 BN 258 Anmälda delegeringsbeslut anmäls och läggs till handlingarna. BN 259 Information om större bygglov, pågående projekt m m - Vesna Kranjec informerar om en nöjd-kund-index-undersökning för bygglov m m. HÄR SLUTAR DEN ÖPPNA DELEN PÅ SAMMANTRÄDET BN 260 Dnr 08/1164-BN60 Uppförande av plank på fastigheten Adam 22, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 PBL. 2. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. 3. Avgifterna för bygglov och bygganmälan fastställs till 930 kronor. 4. Ägaren till fastigheten Adam 22 ska enligt 10 kap 4 PBL erlägga byggnadsavgift som fastställs till 1 440 kronor för de utan bygglov utförda byggnadsarbetena. Avgiften ska inbetalas till länsstyrelsen, plusgiro 3 51 89-0, inom två månader efter beslutet. 5. På grund av åtgärdens ringa omfattning tas ingen särskild avgift ut enligt 10 kap 6 PBL. Ansökan avser ett plank, som uppförts utan bygglov på fastighetens norra och södra sidor samt till en mindre del mot Agnegatan, där en i planket inbyggd brevlåda är placerad. Efter påpekande från stadsbyggnadskontoret har det ursprungliga plankets längd halverats. Berörda grannar anser att planket är siktskymmande vid utfart mot Agnegatan. Stadens teknik- och idrottsförvaltning har i samarbete med stadsbyggnadskontoret utarbetat riktlinjer för sikttrianglar vid utfart från tomter mot gata. Planket bedöms uppfylla kraven på att olägenhet normalt inte ska uppkomma för trafiken. Byggnadsföretaget uppfyller kraven i 3 kap 1 PBL och bedöms inte medföra någon olägenhet för de som yttrat sig i ärendet. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 13 oktober 2009, lagt fram förslag till beslut. Kopia till: sökanden (Rek.mb), Brf Adam 12 (Rek.mb), 2 st boende på Adam 12 (Rek.mb), länsstyrelsen

Byggnadsnämnden 9 BN 261 Dnr 09:995-BN60 Om- och tillbyggnad av ångkraftverk (Kokpunkten) på fastigheten Västerås 1:251, Västerås 1. Bygglov beviljas och medgivande till mindre avvikelse från detaljplanen lämnas med stöd av PBL 8 kap 11. 2. Bygglov beviljas för anläggande av parkeringsplatser på fastigheterna Västerås 1:144 och Västerås 1:231. 3. Sökanden ska följa de av stadsbyggnadskontoret angivna föreskrifterna i bilaga 1. 4. Avgifterna för bygglov och bygganmälan fastställs till 434 360 kronor. Kokpunkten fastigheter AB har sökt bygglov för om- och tillbyggnad av f d ångkraftverket på fastigheten Västerås 1:251. Avsikten är att använda byggnaderna till ett upplevelsecentrum med utställningslokaler, Science Center, badanläggning och äventyrsbad, hotell, konferensanläggning, restaurang, kontorslokaler m m. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 13 oktober 2009, lagt fram förslag till beslut. Kopia till: sökanden BN 262 Dnr 09:1123-BN60 Marklov för flerbostadshus på fastigheten Magasinet 1, Västerås 1. Marklov beviljas enligt 8 kap 9 PBL för schaktning och grundläggningsarbeten för ett flerbostadshus med garage. 2. Avgiften för marklov och bygganmälan fastställs till 2 240 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. NCC Västerås ansöker om marklov, som avser schaktning, spontning och grundläggningsarbeten, inklusive pålning, för ett lamellhus med fem våningsplan och vidbyggd garagedel, utefter Kungsängsgatan. I beslut 234/08 har lov lämnats för garagedel under marknivå. Marklovet avser nu arbeten i markplanet. Marklovet följer gällande detaljplan. Sökanden har för avsikt att söka bygglov för bostadshuset under innevarande år. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 13 oktober 2009, lagt fram förslag till beslut. Kopia till: sökanden

Byggnadsnämnden 10 BN 263 Lagakraftvunnen detaljplan Anmälan att följande detaljplaner har vunnit lagakraft - Dp 1709, Detaljplan för del av Västerås 3:59, Brandthovda industriområde, daterad 2009-08-18. - Dp 1714, Detaljplan för RO/RO-läge och park, del av Västerås 1:146, Östra Hamnen, daterad 2009-08-18. BN 264 Information från EKO-gruppen - Carin Råberger informerar om lågenergihus och projektet Hästhoven, 9 radhus på Gideonsberg. Möjlighet finns att i kartdatabasen markera/illustrera bebyggelse som klassas som lågenergihus. BN 265 Övriga information - Björn Anderfjäll informerar om syftet med Bygglov som e-tjänst samt demonstrerar hur e-tjänsten fungerar. - Carin Råberger informerar om Sbk:s årliga studieresa som i år gick till Linköping och Växjö. - Kjell-Åke Valsås informerar om Västerås stads Energisparkampanj. - Vesna Kranjec redogör för Magasinet, Östra Hamnen, med anledning av lämnat marklov. - Vesna Kranjec redogör för Stagseglet, JM:s nästa etapp på Öster Mälarstrand. - Hans Larsson ger en lägesrapport på detaljplanen för Öster Mälarstrand etapp 2. - David Liderfelt redogör för Västerås stads vattenplan. BN 266 Övriga frågor På förmiddagen onsdagen den 26 november åker byggnadsnämnden och stadsbyggnadskontoret på en studieresa till Öster Mälarstrand. Samling vid Fiskartorget kl. 09.00.