HSB:s brf. Färjan, Svarvargatan 4, 112 49 Stockholm. Telefon: 08-653 20 65 Orgnr: 702000-6909 E-post: styrelsen.farjan@bredband.net No.1, 2017 Årsstämma 2017 Sopsortering Container Medlemmar till styrelsen och valberedningen sökes! Önskar styrelsen
Ordförandespalten Hej grannar! Jag kanske alltid skriver så nuförtiden, men det ÄR verkligen intensiva tider i Brf Färjan! Vi håller på att iordningställer den största lokalen i kvarteret Dykaren och kontraktet för den är påskrivet. Vid sidan av den finns ytterligare 2 lokaler som skall iordningställas för uthyrning så fort det är möjligt. Dessa är på projektstadiet. Nu när vi snart har stämma, kan jag konstatera att det varit ett utmanande år. Vi har dragit runt styrelsens uppgifter på 6 personer, normalt brukar vi vara 11-12 st. Vi har haft stora, viktiga uppgifter att handskas med och varit tvungna att prioritera ned sådant som inte varit akut. Den service som vi har gentemot er som ägare, har inte varit lika snabb som tidigare. Jag är så väldigt stolt och tacksam över mina medarbetare i styrelsen! De är sanna kämpar som aldrig klagar! De går direkt från jobbet till möten och sitter i 3-4 timmar, ägnar söndagar åt att dela ut material eller gå igenom kontrakt. Det finns ingen hejd på den energi som de har och ger! Tack för i år! Arbetet inför årsstämman går in i slutskede just nu. Engagera dig i din investering: kom på stämman! Trevlig vår! Elisabeth Almgren, ordförande Brf Färjan Årsbokslut 2016 Årsbokslut och årsredovisning för 2016 är nu färdigställda. År 2016 har följt budget väl på de flesta intäkts- och kostnadsslag som hör till den löpande driften. Dock har året belastats med extraordinära kostnader och intäktsbortfall vilket drar ned det slutliga resultatet. Därutöver har det periodiska underhållet, som till största delen utgjorts av byte av undercentralen, överstigit den summa som varje år avsätts till underhållsfonden. Året kommer därför att sluta på ett negativt resultat. Hur året har sett ut kommer närmare att gås igenom på årsstämman som hålls 19:e april. Styrelsen ger då förslag på hur stämman ska disponera årets resultat. Vädringsbalkonger Använd vädringsbalkongerna! Städa av dem och möblera dem och dela dem med dina grannar. De städas inte av städfirman. Om olyckan är framme! Alla skall ha bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring, det ingår inte i föreningens försäkring. Kontakta ditt försäkringsbolag så får du veta mer. Vildvin runt fönstren Om vildvinet skymmer din utsikt: klipp bort vildvinet. Ryck inte! det lossnar från väggen då! Tvättstugan Kvarlämnad tvätt utgör bitvis stora hinder för andra tvättare. Om vi alla visar hänsyn mot varandra och alltid plockar bort efter oss, blir allt så mycket lättare!
Sopsortering Alla i Sverige är skyldiga enligt lag att sortera ut förpackningar, elavfall, batterier, returpapper och grovsopor och lämna detta till de insamlingssystem som finns. Styrelsens reflektion: tänk vad pengar vi skulle kunna spara om alla sorterade! Förvaltarkolumnen Vintern är på väg att lämna oss och vi är många som vill släppa in den härliga våren i våra hem och trapphus. Gör gärna det, men kom ihåg att stänga portar och dörrar till vädringsbalkonger efter er, så vi slipper oinbjudna gäster av alla dess slag. Även de som inte röker vill gärna kunna släppa in våren, varför vi ber er att i längsta möjliga mån inte röka direkt utanför portarna eller i anslutning till de friskluftsintag som återfinns i fasaderna. Med våren ökar aktiviteten på gården, där det inte är tillåtet att parkera utan särskilt tillstånd. Vid tilllåtna transporter får fordon inte framföras i högre hastighet än gångfart. Glöm inte att stänga grinden efter dig. Ny i styrelsen Hej, det är jag som är det senaste tillskottet till styrelsen för BRF Färjan. Jag blev vald på extra stämman i höstas och tackar för förtroendet. Jag har bakgrund som revisor och arbetar numera som konsult inom ekonomi. Ursprungligen är jag från Göteborg och sedan 2015 boende i Färjan. Väl mött och hoppas vi ses på stämman! Theo Bellinder JOUREN Anmäl endast till jouren om det verkligen är akut! Annars blir det onödigt dyrt. Ny hyresgäst äntligen! Nu har vi en ny hyrestgäst i den stora lokalen i bottenvåningen i kvarteret Dykaren. Det är den Skånebaserade firman Våningen och Villan som flyttar in 1 april. De bedriver en kombination mellan mäklarfirma och styling och möbelförsäljning. De får presentera sig själva i kommande nummer. Vi hälsar dem varmt välkomna till Brf Färjan! Det är många som renoverar sin lägenhet, och här vill vi påminna om vikten av att visa grannar hänsyn genom att i god tid avisera arbetet, att se till att byggavfall körs bort så snart som möjligt och att städa undan byggdamm i trapphuset dagligen under arbetets gång. Glöm inte att avstängningar av el och vatten skall aviseras minst tre dagar i förtid och att alla VVS- och elarbeten måste utföras av behörig fackman. Vi startar inom kort vårarbeten och utvändiga arbeten, omfattande bland annat sandupptagning, putslagningar, bättringsmålning och underhåll av utrustning och utemöbler. Trevlig vår! Johan Eklund Containerschema Ankommer Hämtas 6 april 13 april 4 maj 11 maj 1 juni 8 juni 6 juli 13 juli 3 augusti 10 augusti 7 september 14 september Årsstämma 2017 Årsstämman 2017 inträffar den 19 april kl. 19.00 på Meeting ROOM (Alströmergatan 20) OBS! Medtag legitimation
Bredbandsrutan Nu nere i 131 kr/månad! (Kostar normalt 379 kr/månad) Nu kan du få gratis bredband! Ring Bredbandsbolaget så kopplar de på 0,5 mbit mot din lägenhet.detta räcker för enkel surfning på internet samt iptelefoni (som kostar 49 kr/månad) Glöm inte att alltid uppge ditt lägenhetsnummer vid kontakt med Bredbandsbolaget, Inte folkbokföringsnumret, utan det 2 eller 3 siffriga som står på karmen till din lägenhetsdörr. Trådlös router Du kan få låna en trådlös router gratis av Bredbandsbolaget! Eller byta ut din gamla mot en ny. Ring Bredbandsbolaget 0770-777 000. Du betalar endast frakten på 96 kr. Kanske har vi en blivande mästerkock i vår förening? Råttan Remy har i filmen Ratatouille tidigare visat att råttor kan besitta stora färdigheter inom kokkonsten. En film som kan rekommenderas för den som ännu inte har sett den. Vår starka rekommendation och uppmaning är dock att vi slutar att mata råttorna, då chansen nog ändå får ses som mikroskopisk att vi kommer att lyckas föda upp en mästerkock till råtta på vår gård. Råttor är skadedjur, vilka inte bör beblandas med oss människor. Sopor och skräp slänger vi i soprum och återvinningsrum. Om vi alla hjälps åt att hålla rent och snyggt så blir våra gemensamma ytor trevligare, samtidigt som vi lättare kan bekämpa råttorna. Det är problematiskt att så mycket skräp och sopor lämnas för att bli mat till råttor och fåglar. Det ser även väldigt tråkigt ut för alla oss boende! Glad påsk önskar stryrelsen
Vill du också sälja din lägenhet till rekordpris? Kungsholmsgatan 9 119 130 kr/kvm Svarvargatan 18 100 000kr/kvm Johanna Lindbäck Reg. Fastighetsmäklare 0708-67 70 18 johanna.lindback@notar.se KUNGSHOLMEN Industrigatan 9 121 818 kr/kvm Medlemmar till styrelsen och valberedningen sökes! Vi söker inför Årsstämman följande: Styrelsemedlem: Du ska vara nyfiken, driven och självgående, men behöver inte ha någon tidigare erfarenhet av styrelsearbete. Att sitta med i Brf Färjans styrelse innebär att gå på möten en gång per månad, och att engagera sig i olika projekt som styrelsen har på sitt bord, eller driva egna. Du bör därför ha extra utrymme över för att lägga tid på detta, samt möjlighet att närvara på styrelsemötena. På ett rullande schema har du också, månadsvis, ansvar för föreningens löpande arbete tillsammans med en annan medlem i styrelsen. Valberedningen: Tar fram nya kandidater till styrelsen, inför Årsstämman Förutom chans att påverka och bidra, samt en bra erfarenhet av styrelsearbete så får du även ett arvode för ditt arbete (inte jättestort, men ändå ett litet bidrag). Är du intresserad eller har frågor!? Kontakta Farjanvalberedning@gmail.com
Din föreningsmäklare! Är du intresserad av att förbereda din försäljning eller bara en kostnadsfri konsultation för värdehöjande åtgärder av din bostad, tveka inte att kontakta Sandra Åström, tel 0768 77 79 02 eller sandra.astrom@svenskfast.se Välkommen till mäklaren med Koll på läget sedan 1937. KUNGSHOLMEN SANKT ERIKSGATAN 25 TEL 08 650 60 00 SVENSKFAST.SE/KUNGSHOLMEN
Vem ska jag kontakta? Allmänna frågor HSB Service Center Avikopior, OCR-nr, Dagtid: 010-442 11 00 blanketter, service.stockholm@hsb.se 2:a handsuthyrning m m. Bokningscylinder till Styrelserummet tvättstugan Torsdagar kl 19-20 Självkostnadspris 250 kr. udda veckor Medtag legitimation samt lägenhetsnummer. Fel på utrustning i tvättstugan Kontakta felanmälan Bredband Bredbandsbolaget Om du vill skaffa eller har 0770-777 000 problem med ditt Bredband Elförbrukning i lägenheten info@homesolutions.se Fel inne i lägenheten eller Felanmälan uppgången? Vardagar 09.00 10.00 Droppande kranar, fel på ele- 073-772 71 18 mentet, fel på låset etc. Obs! alt telefonsvarare eller sms att vid vissa fel i lägenheten Mail: får du stå för kostnaden själv. felanmalan.farjan@bredband.net Se stadgarna. Kvällar och helger, jouren 08-18 70 00 Hyra av lokaler Hyra en garageplats/box Hyra ett extra vindsförråd lokaler.farjan@bredband.net HSB 010-442 11 00 styrelsen.farjan@bredband.net Hämta eller lämna nyckel Styrelserummet till garageplats/box Svarvargatan 4 Medtag legitimation. Torsdagar kl 19-20 udda veckor Lånet ska förnyas och banken vill veta värdet på lägenheten Tyvärr så kan vi inte hjälpa till med dessa uppgifter. Mäklarinfo På Färjans hemsida finns aktuell mäklarinfo Hemsidan www.hsb.se/stockholm/farjan Styrelsen kan du träffa varje helgfri torsdag udda veckor kl 19-20. Kontoret ligger mitt emot tvättstugan på Svarvargatan 4. Däremellan når du oss via e-post styrelsen.farjan@bredband.net eller telefon 08-653 20 65 (telefonsvarare) Titta även på vår hemsida www.hsb.se/stockholm/farjan för mer info. Använd alltid det lägenhetsnummer som står på din dörrkarm (utsidan) (1-3-siffrigt). Det går alltid fortare om ni vänder er direkt till rätt forum: förvaltaren, felanmälan eller annat nummer Brf Färjan organisationsnummer 702000-6909 Ombyggnad/rivning av vägg Lämna en ansökan i brevlådan till styrelserummet, Svarvargatan 4, med ritning samt intyg om att väggen inte är bärande. Intyget ska vara utfärdat av auktoriserad fackman. Ritningar på lägenheterna kan ni få från Stadsbyggnadskontoret. När du har fått ett skriftligt beslut ifrån styrelsen kan du börja med ombyggnationen Parkering på gården Länsparkering Parkeringsförbud gäller 08-735 60 20 utom för i- och urlastning. Parkering utanför garaget Gatukontoret eller portalen på 08-651 00 00 Svarvargatan 4 Råttor eller ohyra i Anticimex lägenheten 08-19 00 30 Försäkringsnumret hos Folksam är 268 075 Spisbyte Om du vill byta gasspisen mot elspis så måste bytet göras av certifierad fackman. 3 fas el finns framdraget till lägenheten. Störningar av grannar Blir du störd av grannen måste du själv ta kontakt med denne och försöka lösa problemet. Hjälper inte det kan du lämna ett skriftligt klagomål till styrelsen, Svarvargatan 4. styrelsen.farjan@bredband.net TV-kanalerna stämmer ej Bredbandsbolaget Knacka på hos grannarna 0770-77 70 00 först. Det kan vara så att någon renoverar och inte är medveten om att TV-jacken är seriekopplade. Styrelsen kan du träffa varje helgfri torsdag udda veckor kl 19-20.
Välkommen till Sveriges snabbast växande mäklare! He j, Jag heter Emma Hols t och jobbar som registrerad fa s tighe ts mä kla re och franchisetagare i vår Kungsholmsbutik. HSB Färja n är min fa voritföre ning på Kungsholmen och därför lä gger jag extra fokus på att få hjälpa er som bor där. Detta i s in tur gör även att jag har flertalet köpklara spekulanter som söker jus t i er före ning. Mitt mål är att se till att även du blir en mycket nöjd säljare med bäst betalt för din bostad. Ring mig och boka in ett möte så ska ja g berätta vad jag kan göra för s killnad vid just din fra mtida förs ä ljning. Gatuadress Boarea Såld för Kr/m2 S å ld Alströmergatan 32N, 1½tr 28 3 200 000 kr 114 000 kr S å ld Alströmergatan 32G, 2tr 48 4 350 000 kr 90 000 kr S å ld Alströmergatan 32 I 28 2 825 000 kr 100 500 kr S å ld Alströmergatan 51, 5 tr 26 3 060 000 kr 117 000 kr S å ld Alströmergatan 32 O, 2tr 28 3 150 000 kr 112 500 kr S å ld Alströmergatan 32 T, vån 4/4 50 4 400 000 kr 88 500 kr S å ld Alströmergatan 32 U 35 3 375 000 kr 96 000 kr S å ld Alströmergatan 32 U, 2tr 48 4 450 000 kr 93 000 kr Försprångsbostäder i er förening Till s a lu Alströmergatan 32 N, 2tr 28 Till s a lu Alströmergatan 32 H 45 Till s a lu Alströmergatan 32 N 28 Försprång kommande försäljning Förbered din bostadsförsäljning redan nu! Oavsett om och när du vill s ä lja din bostad vill du vara väl förberedd innan du går in i ditt livs största affä r, se till att du får ett försprång. Tjänsten Försprång innebär att vi tills a mmans förbereder hela din förs ä ljning i förvä g och skapar ett försprång. Det gör att du kan ta de stora besluten innan, i lugn och ro. Sedan, efte r förberedelsen, kommer du a lltid vara redo för en bra affär. När du snabbt behöver s ä lja eller du får ett bra bud eller när du redan hitta t en ny bostad till ett bra pris. Försprångsförsäljning ingår Dessutom ingå r det att vi, om du vill, kan börja försprångssälja din bostad till s pecie llt utvalda och köpsugna, lite under radarn, innan du går ut på öppna marknaden. Det ger dig ett bra test av utgångspriset och med lite tur få r du ett riktigt bra försprångsbud redan innan lägenheten lä ggs ut. Ring mig gärna om du har frågor eller funderingar, eller va rför inte boka in kort möte där jag e rbjuder en fri värdering och en skräddarsydd fra mtids pla n just för dig. Jag ser fram emot fle r lycka de försäljningar hos er, vi hörs! Emma Holst Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-781 52 15 emma.holst@lansfast.se