Smarta lösningar för smarta fastigheter Intelligenta infrastrukturlösningar som erbjuder ökad komfort, energieffektivitet och säkerhet för dina byggnader. siemens.se/buildingtechnologies
Megatrender påve Energistyrning för maximal energieffektivitet. Kontroll av värme, ventilation och luftkonditionering för ökad komfort. Tillgångskontroll för säkra affärsprocesser. Styrning av event och säkerhet. Videoövervakning för högsta nivå av säkerhet. Megatrender påverkar sättet vi tänker och gör affärer på. År 2025 kommer det att finnas cirka 8 miljarder människor som lever på vår planet, vilket är nästan 20 % mer än i dag. De flesta av dessa människor kommer att leva i städer. Dessutom ökar kraven på levnadsstandard i industrialiserade länder kontinuerligt. Morgondagens värld kommer att formas av urbanisering och demografiska för- ändringar: två megatrender som innebär specifika utmaningar för energi- och vattenförsörjning, säkerhet för människor, fastigheter och affärsprocesser. 2
Intrångsskydd och alarmsystem som skyddar människor och egendomar. Röstkontrollerade evakueringssystem. Släcksystem anpassade till förhållanden. Total Building Solutions för maximal produktivitet. Genom ett livscykelperspektiv får du en säkrad avkastning på din investering. rkar vår framtid Siemens har svaren även för framtidens utmaningar Siemens erbjuder intelligenta infrastrukturlösningar för att möta både dagens och framtidens utmaningar. Innovativa produkter, system och lösningar för fastighetsautomation ger komfort och energieffektivitet i byggnader samtidigt som koldioxidutsläppen minskas. Siemens erbjuder även omfattande lösningar vad gäller brand och säkerhet som skyddar människor, fastigheter och affärsprocesser genom hela byggnadens livslängd. Detta i kombination med smarta elnät gör att Siemens har svaren på framtidens smarta städer. 3
Smarta fastighetslösningar ger ökad komfort, energieffektivitet och säkerhet Tidigare var kraven på en byggnad inte så omfattande som de är idag. Värme, säkerhet och tak över huvudet, inte mycket mer önskades. Men de ekonomiska, ekologiska och sociala kraven i vår tid har gjort att listan med krav ökar. Idag måste allt vara utformat på ett sådant sätt att teknik kan reagera automatiskt, flexibelt och tillförlitligt utifrån fastighetsägarens och användarnas behov. Allt för att skydda investeringar och miljö även på lång sikt. Smarta fastigheter är på uppgång Ju mer integrerad den tekniska infrastrukturen är, desto större produktivitet och lönsamhet får vi i verksamheten. Detta är anledningen till att byggnadsteknologi spelar en allt mer betydande roll i att hjälpa företag att uppnå sina mål. Om byggnadsteknologin fungerar tillförlitligt kan de anställda arbeta mer effektivt, med mer entusiasm och utan avbrott. Våra kunder kan därför koncentrera sig på sin kärnverksamhet, vilket ger en stor konkurrensfördel. Total Building Solutions gör byggnader mer effektiva och värdefulla Intelligensen i den tekniska infrastrukturen ökar med graden av integration. Ju mer system och komponenter är utformade för att arbeta tillsammans och ju mer intensivt de kommunicerar med varandra, desto högre blir nivån av komfort, säkerhet, trygghet och energieffektivisering i byggnaden. Total Building Solutions är en skräddarsydd lösning som omfattar alla delar av fastighetstekniken - fastighetsautomation, brandskydd, säkerhetssystem, belysning samt eldistribution. Siemens har lång erfarenhet av att integrera dessa delar effektivt och därmed göra fastigheter säkrare, bekvämare och därtill mer energioch kostnadseffektiva. Tidsbesparing Komfort Riskminimering Kostnadsbesparingar Flexibilitet Siemens trygga lösningar ger dig tid att fokusera på kärnverksamheten. Fastighetens inre klimat och miljö optimeras och maximal energieffektivitet uppnås. Säkerhet och minimerade risker för både människor och tillgångar i fastigheten. Långsiktiga besparingar och skydd av dina investeringar. Fastigheten kan användas flexibelt både idag och i framtiden. Total Building Solutions gör byggnader mer effektiva och värdefulla under hela sin livslängd. Siemens certifierad 4
Fördelar med Total Building Solutions: Våra kunder är i gott sällskap: Integrerar de olika byggdisciplinerna Ökar lönsamheten Reducerar kostnader genom byggnadens hela livslängd Ökar byggnadens marknadsvärde Ökar energieffektiviteten Ökar komforten Ökar säkerheten Minskar driftsstörningar Anställda kan fokusera på kärnverksamheten Stärker konkurrenskraften Minskar miljöbelastningen Siemens har en unik position i världen vad gäller Total Building Solutions: Inget annat företag kan utnyttja sina egna produkter och lösningar för nätverkande mellan varje element involverat i byggnadsteknologin. Du kan dra nytta av ett brett utbud av tjänster under hela byggnadens livscykel. Vi stödjer er i planeringsfasen samt under genomförande, drift, modernisering och underhåll. Vi erbjuder support 24 timmar om dygnet och finns på plats i över 50 länder, med 40 kontor i Sverige. Läs mer på siemens.se/tbs Louvre, Paris Burj al Arab Hotel, Dubai Nils Hotell, Kalix Bank of England, London Öresundstunneln mellan Danmark och Sverige Olympic Stadium, Sydney 5
6
Varför behövs smarta fastigheter? Fakta Fastigheter står för 40 % av världens energiförbrukning Cirka 80 % av växthusgaserna produceras av städer Människor i industrialiserade länder spenderar 95 % av sina liv inomhus. 70 % av företagen tvingas att stänga inom tre år efter att ha drabbats av en allvarlig brand. År 2030 kommer vi konsumera cirka 50 % mer energi än idag. Svar Intelligenta lösningar ger i snitt 30 % energibesparing i byggnader Regelbundet underhåll kan minska energikostnaderna med upp till 20 %. Sedan 1994 har Siemens utfört mer än 1 000 energieffektiviseringsprojekt och reducerat kostnaderna med 2 miljarder Euro. Under 2012 minskade produkter och system från Siemens miljöportfölj våra kunders koldioxidutsläpp med cirka 332 miljoner ton. Innovativ fastighetsautomation hjälper till att förhindra byggnadsrelaterade sjukdomar, minskar frånvaro och ger besparingar på upp till 1 % av bruttonationalprodukten Fjärrdiagnostik identifierar fel i samma ögonblick de uppstår och minskar driftstopp med upp till 15 %. 7
Fastighetsautomation, brand- och säkerhetssystem samverkar dygnet runt för att förbättra livskvalitet och arbetsvillkor 90 procent av våra liv tillbringar vi inomhus. Det är i olika typer av byggnader som vi lär oss livets viktigaste lärdomar, där vi möter människor som inspirerar oss och där våra bästa idéer föds. De är våra hem, arbetsplatser, skolor, sjukhus, idrottshallar, teatrar och shoppingcenter. Platser som kan betyda mer eller mindre för oss men som också kan vara den bästa platsen i världen. Fastighetsautomation för optimal komfort Fastighetsautomation från Siemens innebär produkter, system, lösningar och tjänster för uppvärmning, ventilation, luftkonditionering, tänd- och släckstyrningssystem m.m. för både enskilda rum och hela byggnader. Våra system övervakar, optimerar och hanterar de enskilda komponenterna, och ger maximal komfort. Utöver detta kan de styras på distans från en enda användarvänlig ledningscentral. Intelligent byggnadsautomatisering sparar energi och ökar företagets produktivitet. Läs mer: siemens.se/fastighetsautomation Fastighetsautomation för hållbar energieffektivitet Lösningar för fastighetsautomation med integrerade energieffektiviseringstjänster sparar energi, ger lägre driftskostnader och minskar samtidigt belastningen på miljön. Siemens utvecklar ständigt nya sätt att maximera energieffektivitet. Våra övervakningssystem tar hänsyn till lokala och regionala väderleksprognoser och optimerar inställningarna för olika komponenter, vilket gör att sensorer och regulatorer kan agera ännu snabbare vid extern påverkan. Siemens sätter hela tiden nya globala standarder för energieffektivitet i fastigheter genom intelligent integrerad teknologi och garanterar energibesparingar på i snitt 30 % i byggnader. Läs mer: siemens.se/energieffektivitet Riskhantering Säkerhetsanalyser Konsulttjänster Processintegration Utbildning Tjänster Byggnadsautomationssystem Brand Inbrott Passersyst. CCTV Tidsregist. Brand & Säkerhet Evakuering Passagekontroll Ventilation Värme Kyla Belysning Vatten Elkraft Byggnadsautomation 8
Intelligenta brand- och säkerhetslösningar Med över 150 års erfarenhet av brand- och säkerhetssystem kan Siemens erbjuda helhetslösningar för alla typer av applikationer och miljöer. Vi är, i egenskap av aktiv systembyggare, en komplett leverantör för alla typer av behov. Vår portfölj innehåller omfattande lösningar och tjänster såsom t.ex. innovativa branddetektorer, röststyrda evakueringssystem, moderna släcksystem, intrångsdetektering, videoövervakning, tillträdeskontroll och riskhantering (analys och åtgärder). Säkerhetsbranschen står inför stora förändringar. Nya kundbehov och krav från marknaden i kombination med ny teknikutveckling skapar en helt ny spelplan. Siemens har därför bestämt sig för att lägga ett antal av branschens traditionella sanningar åt sidan. Vi kan ta ett större ansvar för företags riskhantering och erbjuda en totallösning med tillhörande kringtjänster rörande allt som berör brandsäkerhet och inbrott redan innan det händer. Tillsammans skapar vi en säker framtid. Utan avbrott. Läs mer på siemens.se/brand_sakerhet Skräddarsydda tjänster Vi har ett brett utbud av servicetjänster för att kunna möta varje enskild kunds specifika behov. I vårt utbud ingår bland annat: Livscykelperspektiv Larmhantering Energioptimeringstjänster Drifttjänster Systemunderhåll Information och utbildning I tillägg har vi utbildningar inom områden som fastighetsautomation, brandskydd och säkerhet. Vi erbjuder också skräddarsydda utbildningspaket efter just ditt företags behov. Läs mer på siemens.se/servicetjanster-bt 9
Kundreferenser För att kunna skapa den där perfekta platsen behöver man förstå platsens syfte. Vilka kommer att vara där? Vad kommer de att göra och hur påverkar byggnaden möjligheterna? Nils Hotell Kalix Total Building Solution Nils Hotell i Kalix är pilotprojekt för ett nytt koncept för små och medelstora hotell där alla bokningar och betalning går via Internet eller mobiltelefonen. Hotellet är placerat i Kalix nära Part AB som tagit fram det nya konceptet. Sådana här hotell kan mycket snabbt byggas upp och det är även möjligt att demontera och flytta byggnaderna till nya platser. Hotell Kalix ville ha ett system som omfattade alla discipliner i hotellet såsom fastighetsautomation, branddetektering, intrångsskydd, CCTV och passerkontroll. Alla system skulle integreras med hotellbokningssystemet för att kunna styra komfort och säkerhet från en central server. Lösning Siemens installerade byggnadsautomationssystemet Desigo Insight web på en central server i fabriken i Kalix. Från detta kan de lokala systemen inklusive hotellbokningen skötas på distans via fjärranslutning. De lokala installationerna i hotellbyggnaden är integrerade och kommunicerar externt med den centrala servern. Vinst Nils Hotell har i och med denna lösning fått en leverantör för alla discipliner. Central styrning och support sker via fjärranslutning och Internet vilket gör lösningen mycket flexibel. Systemlösningen är dessutom utbyggbar och kan växa i takt med byggnation av nya hotell över hela Sverige. Siemens kan som rikstäckande leverantör lokalt hantera nya hotell som efter färdigställande kan anslutas till det centrala systemet i Kalix. Systemet innebär också ökad komfort och säkerhet för boende på hotellet. De fastighetsoptimeringar som gjorts innebär även sänkta drifts- och energikostnader. Kunden säger Vi ser stora fördelar i teknik där alla system samverkar. Siemens lösning Total Building Solutions passar perfekt för oss då tanken är att vi på sikt även ska kunna ta konceptet vidare och bygga hotell samt bostäder över hela Sverige. Att då kunna övervaka och styra alla dessa fastigheter i en och samma byggnad på distans innebär stora fördelar och möjliga vinster, berättar Nils Lundholm på Nils Hotell i Kalix. Scandic Grand Central Brand & Säkerhet Sedan flera år tillbaka har Siemens och Scandic samarbetat för att öka brandsäkerheten på hotellen runt om i landet. Under 2004 genomfördes en omfattande upprustning av brand- och utrymningslarm tillsammans med Siemens på ett tjugotal hotell runt om i landet. En standard har även upprättats för att få optimal funktionalitet av brand- och utrymningslarmen utifrån byggnadernas utformning. När Scandic invigde sitt nya flaggskepp, Scandic Grand Central i Stockholm, fick Siemens återigen nytt förtroende att leverera brand- och utrymningslarmet. Krav ställdes på ett modernt och flexibelt system som kunde klara av att särskilja på riktiga brandfenomen och störningar som till exempel stekos, cigarettrök och vattenånga för att undvika onödiga larm och utrymningar. Lösning Siemens har levererat brandlarmsystemet Sinteso, vilket har en flexibel systemuppbyggnad som matchar kraven fullt ut. Detektorer och akustiska larmdon installeras på samma slinga vilket ger en kostnadseffektiv lösning. Utrymningslarm med talat meddelande är installerat i publika delar såsom lobby, restaurang och konferensdelar. För att matcha designkraven från hotellet så har både detektorer och högtalare lackerats för att smälta in i miljön på bästa sätt. Vinst Människor i fastigheten är säkra och tillgångar och processer skyddas. Kunden säger Vi är mycket nöjda med Siemens som leverantör då de visat stor förståelse och gjort anpassningar till de speciella krav vi har gällande fastigheten. Vi ser Siemens som en partner där vi tillsammans arbetar mot en säker framtid utan avbrott i vår verksamhet, säger Lars Sandberg, General Manager Scandic Grand Central. 10
Följ med till några perfekta platser runtom i världen där Siemens hjälpt till att skapa säkra, trygga, energieffektiva och smarta fastigheter. Perfekta platser för sina användare. Örenäs slott Byggnadsautomation/komfort Örenäs Slott är en hotell- och konferensanläggning i unik slottsmiljö vid den skånska kusten. Slottet är beläget 1,5 mil söder om Helsingborg, direkt vid Öresund och med en magnifik utsikt över Ven. Siemens har varit leverantör till Örenäs slott i flera år och hjälpt dem med olika mindre projekt. När det nu var dags för ett större projekt vad gällde att modernisera tekniken i fastigheten var därför Siemens en självskriven leverantör. Den teknik som fanns installerad i fastigheterna avseende värme och ventilation var omodern och medförde att det var så pass varmt i källaren att det inte gick att vistas där. Örenäs slott önskade därför att modernisera tekniken och energieffektivisera fastigheterna samtidigt som komforten skulle ökas. Lösning Projektet utfördes i flera etapper där nya ventilationsaggregat, värmesystem och värmepumpar installerades. Olja- och elpannan byttes mot fjärrvärme. Anläggningen fick även helt nya frekvensstyrda fläktar. Vinst Minskade driftskostnader med ca 600 000 kr/år. Tidigare olja- och elpanna har bytts mot fjärrvärme vilket medfört en avsevärt förbättrad innemiljö samt även att utrymme har frigjorts. I tillägg till detta har även komforten förbättrats och säkerheten höjts genom kontinuerlig funktionskontroll. Kunden säger Vi är mycket nöjda med Siemens som leverantör och har valt att även fortsätta samarbetet. Siemens har väl överträffat våra förväntningar; driftskostnaderna har minskat betydligt samtidigt som komforten har ökat, vilket är av största vikt för oss som driver en hotell- och konferensanläggning, säger Ingemar Andersson på Örenäs slott. Vellinge kommun vinnare av European Energy Service Award Vellinge kommun i södra Sverige har 33 500 invånare och en total byggnadsyta på cirka 120 000 m 2. Byggnadsbeståndet omfattar offentliga byggnader som kommunhus, administrationsbyggnader, skolor, äldreboenden, badhus med mera. Siemens har hjälpt Vellinge kommun att modernisera sina nuvarande lager av byggnader och få dessa mer energieffektiva och gröna. Projektet blev så pass lyckat att Siemens vann det prestigefyllda priset European Energy Service Award som delades ut i juni 2012 under European Sustainable Energy Week. Lösning Siemens valdes som leverantör där en långsiktig relation byggts upp med projekt som genomförts i flera steg. Projektet innebär att alla anläggningar energieffektiviserats och kostnaden för projektet betalas tillbaka av de besparingar som gjorts. Vinst Total energibesparing utifrån projektet är cirka 6 300 MWh/år (5 300 MWh/år värme- och 1 000 MWh/år i elbesparing). Total koldioxidminskning är ca 1 000 ton/år. Eftersom anläggningarna kontinuerligt fjärrövervakas av Siemens energispecialister så genomförs dessutom kontinuerliga fortsatta förbättringar. Kunden säger Projektet har hjälpt oss att bli energieffektiva, gröna och visar hur vi inom offentlig sektor kan genomföra ett lyckat program för energieffektivitet i Sverige. Allt detta samtidigt som vi spar en betydande summa pengar, säger Anders Rahdevi, fastighetschef på Vellingebostäder. 11
Kontakta oss Vill du veta mer om hur vi kan hjälpa dig och ditt företag? Kontakta kundservice på 0200-11 66 21, kundservice.se@siemens.com eller ring din lokala kontakt på Siemens. Siemens AB Building Technologies Division Rätt till ändringar förbehålles. Beställningsnummer 2017BT-001A. Produktion: Xerox Mediacenter, februari 2017. 2017 Siemens AB, Building Technologies Division