VEDBYSKOG Fritidshus - 4 rum och kök - 52 m² - Lindelundsgatan 36 UTGÅNGSPRIS: 695 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
VEDBYSKOG CHARMIG STUGA MED KAKELUGN, VEDSPIS OCH BAKUGN. Charmig rödmålad stuga med vita knutar i fin miljö på norra Öland. En fin stuga från slutet av 1800-talet med vacker kakelugn, vedspis och bakugn. I en liten samling av tre fastigheter ligger den här stugan med två rum och kök på bottenvåning och med två sovrum på vinden. På tomten finns även gäststuga och ved/förrådsbod. Naturskönt läge invid vackra alvarmarker bara ca 1,5 km från Ölands enda insjö, Hornsjön. Här bor man med härliga strövområden över alvarmarker och i skogsterräng in på knuten och med bekvämt gångavstånd till restaurang och badplats vid Hornsjöns Pensionat ca 2 km. Cykelavstånd (ca 4 km) till Byrums Sandvik med en av Ölands bästa sandstränder. Till norra Ölands centralort, Löttorp, med affärer, post, bank, systembolag, inomhusbad m.m. är det ca 4 km. Spelar du golf finns här tre golfbanor inom en radie på 1,5 mil, Enerums golfbana, Källatorps golfbana och Böda Sand. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Vacker kakelugn i allrummet. Din mäklare på Öland sedan 1973
Gamla köket med charmig inredning och fin vedspis. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Borgholm - Högby-Vedby 16:1. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 1909. Fastigheten Lindelundsgatan 36, 387 74 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling. Storlek Boarea ca 52m²., biarea ca 16m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum. Bottenvåning med tv rum och kök. Övervåning med snedtak och med två sovrum. Tomt Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd, stenmurar och häck. Tomtarea 1 360 m² (friköpt). Byggnad 1 ½ plan. Byggår 1909. Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Du välkomnas in i stugan av dubbeldörrar och in i en hall med plastmatta på golv, synligt liggande timmer/vitmålad puts på väggar och vitmålad pärlspontpanel i tak. Avlutad spegeldörr in till sovrum och gråmålad spegeldörr till allrum/sal. Allrum/sal med vacker kakelugn, trägolv, ljus tapet på väggar och vitmålad pärlspontpanel i tak. Gamla köket med charmig inredningen och med fin järnspis och bakugn. Blåmålat trägolv och blåmålad pärlspontpanel på väggar och vitmålad pärlspontpanel i tak. Micro. Sovrum med linoleummatta på golv, gul/vit tapet på väggar och vitmålad pärlspontpanel i tak. Nya köket/köksingång med plastmatta på golv, gul/vitmålad väv på väggar vitmålad träpanel i tak. Vit köksinredning utrustad med elspis och kyl/frys. Dörr och trappa upp till övervåning. Toalett/duschrum med plastmatta på golv, ljusgrönmålad väv på väggar och vitmålad träpanel i tak. Utrustat med dusch, tvättställ och ny separettoalett. Rumsbeskrivning på vindsvåning. Brant trappa upp till övervåning. Övervåning med snedtak, takhöjd ca 2 meter upp i nock. Renoverad och isolerad under 1980-talet. Hall där renovering ej är färdigställd. Trägolv, synligt liggande timmer på vägg. Sovrum med trägolv/plastmatta, synligt liggande timmer på vägg och vitmålad väv i snedtak och träpanel i tak. Litet sovrum med heltäckningsmatta på golv, grön tapet i snedtak, träpanel på vägg. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Liggande timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Vatten från egen borrad brunn med gott om bra vatten., Enkelt avlopp till stenkista. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer, kakelugn och vedspis. Övriga byggnader 1. Gäststuga om 10 kvm byggd 1991. 2. Ved/förrådsbod. Ekonomi Pris 695 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 373 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 213 000kr. Total driftkostnad 6 270 kr/år, varav: Uppvärmning: 400kr Försäkring: 1 120kr Renhållning: 1 500kr Sotning: 500kr Vägavg/snö: 500kr Hushållsström: 2 250kr Summa: 6 270kr Driftkostnad enligt säljaren för sommarboende. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Avtalsservitut till parkeringsplats. Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut till parkeringsplats. Vägbeskrivning I Löttorp tag av mot Byrums Sandvik, vid blå skylt Binnerbäck på höger sida saktar du in och kör ca 25 meter och svänger av till vänster, Lindelundsgatan. Näst sista huset på vänster sida är fastigheten. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning är utförd, protokoll finns. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Servitut till förmån för fastigheten avseende väg och parkeringsplats för två bilar, kostnad f.n 500 kronor per år. Högby-Vedby 16:1 Ägare: Sonja Dahlström Inteckningar: 4 st om totalt 202 500 kr Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp