GUNNARSTORP Fritidshus - 6 rum och kök - 150 m² - Gunnarstorpsvägen 10, Gunnarstorp UTGÅNGSPRIS: 1 975 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
GUNNARSTORP STOR PAMPIG VILLA MED HÄRLIG UTSIKT Vill du ha gott om plats för familj och vänner och letar efter ett fräscht hus på norra Öland så har du här ett tillfälle att beakta. Till den vackra stenkusten vid Kalmarsund är det ca 4 km. Till Östersjön, sandstrand och fina gäddfiskevatten är det ca 5 km. Stor pampig villa byggd 1970, helrenoverad 2006, med lugnt lantligt läge i Gunnarstorp ca 3 mil norr om Borgholm. En villa utöver det vanliga - välbyggt/gediget med stora ljusa rum, allt i toppskick. Till kustbyn Sandvik med hamn, badstrand, restauranger och affär är det ca 5 km. Till norra Ölands centralort Löttorp är det ca 12 km. Till affär i Källa ca 5 km. Spelar du golf har du här bara ca 8 km till Källatorps fina 18-håls golfbana. Tomt om hela 9 584 m² fördelat på trädgårdstomt och ängsmark. Vacker utsikt över det öppna öländska landskapet. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Stora sovrummet har utgång till baksidan. Din mäklare på Öland sedan 1973
I vardagsrummet finns öppen spis med insats. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Borgholm - Gunnarstorp 1:19. Fritidshus/villa - 1-plan + loft. Byggår 1970. Fastigheten Gunnarstorpsvägen 10, 387 70 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling. Storlek Boarea ca 150m², biarea ca 75m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum. Tomt Stor tomt med en fin trädgårdstomt med uppvuxna träd och gräsmatta samt en del med ängsmark. Stenmurar. Tomtarea 9 584 m² (friköpt). Byggnad 1-plan + loft. Byggår 1970. Planlösning Rumsbeskrivning på våningsplan 1. Genomgående ljust och fräscht med ekparkettgolv, vita väggar och vitmålade tak Helrenoverat 2006. Hall med trappuppgång till övervåning Toalettrum med svart klinkers på golv, vitt kakel på väggar. Utrustat med wc och tvättställ med kommod. Kontorsrum med en garderob och kassaskåp. Stort härligt kök med matplats. Köksinredning i ek med marmorbänkar från 1991. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin och kyl. Vitvaror från 2006. Frys i förråd. Vardagsrum med öppen spis/insats. Luftvärmepump för värme/kyla från 2016. Ljust och rymligt med vacker utsikt mot det öppna öländska landskapet. Utgång till altan. Inre hall med 7 garderober. 3 sovrum varav ett med utgång till baksida. Helkaklat badrum, renoverat 2006 med klinkergolv/golvvärme. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch och handduksvärmare. Spotlights i tak. Stor tvättstuga/duschavdelning med kalkstensgolv/golvvärme, kaklade väggar, dusch och bastu. Tvättmaskin och tvättbänk. Förrådsrum med tvätt/diskbänk samt 2 frysskåp och 1 kylskåp. Kylrum med kylaggregat. Isolerat garage med ny eldriven garageport från 2016. Rumsbeskrivning på våningsplan 2. Sovrum med laminatgolv, ljus tapet, vitt tak, 1 garderob samt vindsutrymme. Byggnadssätt Grund: Betong. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong/trä. Fasad: Vit puts/ tegelväggar. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Enskilt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer, golvvärme i toalett/duschrum och i tvättstuga. Luftvärmepump NIBE för värme och kyla installerad 2016. Uteplats Takskyddad altan i västerläge. Infravärmare. Total driftkostnad 29 737 kr/år, varav: Uppvärmning: 15 750kr Försäkring: 3 037kr Vatten/avlopp: 3 500kr Renhållning: 1 500kr Sotning: 500kr Vägavg/snö: 200kr Hushållsström: 5 250kr Summa: 29 737kr Driftkostnad enligt säljare för permanentboende för 2 personer. Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 85kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd. Datum: 2017-03-13. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Officialservitut Väg. Rättigheter last: Ledningsrätt Vatten. Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Hörlösa GA:3. Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten. Vägbeskrivning Väg 136 ca 3 mil norr om Borgholm, tag av mot Stenninge och följ gamla landsvägen norrut ca 3 km och tag till vänster Gunnarstorpsvägen, sedan 1:a till höger. Vår skylt visar. Övrigt Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns. Radonmätning är utförd i juli 2015 med låga värden. Fastigheten är med i områdets vägförening, årskostnad f.n 600:- Larm finns och kan övertagas. Parabolantenn och vanlig Tv-antenn finns. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Åkbar gräsklippare och mycket av de möbler och redskap som finns på fastigheten kan överlåtas till ett förmånligt pris om 25.000:- om så önskas. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Gunnarstorp 1:19 Ägare: Rose-Marie Lindström & Lars Brottman Inteckningar: 2 st om totalt 1 679 000 kr Ekonomi Pris 1 975 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 348 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 029 000kr. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 286 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp