Sveavägen 44 under utveckling Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB
Nu och då Diligentia genomför för närvarande en genomgripande om- och tillbyggnad av Sveavägen 44. Ett modernt kontorshus växer fram. Granne blir Nobishotellet Grace samt ett kommande bostadshus. Sveavägen 44 Thulehuset uppfördes under åren 1938 1942 efter ritningar av arkitekten Gustaf Clason. Att namnet blev Thulehuset beror på att huset projekterades för, och uppfördes åt, försäkringskoncernen Thulebolagen. Thulehuset stod klar 1942 och var då ett av de bästa exemplen på ett modernt, stort, kontorskomplex i centrala Stockholm.
Läget och området En mötesplats mitt i city Korsningen Kungsgatan/Sveavägen är en central och viktig knutpunkt i Stockholm och ligger ett stenkast från Sveavägen 44. Den här delen av Sveavägen tillhör innerstadens mest expansiva områden i omvandlingen till ett mer attraktivt city. Serviceutbudet i området är rikt. I april 2014 öppnar Nobisgruppen ett nytt, förstklassigt hotell på Sveavägen 48. Hotellet, med 92 rum, kommer att vara inrymt i den gamla flickskolan anno 1910. Sveavägen 44 ligger så centralt att de kollektiva färdsätten kan nyttjas av alla. Detta är helt i linje med den höga miljöambition som finns för projektet och hos Diligentia. Om man ändå behöver ta bilen till jobbet finns parkeringsplatser i husets garage eller i närliggande parkeringshus. Det finns också ett cykelgarage med omklädningsrum och dusch. Taxi- och budzon finns utanför entrén på Sveavägen. Skyltläget är fantastiskt, 23 000 bilar passerar varje dag. Sveavägen 44 i oktober 2013. I april 2014 öppnar Nobishotellet Grace.
Välkommen in Sveavägen 44 blir en levande mötesplats med flexibla och innovativa kontorskoncept, butiker, hotell och restauranger. Här möts snart både kollegor och boende. Här möts även tillresta och förbipasserande. Miljö Sveavägen 44 blir först i Sverige med nivån Excellent enligt hållbarhetscertifieringssystemet BREEAM. Miljöarbetet som lett fram till den höga klassificeringsnivån innebär bland annat att energianvändningen på Sveavägen 44 kommer att minskas med över 70 procent, till 35 kwh/kvm. Klimatsmarta hus efterfrågas i allt större utsträckning av såväl hyresgäster som fastighetsägare. BREEAM-märkningen på Sveavägen 44 blir ett kvitto på vårt arbete med hållbarhetsfrågor. Flexibilitet Många företag är idag rörliga organisationer och på Sveavägen 44 vill vi skapa förutsättningar för och stödja det flexibla arbetssättet. Arbetsplatsen ska vara en yta som enkelt kan justeras om i takt med att lokalbehoven förändras. Vår vision är att skapa en så pass flexibel planlösning att kontoret enkelt kan möbleras om i stället för att byggas om under tiden hyresgästen sitter i huset.
Entréplan
Takpark med ekologisk mångfald Sveavägen 44 får en takpark med ekologisk mångfald, plats för informella möten och hänförande utsikt mitt i city. Parken blir en del av byggnaden och samtidigt en del av Stockholms skyline. Takparken är anlagd med svenska naturliga arter, bland annat en rikblommande torräng och en krattskog.
Exempel på hyresgästindelning, pl 6 Kontorslokaler pla 65 Ca 1104 kvm 61A Ca 354 kvm 61B Ca 238 kvm 62 Ca 239 kvm 64 Ca 1180 kvm 63 Ca 678 kvm Terrass, ca 238 kvm totalt
Exempel på hyresgästindelning, pl 8 85 Ca 760 kvm 81 Ca 361 kvm 84 Ca 863 kvm 82 Ca 217 kvm 83 Ca 410 kvm Terrass, ca 610 kvm totalt
Exempel på möblering, pl 6 SVEAVÄGEN 44 UTKA - GENERELL LAYOUT - PLAN 6 LUNTMAKARGATAN MULTIFUNK RUM MULTIFUNK RUM GÅRD LJUSGÅRD C LJUSGÅRD B LJUSGÅRD A RECEPTION MULTIFUNK RUM NOBIS HOTELL N 01 5 10 meter NYCKELTAL PLAN 6 Antal arbetsplatser 261 st 14,7 kvm / medarbetare Lokalarea 3836 kvm Öppna arbetsplatser 209 st (80%) (1400 / 1200 arbetsbord) Arbetsrum 52 st (20%) Flexrum (samtalsrum) 8 st Mötesrum 8p 8 st Mötesrum 6p 3 st Mötesrum 4p 6 st Vilrum 1st WC 19 st (1/14) Städ 5 st Förråd 6 st Multifunktionsrum 3 st Data 4st Reception med lounge 1 st Pentry/Kaffestation 6 st Matsal 1 st Kommunikation Lounge WC Matplats Arbetsplats Reception Kopiering Terrass Mötesrum SVEAVÄGEN 44-2013-11-08
Exempel på möblering, pl 8 SVEAVÄGEN 44 UTKA - GENERELL LAYOUT - PLAN 8 LUNTMAKARGATAN 2,4 m MULTIFUNK RUM GÅRD LJUSGÅRD C LJUSGÅRD B LJUSGÅRD A MULTIFUNK RUM NOBIS HOTELL 3,2 m 4,3 m 46,5 m 92,8 m SVEAVÄGEN N 0 1 5 10 meter NYCKELTAL PLAN 8 Antal arbetsplatser 188 st 14 kvm / medarbetare Lokalarea 2625 kvm Terrass ca 610 kvm Öppna arbetsplatser 150 st (80%) (1400 / 1200 arbetsbord) Arbetsrum 38 st (20%) Flex pl 10st Mötesrum 10p 2st Mötesrum 6p 2st Vilrum 1st WC 17 st (1/10) Städ 5 st Förråd 2 st Multifunktionsrum 3 st Pentry/Kaffestation 6 st Lounge Kommunikation WC Arbetsplats Kopiering Lounge Matplats Reception Terrass Mötesrum SVEAVÄGEN 44-2013-10-29
Byggnadens infrastruktur Godshantering Godsmottagningen är utformad för en modern och funktionellhantering av in- och avlastning och är bemannad för att maximera kapaciteten. Cykelparkering med omklädning Cykelrummet är dimensionerat enligt BREEAM och ger plats för drygt 100 cyklar. Lokalen utrustas med cykelställ samt tryckluftsanordning för pumpning av däck. Omklädningsrummen är dimensionerade för lika många personer som antalet cykelplatser. Avfallshantering I anslutning till godsmottagningen finns containrar och komprimatorer. På plan K1 finns källsortering och kylt soprum. Även dessa funktioner är bemannade. Teknik Uppvärmning Uppvärmningen på Sveavägen 44 kommer att ske med radiatorer under fönstren. Kylsystem Lokalerna klimatiseras (kyls) via tilluften. Det kommer alltså inte att sitta några bafflar i taket, fancilos under fönstren eller fönsterapparater. Om större kylbehov än 50w/m 2 krävs, finns det processkyla att tillgå i schakten för till exempel serverrum. Ventilation Byggnaden ventileras via bakkantsinblåsning med variabelt flöde. Mängden tilluft till respektive sektion styrs av hur mycket människor som vistas i zonen. Detta innebär att luften alltid styrs dit människorna befinner sig. Vilket i sin tur betyder att rumsindelningen blir helt flexibel. El/Kraft/Data All el-, kraft- och datamatning kommer att ske under installationsgolv. Inga synliga kontakter. Ledningar dras till samlingsboxar under golvet där det behövs.
Om Diligentia Diligentia på 15 sekunder Diligentia äger, förvaltar och utvecklar fastigheter på ett sätt som bidrar till ett bättre samhälle. Bolagets kontor, köpcentrum, bostäder och samhällsfastigheter finns huvudsakligen i de tre storstadsregionerna. Vid årsskiftet 2012/2013 bestod portföljen av 109 fastigheter till ett värde av nära 30 miljarder kronor och med en uthyrbar yta om drygt 1,1 miljoner kvadratmeter. Uppdraget är att leverera en långsiktigt stabil totalavkastning med rimligt risktagande till ägaren Skandia Liv och dess 1,2 miljoner försäkringstagare. Välkommen till ett fastighetsbolag som gör skillnad! Fastigheter som gör skillnad Vi är fastighetsbolaget som tillåter oss själva att ha en samhällsförbättrande strävan. En strävan att få bidra till mer inspirerande miljöer där människor helt enkelt mår bra. Att få bidra till ett samhälle som stimulerar företag att stärka Sverige ur både hållbarhetsperspektiv och genom ökad tillväxt och sysselsättning. Ett samhälle som gör livet lättare för våra sjuka, våra äldre och våra barn. Till hjälp har vi våra fastigheter. Vi har interiörer, exteriörer, miljöer och personal. Vi har innovativa idéer. Vi har den diskreta detaljen i kontorets fönsterbräde och det stora penseldragets skolor. Vi har vår grundtanke: att äga, förvalta och utveckla fastigheter på ett sätt som bidrar till ett bättre samhälle. Kontaktuppgifter: Diligentia AB Box 7063 Besök Jakobsbergsgatan 22 Uthyrning 08-573 657 00 103 86 Stockholm www.diligentia.se Växel 08-573 655 00