GLABO Fritidshus - 3 rum och kök - 39 m² - Gamla Glabovägen 13 UTGÅNGSPRIS: 695 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
GLABO STUGA MED FRITT OCH NATURSKÖNT LÄGE! Stuga med fint lantligt läge utanför byn Glabo på norra Öland. Vacker utsikt över det öppna landskapet i väster med härliga solnedgångar på altanen. Väl disponerade ytor med trivsamt allrum/kök, 2 sovrum, toalett/duschrum och för gästerna eller tonåringarna finns egen stuga på tomten. Från stugan är det bara ca 5 km till en av Ölands finaste sandstränder, Sandbybadet och till öns absolut största och finaste strand i Bödabukten är det ca 8 km. Norra Ölands centralort Löttorp med full service såsom affärer, post, bank, systembolag, restauranger, skola, inomhusbad m.m. finns på ca 6 km avstånd. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana ca 10 km söderut. Till de vackra strandängarna med orkidéer och rikt fågelliv är det bara ca 900 meter och några hundra meter söderut finns fina naturliga badplaser med sandbotten. Besiktigat! Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Delvis takskyddad altan åt söder. Din mäklare på Öland sedan 1973
Fin gäststuga om 10 m². Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Borgholm - Glabo 3:5. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1950. Fastigheten Gamla Glabovägen 13, 387 73 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling. Storlek Boarea ca 39m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Trädgårds/naturtomt med gräsmatta, uppvuxna träd och buskar. Tomtarea 1 511 m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår 1950. Planlösning Trivsam planlösning med genomgående golv belagda med plastmatta, vita väggar och träpanel i taket. Hall med två garderober. Allrum/kök med plats för mat och sittgrupp. Vit köksinredning, utrustad med elspis, fläkt, kyl/frys och micro. Två sovrum. Toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med WC, dusch, tvättställ och tvättmaskin. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten från brunn gemensam med granne, Avlopp till brunn gemensam med granne. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Uteplats Stor delvis takskyddad altan. Övriga byggnader Gäststuga om ca 10 m². Ekonomi Pris 695 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 389 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 175 000kr. Total driftkostnad 5 546 kr/år, varav: Försäkring: 946kr Vatten/avlopp: 600kr Renhållning: 1 500kr Hushållsström: 2 500kr Summa: 5 546kr Driftkostnad enligt säljare. Uppskattad för sommarboende. Servitut, planbestämmelser m m Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt tele. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Glabo GA:1 för vatten och avlopp och GA:4 för väg. Vägbeskrivning Väg 136 ca 5 km norr om rondellen vid Högby kyrka, tag österut vid skylt Glabo och meddetsamma till vänster Glabovägen. Följ vägen 300 meter, tag till höger Gamla Glabovägen och fortsätt 400 meter. Huset ligger på vänster sida, vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning är utförd, protokoll finns. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Följande inventarier kommer att ingå i köpet: - Sängar och madrasser - Soffa - Köksbord med stolar - Diverse husgeråd Glabo 3:5 Ägare: Ellinor & Henrik Eneman Inteckningar: 1 st om 450 000 kr Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp