FÖRA Fritidshus - 4 rum och kök - 45m² - Föra Kyrkgata 16 UTGÅNGSPRIS: 595 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10 E-post: marcus@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
FÖRA TORP FÖR ETT ENKELT LANTLIV På en stor öppen tomt finner ni detta genuina fritidshus med enkel standard och flera gårdsbyggnader. Föra ligger på cykelavstånd till populära Djupvik med fin badstrand. För den naturintresserade ligger Greda ängar på gångavstånd. Huvudbyggnaden med endast indragen el, har ett fint renoverat kök, två sovrum och allrum. På vinden finns potential för inredning av ännu ett rum. På den stora tomten ligger ett nyare isolerat gästhus om ca 15 kvm, äldre förrådslänga med indragen el, gedigen lada samt enklare förråd med indragen el. Kommunalt vatten finns att ansluta i tomtgräns, kostnad fn 86 956:- Nytt avlopp måste anläggas i samråd med Borgholms kommun. Välkommen till en riktigt Öländsk idyll med bevarad känsla! Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Ett ljust och varsamt renoverat kök med retrokänsla i vitt och gult. Din mäklare på Öland sedan 1973
Genuint fritidshus med enkel standard och flera gårdsbyggnader. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Borgholm - Föra 7:6. Fritidshus - 1-plan + inredd vind. Byggår 1931. Renoveringar: 1951. Fastigheten Föra Kyrkgata 16, 387 91 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Föra-Alböke-Löt församling. Storlek Boarea ca 45m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum. Tillträde Enligt överenskommelse Tomt Tomtarea 5 995 m² (friköpt). Stora grönytor med delvis ängskaraktär Planlösning SVALE/HALL Golvmatta, målade väggar och tak. KÖK Ett ljust och varsamt renoverat kök med retrokänsla i vitt och gult. Nyare golvmatta, målade väggar och tak. Nyare spis från 2011, kyl/ frys och vedspis (ur funktion). Diskbänk - indraget vatten saknas. SOVRUM Renoverat med ingång från farstu mot baksida och kök. Parkettgolv, målade väggar och tak. ALLRUM Renoverat i ljusa färger. Parkettgolv, målade väggar och tak. FARSTU Utgång mot baksida och uteplats samt uppgång till inredd vind. Förvaring under trappa till vind. VIND Råvindyta, idag till förvaring och ett inrett sovrum med trägolv och målade väggar. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten, provtryckt & ej godkänd. Kommunalt vatten, finns i tomgräns - anslutningsavgift fn 86956:-, egen brunn för bevattning, Avlopp får lösas med egen anläggning i samråd med Borgholms kommun. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el. TV- och internetanslutning TV-antenn. FIBER - Intresseanmälan gjord till fiberutbyggnad via IP-only. Framtida inkopplingsavgift åläggs köparen fn upp till 25 000:- Uteplats - Uteplats i sydväst med Ölandssten. Övriga byggnader - Gästhus om ca 15 kvm - ej indragen el. - Förrådslänga i två delar med plåttak och indragen el. - Lada med nyare tak, sämre trädetaljer. - Förråd i sämre skick, indragen el. Ekonomi Pris 595 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 316 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 93 000kr. Total driftkostnad 2 626 kr/år, varav: Renhållning: 726kr Hushållsström: 1 900kr Summa: 2 626kr Drift enligt säljare. Vägbeskrivning Väg 136 ca 2,4 mil norr om Borgholm, tag österut vid skylt Föra/ Norra Möckleby. Kör ca 1 km och tag till vänster Föra Kyrkgata. Vår skylt visar. Övrigt Inventarier: Säljaren kommer kvar lämna vissa inventarier på fastigheten i samband med ägarbyte. Säljaren förbehåller sig att inte specifiera vad som kvarlämnas. Städning: Ingen flyttstädning kommer utföras innan ägarbyte. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köpare uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten mm. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning: Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes. Planbestämmelser mm: Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Boendekostnadskalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgiftslämnare: Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Inteckningar: 1 st om 6000 kr Ägare: Lars Höjding & Ann-Sofie Granberg Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp