Byxelkrok Nybyggt i Kroken med stor & luftig planlösning inkl all komfort Med det basta fran Oland!
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Nybyggt i Kroken med stor & luftig planlösning inkl all komfort Drygt 500 m från Byxelkroks fina hamn och strand. Stilren & modern fritidshusfastighet uppförd 2014. Mycket kvalitet med underbart trädäck i sydväst och superfräsch interiör! Stora fönsterpartier, helkaklat badrum + gäst WC, tidlöst kök & tre bra sovrum samt loft. FAKTA Adress: Träsvägen 8 Område: Byxelkrok Boendeform: Fritidshus Upplåtelseform: Friköpt Antal rum: 4 Boarea: 88 kvm Tomtareal: 984 kvm Utgångspris: 2 195 000 SEK
ALLMÄN BESKRIVNING Nyuppfört fritidshus med permanentstandard på bekvämt gångavstånd till Byxelkroks härliga sommarliv vid hamnen & den vackra badviken. Ett bra alternativ för dig som vill ha en bekymmersfri semester utan husrenovering. Rymlig och välplanerad boyta med plats för många, tre sovrum + loft. Underbart allrum med köksdel och stora glaspartier mot det härliga trädäcket som sträcker sig längs tre sidor av huset. Genomgående ljus, somrig & stilren interiör. Fastigheten har ett bra & soligt sydvästläge på mysig återvändsgata med nybyggda hus som grannar och med fin ostörd vy åt väster. Huset är helt färdigställt och det är bara att ställa in möbler, ta fram grill & solstolar och börja fira semester. Boytan är ca 88 kvm i entréplanet + ca 20 kvm golvyta på loftet (räknas inte in i boytan pga. mättekniska regler vid snedtak). Härlig atmosfär med det sneda pulpettaket öppet upp i nock och de stora glaspartierna mot den soliga baksidan. Genomgående vita väggar och ljusa golv och med en mattsvart fondvägg som sträcker sig utmed hela allrummet som fin kontrast mot det vita. Ytan är väl planerad med de tre sovrummet i den svarta huskroppen och de sociala ytorna i den vita. Ett av sovrummen är större och två något mindre. På det mysiga loftet finns gott om plats för ytterligare sängar och detta blir ett utmärkt gästrum. Allrummet är rymligt och de dubbla glasade dörrarna mot den inbjudande altanen ger ett härligt ljus och släpper in sommaren i hela huset. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Arbetsköket är stilrent och tidlöst med vita släta luckor, vitt kakel och träbänkskivor. Modernt och funktionellt med köksö och rikligt med draglådor och skåp. Huset har två WC-rum. Ett stort med dusch, WC och handfat, snyggt med vitt och svart kakel & klinkers samt gäst WC med handfat. Mycket praktiskt när man är många! Sammantaget är det här ett mycket bra och lättskött Byxelkroksboende. 600 meter till hamnen utan att behöva ge sig ut på 136:an och samtidigt lugnt och fridfullt utan genomfartstrafik på den lugna återvändsgatan. Hela Byxelkrok och Ölands norra udde lever upp sommartid och här finns allt man behöver för en skön semester. Underbara stränder, folkliv, mysiga caféer och mängder av utflyktsmål, golfbanor m.m. i närområdet. Dessutom brukar ju Byxelkrok vinna solligan nästan varje år, kanske detta är det bästa skälet att ha sitt fritidshus just här!
INFORMATION Adress: Träsvägen 8, 387 75 Byxelkrok i Borgholms kommun. Boendeform: Fritidshusfastighet Upplåtelseform: Friköpt Boarea: 88 kvm Antal rum: 4 Tomtareal: 984 kvm Utgångspris: 2 195 000 SEK Högstbjudande BYGGNAD Byggnadstyp: 1-plan + loft Byggnadsår: 2014 Grundläggn: Torpargrund Fasad: Träfasad Fönster: 3-glasfönster isoler Tak: Betongpannor Uppvärmning: Direktverkande el Övrigt byggnad: Alla arbeten, inkl el & VVS, är fackmässigt utförda. El är förberett för luft/ luftvärmepump.isolering: 195 tak/120+45 vägg/170 golv. Samfälligheten plogar. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Böda-torp 1:77 Vatten och avlopp: Kommunalt v/a. Taxeringsvärde totalt: 213 000 kr Taxeringsår: 2012 Taxeringskod: 211 Pantbrev: Det finns: 1 st pantbrev uttagna om totalt 1 500 000 kr Servitut, gemensamhetsanl.: - Borgholm Byxelkrok Ga:1, avgift 800kr/år (säljarens uppgift). De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Mats & Kith Lundberg VÄGBESKRIVNING Från Ölandsbron: Kör väg 136 norrut ända upp till Byxelkrok. Vid ICA Byxelkrok tag höger och sväng direkt in till höger på Svältergatan. Kör Svältergatan ca 450 m och tag in höger på Träsvägen, efter ytterligare ca 200 m ligger fastigheten på höger sida.
Tvätt Sovrum Sovrum Sovrum WC/D. G G G WC Allrum Kök Entré Trädäck G Loft Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se