Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 6 rum (4 sovrum) / 150 m² Område Valdemarsro Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi har byggt huset och för oss har det varit en dröm att vara med under hela processen och på det sättet skapa vårt eget drömhus. Här har familjen trivts med nära till både naturen och City. -- Ingibjörg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Backsvalegatan 2B www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Kök Elegant kök där inget saknas öppet upp i nock. Inredning från Ballingslöv med massiva luckor av körsbärsträ som matchas fint av svarta bänkskivor. Utrustat med infälld spis kombinerat med fritös, chateau-fläktkåpa, diskmaskin (2012), inbyggd varmluftsugn och kyl/frys (2012). Rymlig matplats där hela familjen får plats. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Vardagsrum Rymligt vardagsrum om ca 29 kvm med tak upp i nock. Vacker murad spis centralt placerad. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Allrum Allrummet nås via ett valv från köket. Här finns gott om plats för soffgruppen och tv. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Sovrum Sovrummen är 4 till antal. De två första nås från hallen och är likvärdiga i storlek. De två sista är placerade efter allrummet. Båda sovrummen i anslutning till allrummet har skjutdörrsgarderob. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Badrum vid allrum Helkaklat badrum inrett med dusch, wc och handfat med kommod. Separat bastu. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Entré/hall Hall med plats att hänga av ytterkläderna. Terrakottafärgat klinkergolv. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Badrum vid hall Stort badrum helkalkat i ljusa toner. Badkar i hörna, wc och dubbla handfat med kommod. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Tvättstuga/groventré Rymlig tvättstuga med tvättmaskin (2012), vask och torkskåp (1994). Groventré till framsidan. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Trädgård Mysig trädgård med uteplats i hörna. Omgärdad av häck och plank som skapar insynsskydd. Uteplats placerat hörna med trädäck. www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information Uppvärmning via gaspanna med återvinning. Mekanisk frånluft. Bilplats på tomten. Mindre förråd för bl.a. trädgårdsredskap Centraldammsugare. Parabol. Det finns jordfelsbrytare och utebelysning med automatisk styrning och skymningsrelä. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 119 kr Uppvärmning: 7 590 kr Sotning: 925 kr Elektricitet: 10 500 kr Renhållning: 2 769 kr Försäkring: 4 099 kr Total driftskostnad: 31 002 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Malmö FJÄLLSIPPAN *:16 Taxeringsvärde: 2 705 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 700 000 kr Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 12-IM1-88/38218 LEDNING Information om bostaden Boarea: 150 m² Tomtarea: 588.0 m² Byggnadsår: 1993 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Gaspanna med återvinning Stomme: Trä Fasad: Kalksandsten Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plansvilla Utv. plåtarbete: Plåt, målad Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17