KOLSTAD Villa - 4 rum och kök - 90 m² - Torstens Gata 2, Borgholm UTGÅNGSPRIS: 2 495 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
KOLSTAD FRÄSCHT FRITIDSHUS MELLAN BORGHOLM OCH KÖPINGSVIK Fritidsboende med attraktivt läge i Kolstad mellan Borgholm och Köpingsvik. Fräscht fritidshus om 90 m² byggt 2014 i modern tilltalande stil med ljus och rymd - stort härligt allrum/kök med braskamin och öppet upp i nock, 2 sovrum, badrum och mysigt loft med takkupor åt två håll. Stor härlig altan om 70 m² delvis takskyddad och med fin pergola. Gästerna bor bra i egen stuga med ett rum och toalett/duschrum. På tomten finns även förrådsbod och stort fint växthus. Här får du det bästa av två världar - Du bor i vacker öländsk natur, rofyllt och lugnt men ändå allt på bekvämt gång/cykelavstånd. Till sommarstaden Borgholm med ett brett utbud av affärer, restauranger och nöjen är det ca 3 km och till en av Ölands absolut finaste sandstränder i Köpingsvik är det ca 2 km. Besiktigat. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Stort och ljust kök med vita luckor. Din mäklare på Öland sedan 1973
Fräsch gäststuga om 22 m² med öppet upp i nock. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Borgholm - Kolstad 4:73. Fritidshus - 1-plan. Byggår 2014. Fastigheten Torstens Gata 2, 387 50 Köpingsvik. Belägen i Borgholm kommun, Borgholm församling. Storlek Boarea ca 90m²., biarea ca 20m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum. Ett av rummen ligger på det mysiga sovloftet med takhöjd ca 1,80 i nock. Golvyta bottenvåning ca 90 m² och på loftet ca 18 m². Tomt Fin hörntomt med gräsmatta och planteringar. Tomtarea 1 141 m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår 2014. Planlösning Ljus, rymd och öppenhet! Stort härligt allrum/kök om hela 47 m² med öppet upp i nock och stora fönsterpartier ger rummet härlig rymd. Komplett utrustat kök med spishäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Vita släta luckor och svarta bänkar. Vitt laminatgolv, vit tapet/grå mönstrad tapet, vitlaserad pärlspontpanel i tak. Braskaminen mot altanen skapar en varm känsla och sprider skön värme. Hall med klinkergolv, vit tapet på väggar och vitlaserad pärlspontpanel med spotlights i tak. Toalett/duschrum med WC, tvättställ med kommod, dusch, tvättmaskin, handduksvärmare och paxfläkt. Svart plastmatta på golv, ljus plastmatta på väggar och vitlaserad pärlspontpanel i tak. Sovrum med vitt laminatgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad pärlspontpanel i tak. 4 garderober. Sovrum med vitt laminatgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad pärlspontpanel i tak. 2 garderober. Stor klädkammare/förråd mellan sovrummen. En trappa upp finns ljust trivsamt loft om ca 18 m² med takkupor åt två håll. Takhöjd ca 1,80 i nock. Golv av askparkett, kakel i toalett/duschrum, väggar i ljusa toner och tak av vitvaxad träpanel i hela sommarvillan. Loft med infällda spotlights. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel svartbrunmålad. Takbeklädnad: Ljusgrå betongpannor. Fönster: 2-glas isoler. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Luftvärmepump och braskamin. Uteplats Stor altan om 70 m², delvis takskyddad och fin pergola. Övriga byggnader 1. Fräsch gäststuga om ca 22 m² med toalett/duschrum och rum med öppet upp i nock. 2. Förrådsbod om ca 15 m². 3. Växthus. Ekonomi Pris 2 495 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 585 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 043 000kr. Total driftkostnad 19 155 kr/år, varav: Uppvärmning: 8 250kr Försäkring: 2 655kr Vatten/avlopp: 4 000kr Renhållning: 1 100kr Sotning: 400kr Hushållsström: 2 750kr Vägavgift 600 kr. Summa: 19 755 kr Driftkostnad enligt säljare. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Kolstad GA:2. Vägbeskrivning Strax norr om trafikljusen i Borgholm, tag österut mot Kolstad. Kör ca 1,3 km och tag till vänster Kolstad Kyrkogata. Kör 600 meter, första tvärgatan till vänster är Torstens Gata. Hörntomten på höger sida är fastigheten, vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning är utförd, protokoll finns. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Fastigheten är med i området vägförening, kostnad f.n om 600/år. Då huset är byggt 2014 innebär det att man från byggåret och 15 år framåt är befriad från fastighetsskatt/kommunal Kolstad 4:73 Ägare: Ingrid & Stefan Green Inteckningar: 3 st om totalt 831 250 kr Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp