VASALTSVÄGEN 39 Beskrivning En fröjd för ögat med landskap och hav i blickfånget Runda husknuten och välkomnas av en fantastisk vy som öppnas upp över kuperade vidder och åkerlandskap, mot havet och Kullaberg i horisonten. Denna södersida skapar tillsammans med vacker och skyddande skogsdunge i norr en fulländad naturupplevelse a la Bjärehalvön. Den klassiska och kvalitetsrika villan har löpande renoverats i tidlös och ombonad stil. Ljust kök, vardagsrum och relaxavdelning med bastu/dusch är placerade i u-form med fönsterpartier mot utsikten som även njuts från utemiljön med stor träterrass och badtunna. Trädgård i levande nivåer med utrymme för drömmar. Carport, god förvaring, verkstad och öppen spis förhöjer ytterligare. Lilla byavägen passerar förbi och avslutas en knapp km bort där strandhed och hav tar vid. Här i Vasalt är det tyst och rofyllt där havsluft, strövområden och närhet till stränder möter sommarpulsen i Båstad och Torekov samt snabba kommunikationer via flygplats och E6:an inom 15 min bilfärd. Fastigheten Båstad Vasalt 3:33 Vasaltsvägen 39, 269 93 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,42. Storlek Tomt Boarea 156 m², biarea 82 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum. Friköpt trädgårdstomt om 1 238 m² med avkopplande och ostörd baksida med ståtlig ek som klassiskt vårdträd. Utsikten njuts från stor gräsmatta, träterrass med markis och överbyggd del samt välplacerad badtunna med anslutning till relaxdel och bastu. Det öppna läget ger sol från morgon till kväll. Frukt och bär plockas från träd och buskar, bl.a. äpple, plommon, vinbär och blåbär. Liten trappa mot avdelat trädgårdsrum för Sida 1 (23)
forts Planlösning odling i köksträdgård. ENTRÉPLAN Hall med garderob bakom skjutpartier och anslutande badrum med wc, bidé, handfat och badkar. I söder mot baksidan och den bildsköna vyn ligger kök med matplats, vardagsrum med plats för matsalsmöblemang samt relaxrum - genomgående med stora fönster och utgångar mot stor träterrass. Köket har vita skåpsluckor, massiv träbänk och maskiner utgörande spishäll med ugn, fläktkåpa, kyl och fyrs i fullhöjd från 2007, diskmaskin från 2012 samt inbyggd micro från 2015. Relaxrummet, med klinkergolv/vattenburen golvvärme, omsluts av stora fönsterpartier, öppningsbara åt söder och väster, och sammankopplas med bastu och separat wc/dusch i helkaklat utförande med handfat och handdukstork. Detta plan har ett sovrum med garderobsvägg och svalt norrläge. Parkettgolv i kök och vardagsrum. OVANPLAN Rymlig hall med takfönster och två separata förråd. Ett sovrum med garderobsvägg, läge mot morgonsol och otrolig landskapsutsikt. I motstående gavel med havsvy finns privat allrum/stort sovrum med egen klädkammare. Yppeligt rum som uppskattas av såväl ungdomarna och egenföretagaren som gästerna. KÄLLARPLAN Gillestuga med öppen spis (insats) och parkettgolv, tvättstuga med vask, tvättmaskin från 2014, duschplats och bra torkyta samt separat pannrum/förråd. Groventré från trappa vid carporten, verkstad/hobbyrum samt matkällare. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1971. Renoveringar: Löpande renoverat 2004-2016 med bl a nytt relaxrum/bastu/duschrum, köksrenovering, inbyggnad av balkong, nytt badrum, tilläggsisolering av vind, omfattande fönsterbyten samt nytt värmesystem. Se bilaga Frågelista för utförlig information. Byggnadssätt Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexisten och trä. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: 3-glas samt fåtal dubbelkopplade. Enskilt vatten med borrad brunn, vattenpump från 2015. Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Luft/vattenvärmepump installerad 2016. Öppen spis med insats. Vidbyggt huset finns carport med förrådsdel. Utrymme för flera bilplatser på infarten. Stallbyggnad på ofri grund ingår, belägen på anslutande grannmark. Inrymmer två hästboxar, sadelkammare och loge. Pris 2 975 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 861 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 407 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1983. Driftkostnaden är ca 22 100 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 14 300 kr, försäkring 3 700 kr, vatten/avlopp 1 200 kr, renhållning 2 000 kr och vägavg/snö 900 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 15.000 kwh vid permanent boende om 2 personer. Kostnad för VA avser en årlig slamtömning. Sida 2 (23)
Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass C, energiprestanda 43 kwh/m² år. Datum: 2014-08-08 Utförd av: Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne, Christian Jirefjord Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 080 000 kr. Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut till last gällande vattenbrunn och avlopp som delas med granne. Visning Övrigt Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (23)
Sida 4 (23)
Sida 5 (23)
Sida 6 (23)
Sida 7 (23)
Sida 8 (23)
Sida 9 (23)
Sida 10 (23)
Sida 11 (23)
Sida 12 (23)
Sida 13 (23)
Sida 14 (23)
Sida 15 (23)
Sida 16 (23)
Stallbyggnad på ofri grund Stallbyggnad på ofri grund Sida 17 (23)
Sida 18 (23)
Sida 19 (23)
Sida 20 (23)