sjöstorp välskött stuga nära hav och bad Bostadstyp: fritidshus Antal Rum: 3 rum Adress: Sjöstorpsgatan 56 Utgångspris 875 000 kr Din Mäklare på Öland
välskött stuga nära hav och bad Söker du efter en fräsch mindre stuga nära hav och bad har du här ett tillfälle att beakta. Här bor du med cykelavstånd till Ölands finaste sandstrand vid Bödabukten längst uppe på den norra, solsäkraste delen av ön. Lugnt och fridfullt beläget och inte längre från havet än att man hör bruset därifrån. Väldisponerade ytor med allrum, sovrum, kök och toalett/dusch samt gäststuga. Altan i söderläge. Komplett utrustad med inventarier. Besiktigad. Vacker insynsskyddad naturtomt med enar, tallar och björkar. Sjöstorpsområdet ligger vid Bödabukten ca 6,5 mil norr om Borgholm och ca 6 km från Byxelkrok. Till de böljande sanddynerna och badstranden är det ca 1 km och till affär ca 7 km. EXTERIÖR Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Gäststuga intill altanen som har både öster- och söderläge. Kök/ Vardagsrum/ Exteriör/ Badrum Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se Gäststugan är delad med två sängplatser
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Sjöstorp 1:62. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1985. Storlek Boarea ca 43m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Antal rum och boyta är fördelat på 34 m² på stugan och 9 m² på gäststugan. Tomt Vacker insynsskyddad naturtomt med uppvuxna träd och buskar. Tomtarea 1 083 m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår 1985. Planlösning Hall med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Städskåp. Kök med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Öppning mot allrum. Vit köksinredning. Utrustat med elpis, fläkt och kylskåp. Sovrum med plastmatta på golv, vitmålad tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober. Allrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Utgång till altan i söderläge. WC med dusch, blå plastmatta på golv. Gäststugan som ligger bakom stugan och vid altanen, har plastmatta på golv, ljusblå tapet på väggar och vitmålat tak. Litet förråd för redskap. Byggnadssätt Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2 och 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten från områdets gemensamhetsanläggning, Wc-avlopp till sluten tank, gråvatten till 2-kammarbrunn.. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer. Ekonomi Pris 875 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 398 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 196 000kr. Total driftkostnad 11 454 kr/år, varav: Uppvärmning: 4 403kr Försäkring: 950kr Vatten/avlopp: 3 306kr Renhållning: 827kr Hushållsström: 1 468kr Samfällighet: 500kr Summa: 11 454kr Driftskostnad enligt säljaren för fritidsboende med viss underhållsvärme på vintern. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Sjöstorp GA:1, Borgholm Sjöstorp GA:2. Vägbeskrivning Väg 136 ca 6 mil norr om Borgholm, tag av mot Grankullavik och kör ca 4,5 km. Tag till höger vid stor ek, Sjöstorpsgatan. Kör ca 900 meter och tag till höger så är du framme. Vår skylt visar Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Utförda förbättringar: Badrum, byten: 2008 WC-stol 2013 Blandare 2014 Duschblandare 2014 Radiator Kök: 2004 Byte spis 2004 Byte kylskåp 2006 Rep.varmvattenberedare Utomhus: 2003 Farstukvist 2004 Utbyggd altan 2013 Byte vattenventil vid tomtgräns 2013 Målning Falu Rödfärg 2014 Målning vitt 2014 Ny TV-antenn Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Fastigheten är med i Sjöstorps samfällighetsförening som tar hand om väg och vatten. Sjöstorps samfällighetsförening består av fastighetsägarna i området. Föreningens ekonomi är stabil. Vägen välunderhållen. Det är god tillgång till vatten och av hög kvalitet. Genomgripande renovering av pumphuset gjordes 2005. Kontaktperson och ordförande: Esa Ateva 070-634 19 50. I köpet ingår, utan särskild ersättning, alla inventarier som möbler, textilier, verktyg och gräsklippare. Ytterligare städning utföres ej av säljaren. Tillträde kan ske omgående. Sjöstorp 1:62 Ägare: Kristina Qvarnström Inteckningar: 1 st om 60 000 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se