SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(40) Plats och tid Konferensrummet, Uroxen, Kungsgatan 30, Kl. 15.00-17.30 Beslutande Ledamöter Mats Thorén (fp), ordf Svante Persson (s), vice ordf Christian Sundby (m) Erik Palmgren (m) fr o m Mbn 48 Karl-Olof Lundell (c) Lars Karlsson (kd) Sven Gustavsson (s) Göran Mattsson (s) Ersättare Lars Gustafson (m) Beslutande ersättare t o m Mbn 47 Gert Cordes (c) Eva Gustafsson (fp) Bertil Mattsson (s) Beslutande ersättare Krister Nyström (s) Övriga närvarande Michael Lindstedt Förvaltningschef Torbjörn Gustafson Stadsarkitekt Gerd Nilsson 1:e byggnadsinspektör Pär Anesäter 1:e miljöskyddsinspektör Miguel Gil 1:e mätningsingenjör Ida Hansson Planarkitekt Kirsti Lindemark Jansson Miljö- och hälsoskyddsinspektör Britt Carlsson Miljö- och hälsoskyddsinspektör Harriette Fahlén-Nordström Nämndsekreterare Justerare Omedelbar justering 35-36 Göran Mattsson(s) Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen den 28 februari 2006 kl 16.15 Underskrifter Sekreterare Paragrafer 35-60 Harriette Fahlén-Nordström, 0550-88551 Ordförande Mats Thorén (fp) Justerare Göran Mattsson(s) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp 2006-02-28 Datum då anslaget tas ned 2006-03-22 Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Underskrift Harriette Fahlén-Nordström, 0550-88551 Omedelbar justering
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2(40) Mbn 35 Antagande av detaljplan för Sannaområdet Stadsarkitekten redogör för ärendet och meddelar att planarbetet med att ta fram en ny detaljplan för Sannaområdet nu är avslutat och detaljplanen läggs fram för antagande av nämnden. Planens syfte är att möjliggöra uppförandet av en evenemangshall, anläggandet av en idrottsplats och ett antal bollplaner samt därtill hörande tillfartsväg och parkering. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 6 februari 2006. Antagandehandling daterad 6 februari 2006. Nämnden godkänner detaljplan för Sannaområdet och antar densamma. Denna paragraf justeras omedelbart. ------ Hur man överklagar se bifogad skrivelse.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3(40) Exp: Fast.ägaren Mbn 36 Mbn/2004:20029 Marieberg 1:18 Örnnästet Föreläggande angående vanvårdad byggnad Sammanfattning Miljö- och byggnadsnämnden beslutade 2005-06-21 154 att kommunicera med ägaren ett förslag till föreläggande med löpande vite, att fastighetsägaren skulle reparera exteriöra skador och se till att byggnaden hålls stängd för obehöriga. Fastighetsägaren löste inte ut beslutet som sändes rek. med mottagningsbevis. Polismyndigheten som anlitades för delgivning har inte funnit fastighetsägaren. Polismyndigheten i Stockholms län har utfärdat ett hindersbevis. Förvaltningen har inte heller fått bekräftelse på att tidigare sända kommunikationsskrivelser har nått adressaten. Det exteriöra underhållet på byggnaden är mycket eftersatt. Fönsterrutor har krossats och entrén står öppen. Klotter finns på fasaderna. Risk finns för att barn skadas i byggnaden. Gällande bestämmelser Om någon underlåter att utföra arbete eller vidta någon annan åtgärd som åligger honom enligt denna lag eller någon föreskrift eller något beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnadsnämnden förelägga honom att inom viss tid vidta åtgärden. Föreläggandet får förenas med vite eller med föreskrift att åtgärden, om föreläggandet inte följs, kan komma att utföras genom byggnadsnämndens försorg på den försumliges bekostnad. Följs inte föreläggandet som innebär att åtgärden kan utföras genom byggnadsnämndens försorg, skall nämnden, om det inte finns skäl till annat, besluta att åtgärden skall utföras och hur det skall ske. I beslut enligt ovan får förordnas att beslutet skall gälla omedelbart. (Ur 10 kap. 15 och 18 Plan- och bygglagen) Byggnader skall hållas i vårdat skick. (Ur 3 kap. 13 Plan- och bygglagen) Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4(40) Mbn 36, Forts. Marieberg 1:18 Mbn/2004:20029 Delgivningslag (1970:428) Kungörelsedelgivning m.m.: Saknar den som sökes för delgivning känd hemvist och kan det ej klarläggas var han uppehåller sig, sker delgivningen genom kungörelse. (15 ) Kungörelsedelgivning sker genom att handlingen hålls tillgänglig viss tid hos myndigheten eller på plats som myndigheten bestämmer, och genom att meddelande härom och om handlingens huvudsakliga innehåll införs i Post- och Inrikes Tidningar och ortstidning, eller endera av dessa, inom tio dagar från beslutet om kungörelsedelgivning. ( Ur 17 ) Delgivning skall anses ha skett enligt 17 på tionde dagen efter beslutet om kungörelsedelgivning under förutsättning att det blivit fullgjort som det föreskrivs i paragrafens första stycke. (Ur 19 ) Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 1 februari 2006. I egenskap av lagfaren ägare till fastigheten föreläggs Carl Michael Nelin att senast den 1 april 2006 ha täckt fönsteröppningar och stängt igen entrén så att ingen obehörig kan ta sig in i byggnaden. Om föreläggandet inte följs kommer åtgärderna att utföras genom Miljö- och byggnadsnämndens försorg på Carl Michael Nelins bekostnad. Beslutet skall gälla omedelbart. Fastighetsägaren skall delges genom kungörelsedelgivning enligt delgivningslagen. Meddelande om beslutet skall införas i Post- och Inrikes Tidningar och i Nya Kristinehamnsposten inom tio dagar från beslutsdagen. Samtidigt beslutar miljö- och byggnadsnämnden Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5(40) Mbn 36, forts. Marieberg 1:18 Mbn/2004:20029 Tidigare fattat beslut 2005-06-21 Mbn 154 upphör att gälla. Denna paragraf justeras omedelbart. ---------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6(40) Mbn 37 Tillägg på ärendelistan 2006-02-17 Föredragningslistan förändras med följande tillägg: Mbn 6 A, Anställning av planarkitekt på förvaltningen. Mbn 8, utgår på grund av felnumrering, ärendet hör till Mbn 7.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7(40) Mbn 38 Delegationsbeslut Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott den 14 februari 2006. Delegationsbeslut 2-6. Miljö- och hälsoskydd Delegationsbeslut under tiden 2006-01-01 2006-01-31. Stadsbyggnad Delegationsbeslut under tiden 2006-01-10 2006-02-06. Beslutsunderlag Arbetsutskottets protokoll samt delegationslistor, se ovan. Mbn 3. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningarna. -----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8(40) Mbn 39 Information, offentlig Kemikalieprojektet Pär Anesäter informerar om Kemikalieprojektet, som pågår under februari och mars 2006. Projektet handlar om kemikaliehantering inom detaljhandeln i kommunen. Alla berörda kommer att kontaktas i god tid. Legionellabakterier Kirsti Lindemark Jansson informerar om legionellabakterier, som just nu är högaktuellt, då badhuset har stängt på grund av för höga halter av legionellabakterier. Bakterierna kan yttra sig som legionärssjuka som är en lunginflammation orsakad av legionellabakterier. Dessa bakterier är vanligt förekommande i jord- och vattensamlingar. Smitta sker genom inandning av förorenat vatten i aerosolform. Frågor ställdes till Kirsti som besvarade desamma kunnigt och sakligt. Tjänsteskrivelse daterad 25 januari 2006. Bilaga Mbn 39/06. Nya Livsmedelslagsstiftningen Britt Carlsson informerar om livsmedelslagstiftningen och meddelar att det har kommit fem stycken nya regler/förordningar. Desamma berör från jord till bord. Skall förvaltningen ha utökad tillsyn gällande livsmedel så innebär det en utökad arbetsbörda för inspektörerna. Ett informationsmöte till berörda företag och personer skall inbjudas till i mars 2006. Information om nyheterna med utökad inspektion mm skall spridas till så många som möjligt, en länk till bland annat livsmedelsverket finns på kommunens hemsida. Vidare informerades om egenkontrollprogrammet. Geoteknisk undersökning- Nybyggnation, Marieberg norra Som underlag för bedömning av grundläggning av de enskilda villorna inom Marieberg Norra räcker inte den översiktliga geotekniska undersökningen som utfördes i samband med planläggningen. I enlighet med plan- och bygglagen kräver Stadsbyggnad att ett utlåtande över grunden, upprättat av geoteknisk sakkunnig, finns och gäller för varje bostadshus. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9(40) Mbn 39, forts. Förvaltningschefen redogör för frågan och meddelar att en geoteknisk undersökning troligen kommer att utföras för samtliga tomter genom kommunens försorg. Efter informationen frångås ärendena. --------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10(40) Mbn 40 Exp: Ekonomi Förv. Balansering av Budget från 2005-2006 Miljö- och byggnadsnämnden har fått medel över från 2005. Arbetet med planer har försenats bl.a. med tanke på att tjänsten som stadsarkitekt bytte innehavare under året och att den anställning av planarkitekt som ursprungligen planerades till början av 2005 försköts i tiden så att anställningen inte kunde genomföras förrän i juni 2005. Kommunen har tilldelat nämnden ett tilläggsanslag för 2005 med tanke på en förstärkning med en planarkitekt och en omlottanställning. Nu har planarbetet sedan dessa tankar föddes ökat lavinartat och behovet av ytterligare kompetens också ökat. GIS-samordnaren har planerat att köpa in nya flygfoton under 2005 men de kommer inte att levereras förrän under 2006. Flera andra arbetsuppgifter som skulle ha utförts under året har inte helt genomförts enligt planerna. Det finns ett klart behov av att öka kompetensen liksom resurserna inom nämndens uppgifter i kommunen och ett förslag är att Miljö- och byggnadsnämnden och dess förvaltning får ta med sig överskottet från 2005 till 2006 års verksamhet för att finansiera åtgärder inom GIS (40.000 kr) och området fysisk planering (resten drygt 100.000 kr) för att med pengar möjliggöra åtgärder inom dessa verksamheter. Det finns dessutom ett generellt behov av medel för att verksamheten skall fungera tillfredställande och personalen inte utarbetas p.g.a. personal- och resursbristbrist. Nämnden bör därför begära att överskottet från 2005 överförs till nämndens driftbudget för 2006. Beslutsunderlag Stefan Johanssons tjänsteskrivelse daterad 8 februari 2006. Nämnden begär att kommunen överför överskjutande medel från 2005 till 2006 års driftsbudget. -----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11(40) Exp: S Anteryd Personal Förv. Mbn 41 Mbn/2005:254 Tillsättande av byggnadsinspektör på miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen För att finna lämplig person för tjänsten har extern rekrytering använts. Annonsering har skett. Sista datum för ansökan var 11 januari 2006. 27 ansökningar har inkommit. För att göra urvalet har en rekryteringsgrupp bestående av representanter för verksamheten bildats. Ett förslag från gruppen och förvaltningschefen har presenterats vid ett personalmöte den 6 januari 2006. Förslaget är att Stefan Anteryd erbjuds tjänsten. Beslutsunderlag Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 8 februari 2006. Mbn 305, 2005-12-13. Tjänsten som byggnadsinspektör tillsätts med Stefan Anteryd, tillsvidareanställning. Frågorna om lönesättning och anställningsvillkor i övrigt handhas av förvaltningschefen i samråd med Personalenheten. -----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12(40) Exp: Förv. Mbn 42 Rekrytering av planarkitekt på miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Då antalet planärenden ökat betydligt och en person avgår med pension inom avdelningen så behövs en förstärkning på planavdelningen. Nämnden godkänner att en rekrytering av planarkitekt påbörjas snarast.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13(40) Exp: Ekonomi Förv. M o H Mbn 43 Komplettering av delegationsordningen avseende livsmedelsärenden Sammanfattning Vid årsskiftet 2005/2006 trädde ett antal EG-förordningar rörande livsmedel i kraft varvid ett antal svenska lagar, förordningar och föreskrifter upphörde att gälla. En del av dessa regler har ersatts med andra och ytterligare regler bl.a ny Livsmedelslag kommer under året. En konsekvens av detta är att förvaltningen idag saknar delegerad beslutanderätt i vanligt förekommande ärendetyper. För att underlätta förvaltningens arbete bör därför delegationsordningen kompletteras enligt bilaga 1. Delegationsordningen torde också behöva ändras/kompletteras när den nationella livsmedelslagen träder i kraft vid halvårsskiftet. Beslutsunderlag Miljö- och hälsoskydds rev. tjänsteskrivelse daterad 21 februari 2006. Kompletteringslista till delegationsordningen, bilaga 1. Bilaga Mbn 43. Beslut Mbn 137/05. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner komplettering gällande delegationsordning, Mbn 137/05 enligt följande, delegat 11 och 12 ges delegation att besluta i ärenden enligt bilaga 1. --------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14(40) Mbn 44 Redovisning av delegationsbeslut Ärendet utgår på grund av felnumrering. Se föregående ärende. Ärendet utgår. -----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15(40) Mbn 45 Kurser, konferenser Ordföranden informerar om inkommande kursinbjudningar. Dialogkonferens nr 2 gällande samverkan mellan kommuner i Östra Värmland på förmiddagen den 21 mars i Karlskoga, avresa med buss. Inbjudan har sänts ut. Konferens arrangerad av Sv. Kommuner och Landsting, Miljöbedömningar av planer och program enligt PBL. Konferensen anordnas på olika platser, bland annat i Skövde den 5 april och Stockholm den 24 mars. Svante Persson(s) informerar om seminarium om Trä ett krav vid framtida byggande? på Folkets Hus, Kristinehamn, den 15 mars 2006 på eftermiddagen. Seminariet leds av Niclas Svensson. Seminariet är ett samarbete mellan Kristinehamns kommun, Näringslivssamverkan, Kristinehamn och Tränätverket Östra Värmland. Inbjudan har sänts ut. Dessutom informerar Svante om att man kan få följa med på en guidad tur i Stockholmstrakten ledd av Niclas Svensson och se på hus uppförda helt i trä. Förslag på datum är den 11 maj 2006. Frågan tas upp senare. Mats Thorén(fp) och Karl-Olof Lundell(c) får närvara vid konferensen Miljöbedömningar av planer och program enligt PBL som är i Stockholm den 24 mars 2006. Svante Persson(s), Ola Arheimer(v) och Bertil Mattson(s) får delta i samma konferens i Skövde den 5 april 2006. -----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16(40) Exp: Plan Mbn 46 Detaljplan Medhamn 1:2 m fl Mbn/2004:45006 Programsamråd för Medhamn 1:12 m fl. Kristinehamns kommun Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett program för detaljplan för rubricerat område. Planområdet är beläget i Medhamn, cirka tre mil söder om Kristinehamn. Planprogrammet syftar till att ligga till grund för upprättandet av en ny detaljplan vilken ska möjliggöra ytterligare tomter för fritidsbebyggelse i Medhamn. De nya tomterna planeras utifrån Medhamns typiska bebyggelsekaraktär. Delar av planområdet ingår i en detaljplan antagen 1986-01-23 och reviderad 1993-03-11, programmet överensstämmer med planen. Planprogrammet överensstämmer även med översiktsplanen där området står upptaget som område för fritidsbebyggelse. För området gäller strandskydd, för att möjliggöra ny bebyggelse måste detta upphävas. Nämnden godkänner planprogrammet för programsamråd. -------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17(40) Exp: Plan Mbn 47 Tapiren 1 och 4 mm Mbn/2005:138 Förslag till detaljplan för kv Tapiren 1 och 4 mm, Kristinehamns kommun Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett förslag till detaljplan för rubricerat område. Planområdet ligger i omedelbar anslutning till Kristinehamns centrum och avgränsas i norr av Mejerigatan, i öster av Västerlånggatan, i söder av kvarteret med Nedre Station och Järnvägsmagasinet och i väster av grönområdet mot Konsums stormarknad. Syftet med planförslaget är att möjliggöra nybyggnad av bostadshus för äldreboende, etablering av handel och bilanläggning. Förslaget överensstämmer till största delen med den nu gällande detaljplanen och är också i överensstämmelse med den 1991 antagna översiktsplanen. I den pågående nya översiktsplanen är området föreslaget som centrumområde. Detaljplanen behandlas med enkelt planförfarande. Nämnden godkänner att detaljplaneförslag för kv Tapiren 1 och 4 mm samråds. ----- Reservation Sven Gustavson(s), Göran Mattsson(s), Bertil Mattsson(s) och Krister Nyström(s) har inlämnat skriftlig reservation mot nämndens beslut, i tid före justeringen, daterad 22 februari 2006.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18(40) Mbn 48 Mbn/2006:80 Information, ej offentlig Ordföranden informerar om detaljplanehanteringen då frågan uppkommit i samband med påpekanden från Länsstyrelsen. Frågan kommer att behandlas i kommunfullmäktige i april månad 2006. Handlingar i ärendet kommer att delges nämndledamöterna inför nästa nämndsammanträde. Frågan om planrutiner behandlas i nästa nämndmöte i mars månad 2006. --------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19(40) Mbn 49 Exp: Sökanden Ölme-Bråten 1:59 Nv Lst Mbn/2003:35012 Förhandsbesked med strandskyddsprövning för nybyggnad av ett fritidshus Sammanfattning Sökanden har avvecklat verksamhet med virkessågning på fastigheten, som är taxerad som industrienhet, och ändrar fastigheten till bostadsfastighet avsedd för ett fritidshus. Miljö- och byggnadsnämnden beslutade 2003-09-17 Mbn 238 att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna och att meddela att bygglov för fritidshus kan påräknas. Beslutet gällde i två år från dagen för beslutet. Gällande bestämmelser Enligt gällande översiktsplan är området avsett för fritidsbebyggelse Även Plan- och bygglagens generella bestämmelser gäller. Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid Vänern vid normalt medelvattenstånd. Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras. Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet. ( 7 kap 13-18 miljöbalken ) Grannyttranden Förslaget har sänts till sakägare för att ge dem tillfälle att yttra sig. Inget yttrande har kommit in. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 6 februari 2006. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20(40) Mbn 49, forts. Ölme-Bråten 1:59 Mbn/2003:35012 Dispens från strandskyddsbestämmelserna medges. Särskilt skäl för dispens är att tomten sedan lång tid tillbaka är privatiserad. Som tomtplats får hela fastigheten tas i anspråk, med undantag för vägen där servitut belastar fastigheten. Se bifogat kartblad. Som förhandsbesked förklarar nämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas. Villkor för att bygglov skall beviljas: Tillstånd till avloppsanläggning skall inhämtas hos Miljö- och byggnadsnämnden. Utfart från tomten skall godkännas av den lokala väghållaren. Information Naturvårdsverket har rätt att överklaga detta beslut inom tre veckor från den dag som verket fått del av beslutet. Även vissa naturvårdsföreningar har rätt att överklaga beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande. Tillståndet är bindande vid ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom den tiden upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. ( 8 kap 34 Plan-och bygglagen ). -----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21(40) Mbn 50 Exp: Sökanden Lsk Södra Dye 1:54 Mbn/2006:45 Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Sammanfattning En mindre tillbyggnad uppförs mot sydväst genom utökning med en vinkelställd del med sadeltak och med ett burspråk för matplatsen. Sökanden har muntligen ändrat ansökan från att gälla enbostadshus till att gälla fritidshus. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet, Östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan och bygglagen). Kommunikation En ägare till grannfastighet har fått tillfälle att yttra sig senast 2006-02-17. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 2 februari 2006. Avvikelse från områdesbestämmelserna medges. Bygglov beviljas. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22(40) Mbn 50, forts. Södra Dye 1:54 Mbn/2006:45 Information Se beslut om kontrollplan. Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563. Byggsamråd hålls om byggherren så önskar. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. ----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23(40) Mbn 51 Exp: Sökanden Lsk Svarteberg 1:16 Mbn/2006:26 Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Sammanfattning Fritidshuset tillbyggs med en huskropp som byggs förskjuten i sidled i förhållande till befintlig huskropp. Inget närbeläget fritidshus finns, varför ingen bedöms vara sakägare. Gällande bestämmelser Detaljplan för Svarteberg 1:51 m.fl. Ändring av planen vann laga kraft 1993-05-10. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelse från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs i vissa fall en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har företetts för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 2 februari 2006. Avvikelse från detaljplanen medges. Bygglov beviljas. Byggfelsförsäkring eller färdigställandeskydd krävs inte. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24(40) Mbn 51, Forts. Svarteberg 1:16 Mbn/2006:26 Information Se beslut om kontrollplan. Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563. Byggsamråd hålls om byggherren så önskar. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. ----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25(40) Mbn 52 Mbn/2005:217 Exp: Sökanden Lsk Sköldpaddan 15- Nyhamnsvägen 12 Bygglov för nybyggnad av eventarena, Arena Kristinehamn Sammanfattning Enligt ansökan uppförs en storhall, eventarena, även avsedd som idrottshall, i Sannaområdet söder om Varnan och sydost om Lantmännens silo. Bygglovsansökan avser endast storhallens byggområde, men av situationsplanen framgår att bilparkering, idrottsplaner och andra aktivitetsytor planeras i hallens närhet. Själva hallbyggnaden får en bågformig siluett med den mest högresta fasaden vänd mot norr, mot vattnet. Fasadmaterialen är paroc, som är ett skivmaterial med frilagd ballast, och betongelement. De övre delarna av de bågformiga fasaderna mot väster och öster får ett genomskinligt material, lexan, som ytterväggmaterial. Samma material finns i ett band överst på fasaden mot norr. Kompletterande utrymmen som kafé/butik, wc-rum, omklädnadsrum med tillhörande hygienrum och förråd placeras i särskilda huskroppar ihopbyggda med hallen. Dessa byggs med låglutande papptak. På fasaden mot norr sätts med stora bokstäver Kristinehamns Arena. På den södra fasaden finns motsvarande text i mindre format. Gällande bestämmelser Förslag till detaljplan för Sannaheden m.fl. var utställd till och med den 29 november 2005. Har beslut fattats om antagande av detaljplanen får bygglov ges med villkor att planbeslutet vinner laga kraft. (8 kap 18a Plan- och bygglagen) Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26(40) Mbn 52, Forts. Sköldpaddan 15 Mbn 2005:217 I enlighet med den antagna detaljplanen beviljar nämnden bygglov. Sökanden har inte rätt att påbörja byggnadsåtgärderna innan planbeslutet har vunnit laga kraft. Information Byggsamråd skall hållas. För överenskommelse om tid för samråd ring 0550-88545 eller 0550-88568. Minst tre veckor innan arbetena påbörjas skall byggherren inlämna en bygganmälan till miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. (9 kap. 2 Plan- och bygglagen) Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren. Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in. (9 kap. 13 Plan- och bygglagen) Redovisas: Geotekniska förhållanden, ev. markradonförekomst, grundläggning, byggnadernas fuktskydd, brandskyddsbeskrivning, bärande konstruktion, värmeisolering, energibehov, anpassning till rörelsehindrade personer, installationer, säkerhet vid användning m.m. Nybyggnadskartan används för att plushöjdsätta färdig marks nivåer kring byggnaden. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna har fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna. Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen. ( 9 kap. 9 Plan- och bygglagen) Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27(40) Mbn 52, forts. Sköldpaddan 15 Mbn/2005:217 Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av Miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. ----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28(40) Mbn 53 Mbn/2006:31 Exp: Sökanden Revsten 1:175 Kontaktperson, O Persson Bygglov för nybyggnad av fritidshus Lsk Sammanfattning Ett enplans fritidshus uppförs på en obebyggd tomt inom Skagersbrunns närområde. Fritidshuset är vinkelbyggt med sadeltak belagt med tegel. Gällande bestämmelser Detaljplan för Revsten 1:118 m.fl. Ändring av detaljplanen vann laga kraft 1993-06-14. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs oftast vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har företetts för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Kommunikation Ärendet har sänts till ägare av grannfastigheter för eventuella yttranden senast 2006-02-17. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 3 februari 2006. Avvikelse från detaljplanen medges. Bygglov beviljas. Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29(40) Mbn 53, Forts. Revsten 1:175 Mbn/2006:31 Information Byggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele 0550-88545 för överenskommelse om tid för samrådet. Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas. Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Redovisningen bör ske genom att konstruktionshandlingar, grundläggning samt fuktskydd redovisas, en geoteknisk undersökning och markradonundersökning rekommenderas. Planering av markens nivåer kring byggnaden och byggnadens sockelhöjd redovisas. Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. ----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30(40) Mbn 54 Exp: Sökanden Gruvfogden 8 Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med garage Sammanfattning Bostadshuset önskas byggas till med ett dubbelgarage med utrymme för pelletsförråd och trappa till källaren där pannrummet finns. Tillbyggnaden uppförs nära gräns till Gruvfogden 9. Gällande bestämmelser Detaljplan (stadsplan) för Marielunds- och Västanåområdena, fastställd 1955-01-07. Huvudbyggnad får inte uppta större areal än 120 m 2, samt uthus eller annan gårdsbyggnad inte större än 40 m 2. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Grannyttranden Godkännande har inlämnats från ägaren till Gruvfogden 9. Även två andra sakägare har skriftligen godkänt förslaget. Sökanden kommuniceras på grund av bristande anpassning av tillbyggnaden till bostadshuset. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31(40) Mbn 55 Exp: Sökanden Lsk Södra Dye 1:60 Mbn/2005:259 Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Sammanfattning Fritidshuset tillbyggs mot sydväst med förråd och vardagsrum, påbyggt med ett tornrum med tälttak. Tillbyggnaden uppförs nära gräns till Södra Dye 1:59. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet, Östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01. Byggnad skall placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Nämnden kan medge undantag om granne skriftligen hörts i frågan. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan- och bygglagen) Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har företetts för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Kommunikation Ägarna till Södra Dye 1:59 har skriftligen godkänt förslaget. Ägarna till ytterligare två grannfastigheter har skriftligen godtagit förslaget. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 6 februari 2006. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32(40) Mbn 55, Forts. Södra Dye 1:60 Mbn/2005:259 Avvikelse från områdesbestämmelserna medges. Undantag medges för byggande nära gräns. Bygglov beviljas. Byggfelsförsäkring eller färdigställandeskydd krävs inte. Information Se beslut om kontrollplan. Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563. Byggsamråd hålls om byggherren så önskar. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. ----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33(40) Mbn 56 Exp: Sökanden Lsk Svarteberg 1:6 Mbn/2006:11 Bygglov för nybyggnad av garage - ändring av tidigare beviljat bygglov Sammanfattning Enligt ansökan ändras carporten, som bygglov har beviljats för, till garage. Bygglov beviljades 2005-02-22 Mbn 54 för nybyggnad av fritidshus och carport samt rivningslov för rivning av befintligt fritidshus. Gällande bestämmelser Detaljplan för Svarteberg 1:51 m. fl. Ändring av planen vann laga kraft 1993-05-10. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap11 Plan- och bygglagen) Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 7 februari 2006. Avvikelse från detaljplanen medges. Bygglov beviljas. Information Se informationen i beslutet Mbn 54/2005. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. ----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34(40) Exp: Sökanden Lsk Mbn 57 Visnums-Backa 1:27 Nybble Mbn/2006:11 Bygglov för att anlägga rastplatser och parkeringsplatser Sammanfattning En rastplats anordnas med parkeringsplatser för personbilar. Söder om bensinstationen med restaurang, intill korsningen mellan Riksväg 26 och Kilsvägen. Norr om Kilsvägen föreslås buss- och lastbilsparkering och rastplats med trädplantering. Infart till personbilsparkeringen sker över bensinstationsfastigheten Nybble 12:11. Personbilsparkeringen anläggs med 14 platser, varav tre är avsedda för rörelsehindrade resenärer. Lekyta och flera bord med bänkar anordnas. Parkeringsytorna asfalteras medan gångytor beläggs med stenmjöl eller marksten. Handikappanpassat toalettrum finns tillgängligt för allmänheten i anslutning till restaurangen. Ritningen har även granskats av Vägverket. Enligt överenskommelse mellan Vägverket och kommunen skall Vägverket projektera och utföra ombyggnad av vägkorsningen Rv 26 / Kilsvägen år 2007. Övergångsstället enligt ritningen kommer att utföras av Vägverket innan ombyggnaden utförs. Gränsen för Vägverkets arbeten med korsningen läggs omedelbart väster om föreslagen gångpassage. Gällande bestämmelser Förslaget berör tre detaljplaneområden. Anläggningarna utförs dock till största delen utanför de planlagda områdena. För bensinstationen gäller detaljplan för del av kv. Svalan i Nybble, fastställd 1964-11-10. Sydväst om denna finns öster om villatomterna en markremsa för park eller plantering som skydd mot vägområdet. Markremsan ingår i detaljplan för delar av Nybble som fastställdes 1958-11-17. Norr om Kilsvägen berörs detaljplaneområde för Backa 1 och Säby 6 i Nybble med plan fastställd 1957-10-12. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35(40) Mbn 57, Forts. Visnums-Backa 1:27 Mbn/2006:11 Gällande bestämmelser, forts. Enligt gällande översiktsplan ingår berörda markområden delvis i störningszonen vid Riksvägen. Planavvikelse: En del av skyddszonen, park- eller planteringsytan, norr om Kilsvägen kommer att tas i anspråk för buss- och lastbilsparkering enligt förslaget. Ca 15 till 18 meters bredd av den 27 till 30 meter breda park- eller planteringsytan behålls. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap 11 Plan- och bygglagen) Grannyttranden Sakägare har fått tillfälle att yttra sig och ett större antal godkännande av förslaget har lämnats in. Ingen erinran mot förslaget har inkommit. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 20 februari 2006. Avvikelse från detaljplanen medges. Bygglov beviljas. Nämnden förutsätter att rastplatsen och parkeringsplatsen förses med tillfredsställande belysning. Information Parkeringsplatser för rörelsehindrade resenärer bör anordnas 3,5 meter breda. Minst ett handikappanpassat bänkbord skall finnas inom rastplatsen. Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Handikappanpassningen skall finnas med i kontrollplanen. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.-----
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36(40) Mbn 58 Exp: Sökanden Lsk Tapiren 1 Broängsgatan 1 Mbn/2005:252 Rivningslov för rivning av Cementgjuteriet Sammanfattning Rivning av Cementgjuteriet. Cementgjuteriet har som byggnad en karaktärsfull sektion och gavel som utgör ett särpräglat inslag i stadsbilden med värde för dess kontinuitet. Byggnadens kulturhistoriska värde har dock ej ansetts vara av värde som motiverar införande av skyddsbestämmelser och rivningsförbud. Byggnaden är i dåligt skick och underhållet är eftersatt. Nu används byggnaden till museum av föreningen för byggnadskultur och av Swahnbergs auktionsfirma. Gällande bestämmelser Detaljplan för kv Tapiren, Buffeln m fl, som vann laga kraft 2005-09-26. Kommunikation Värmlands Museum anser att en rivning av cementgjuteriet vore mycket olyckligt då denna, tillsammans med de få kvarvarande industribyggnaderna i området, bär på stora samhälls- och lokalhistoriska värden och tillsammans utgör viktiga länkar tillbaka till Kristinehamns stads historia. Värmlands Museum bedömer att rivningslov inte ska beviljas. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 3 februari 2006. Rivningslov beviljas Information Minst tre veckor innan rivningsarbetena påbörjas skall byggherren inlämna en rivningsanmälan till miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen (9 kap 2 Plan- och bygglagen). Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37(40) Mbn 58, forts. Tapiren 1 Mbn/2005:252 Rivningsplan för arbetena skall upprättas. Förslag till rivningsplanen bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om rivningsplanen. Planen skall ange hur rivningsmaterialet kommer att hanteras och rivningen ska ske på sådant sätt att olika material kan tas om hand var för sig enligt planen. (9 kap 4 Plan- och bygglagen) Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38(40) Mbn 59 Mbn/2006:1 Exp: Sökanden Lsk Södra Dye 1:83 Nv Ansökan om strandskyddsdispens samt bygglov för nybyggnad av carport Sammanfattning Enligt förslaget önskar sökanden bygga en carport över fastighetens norra gräns där strandskyddet inte är upphävt. Carporten byggs med sadeltak belagt med plåt och med stomme av trä. På tomten finns komplementbyggnad med delvis inglasat uterum. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet Östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01 Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan och bygglagen) Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd. Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet. ( 7 kap 13-18 miljöbalken ) Grannyttranden Förslaget har sänts ut till ägarna till de närmast berörda fastigheterna. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39(40) Mbn 59, forts. Södra Dye 1:83 Mbn/2006:1 Delägare på grannfastigheten Södra Dye 1:116 samt ägare till Södra Dye 1:137 har skriftligen intygat att de inte har någon erinran mot förslaget. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 6 februari 2006. Dispens från strandskyddsbestämmelserna medges. Särskilda skäl för dispensen är att marken redan är privatiserad. Tomtplatsen kommer att utgöras av befintlig fastighet samt markområdet som ianspråktagits norr om befintlig fastighet. Den markeras med röd linje på bifogad karta. Avvikelse från områdesbestämmelserna medges. Bygglov beviljas för carporten. Information Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Naturvårdsverket har rätt att överklaga detta beslut inom tre veckor från den dag som verket fick del av beslutet. Även vissa ideella föreningar har rätt att överklaga beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande. Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. --------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40(40) Mbn 60 Mbn/ 2006:59 Exp: Sökanden Lsk Södra Dye 1:37 Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Sammanfattning Fritidshuset tillbyggs med ett teknikrum genom att bad- och tvättrummet tillbyggs mot norr. Bygglov beviljades 2005-10-18 för till- och påbyggnad av fritidshuset mot väster med bostadsrum i två plan. Den nu sökta tillbyggnaden som behövs för installationer för bergvärmeanläggning ökar byggnadsarean med 7,6 m 2. Enligt miljö- och hälsoskydd finns ur avloppssynpunkt inget att erinra. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Östra Vålösundet, som vann laga kraft 1994-09-01. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelse från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna. (8 kap 12 Plan- och bygglagen). Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 8 februari 2006. Avvikelser från områdesbestämmelserna medges. Bygglov beviljas. Information Se beslut om kontrollplan 2005-12-14 K/2005:209. Anmälan skall göras hos miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen för installation av bergvärmepump. Byggsamråd hålls om sökanden begär det. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. --------------./