Ett hem utöver det vanliga Bonum Brf Kungsliljan Malmö 40 seniorbostäder med storslagen utsikt Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma.
Innehåll Ett hem utöver det vanliga... 5 Ett vackert hem på dina villkor... 7 Din egen festvåning!...11 Natur och kultur på hemmaplan...12 Bilpool eller egen bil?...13 Ett tryggt och modernt seniorboende...15 Det ska vara lätt att leva i ett Bonumhus... 16 Vi förvaltar det vi själva bygger... 18 Bonumvärden...21 Planlösningar... 25 Rums- och byggnadsbeskrivning... 42 Välkommen till ett hem... 47 ugn, du köper en Bonumbostad...49 När andra säger hej då, säger vi hej hej... 52 Ett större ansvar... 53 Nyfiken på Bonum?...54 För mer information, ring 040-1094 57 eller läs mer på bonumseniorboende.se/kungsliljan
Ett hem utöver det vanliga Den ståtliga Kungsliljan, som bara växer vilt i en dalgång i norra Kina, kom till Europa för drygt 100 år sedan. Här trivs den bra i soliga lägen. Det höga och vackra hus vi bygger i kvarteret Kungsliljan gjorde namnet Brf Kungsliljan självklart. äge för det goda livet Med ett boende utan måsten blir det mycket lättare att koppla av och göra fler roliga saker. Tänk om du skulle njuta av ett friare liv och skapa dig ett nytt hem som passar det sätt du vill leva nu och i framtiden? Kanske känner du att livet här och nu har blivit allt viktigare. Att gräsklippning, snöröjning och badrumsrenovering inte längre lockar och att du vill ha mer tid för dig själv och dina egna intressen. Skönt att hinna med en sväng till gymmet, lära känna barnbarnen, starta ett band eller bara sjunka ner i en vilstol på balkongen. Hur det goda livet ser ut för just dig vet vi förstås inte, men vill du njuta mer av tillvaron kan det vara läge för en bostad som inte kräver något av dig för att fungera. Ett hem där allt är vackert, genomtänkt och smart planerat redan från början. Där du är fri att leva som du vill och trivs från första dagen. I Brf Kungsliljan bor du bra på dina egna villkor. I Håkanstorp, på tomten där Katarina Kyrka stått, bygger vi ett seniorboende med 40 fina bostadsrätter som får en storslagen utsikt över Malmö. Huset blir 11 våningar högt och alla lägenheter har stora balkonger eller uteplatser i söderläge. Till föreningen hör också en härlig innergård med sittplatser och möjlighet till umgänge. Trivs du med blommor och blad kommer du att gilla den stora balkongen där du kan plocka solmogna tomater eller söta bär i solnedgången. Och vill du ha ett extra vardagsrum som kan användas under stora delar av året kan du glasa in delar av balkongen. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 5
jus, rymd och öppna ytor gör rummen vackra och trivsamma samtidigt som det blir enklare att städa och att möblera. 6 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma.
Ett vackert hem på dina villkor Människor är olika, oavsett ålder. Vi värdesätter skilda saker. Du kanske önskar dig ett extra rum för dina intressen och trivs med generösa ytor eller väljer att satsa på en mysig, mindre lägenhet som är lätt att ta hand om. Därför finns det både små och stora tvåor och treor och på de översta våningarna planerar vi för några större fyror. Alla lägenheter, stora som små, är ljusa, luftiga och har takhöjd över det normala. Öppna rums lösningar och sköna parkettgolv utan trösklar är vackert för ögat och dessutom väldigt praktiskt. Köken, som är funktionella och välplanerade, gränsar till andra sociala ytor som matplats och vardagsrum. I tvåorna är planlösningen helt öppen och köket är en del av allrummet. Badrummen är fräscha och rymliga och har plats för tvättmaskin, torktumlare eller kombimaskin som standard. men har extra isolering i väggarna så att du sover gott om nätterna även om någon annan spelar musik eller har teven på högt. Och för att du ska få plats med det du behöver finns det gott om förvaringsutrymmen i form skjutdörrsgarderober eller klädkammare i lägenheten och förråd i källaren som du når med hiss. Alla material är valda med omsorg och färgsättningen är klassisk och behaglig. På så sätt känns inredningen tidlös, samtidigt som du lätt kan göra ditt hem personligt med detaljer som du tycker om. extra liv eftersom de stora balkongerna följer husets form. På den gemensamma gården finns sittplatser och grönska, en självklar plats för lite småprat med grannar och vänner. I entréplanet ligger en gemensamhetslokal för fester och möten och den kan du förstås använda så ofta du vill. Dessutom finns det en övernattningslägenhet och en grovtvättstuga. För att förenkla vardagen finns en Bonumvärd som kan hjälpa till med allt från att vattna blommorna när du reser bort till att fixa vinprovningar eller andra trevligheter i gemensamhetslokalen då och då. Plats för gemenskap och glädje Brf Kungsliljan har totalt 40 bostadsrätter, från 2 rum och kök till 4 rum och kök. Här finns många genomtänkta lösningar, som stora ljusinsläpp i trapphuset, källar förråd till varje lägenhet och automatiska dörröppnare till alla gemensamma utrymmen. Huset reser sig högt i kvarteret och från de översta våningarna ser man ut över stora delar av Malmö och landskapet runtomkring. I söder får den ljusa fasaden Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 7
Skåpen avslutas med en praktisk takanslutning för att inte samla damm. Exakt hur ditt kök ska se ut bestämmer du genom att välja luckor, handtag, kakel och bänkskivor. 8 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Snyggt, fräscht och välplanerat in i minsta detalj. Tanken är att inredningen ska kännas modern under många år och samtidigt öppna upp för improvisation med färgrika inredningsdetaljer. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 9
10 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Din egen festvåning! Att få besök av nära och kära är alltid trevligt. I gemensamhetslokalen kan ni umgås och i övernattningslägenheten kan de sova gott. Att bo i en Bonumbostad har många fördelar. Föreningens gemensamhetslokal och övernattningslägenhet är en bonus för alla medlemmar i Brf Kungsliljan. I den fina gemensamhetslokalen kan du och dina grannar träffas när ni känner för det. Eftermiddagsfika, smyckesateljé, sportbar allt är möjligt. Och när du själv vill bjuda in vänner och familj kan du låna lokalen och duka upp långbordet i din egen festvåning. Det finns ett fullutrustat kök om du vill laga maten på plats och överraska gästerna med något extra gott. Övernattningslägenheten gör det enkelt att ta hand om familj eller vänner som hälsar på under några dagar. ägenheten har hög standard med klinkerklädd hall, garderober, WC/dusch och ett litet pentry så att dina gäster kan fixa frukost och lättare måltider på egen hand. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 11
Natur och kultur på hemmaplan Håkanstorp är en lugn och trevlig del av Malmö. Det är ett av stans äldsta egnahemsområden och idag blandas de egenbyggda husen från tidigt nittonhundratal med villor, radhus och flerfamiljshus från olika årtionden. De uppvuxna trädgårdarna ger gatorna en grön och fridfull karaktär. Samtidigt är det så nära city att du lätt tar dig in till stan för ett spontant biobesök, en konsert eller fika med vännerna oavsett om du har bil eller inte. Med bussen är du vid Värnhemstorget på drygt 5 minuter och med cykel går det nästan lika snabbt. Är du kulturintresserad finns det hur mycket som helst att upptäcka och utforska i Malmö. Det nya konserthuset Malmö ive är en spännande mötesplats, Konsthallen vid Triangeln och Stadsbiblioteket är andra ställen som ofta bjuder på intressanta program. Brf Kungsliljan har det mesta som behövs för vardagen precis utanför dörren bland de närmaste grannarna finns konditori, blomsterbutik, pizzeria, spelbutik, busshållplats och bensinmack. Bara en bit bort, på andra sidan Sallerupsvägen, ligger Friskis och Svettis på Johanneslust, ett stort och trevligt gym med många olika träningsmöjligheter. Och har du små barnbarn på besök kommer de garanterat trivas i den lilla lekparken i nästa kvarter. Håkanstorp är perfekt placerat för alla som tycker om att röra på sig och fler av Malmös gröna oaser ligger i närheten. Om du tycker om långa promenader kanske du tar dig en tur till Beijers Park i Kirseberg. Parken har ett trevligt café och här finns också utegym som vänder sig till vuxna och äldre. Följer du Sallerups vägen österut kommer du till Bulltofta rekreationsområde som har ett rikt djur och växtliv. Här finns en traditionell park men också ängar, vatten, kullar och skog. Snörika vintrar kan du testa skidorna i spåren. Vid motionscentret kan du styrketräna, både inomhus och på utegymmet eller kanske hyra en bana och utveckla din tennis? Tillhör du dem som gärna vill ha en golfbana i närheten? Här finns det två, för det är inte mer än 5 km till Malmö Burlöv golfklubb och Kvarnby golfklubb. Cykelstaden Malmö! För att vara en stor stad är det nära till det mesta i Malmö. Staden har flera gånger utsetts till Sveriges bästa cykelstad. Om du gärna cyklar ligger Håkanstorp bra till. Du når hela Malmö och stora delar av det omgivande landskapet på fina cykelvägar ta till exempel en tur till yllins trädgård, Husie mosse eller vackra Torup. 12 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Bulltoftavägen Södra Bilpool eller egen bil? Många kommer tycka att det är smidigt att busshållplatsen ligger precis utanför porten. För dig som har egen bil har föreningen p-platser i anslutning till fastigheten. Och för alla som bor i Brf Kungsliljan ingår medlemskap i en bilpool under de första fem åren så du kan välja att bara ha bil när du behöver. Carlsgatan Ös Segemöllegatan Vallgatan Norra Norra Vallgatan Hornsgatan undavägenn Kirseberg Vattenverksvägen Hornsgatan Malmö Drottninggatan Värnhemstorget Sallerupsvägen Exercisgatan S Sallerupsväge allerupsvägen n A Amiralsgata miralsgatan n Regementsgatan Föreningsgatan Buss Bonum Brf Kungsliljan Bulltofta Motionsanläggning Flygfältsvägen Amiralsgatan Nobelvägen Ö s tra Fa rmvägen Sallerupsvägen Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 13
14 BONUM
BONUM Ett tryggt och modernt seniorboende Oavsett vilket skede i livet du befinner dig i, finns möjlighet till både lugn och ro och ett rikt socialt liv i en Bonumbostad. Vi arbetar med seniorboendet som en helhet, bestående av tre grundstenar. Bostad jusa och luftiga bostadsrätter där vi erbjuder ett tryggt, inbjudande och praktiskt hem, även om funktionshinder skulle uppstå. Förvaltning Vårt förvaltningsavtal innefattar såväl teknisk och ekonomisk administration som tillsyn, skötsel och städning av fastigheten och trädgården. Vår Bonumvärd kan, tillsammans med de boende, starta en rad gemensamma trivselaktiviteter. Tjänster Ett tjänsteutbud som gör tillvaron bekväm, enkel och trivsam. Med Bonumvärden finns hjälpen nära till hands och som boende bestämmer du själv vilka tjänster som behövs. Bonum bygger på en helhet som består av tre delar. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 15
BOAD Det ska vara lätt att leva i ett Bonumhus Att våra seniorbostäder är noga planerade syns när man tittar in i de ljusa, öppna lägenheterna. Men planeringen går längre än så. Många små, men viktiga, detaljer vittnar om att vi tänker längre än gällande byggnormer räcker. En Bonumbostad ska vara bekväm att bo i, även om livet förändras för dem som bor i den. Några konkreta fördelar i Brf Kungsliljan är bland annat: Extra WC och förhöjd WC-stol I de flesta treor och fyror finns förutom badrum även ett WC. Både badrum och WC har förhöjd WC-stol som ger dig möjlighet att bo kvar även om rörelseförmågan skulle avta. Extra utrymme Många lägenheter har klädkammare som rymmer kläder, skor, väskor och mycket annat man behöver i vardagen. I de lägenheter som saknar klädkammare finns istället smarta skjutdörrsgarderober eller garderober med dörr. Till varje lägenhet finns ett stort och lättillgängligt förråd i källaren, perfekt för resväskor, skidor och allt annat man samlar på sig med tiden. Stora hörnbalkonger för fina vyer Många av bostäderna i Brf Kungsliljan är hörnlägenheter och de har antingen balkong eller uteplats runt hörnen. Det ger ljus från flera väderstreck och plats för sittgrupp, solstolar och gröna växter. 16 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
rönt är skönt Vi människor mår bra i gröna miljöer. På gården speglar träd och planteringar årets växlingar och varma sommar dagar kan du ha det skönt i skuggan eller ge dig av till stranden utan att fundera på vattning och gräsklippning. Här har du trädgård utan trädgårdsarbete. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 17
FÖRVATNIN Vi förvaltar det vi själva bygger Ett Bonumhus är mer än bara ett hus. Det är ett löfte. Ett löfte om att allt fungerar i huset. Ett löfte om förvaltning som fungerar. enom att vi ansvarar både för byggandet och förvaltningen känner vi hela fastigheten utan och innan. Det kan vara tryggt att veta. Att vi på Bonum förvaltar det vi själva bygger borgar för kvalitet ett Bonumhus är en plats där saker och ting fungerar. Redan i planeringsstadiet väljer vi därför tekniska lösningar som underlättar service och underhåll. Till gemensamma ytor som trapphus använder vi oss av beständiga material. Hos Bonum bor du bekvämt och slipper oroa dig om något går sönder eller behöver bytas ut. Bonumvärden sköter om fastigheten på ett professionellt sätt. Vi tar också hand om trädbeskärning och skötsel av grönytor, sandning av gångvägar osv. Självklart sköter vi också den mer långsiktiga förvaltningen, lägger upp underhållsplaner och ser till att det fonderas ekonomiska medel. Fastighetsförvaltning Vår fastighetsförvaltning bygger på lång erfarenhet, samlad kunskap och ett helhets tänkande som gör att fastigheten vårdas och utvecklar sitt värde, både ekonomiskt och funktionellt. När vi tar hand om husen, tar vi också hand om människorna som vistas i dem. Om huset mår bra, mår också människorna bra. Vi finns till hands när det behövs. För oss är det lika viktigt med en välskött gård som med välskött ekonomi. Tack vare kontinuerlig skötsel och tillsyn uppmärksammar vi fel och problem innan de uppstår eller medan de fortfarande är små, något som sparar både tid och pengar. Vi hjälper också till att ta fram lösningar som får både ekonomin och naturen att må bättre. Fastighetsservice Effektiv och omsorgsfull daglig tillsyn och skötsel. Arbetet avser såväl utemiljö och hus som tekniska installationer: Namnskyltar och aktuell information på anslagstavlorna. Skötsel och tillsyn av utemiljö, till exempel gräsklippning, rensning av rabatter och snöskottning. Felavhjälpande och förebyggande underhåll samt reparationer. Städning av gemensamma ytor såväl invändigt som utvändigt. Administration av förråd, lokaler och p-platser. 18 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Teknisk förvaltning Underhållsplanering, energioptimering och löpande drift som långsiktigt stärker fastighetens värde: Planering av fastighetens underhåll. Bevakning av myndighetskrav. Besiktning av utförda arbeten. Upprättande av serviceavtal för hiss, portar mm. Representant i föreningens styrelse. Hantering av störningsfrågor. Nyckelhantering. Föreningens försäkringar. Statistik över förbrukning av el, fjärrvärme och vatten. Felanmälan dygnet runt. Ekonomisk förvaltning Redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av fastighetens ekonomi, hela vägen från avisering till bokslut. Budget, bokslut och årsredovisning. öpande redovisning. ånehantering. Inkassohantering. Placering av likvida medel. Administration av överlåtelser och pantförskrivningar. Avisering av månadsavgifter. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Förutom uppenbara ärenden som att anmäla akuta fel kan det även gälla en borttappad räkning, anmälan av intresse till en garageplats eller någon annan förvaltningsrelaterad fråga. Bonum seniorboende är en del av Riksbyggen och alla våra Bonumkunder får del av vår 70-åriga erfarenhet som bostadsbyggare och fastighetsförvaltare. Välkommen till Bonum och Riksbyggen! Riksbyggen Dag&Natt 0771-860 860 www.riksbyggen.se Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 19
TJÄNER 20 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Bonumvärden en hjälpande hand Till och med de händigaste av oss kan behöva lite extra hjälp ibland. Även om vi inte behöver det så ofta är det skönt att veta att möjligheten finns. Någon som kan flytta tunga möbler, hänga upp tavlor, byta gardiner eller följa med till apoteket. Någon som man känner och har förtroende för. Föreningens egen Bonumvärd. Bonumvärden är en praktisk och kunnig fastighetsskötare som är knuten till seniorboendet, ungefär som gamla dagars vicevärd, fast med en större palett av tjänster att erbjuda de boende. Tjänsterna köps efter behov av den enskilde och är en möjlighet, inte ett måste. Tack vare skatteavdraget för hushållsnära tjänster reduceras oftast den faktiska kostnaden med 50 procent. Bonumvärden står för mycket av det sociala i bostadsrättsföreningen och kan även hjälpa till att ordna gemensamma aktiviteter och träffar för föreningens medlemmar. Bonumvärdens närvaro dagtid vid sådana tillfällen kostar inget extra. Exempel på aktiviteter som Bonumvärden kan ordna är grillkvällar, vinprovning och boule. Bonumvärden finns på plats varje vecka Bonumvärden kommer att finnas tillgänglig för föreningens räkning under en tid som motsvarar cirka 2 timmar/vecka utöver den tid som Bonumvärden ägnar åt förvaltningstjänster. Inflyttningsservice I samband med inflyttning kan du få hjälp av vår Bonumvärd att planera din lägenhet vi bjuder också på tre timmars hjälp att komma i ordning efter inflyttningen. På nästa uppslag kan du se en översikt av vad Bonumvärden kan hjälpa till med. Och om man behöver hjälp med något annat kan man få hjälp att få hjälp. Inga uppdrag är vare sig för små eller för stora för Bonumvärden. På bilden till vänster; Bonumvärden Bengt arsson på plats i Bonum Brf Bryggan i Sundbyberg. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 21
TJÄNER Bonumvärden i Malmö hjälper de boende med allt från att sätta upp, och byta, lampor till att vattna blommor. Bonumvärden finns till hand för att göra vardagen lite enklare för alla i föreningen, men fungerar även som social katalysator och arrangerar olika träffar. 22 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Få hjälp i vardagen, få hjälp när du är bortrest och så lite trevligt förstås Ibland är det roligt att göra praktiska saker själv. Då ska man göra det. Ibland är det mindre roligt eller rent av omöjligt. Då anlitar man Bonumvärden. Här är en översikt av vad Bonumvärden kommer kunna bistå med i Brf Kungsliljan. När du flyttar in Vi vet att det är mycket som ska ordnas i ett nytt hem. Vi kan hjälpa dig att komma på plats genom exempelvis: Hantverkshjälp Montera möbler Enklare installationshjälp Bärhjälp Tavelhängning Praktisk vardagshjälp Att väl vara på plats med alla möbler på rätta ställena behöver inte betyda att man är klar. Vi finns där när stort som smått ska fixas. Bärhjälp och omflyttning ardinuppsättning Mindre reparationer Installationstjänster, till exempel TV Rengöring av golvbrunn och ventiler Borttransport av grovsopor Blomvattning när du är bortrest Byte av glödlampor och batterier i brandvarnare Hämtning av mediciner på apotek Medföljare vid ärenden Städtjänster Visst finns det roligare saker än att städa! För dig som vill kan vi erbjuda: Veckostädning Storstädning Flyttstädning Fönsterputs Träffa dina grannar En Bonumförening är ett perfekt ställe att hitta nya vänner, så varför inte lära känna dina grannar över en grillfest eller ett parti boule. Hur ni än vill umgås kan Bonumvärden hjälpa till. Några exempel: Fotbollskväll Förkväll till teatern Temakvällar Motionsdans eller squaredans med ledare Bridgekväll Ordning och reda Att hålla ordning kan vara riktigt roligt. Ett bra sätt att hålla Bonumhuset fint och bostadsrättsföreningen välmående är att tillsammans ordna exempelvis: Vår- och höststäddagar Föreningsaktiviteter till exempel containerdagar Balkongdagar Saker utöver det vanliga Visst är Bonumvärden duktig, men vissa tjänster ligger utanför vad Bonum erbjuder. Behöver du hjälp med något sådant ser vi till att köpa det externt. Eftersom vi förhandlar för många kan vi se till att få riktigt bra priser! Det kan gälla till exempel: Däckbyte och däckförvaring Biluthyrning Ekonomisk och juridisk rådgivning Friskvård, massage, fotvård Så här går det till Om du vill beställa tjänster av din Bonumvärd så gör du så här. Beställ via telefon, web, genom vår kundservice eller direkt genom din Bonumvärd. Ange RUT-avdrag om det är aktuellt. Bonumvärden bokar en tid som passar er och utför tjänsten. Du får en faktura på utförda tjänster en gång per månad. Skattesubvention Tjänsterna som Bonumvärden kan bistå med köps efter behov och tack vare skatteavdraget för hushållsnära tjänster reduceras oftast den faktiska kostnaden med 50 %. Du kan läsa mer om regler och förutsättningar på skatteverket.se Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 23
SITUATIONSPAN Situationsplan Brf Kungsliljan Skala cirka 1:500
Planlösningar På följande sidor finner du planlösningar över alla bostäder i Brf Kungsliljan. ägenheterna presenteras i storleksordning. Mätning av boarea (BOA) Mätning av lägenhetens sammanlagda boarea utförs enligt gällande standard, SS 21054:2009. I boarean inräknas exempelvis innerväggar. På lägenhetsplanerna anges golv areor för vissa, men inte alla, utrymmen. Det innebär att summan av de angivna delareorna inte kommer att överrens stämma med angiven lägenhetsyta. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 25
2 rok, ca 39,5 m 2 Brf Kungsliljan gh 1002 K/F Kyl/Frys ENTRÉHall E DA Hall Inbyggnadshäll DM KM Ugn/Mikro Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp Sits som tillval Vägg som frånval Kapphylla l Hall DM Kök / Vardagsrum ca 21 m² Wc/D/Tvätt ca 5 m² KM K/F ca 8 m² Sov ca 1 Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork SAERUPSVÄEN Inglasad uteplats ingår, ca 9 m² Uteplats ca 6 m² SKÖDATAN 1:100 0 1 2 3 4 5 26 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
2 rok, ca 39,5 m 2 Brf Kungsliljan gh 1102, 1302, 1502, 1702 K/F Kyl/Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro DM Diskmaskin KM Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp Sits som tillval Vägg som Kapphylla Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork PAN ca 13 Hall DM E Kök / Vardagsrum ca 21 m² Hall Wc/D/Tvätt ca 5 m² KM K/F ca 8 m² Sovru ca 13 SAERUPSVÄEN Tillval, inglasning ca 9 m² Balkong,totalt ca 15 m² Inglasning ingår i lgh 1102 SKÖDATAN 1:100 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 0 1 2 3 4 5 27
2 rok, ca 39,5 m 2 Brf Kungsliljan gh 1202, 1402, 1602, 1802 Hall K/F DM KM Kyl/Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin Kombimaskin arderob Städskåp inneskåp Sits som tillval Vägg som Kapphylla Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork Hall DM E Wc/D/Tvätt ca 5 m² Kök / Vardagsrum ca 21 m² KM K/F ca 8 m² Sovr ca 12, SAERUPSVÄEN Tillval, inglasning ca 9 m² Balkong,totalt ca 15 m² SKÖDATAN 1:100 0 1 2 3 4 5 28 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
2 rok, ca 53,5 m 2 Brf Kungsliljan gh 1001 K/F DM TM TT Kyl/Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare RD TTUA ² TS ASK MANE Hall Wc/D/T ca 5 m² TT TM K/F Kök ca 7 m² DM arderob Städskåp inneskåp Vardagsrum ca 23 m² Sits som tillval Kapphylla ca 12 m² Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork SAERUPSVÄEN ovrum 8 m² Inglasad uteplats ingår, ca 8 m² Uteplats ca 6 m² SKÖDATAN 1:100 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 0 1 2 3 4 5 29
2 rok, ca 55 m 2 Brf Kungsliljan gh 1003 K/F Kyl/Frys EI 30-C DM Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin DA Wc/D/Tvätt ca 6 m² KM Hall KM Kombimaskin Städskåp Klk ca 3,5 m² DM K/F inneskåp Klk Klädkammare Sits som tillval Kapphylla ca 11 m² Kök / Vardagsrum ca 27 m² Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork SAERUPSVÄEN 80 Uteplats ca 6 m² Inglasad uteplats ingår, ca 11 m² SKÖDATAN 1:100 0 1 2 3 4 5 30 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
2 rok, ca 55 m 2 Brf Kungsliljan gh 1103, 1303, 1503, 1703 Hall K/F Kyl/Frys DM Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin TM TT Wc/D/Tvätt ca 5 m² Wc/D/Tvätt ca 6 m² KM Hall KM Kombimaskin Städskåp Klk ca 3,5 m² DM K/F inneskåp Klk Klädkammare Sits som tillval Kapphylla ca 11 m² Kök / Vardagsrum ca 27 m² Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork SAERUPSVÄEN Balkong,totalt ca 17 m² Tillval, inglasning ca 11 m² Inglasning ingår i lgh 1103 SKÖDATAN 1:100 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 0 1 2 3 4 5 31
2 rok, ca 55 m 2 Brf Kungsliljan gh 1203, 1403, 1603, 1803 K/F Kyl/Frys Hall DM Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin TM TT Wc/D/Tvätt ca 5 m² Wc/D/Tvätt ca 6 m² KM Hall KM Kombimaskin Städskåp inneskåp Klk ca 3,5 m² DM K/F Klk Klädkammare Sits som tillval Kapphylla ca 11 m² Kök / Vardagsrum ca 27 m² Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork SAERUPSVÄEN Balkong,totalt ca 17 m² Tillval, inglasning ca 11 m² 0 SKÖDATAN 1:100 0 1 2 3 4 5 32 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
3 rok, ca 66,5 m 2 Brf Kungsliljan gh 1201, 1401, 1601, 1801 K/F DM Kyl/Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin Kapphylla Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork ca 8 m² TT TM Wc/D/T ca 6 m² K/F Kök ca 8 m² DM TM TT Tvättmaskin Torktumlare arderob Städskåp inneskåp Sits som tillval Vägg som tillval Tillval gästtoalett Rum ca 6 m² Wc TT TM Wc/D/T ca 6 m² E Hall Wc/D/Tvätt ca 5 m² KM K/F ca 12,5 m² Vardagsrum ca 22 m² SAERUPSVÄEN Hall gsrum m² ca 8 m² Tillval, inglasning ca 8 m² Balkong,totalt ca 14 m² SKÖDATAN 1:100 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 0 1 2 3 4 5 33
3 rok, ca 66,5 m 2 Brf Kungsliljan gh 1101, 1301, 1501, 1701 K/F DM Kyl/Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin Kapphylla Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork ca 8 m² TT TM Wc/D/T ca 6 m² K/F Kök ca 8 m² DM TM TT Tvättmaskin Torktumlare arderob Städskåp inneskåp Sits som tillval Vägg som tillval Tillval gästtoalett Rum ca 6 m² Wc TT TM Wc/D/T ca 6 m² 13 E Hall Wc/D/Tvätt ca 5 m² KM K/F ca 13 m² Vardagsrum ca 22 m² SAERUPSVÄEN Hall gsrum m² ca 8 m² Tillval, inglasning ca 8 m² Balkong,totalt ca 16 m² Inglasning ingår i lgh 1101 SKÖDATAN 1:100 0 1 2 3 4 5 34 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
3 rok, ca 67 m 2 Brf Kungsliljan gh 1901 K F Kylskåp Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Kapphylla Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork ca 8 m² TT TM Wc/D/T ca 6 m² K F Kök ca 8 m² DM DM TM TT Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare arderob Tillval gästtoalett E Wc/D Hall Städskåp inneskåp Sits som tillval Vägg som tillval Rum ca 6 m² Wc TT TM Wc/D/T ca 6 m² ca 13 m² Vardagsrum ca 22 m² SAERUPSVÄEN Hall gsrum m² valsrum K F Kök ca 8 m² Tillval, inglasning ca 8 m² Balkong,totalt ca 16 m² DM SKÖDATAN 1:100 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 0 1 2 3 4 5 35
3 rok, ca 82,5 m 2 Brf Kungsliljan gh 2001 K Kylskåp Vägg som tillval TRAPPHUS DM F DM TM Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin Tvättmaskin EI 60-CM Kapphylla Väggskåp i badrum, Bredd 300 ASSAE mm Handdukstork Klk ca 1 m² DA Hall E ca 10 m² Kök ca 16 m² F K TT Torktumlare arderob Wc/D Vardagsrum ca 20 m² Städskåp inneskåp ca 13 m² Klk Klädkammare Sits som tillval Wc/D/Tvätt TT TM Balkong m. pergola totalt ca 14 m² SAERUPSVÄEN Tillval, inglasning med tak ca 11 m² SKÖDATAN 1:100 0 1 2 3 4 5 36 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
3 rok, ca 84,5 m 2 Brf Kungsliljan gh 1204, 1404, 1604, 1804 K Kylskåp F Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare arderob Städskåp inneskåp Klk Klädkammare Vägg som tillval Kapphylla Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork ca 15 m² Matplats ca 9 m² Vardagsrum ca 21 m² K F DM Kök ca 9 m² TM TT Klk ca 3,5 m² Wc/D/Tvätt ca 5 m² Klk ca 1,5 m² WC ca 10 m² Hall Wc/D/Tvätt ca 6 m² KM DM K/F Sits som tillval SAERUPSVÄEN Balkong,totalt ca 19 m² Tillval, inglasning ca 9 m² ca 11 m² Kök / Vardagsru ca 27 m² SKÖDATAN 1:100 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 0 1 2 3 4 5 37
3 rok, ca 84,5 m 2 Brf Kungsliljan gh 1104, 1304, 1504, 1704 K F DM TM TT Klk Kylskåp Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare arderob Städskåp inneskåp Klädkammare Sits som tillval Vägg som tillval Kapphylla Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork ca 15 m² Matplats ca 9 m² Vardagsrum ca 21 m² K F DM Kök ca 9 m² TM TT Klk ca 3,5 m² Wc/D/Tvätt ca 5 m² Klk ca 1,5 m² WC Hall ca 10 m² Wc/D/Tvätt ca 6 m² KM DM K/F SAERUPSVÄEN Balkong,totalt ca 16 m² Tillval, inglasning ca 9 m² ca 11 m² Kök / Vardagsru ca 27 m² Inglasning ingår i lgh 1104 SKÖDATAN 1:100 0 1 2 3 4 5 38 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
3 rok, ca 84,5 m 2 Brf Kungsliljan gh 1903 K F DM TM TT Klk Kylskåp Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare arderob Städskåp inneskåp Klädkammare Vägg som tillval Kapphylla Väggskåp i badrum, Bredd 300 mm Handdukstork ca 15 m² Matplats ca 9 m² Vardagsrum ca 21 m² K F DM Kök ca 9 m² TM TT Wc/D/Tvätt ca 5 m² Klk ca 1,5 m² WC Hall ca 10 m² Wc/D/Tvätt TM ca 6 m² TT PASSA Sits som tillval SAERUPSVÄEN Balkong,totalt ca 16 m² Tillval, inglasning ca 9 m² ca 16 m² ca 10 m² Till ca SKÖDATAN 1:100 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 0 1 2 3 4 5 39
3 rok, ca 96 m 2 Brf Kungsliljan gh 1902 K Kylskåp Vägg som tillval Hall PASSAE E Hall F Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Kapphylla TM Wc/D/Tvätt ca 5 m² Väggskåp i badrum, TT Bredd 300 mm Handdukstork Wc/D/Tvätt TM ca 6 m² TT Klk ca 3 m² Hall Wc/D Sovr ca 13 DM TM Diskmaskin Tvättmaskin PASSAE TT Klk Torktumlare arderob Städskåp inneskåp Klädkammare Sits som tillval ca 16 m² ca 10 m² Tillvalsrum ca 10 m² Vardagsrum ca 33 m² inkl. tillvalsrum K F Kök ca 8 m² DM SAERUPSVÄEN Balkong m. pergola totalt ca 32 m² Alt. stor inglasning ca 20m² Alt. liten inglasning ca 9m² Vid inglasning utgår pergola motsvarande inglasningens yta. Tak byggs i stället. SKÖDATAN 1:100 0 1 2 3 4 5 40 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
4 rok, ca 108 m 2 Brf Kungsliljan gh 2002 HISS K F DM Kylskåp Frys Inbyggnadshäll Ugn/Mikro Diskmaskin Tillval fönsterdörr Vägg som tillval Kapphylla Väggskåp i badrum, Bredd TAK 300 mm Handdukstork ca 9 m² TM TT Wc/D/Tvätt ca 6 m² Wc/D ca 9 m² EI 60-C PAS TM TT Tvättmaskin Torktumlare arderob Vardagsrum 30 m² DM K F Hall Klk Städskåp inneskåp Klädkammare Kök ca 20 m² ca 14 m² Sits som tillval Balkong m. pergola totalt ca 17 m² Klk ca 3 m² SAERUPSVÄEN Tillval, inglasning med tak ca 15 m² TAK SKÖDATAN 1:100 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 0 1 2 3 4 5 41
RUMSBESKRIVNIN Rums- och byggnadsbeskrivning olv: Sockel: Vägg: Tak: Övrigt: olv: Sockel: Vägg: Tak: Övrigt: Entré Klinker, grå. Fabriksmålad sockel av trä, vit. Målad, underbehandlad, vit. Fingrängas, målas vitt. Kapphylla. Skjutdörrsgarderob med vit fyllning och silverfärgad profil eller garderob med vit lucka. Kök Askparkett, mattlackad 3-stav. Fabriksmålad sockel av trä, vit. Målad, underbehandlad, vit. Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk, 100 x 300 mm. Fingrängas, målas vitt. Vitvaror från Bosch/Siemens. 2 RoK och 3 RoK 67 kvm: kombinerad kyl/frys. 3 4 RoK: Kyl och frys. Induktionshäll. Spisfläkt, typ Franke alternativt orenje. Inbyggnadsugn i högskåp. Inbyggnadsmikro i högskåp. Helintegrerad diskmaskin. Kökssnickerier med dämpade luckor och lådor, lucka vit, matt. Bänkskiva av laminat med kantlist i alu-look. Sockel i alu-look. Undermonterad diskho. Belysningsramp under väggskåp. Fast takarmatur. Fönsterbänk av kalksten. olv: Sockel: Vägg: Tak: Övrigt: olv: Sockel: Vägg: Tak: Övrigt: Vardagsrum Askparkett, mattlackad 3-stav. Fabriksmålad sockel av trä, vit. Målad, underbehandlad, vit. Fingrängas, målas vitt. Fönsterbänk av kalksten. Askparkett, mattlackad 3-stav. Fabriksmålad sockel av trä, vit. Målad, underbehandlad, vit. Fingrängas, målas vitt. Fönsterbänk av kalksten. arderob med vit lucka eller skjutdörrsgarderober med vit fyllning och silverfärgad profil. Klädhylla och klädstång. olv: Vägg: Tak: Övrigt: Bad Klinker 100 x 100 mm, svart, matt. olvbrunn. Kakel 200 x 200 mm, vit, blank. Målad, vit. Vägghängd förhöjd toalett. Vägghängt tvättställ med demonterbar kommod. Spegel ovan tvättställ med belysningsramp. Väggskåp, vit. Duschvägg frostat glas. 2 väggar. Tvättmaskin, Bosch/Siemens. Torktumlare, Bosch/Siemens. Bänkskiva av laminat, med kantlist i alu-look. Handdukstork. Toalettpappershållare. Handdukskrokar. Fast takarmatur. Fönsterbänk av kalksten, i förekommande fall. 42 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Brf Kungsliljan olv: Vägg: Tak: Övrigt: äst WC (dusch i förekommande fall) Klinker 100 x 100 mm, svart matt. Kakel 200 x 200 mm, vit blank. Målad, vit. Vägghängd förhöjd toalettstol. Vägghängt tvättställ. Spegel ovan tvättställ med belysningsramp. Toalettpappershållare. Handdukskrokar. Takbelysning av led. Inte spottar. Duschvägg frostat glas, i förekommande fall. olv: Sockel: Vägg: Tak: Övrigt: Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Klädkammare/ Skjutdörrsgarderober Askparkett, mattlackad 3-stav. Fabriksmålad sockel av trä, vit. Målad, underbehandlad, vit. Fingrängas, målas vitt. I skjutdörrsgarderoberna finns ett konsolsystem (bärlister och hängskenor), klädhylla, klädstång samt till varje lägenhet hör en linneskåpsdel med trådbackar samt ett städskåp. I klädkammaren finns klädhylla och klädstång. olv: Vägg: Tak: Övrigt: olv: Vägg: Tak: Övrigt: Balkong Betong. Betong, målad vit. Avdelande skärmvägg i förekommande fall, skivfasad, målad vit. Betong, målad vit. Räcke i aluminium, glasfront. Tät balkongfront, målad vit. Belysning. Eluttag. Tillval, profillös. Del av balkong inglasning på räcke. Balkong, delvis inglasad, våning 1 Betong. Betong, målad vit. Avdelande skärmvägg i förekommande fall, skivfasad, målad vit. Betong, målad vit. Räcke i aluminium, glasfront. Tät balkongfront, målad, vit. Profillös inglasning på räcke. Belysning. Eluttag. olv: Vägg: Tak: Övrigt: olv: Vägg: Tak: Övrigt: Takterrass, våning 10 Betong. Kopparfärgad plåt. Pergola. Belysning. Eluttag. Tät balkongfront målad, vit. Uteplats, delvis inglasad, entrévåning Betong. Betong, målad vit. Avdelande skärmvägg i förekommande fall, skivfasad, målad vit. Betong, målad vit. Tät front, målad vit. Profillös inglasning. Belysning. Eluttag. 43
BYNADSBESKRIVNIN Omgivningen Kvarteren Kungsliljan 1 och Kattfoten 1 uppfördes i mitten av 1950-talet av Riksbyggen och ritades av vårt eget arkitektkontor. Kvarteren planerades som ett grannskapscentrum och består av bostadsrätter, butiker samt ett kapell, Katarina kyrka. En grannskapsenhet som denna med en blandning av bostäder, service och handel var typiskt för tiden. ängs Sallerups vägen placerades butikslokaler som bildade ett närcentrum för det omgivande grannskapet. Nu nästan 60 år senare planeras ett nytt tillskott i kvarteret Kungsliljan. Kapellet, som inte längre används kommer att ge plats för ett nytt seniorboende i elva våningar med 40 lägenheter och gemensamma utrymmen i bottenvåningen. ården får en ny utformning och parkeringen utökas, båda kommer att vara gemensamma för den befintliga bostadsrättsföreningen och det nya seniorboendet. Seniorboendet kopplas samman i gatunivå med den existerande butikslängan i en våning. Butikslängans taklinje fortsätter som en fris längs entrévåningens skärmtak för att markera samhörigheten i kvarteret. Bland butikerna finns idag bl a bageri, blomsterhandel och tobaksaffär. Seniorboendets huskropp, med sina elva våningar bildar en pendang till det befintliga grannhuset i tolv våningar. Huset Seniorboendet rymmer fyrtio lägenheter av varierande storlek, företrädesvis två- till fyra rum på mellan 40 och 85 kvm samt tre större lägenheter högst upp i huset. I entréplan ligger gemensamma utrymmen som är tänkta att användas av föreningens medlemmar till diverse aktiviteter som bokklubbar, matlag, festligheter, gymnastik eller dans, allt efter de boendes intressen. Släkt och vänner som kommer på besök kan enkelt och bekvämt bo i övernattningslägenheten. I källaren finns lägenhetsförråd för de boende. Entréer vetter mot Sallerupsvägen och mot gården, båda ligger nära parkeringen. ården Den södra sidan av kvarteret Kungsliljan är gemensam för alla boende i kvarteret. Sydsidan är uppdelad i två tydliga gårdsrum med olika funktion och karaktär: den östra delen för parkering och varutransporter och den västra, som bildar ett slutet grönt trädgårdsrum. Trädgården Trädgården utformas med tanke på umgänge, vila och rekreation, men också som en vacker utsikt från befintliga och nya bostäder. I trädgården finns plats för olika aktiviteter, här kan man fika, grilla eller slå sig ned under pergolan och njuta av doften från perennerna. Häckarna, som avgränsar trädgården mot gatan och parkeringen, både skyddar från insyn och ger en lugn trädgårdsmiljö. Cykelparkering och miljörum Inom bekvämt avstånd från seniorboendets gårdsentré ligger en byggnad med miljöhus och cykelförvaring. Byggnaden skärmar trädgården från parkeringen och består av en lätt träkonstruktion med liggande träribbor på fasaden. Bostaden ägenheterna har utformats med stora ljusinsläpp, goda utblickar mot söder med milsvid utsikt från de övre våningsplanen. Solida väggar ger en lugn innemiljö och har god värmelagringsförmåga som ger ett behagligt inomhusklimat. årdssidan kännetecknas av generösa fönsteröppningar med fin kontakt mellan lägenheten och den egna balkongen eller uteplatsen. Tvättmöjlighet finns i varje lägenhet. Alla lägenheter har en uteplats eller balkong som är rymliga i storlek med plats för utemöbler och växter så att de kan fungera som en aktiv, väl använd del av lägenheten under stora delar av året. rundläggning Källargrund. Fasader Den norra fasaden ut mot Sallerupsvägen utformas som ett skyddande skal, mot buller och avgaser. Fasaden består övervägande av vitmålad betong med ett horisontellt liggande mönster i relief som förskjuts vid vertikala skarvar. Den vita färgen tar upp kulören i det markerade bjälklaget på den befintliga tolvvåningsbyggnaden från 50-talet. En enhetlig kulör på fasader och balkongfronter liksom fönster och det utkragande skärmtaket ger ett lugnt och samlat uttryck. Mönstret i relief ger fasaden ett varierande skuggspel beroende på väder, årstid och tid på dagen. Den södra fasaden vetter mot den gemensamma gården är öppen sida med stora terrassliknande balkonger. Balkongernas massiva och skulpturala uttryck med omväxlande släta täta balkongräcken i betong och transparenta glasräcken ger fasaden ett varierat uttryck med fin djupverkan. Den indragna takvåningen särskiljer sig från resten av byggnaden med en egen form och material. Tak och väggar är klädda i kopparfärgad plåt med en fin lyster soliga dagar. Entrévåningens fasad mot gatan, där människor rör sig nära fasaden, är mer detaljerad. Stor omsorg har lagts vid val av hållbara material som håller sig vackra över lång tid. Skärmtakets djup skyddar mot regn och tar en del av den vind som kan uppstå längs en hög fasad blåsiga dagar. Tillsammans med trädraden längs gatan bildar skärmtaket ett småskaligt gaturum framför huvudentrén. Fönster Fönster och fönsterdörrar är utvändigt av lackerad aluminium och invändigt av vitlackerat trä. Yttertak åglutande papptak. 44 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Brf Kungsliljan Balkonger/uteplatser Balkongerna på den södra fasaden är stora med möjlighet att delvis glasa in, flera balkonger spänner över hörn. Balkongernas placering varierar med våningarna och ger olika förutsättningar för sol och skugga. De mindre lägenheterna har även torkmöjlighet i ett skyddat och luftigt utrymme på balkongerna. Uteplatser på entrévåningen har alltid en inglasad del liksom balkongerna på våningen en trappa upp. Högre upp i huset är det möjligt att, som tillval, glasa in en del av balkongen. Pergolan på takvåningens balkonger ger möjlighet att låta växter klättra som kan ge svalkande skugga soliga dagar. Entréer och trapphus Husets huvudentré vänder sig mot Sallerupsvägen och leder in till det gemensamma trapphuset. Bottenvåningens entrérum kopplar samman de gemensamma utrymmena så som gården, tvättstugan, gemensamhetslokalen och övernattningslägenheten. I entrén finns också postboxar. olvbeläggning av klinkerplattor. Innerväggar ägenhetsskiljande väggar består av betong liksom några av innerväggarna. Övriga innerväggar är uppbyggda av reglar och gipsskivor. Rumshöjd Rumshöjden är generellt ca 2,50 m. Det förekommer lägre rumshöjder framförallt i våtrum och i hallar. Innerdörrar Innerdörrar är vita. ägenhetsdörren är en säkerhetsdörr försedd med tittöga. Tillgänglighet Speciellt fokus har lagts på att utforma bostäder och gemensamma utrymmen med hänsyn till äldres krav på tillgänglighet. Husets entréer nås utan nivåskillnader såväl mot gatan som mot gården. Entrédörrarna är försedda automatisk dörröppnare och öppnas enkelt med elektronisk nyckelbricka. Invändiga dörrar till gemensamma utrymmen öppnas enkelt med beröringsfri bricka eller dylikt. Tunga dörrar är försedda med auto matisk dörröppnare. Samtliga lägenheter når lägenhetsförråd i källaren via trappa och hiss. I källaren finns även laddningsrum för rullstolar. Barnsäkerhet Barnsäkerhet kommer att uppfyllas och utformas så att barn kan röra sig säkert inom byggnaden samt inne på gården. Brandsäkerhet Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell vilket hindrar att en eventuell brand sprids snabbt i huset. Varje lägenhet förses med nätanslutna brandvarnare med batteribackup. Varje bostad har två utrymningsvägar. Samtliga lägenheter kan utrymmas via trapphuset alternativt via balkong/terrass med hjälp av räddningstjänstens stegutrustning. Avfallshantering Köksinredningen har ett diskbänksskåp med källsorteringskärl vilket möjliggör sopsortering i flera olika fraktioner. På gården finns miljöhus för sophantering och återvinning. emensamma lokaler emensamhetslokalen på entrévåningen som vetter ut mot den gemensamma gården utgör basen för spontan eller planerad samvaro. I anslutning till denna ligger övernattningslägenheten. Tvättstugan nås också från den gemensamma entréhallen på entrévåningen. Cykelparkering Utvändiga cykelställ för såväl boende som besökare finns både nära huvudentrén mot gatan och på den gemensamma gården under tak. Bilparkering I kvarteret finns 82 parkeringsplatser som delas med den befintliga bostadsrättsföreningen, Brf Malmöhus 10. Bilpool kommer att finnas. Utöver dessa finns 1 handikappanpassad parkering, placerad nära huvudentrén. Parkeringarna är väl belysta för att skapa trygghet. El Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala energiförbrukningen. Elförbrukningen mäts separat för respektive lägenhet och debiteras vidare till respektive bostadsrättsinnehavare. Centralerna har utrymme för media, huvudbrytare, jordfelsbrytare, automatsäkringar och undermätare. TV/Tele/Data ägenheterna är utrustade med porttelefon samt en mediacentral för telefon, TV och datakommunikation som är integrerad i elcentralen. Uttag för telefon, TV och data finns i samtliga rum, i kök samt hall. Detta ger lägenhetsinnehavaren möjlighet att välja var i lägenheten denne önskar placera telefon, TV och datakommunikation. Vatten och avlopp Varm- respektive kallvattenförbrukning mäts separat för respektive lägenhet och debiteras vidare till respektive bostadsrättsinnehavare. Värme och ventilation Uppvärmning sker med vattenburen värme via radiatorer som i sin tur värms av fjärrvärme. Köken i lägenheterna utrustas med en spisfläkt som har infälld belysning och inställningsbart forceringsflöde. uftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt från- och tilluftssystem med värmeväxling med aggregat i källaren. Byggnaden är beräknad att ha en begränsad energiförbrukning, ca 75 % av gällande myndighetskrav. Detta uppnås genom hög värmeisolering och återvinning av värme. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 45
46
BONUM Välkommen till ett hem skapat för bekvämlighet Tack för att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Bonum. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få så bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. I det här materialet tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från just Bonum samt berätta lite om vad det betyder att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Bonum bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. Vi har som en del av Riksbyggen en 75-årig erfarenhet av att ta långsiktigt ansvar. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid som vi förhoppningsvis får dela med dig. Bonum är en del av Riksbyggen Bonum är Riksbyggens varumärke och organisation för seniorboende. Det innebär att när du har att göra med Bonum så har du även tillgång till hela spektret av Riksbyggens resurser, erfarenheter och kunskaper. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt betyder att du dels har tillgång till din lägenhet, men också att du äger en andel i en bostadsrättsförening. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans äger eller förfogar över mark och byggnader. Det är också i föreningen som alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna av föreningen trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande tas. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett så kallat upplåtelseavtal. Under den här tiden får du vara med och välja tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Ett av de första stegen på väg mot din nya bostad är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätt till en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl och är bindande. Om du skulle bryta avtalet är du skyldig att ersätta bostadsrättsföreningen för eventuella kostnader som kan ha uppstått. När du tecknar ditt förhandsavtal betalar du ett förskott som senare ses som en del av bostadens insats. >> 47
BONUM Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad, tecknas ett upplåtelseavtal som innebär att du betalar en handpenning för din nya bostad. Det är ett bindande avtal där det vanliga är att du betalar tio procent av insatsen minus de pengar du har betalt vid tecknandet av förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingsprocessen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att välja tillval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta exakt vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Bonum/Riksbyggen och betalas vid inflyttning. Att bospara Det är inte nödvändigt att bospara för att köpa en bostad via Bonum. Men genom att spara till din bostad via Riksbyggen Bospar får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. Du väljer själv hur mycket du vill spara. För varje år du sparar hos oss, får du poäng som sedan används när intresseanmälningarna till de bostäder som du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till att få förtur att välja lägenhet i de projekt du är intresserad av. För mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på 020-454545 eller gå in på riksbyggen.se/bospar Besiktning och garanti Innan du flyttar in i ditt nya hem gör en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av bostaden därefter gäller fem års garanti. Två år efter inflyttning görs en besiktning av din bostad där det kontrolleras om det har uppstått några fel som går att relatera till byggprocessen. Eventuella fel eller anmärkningar åtgärdas av Bonum/Riksbyggen utan kostnad för dig. Slutligen görs en avstämning vid garantitidens slut för att säkerställa att allt är i sin ordning. Information om hur besiktningen går till skickas ut till dig innan det första besiktningstillfället. Tillträde och inflyttning Exakt när du kan flytta in meddelas senast tre månader i förväg. På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval vara gjorda. När din betalning är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationskvällar. Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också ägare av hela Riksbyggen. Även Bonums bostadsrättsföreningar är delägare i Riksbyggen genom Intresseföreningen. Intresseföreningen är en ekonomisk förening som organiserar bostadsrättsföreningarnas ägande i Riksbyggen. äs mer på riksbyggen.se Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När bygget av föreningens hus är slutfört väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti enom att teckna ett så kallat Riksbyggenavtal med Bonum/Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Bonum/Riksbyggen att köpa den. 48 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.