MALMÖ BRF Klagshamns Ängar
2 klagshamn BO KLAHAMN E BEKÄM OCH RAM BOENDE Klagshamn finns härliga promenadstråk i vacker natur, nära till Malmö men med lugnet från landsorten. På 2000-talet har Klagshamn byggts ut med många nya bostadsområden och är en av de mest attraktiva bostadsorterna i Malmö kommun. Längs vägen mot ästra Klagstorp ligger Klagshamns skola, sporthallen och Folkets hus. Här finns förskoleklass upp till årskurs 2 medan eleverna från årskurs 3-9 går på trandskolan i Klagshamn. På strandängarna i söder håller fotbollsklubben FK Klagshamn till på idrottsplatsen och i den gamla cementfabriken finns Klagshamns ridklubb, båda med stort engagemang och bred ungdomsverksamhet. Klagshamns udde är en riktig naturpärla och mycket populär bland friluftsälskare, här finns surfklubb, båtklubb och en aktiv hamnförening. Klagshamn ligger även en populär sandstrand med badbryggor och en fantastisk utsikt över Öresund och bron! tadsbussen kör till centrum med flera avgångar på timme och för dig som kör bil tar resan ca 15 minuter. Motorvägspåfart till vågertorp, Malmö, relleborg och Köpenhamn nås på bekvämt avstånd.
klagshamn 3 KLAHAMN Fakta Antal hus 19 st BoA 124m 2-136m 2 åningar 1,5-2 plan obos.se/brfklagshamn llustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och kan skilja sig från slutgiltigt resultat.
Hermanstorpsvägen 4 klagshamn äxthussti gen Kantvägen Kantvägen Kantvägen Lovi en M 533 Borrebackevägen g Kalkbrottet OpentreetMaps
Möllevägen Dansbanegatan klagshamn 5 äxthusstigen äxthusstigen Lovisas gata sas gata Lovisas gata unnelsbovägen Klagshamnsskolan Borrebackevägen yster Ellens stig M 533 Borrebackevägen M 533 M 533 Borrebackevägen M M 529 yster Ellens stig Folketshusvägen Biografgatan M 529 lättängsvägen Biografgatan Biografgatan Biografgatan Edgrens allé Badvägen Edgrens allé M 529 OpentreetMaps
6 klagshamn KLAHAMN 124 Klagshamn llustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och kan skilja sig från slutgiltigt resultat. älkommen in denna ljusa bostad som inbjuder till gemenskap! Bottenvåningen har härliga sällskapsytor med gott om plats för vardagsrumsmöbler, matplats och umgänge. Det välutrustade köket med generösa bänkytor ger bra förutsättningar för matlagning. Från den allmänna ytan når du den väl tilltagna terrassen och den mysiga trädgården. På nedre plan finner du även WC/ dusch och klädvårdsutrymme med tvättmaskin, torktumlare. På övre plan, som är bostadens mer privata del, finns ett mastersovrum, två sovrum och ett mysigt allrum. Här finns även ett badrum med dusch. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, klädkammare på övre och nedre plan samt ett förråd på 9 m2 i anslutning till trädgården. ill samtliga bostäder ingår färdig trädgård samt p-plats på gemensam parkering.
KLAHAMN 124 klagshamn 7 PLANLÖNN KLAHAMN EAPP 1 DENNA LÄENHE FNN HU: Radhus 1 ½-plan, 124m 2 PLANLÖNN KLAHAMN EAPP 1 PLANLÖNN KLAHAMN EAPP 1 UK 112,113 & 114 DENNA LÄENHE FNN HU: DENNA LÄENHE FNN HU: 112,113 & 114 112,113 & 114 F K DM U/M ardagsrum (Ev. ovalkov) 20.9 m² ardagsrum 20.9 m² F K ask DM U/M ask ynlig balk Bardisk H=1.20m EL FM F750 EL UK F F K U/M MC Kök/Matplats Wc/D 17.3 m² Pass. 3.3 m² 80x90 Wc/D 9.3 m² Pass. 3.3 m² ynlig balk M+F vätt 80x90 9.3 MC Kök/Matplats m² Entré 5.2 m² ynlig balk M+F MC M 17.3 m² Kök/Matplats 2.7 m² M 17.3 m² vätt Entré 5.2 m² vätt M nv.5974 2.7 m² Entré M5.2 m² M 2.7 m² M F K DM U/M (Ev. ovalkov) ardagsrum 20.9 m² (Ev. ovalkov) ask ynlig balk ynlig balk ynlig balk Bardisk H=1.20m Pass. 9.3 m² Bardisk H=1.20m Wc/D 3.3 m² M+F EL FM F 80x90 F750 UK F F K U/M F750 Allrum 9.3 m² Dold Allrum balk ovrum 1 11.1 m² 9.3 m² L4 ovrum 1 11.1 m² Bad Hall Dold balk 3.8 m² 7.2 m² Dold balk Dold balk L4 Klk Bad L4Hall L 1.9 m² 3.8 m² 7.2 m² Bad Hall Dold balk 3.8 m² 7.2 m² Klk Dold balk L ästrum ovrum 1.9 2 m² Klk 8.5 m² 9.3 Lm² 1.9 m² Övre plan ovrum 1 11.1 m² ästrum 8.5 m² ästrum 8.5 m² Allrum 9.3 m² H=1.10m H=1.10m ovrum 2 9.3 m² ovrum 2 9.3 m² H=1.10m ENRÉÅNN nv.5974 FM ÖERÅNN nv.5974 ENRÉÅNN Entrévåning FÖRKLARNAR ENRÉÅNN ÖERÅNN ÖERÅNN 0 5 m U/M UN/MCRO HÖKÅP CHAK M ÄMAKN F750 ÄRMEPUMP Målestokk: 1:100 ARDEROB K/ FÖRKLARNAR L LNNEKÅP F FÖRKLARNAR U/MÄDKÅP UN/MCRO HÖKÅP K/F KYL/AL FRY KYLFRY CHAK ORKUMLARE KM KOMBMAKN DMMDKMAKN ÄMAKN FX MERO UPERB BF750 ENLAONAREA FJÄRRÄRMEMODUL BERÄRMEPUMP KAPPHYLLA ARDEROB K/P KYL/AL MCROMCRO ORKUMLARE ÖERKÅP U/M UN/MCRO HÖKÅP CHAK M ÄMAKN L LNNEKÅP F FRY KM KOMBMAKN ARDEROB K/ KYL/AL ORKUMLARE ÄDKÅP L LNNEKÅP 0 1 2 3 4 5m KAPPHYLLA ÄDKÅP K/F KYLFRY DM DKMAKN F FRY KM KOMBMAKN P MCRO MCRO ÖERKÅP K/F KYLFRY DM DKMAKN FLMFX MERO UPERB B FLM ENLAONAREA F750 ÄRMEPUMP FJÄRRÄRMEMODUL FX ENLAONAREA BERÄRMEPUMP MERO UPERB FJÄRRÄRMEMODUL ENLAONAREA B BERÄRMEPUMP KAPPHYLLA P MCRO MCRO ÖERKÅP FLM ENLAONAREA
8 klagshamn RUMBEKRNN 124 m 2 Diskbänkskåp med plastmatta. potlights under överskåp. Bänkskivor, belagda med plastlaminat med postformad framkant. tänkskydd av kakel mellan bänkskåp och överskåp. ENRÉ Kylskåp med separat överskåp av trä. olv () ockel () Klinker ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade Frysskåp med separat överskåp av trä. pishäll, inbyggnadsugn & microugn i högskåp, frihängande spisfläkt, diskmaskin. äggar () ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ARDARUM ak () nredning () Ytterdörrsmygar i vitmålad MDF. ipsplank, målad vit aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade arderob ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. PA. v ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud WC/DUCH ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud Klinker Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade, ipsplank, målad vit. URYMME UNDER RAPPA Duschanordning med termostatblandare, typ Oras. KÖK/MAPLA Kommod typ edum basic vit. Blandare typ Oras. oalettstol typ FÖ av vitt porslin. Duschväggar typ FÖ pace ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej Ä ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Fönstersmygar vitmålad MDF. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud kåpinredning enligt ritning, 2278 mm, luckor slät vit, typ Mono KP inkl takanslutning. Diskbänksbeslag infälld av rostfri stålplåt med ettgreppsblandare. Utslagsvask med ettgreppsblandare Klinker Klinker Målad våtrumsväv, vit. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud vättmaskin orktumlare kåpsinredning från HH, luckor vita, inkl. låsbart bänkskåp. Bänkskivor belagda med plastlaminat, postformad kant. Handtagsbyglar i krom till luckor, separata.
klagshamn 9 BAD ask, blandare Klinker. Frånluftvärmepump (Nibe F750 P) ruppcentral attenmätare Mediacentral Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade, ipsplank, målad vit. Duschanordning med termostatblandare, typ Oras. ORUM 1 tädskåp Kommod med lådor typ edum Free, vit. Blandare typ Oras. oalettstol typ FÖ av vitt porslin. ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ALLRUM ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud arderob 2st och linneskåp 1st. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ORUM 2 HALL ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud aklucka till vind. arderob 1 st KLÄDKAMMARE ÄRUM ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, målad vit, dörrfoder vita släta fabriksmålade, ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud Hylla med klädstång. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud arderob 1st. RAPPA NNERDÖRRAR Eklaserad furu med vitmålad vang och vita sättsteg pjälor av rostfritt stål Handledare i eklaserad furu. läta vita Rätt till mindre ändringar förbehålls
10 klagshamn KLAHAMN 136 Klagshamn llustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och kan skilja sig från slutgiltigt resultat. Bostadens planlösning är modern och nedre plan karaktäriseras av de öppna och luftiga ytorna som ger gott om rymd för socialt umgänge. Denna känsla förstärks ytterligare av det välutrustade kökets praktiska köksö med bardisk och de stora fönsterpartierna med vy ut mot altanen och trädgården. På nedre plan finns även ett badrum med dusch och ett utrymme för klädvård med torktumlare och tvättmaskin. På övre plan finner man härliga sovrum och allrum. Här finns även ett badrum med dusch. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, en klädkammare på övre plan samt ett rymligt förråd på ca 9 kvm. ill samtliga bostäder ingår färdig trädgård samt p-plats på gemensam parkering.
PLANLÖNN KLAHAMN EAPP 1 KLAHAMN 136 Radhus 2-plan, 136m 2 nv.5960 DENNA DENNA LÄENHE LÄENHE FNN FNN HU: HU: klagshamn 11 PLANLÖNN KLAHAMN EAPP 1 1 312, 312, 313, 313, 412, 412, 413, 413, 512 512 & & 513 513 Ev. ovalkov DENNA LÄENHE FNN HU: 312, 313, 412, 413, 512 & 513 UK F M? H F K U/M H H M? M? ardagsrum 24.9 m² H F K U/M H H H F K U/M H H DM ardagsrum ardagsrum 24.9 24.9 m² m² Kök 17.1 m² ENRÉÅNN FÖRKLARNAR Bardisk H=1.20m DM DM Dold balk Hall 9.0 m² Bardisk H=1.20m Dold balk Bardisk H=1.20m M+F vätt 5.3 m² Entré 2.7 m² Wc/D Wc/D Hall 3.4 m² Hall 3.4 m² 9.0 9.0 m² m² EL+MC Kök EL+MC Kök 17.1 17.1 m² m² vätt vätt 5.3 m² 5.3 m² Entré Entré 2.7 2.7 m² m² FM M+F UK F Ev. Ev. ovalkov ovalkov Dold balk Wc/D 3.4 m² EL+MC F750 M+F? M F F750 F750?? M M nv.5960 nv.5960 UK H F K U/M H H H F K U/M H H ovrum 1 13.9 m² ynlig balk Lumi ÖERÅNN Bad ovrum ovrum 1 1 4.7 m² 13.9 13.9 m² Hall m² 8.1 m² Övre plan ynlig ynlig balk balk Allrum 11.1 m² Lumi Lumi L Bad Bad 4.7 4.7 m² m² L Allrum Allrum 11.1 11.1 m² m² ovrum 2 11.2 m² Räcke H=1.10m L ovrum ovrum 2 2 11.2 11.2 m² m² Klk 3.0 m² Räcke Räcke H=1.10m H=1.10m ovrum 3 9.2 m² Hall Hall 8.1 8.1 m² m² Klk Klk 3.0 3.0 m² m² ovrum ovrum 3 3 9.2 9.2 m² m² U/M UN/MCRO HÖKÅP ARDEROB K/ CHAK KYL/AL M FM ÄMAKN FM ORKUMLARE F750 FX ÄRMEPUMP ENLAONAREA L LNNEKÅP F FRY KM KOMBMAKN MERO UPERB FJÄRRÄRMEMODUL ÄDKÅP K/F KYLFRY KAPPHYLLA ENRÉÅNN ENRÉÅNN Entrévåning P DM MCRO DKMAKN MCRO ÖERKÅP B FLM BERÄRMEPUMP ENLAONAREA ÖERÅNN ÖERÅNN 0 5 m Målestokk: 1:100 0 FÖRKLARNAR 1 2 3 4 5m U/M UN/MCRO HÖKÅP U/M UN/MCRO HÖKÅP CHAK CHAK M ÄMAKN M ÄMAKN F750 ÄRMEPUMP F750 ÄRMEPUMP L ARDEROB ARDEROB kala 1:100 LNNEKÅP L LNNEKÅP K/ KYL/AL K/ KYL/AL ÄDKÅP K/F KYLFRY ÄDKÅP K/F KYLFRY F FRY F FRY KM DM ORKUMLARE ORKUMLARE KOMBMAKN KM KOMBMAKN DKMAKN DM DKMAKN FX MERO UPERB B ENLAONAREA FX ENLAONAREA FJÄRRÄRMEMODUL MERO UPERB FJÄRRÄRMEMODUL BERÄRMEPUMP B BERÄRMEPUMP KAPPHYLLA KAPPHYLLA P P MCRO MCRO MCRO ÖERKÅP MCRO ÖERKÅP FLM ENLAONAREA FLM ENLAONAREA
12 klagshamn RUMBEKRNN 136 m 2 ENRÉ olv () ockel () äggar () Klinker ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ARDARUM tänkskydd av kakel mellan bänkskåp och överskåp. Kylskåp med separat överskåp av trä. Frysskåp med separat överskåp av trä. pishäll, inbyggnadsugn & microugn i högskåp, frihängandespisfläkt, diskmaskin. ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Ytterdörrsmygar i vitmålad MDF. ak () ipsplank, målad vit ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud nredning () URYMME UNDER RAPPA arderob WC/DUCH Klinker HALL Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade, ipsplank, målad vit. ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej Duschanordning med termostatblandare, typ Oras. KÖK ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud Ä Kommod typ edum basic vit. Blandare typ Oras. oalettstol typ FÖ av vitt porslin. Duschväggar typ FÖ pace Klinker Klinker ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Målad våtrumsväv, vit. Fönstersmygar vitmålad MDF. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ipsplank, målad vit. vättmaskin aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud kåpinredning enligt ritning, 2278 mm, luckor slät vit, typ Mono KP inklusive takanslutning. Diskbänksbeslag infälld av rostfri stålplåt med ettgreppsblandare. orktumlare kåpsinredning från HH, luckor vita, inkl. låsbart bänkskåp. Bänkskivor belagda med plastlaminat, postformad kant. Handtagsbyglar i krom till luckor, separata. ask, blandare Diskbänkskåp med plastmatta. Frånluftvärmepump (Nibe F750 P) potlights under överskåp. Bänkskivor, belagda med plastlaminat med postformad framkant. ruppcentral attenmätare
klagshamn 13 ORUM 1 Mediacentral tädskåp ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ALLRUM Duschanordning med termostatblandare, typ Oras. Kommod typ edum Free, vit. Blandare typ Oras. oalettstol typ FÖ av vitt porslin. ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Lumi garderob exklusive inredning. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ORUM 2 HALL ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud KLÄDKAMMARE ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ORUM 3 arderob 1 st ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud arderob 1st. RAPPA nnerdörrar Rätt till mindre ändringar förbehålls ita släta fabriksmålade, spikhuvud ej ipsskiva, målad vit, dörrfoder vita släta fabriksmålade, ipsplank, målad vit. aklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud Hylla med klädstång. Eklaserad furu vitmålad vang pjälor av rostfritt stål Handledare i eklaserad furu läta vita BAD Klinker. Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade, ipsplank, målad vit.
14 klagshamn OBO ERE i bygger där folk vill bo och leva i är en av Nordens största bostadsutvecklare. verige verkar vi genom våra varumärken OBO, Myresjöhus, målandsillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan 1927. årt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. amhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. i sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. enom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. i känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. enom vårt bolag OBO Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «i ombesörjer allt från gator, vatten och avlopp och lekplatser till färdigt område.»
klagshamn 15
Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: tationsvägen 6, 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 Postadress: OBO verige AB 574 85 etlanda 3D-bilder: 3D Nord Utgåva: April 2017 Med reservation för tryckfel och ändringar. Emma tålhammar Fastighetsmäklare el: 0707 53 48 00 emma.stalhammar@vaningen.se